購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6701: 検討板ユーザーさん]

>>6698 匿名さん

少なくとも太陽光は後付できますね
建てる前なら仕様変更で断熱やらも選べますよ

[6702: 匿名さん]

>>6701 検討板ユーザーさん

建築条件付き土地、いわゆる、売建に該当ですね

[6703: 匿名さん]

>>6700 匿名さん

最近の主流は、従来の省エネとは異なり
光熱費０の、ZEHになります

[6704: 匿名さん]

まあ、日本ではプリウスが省エネ車としてもてはやされるくらいですからね。

[6705: 匿名さん]

日本車
ガソリンエンジン車にバッテリー、モーター、発電装置を付けてガソリンの消費量を減らして省エネ。安全装置はオプションなので付けると高額になる。何も付けなければ安い。

欧州車
ダウンサイジングターボで排気量を小さくしガソリンの消費量を減らして省エネ。安全装置は標準装備なのでそのぶん高額になるが、安全装置が欲しい人にとっては割安感がある。

[6706: 匿名さん]

基本的に考え方が違うんでしょうね。
戸建てとマンションも。

[6707: 匿名さん]

マンション購入された方もしくは検討している方

いま売りにだされているマンションでしたら、どのマンションがオススメなのでしょう？
予算8千万として、ご意見いただけないでしょうか。理由も合わせて教えていただけると嬉しいです。

[6708: 匿名さん]

>>6707 匿名さん

XX日本橋って付いてる物件
理由…希少、伝統が有るエリアだが開発されてる

[6709: 匿名さん]

>6707

好みにもよりますから何とも。

広さは何平米ほしいのか？
都心がいいのか少し外れた周辺がいいのか？
→都心でもどの辺がいいのか（文京区と中央区じゃお勧めするものが違う）
新築がいいのか中古でもいいのか？

一戸建てと違って選択肢が広いですから、予算だけでは何とも・・・

[6710: 匿名さん]

＞6705
日本車の安全装置も最近は格安ですよ。
一部の欧州車はインチキしていたのがばれてしまいましたね。

[6711: 匿名さん]

>>6710 匿名さん

日本車は、唯一の売りだった燃費性能さえインチキでしたね。

[6712: 匿名さん]

杭打ち擬装といい財閥系の驕りですね。
海外の輸入住宅が良いと思います

[6713: 匿名さん]

車の走行1キロ当たりの費用は１０万キロで買い替えなら
例えば車両本体約３００万+ガソリン代+車検費用+高速代+駐車場代が
ざっくり５００万なら、５０\/1ｋｍ。
軽ならこの半額以下かな。それでも一人で乗り回すと電車より高い。

[6714: 匿名さん]

戸建さん達また
耐震等級3
長期優良住宅
とかの話すれば良いのに〜

まだ3風の人しか居ないが

[6715: 検討板ユーザーさん]

>>6711 匿名さん

あなたにとって日本車は三菱だけだということですね

[6716: 匿名さん]

>>6715 検討板ユーザーさん

スズキの社長も謝罪していたようですね。

[6717: 匿名さん]

>6713
うちは都内なので、年に５千kmぐらいな感じ、
ガレージ２台分あって、気に入った車種があれば交互に下取りに出して
買い替える感じです。走行距離が少なく数年なので下取りが良いです
最近お気に入りは、クリーンディーゼル、下からトルクがモリモリで乗りやすい。いいですね。

[6718: 匿名さん]

>>6716
測り直したら燃費は上回ったらしいよ

[6719: 匿名さん]

>>３風さん
いまどき当たり前すぎて話題にする意味があるんでしょうかね

[6720: 匿名さん]

>>6718 匿名さん

燃費が上がってゴメンナサイですかね。(笑)

[6721: 匿名さん]

どんどん追加しましょう
項目　マンション　戸建て
立地　選べば駅至近距離可　駅近が限界
耐震　ほとんど等級１　等級３も可
電力　太陽光発電不可　太陽光発電可
駐車　有料　無料
採光　窓少ない　周囲の建物次第
防犯　管理人がいれば良　自力または警備会社
騒音　周りの住人次第　通常気にしなくていい
景観　上層階なら良い　期待できない
換気　三種　一種熱交換が選択可
光熱　上下左右に部屋があると有利　断熱性能による

[6722: 匿名さん]

マンションくん達また耐震等級3の
長期優良住宅の話すれば良いのに〜
マンションじゃ認証取れないから無理なの？

[6723: 匿名さん]

>>6721 匿名さん

マンションの下限と戸建の上限の比較ですね

[6724: 匿名さん]

>>6722 匿名さん

また知識たっぷり使ってね

[6725: 匿名さん]

>>6723
マンション下限の方ですか？
これは自分の立ち位置によって見え方が変わる比較結果ですよ

[6726: 匿名さん]

マンション換気システムは便所と同じシステム。
結露が多くカビが発生するシステムですね。

[6727: eマンションさん]

>>6725 匿名さん

一般的なマンションですよ。
下限マンションって駅近ですらありません。

[6728: 匿名さん]

駅近・耐震等級１・有料駐車場・２４時間換気・中住戸８階・ﾉｼ

[6729: 匿名さん]

>>6728 匿名さん

便所換気システムだとカビが発生していますよ。

[6730: 匿名さん]

>>6729 匿名さん

だから戸建って入った瞬間からカビ臭するんですね

[6731: 匿名さん]

>>6730 匿名さん

残念、最新戸建ての大多数は第一種換気システムが採用されています。
対してマンションは大多数が第三種換気システムという現実。
第三種換気システムは便所換気システムですよ。勉強不足だよ、マンションさん。

[6732: 匿名さん]

>>6731 匿名さん

主流な第一種換気は普及率は90%以上なのかな？
また耐震等級3の様に10%台かな？

[6733: 匿名さん]

他所の家のことは存じませんが、これからの季節、
カラッと快適に除湿してくれる調湿換気はお勧めです。

[6734: 匿名さん]

また知っててもコスト的に設置できてないが、自分の意思で決めてるって話でしょ
吸排気の配管と建物の気密性の問題があるので、設計時に決まる事なので後付けは不可〜
マンションでも全熱付いてる物件有るので自分の意思で決めてるよ

[6735: 匿名さん]

調湿換気？普通の換気扇で十分。
エアコンでも除湿できるけど、無い部屋は安価な除湿器でもあっという間にカラットするよ。

[6736: 匿名さん]

耐震3って10％なのか。今は安普請でもついてるのにね。購入するならのスレで築古含める必要ないわな。そんなん買う人いないでしょ。

[6737: 匿名さん]

新築でも最低限の耐震性能しかないマンションを買う人がいるのか。
購入するなら耐震性能が高い注文戸建て。

[6738: 匿名さん]

紙ペラがついていれば安心な人は、戸建てでいいんじゃない？
震災で実際に倒壊するのは、マンションではなく戸建てだからね。

[6739: eマンションさん]

>>6738 匿名さん

耐震1級さんおはようございます

[6740: 匿名さん]

性能評価書ってどれだけ信憑性があるの？三菱自動車の不正のように、住宅でもありえるよね。

[6741: 匿名さん]

>>6736 匿名さん

その程度のものですね。
それを参考に、あとは実績で判断すれば良い。

[6742: 匿名さん]

>>6740 匿名さん

紙すらなければ可能性は0ですよ

[6743: 匿名さん]

自分は紙っペラより実績だな。
自信のない奴ほど紙にこだわる。
車でも家でも同じこと。

[6744: 匿名さん]

便所　１ヶ所　２ヶ所

[6745: 匿名さん]

>>6744 匿名さん

2階のトイレ掃除も忘れずにね。

[6746: 匿名さん]

>>6743
危険なのは、地域別地震係数1未満地域の重い瓦屋根の築古戸建て。
地震係数1地域の耐震等級3の戸建ては地震に強い。

[6747: 匿名さん]

>>6743 匿名さん

まさに「お前がそう思うんならそうなんだろう お前ん中ではな」ですね

[6748: 匿名さん]

>>6746 匿名さん

その等級紙っぺら付きそれとも紙っぺらすら無しの3風?

[6749: 匿名さん]

地震保険の割引額
3風…10%
3…50%

[6750: 匿名さん]

＞＞6748
マンションの住宅性能評価も紙っぺら。
耐震等級が最低の１しかなくても取得できるらしい。