購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6421: 匿名さん]

>潰れなかったマンションと、潰れた戸建てですね。

震源地付近にマンションあった？
集合住宅の学生アパートは被災したけど、マンションは無かったんじゃない？
「立地が重要」だから、同立地の新築物件で比較したらいい。

[6422: 匿名さん]

自分の住んでいるエリアだけは安全だと思ってる方が多いのかな。震災の多い日本で。それだから震災による被害何時までもなくならい。

[6423: 匿名さん]

>>6421 匿名さん
>潰れなかったマンションと、潰れた戸建てですね。

住めなくなったマンションは多々ありますよね。

「『これからどうしようか』という話し合いの場をどうやって儲けようかという検討に着手する準備すらままならないマンション」
と
「すでに立て直し決定でそれに向かって動いている戸建」

この差はでかい。

[6424: 匿名さん]

>>6420 匿名さん
>潰れなかったマンションと、潰れた戸建てですね。

マンションは色々あるけど全て有料。
それをメリットと言えるのか?
いや、言えないであろう。
むしろ費用を無期限・未来永劫・強制的に徴収されることはデメリットの他ならない。

[6425: 匿名さん]

>むしろ費用を無期限・未来永劫・強制的に徴収されることはデメリットの他ならない。
そう感じてしまうような貧乏人は戸建てに住めばいい。誰もそれを否定していませんょ。
多少の出費は、より生活を豊かにするサービスの一環としての対価、
そう捉えられる余裕のある人「のみ」マンション買えばいいでしょ。
買えない、払えない階層がとやかく口を挟むことではないよ。

ここは、貧乏犬がキャンキャン吠えるレベルの低いスレですなあ。。苦笑

[6426: 匿名さん]

>6423
亡くなられた方は残念ながら戸建。
戸建に都合悪い所は無視ですか。

[6427: 匿名さん]

>>6423 匿名さん

被災した場所に住み続けるっていうのもどうなんでしょうね。戸建ては、その土地から離れられないんですかね。土地があるから。

[6428: 匿名さん]

>マンションは色々あるけど全て有料。それをメリットと言えるのか?

だから、それは考えようだよ。
例えば家族旅行に行くとき、予算に余裕がある家族なら普通にホテルに泊まるよね。
でもフルサービスだから、レストランの食事代なども全て割高に感じるかも。
でも予算が少ない家庭だと節約しなきゃいけないから、例えばキャンピングカー借りて、
食事もＢＢＱとか自分で全て用意しなければいけないけど、割安に旅行に行けるだろ。
要は予算と価値観の違い。余裕がある人は戸建てでもマンションでも好きな方を選べばいい。
でも、ない人は戸建て一択ということ。選択肢は広いほうがいいよね、個人的にはそう思う。

[6429: 匿名さん]

ここの戸建さんには居住の自由が無いようです。

[6430: 匿名さん]

今日もうちから見える景色は最高
マンションは景色がいい

[6431: 匿名さん]

>>6425 匿名さん
> 買えない、払えない階層がとやかく口を挟むことではないよ。

エアーだとなんとでも言えるよね。
こんなエアーな発言はなんの役にも立たないどころか迷惑なのでやめてて欲しいですよね。

現実の世界では、特に「毎日の買い物を1円でも安く買い物をしたい」と思っている家計を預かっている身にとっては、不要となった共有施設のなどの管理費・自分の思い通りにならない修繕積立金は、家計に重くのしかかっていると言う現実をご存知ないでしょう?

所詮エアーの発言は、
「貧乏犬がキャンキャン吠えるレベル」
にも達しないレベルの発言で、このせいで、もはや、このスレッドを見て、マンションを買おうと思っている人も居ないのもひとつの現実です。

[6432: 匿名さん]

>>6428 匿名さん

> 要は予算と価値観

その通り。
だからメリットではない。
金を払って払った分だけ対価を得る。
払う金額がでかいか小さいかだけの違い。

[6433: 匿名さん]

>>6426 匿名さん

> 亡くなられた方は残念ながら戸建。
> 戸建に都合悪い所は無視ですか。

生き残ったあとのことを言っている。
死にたくなければ死なない家を建てればいいだけ、現実的な費用実現可能。
何回も言っているのに。
マンションに都合悪い所は無視ですか。

[6434: 匿名さん]

>>6433 匿名さん

どんな家なら可能なの？

[6435: 匿名さん]

>エアーだとなんとでも言えるよね。
所詮、匿名板なんて、あなた含めて全てエアーとも言える。
そんなそもそもの前提すら理解していないなら、来ないほうがいいしレスすべきじゃない。
全て妄想、と言ってしまったらハイ終了！になるよ。

>「毎日の買い物を1円でも安く買い物をしたい」
あなたはそうなのでしょうが、世の中色々な人がいるのですよ。
恐らく月の手取り収入が少なく、家族4人で食費は5万とかそういう生活なのでしょう。
我が家は家族3人ですが、月の食費は軽く20万超えです。
割高だと思っても、身体に良い有機野菜を買ったり、オージービーフよりは和牛選ぶし、
お刺身も、やはり鮮度のいいデパ地下を多用しますしね。
収入レベルで他のご家庭は違うのですから、自分の家庭と違うからと言って、
全て「エアーだから」と他を排除するのはとての幼稚な反応だと感じます。
もう少し大人になるか、匿名ではない掲示板に行かれたら如何ですか？

[6436: 匿名さん]

有機野菜が体に良いのもデパ地下の魚が鮮度良いのも根拠はなさそうだ。魚卸業者より。

[6437: 匿名さん]

購入するなら？のスレですよ。
耐震等級３の戸建てにすれば地震にも万全ですよね。

[6438: 匿名さん]

＞世の中色々な人がいるのですよ。

そのとおり。世の中には色々な人がいます。
マンションの管理費が無駄と思うか、そうでないと思うかは人それぞれですが
確実に言えることは、マンションの方が戸建てより支出が多いということ。

これに対して所得云々や元が取れる云々は個人的な感想にすぎない。

[6439: 匿名さん]

>>6438 匿名さん
上物がすぐに無価値になる方が出費が多いと思うが…

[6440: 匿名さん]

> 要は予算と価値観

おそらくこれに集約されるのでしょうね

例えば、戸建派が、「耐震等級３を建てればよい」というが、
本当の耐震等級３の戸建（偽装が多いので）を無理なく建てれるクラスの人が買うような人は
マンションの場合は、管理費でグダグダ言わないし、建て替えの時に金銭でもめるような層が多いようなマンションも買わない

結局、どっちかのデメリットを解消するような予算なら、もう一個のデメリットもなくなるってこと
あとは価値観の違い

[6441: 匿名さん]

>6439
これも考え方しだいですよね。
上物の価値がなくなった方が税金が安いですから。
出費はやはりマンションの方が多いです。

[6442: 匿名さん]

マンションも戸建ても偽装だらけなのが前提になってる。

[6443: 匿名さん]

>>6441 匿名さん
金額じゃなくて死金の話かと思ったら
量の話ね

[6444: 匿名さん]

>>6440
いまどき等級３の家なんて高くもなんともない普通のレベルでは？
そんなのも買えない人は小さい中古マンション買うんでしょう

[6445: 匿名さん]

＞6427
原発事故でもなければ元に戻りますよ。
復旧中は賃貸でも借りればいいし

マンションだと何か残るんですか？
何もなしで出て行く事になるんじゃないですか？

[6446: 匿名さん]

>>6444 匿名さん

等級3は1割強が本物で保険が50%OFFになる奴
それ以外が3風
これ戸建の常識

[6447: 匿名さん]

偽装を見破るために戸建の場合は第三者の検査機関かなんかに調査依頼できるけど
マンションだと簡単にできるのかな

[6448: 匿名さん]

>>6446
もしかしてあなたの妄想の世界の話ではないでしょうか
誰も賛同しませんよ

[6449: 匿名さん]

>>6448 匿名さん
もう少し戸建の事調べるといいかも？

[6450: 匿名さん]

>>6445 匿名さん

登記簿上の土地が残るよ

[6451: 匿名さん]

>>6450 匿名さん

マンションさんの土地の持分は5坪位かな？3坪位かな？

[6452: 匿名さん]

>>6451 匿名さん
でも坪単価が高いと高額らしいですよ

[6453: 匿名さん]

>>6452
切り売りできるんですか？？？？

[6454: 匿名さん]

>>6453 匿名さん
イメージを変えましょうね

[6455: 匿名さん]

>>6449
やっぱり妄想だったんですね
残念です

[6456: 匿名さん]

>>6454
イメージ＝売れたつもりってことですか？
妄想ですよそれ

[6457: 匿名さん]

>>死にたくなければ死なない家を建てればいいだけ、現実的な費用実現可能。

なら、震災の度に、戸建ばかり命を失うの？
現実的な費用じゃないからじゃないですか？
熊本地震、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、福島津波、
亡くなった方は戸建ばかりですよ。

[6458: 匿名さん]

>>6451
タワマン住みですが物件購入価格のうち6割が土地代です。

[6459: 匿名さん]

マンション住みの土地代なんて何の意味があるんでしょうか
戸建てと比べての利点になるんでしょうかね

[6460: 匿名さん]

固定資産税/都市計画税の通知書が来ましたね・・税金嫌いです・・
今年は据え置き年度ですが、去年より年額で3000円ほど値上がっていました。
皆さんのところはどうですか？うちは都心区のマンションです。

[6461: 匿名さん]

>いまどき等級３の家なんて高くもなんともない普通のレベルでは？

戸建の場合、構造計算は、略算法が一般的だし、チェックもされない
本当の意味での等級３をしようと思うと、結構かかるよ

ちなみに略算法で等級３なら、普通は、木造なら等級１、非木造で等級２と同等クラスなんだけどね
まぁでも戸建さんは、中身よりも等級３という名前が重要みたいだから

[6462: マンション住人さん]

ここの戸建てさん達にマンションのメリットを説明しても無意味ですよ。

ここでの戸建ての設定は、
都市部で利便性が良く地盤強固、高台、駅近、眺望良好、陽当たり良好、広い敷地で防火地域で建蔽率50%以下のRC造、シャッター屋根付きガレージ、エレベーター付きもしくは平屋、ホームセキュリティ付き、ハウスキーパー付き、耐震等級3で長期優良住宅認定書付き等々という戸建てですから。

[6463: 匿名さん]

>>6461
何法であろうと認められた計算方法なら等級３は等級３ですよ。
チェックしようと思えばお金かければできますし。
計算法によって違いが生じてるんなら具体的に言えますよね。
中身が無いものには名前もつけられませんよ～

[6464: 匿名さん]

＞6462
マンション購入のメリットを説明できた人はあんまりいないんじゃないかな？
戸建てだと壊れるだの偽装だのドアのロックシステムがへぼいだの間違いだらけな指摘ばかりが目につく

[6465: マンション住人さん]

窓を減らして筋交い入れれば耐震等級3のできあがり。
必ずしも耐震等級3がいいとは限らない。

[6466: 匿名さん]

>>6465
窓を減らしても圧倒的に窓を確保しにくいマンションに比べれば遥かにマシ
耐震等級３は３なので問題無いですね

[6467: 匿名さん]

3風と3は別物

[6468: マンション住人さん]

>>6466
耐震等級3風のできあがり。
地盤、構造等を考慮すれば、必ずしも耐震等級3風に造る必用性があるのか？ということ。
耐震等級にこだわりすぎるのもどうかと思う。戸建てのメリットが軽減しちゃうよ。

[6469: 匿名さん]

>>6468 マンション住人さん
そろそろ3風の実例をあげてくれませんかね
チラシに書いてあったんですか?

[6470: 匿名さん]

筋交いの方向が全部一緒の耐震等級2が倒壊したらしいぞ
その工務店の作った建物もしくは同じ構造の建物は全棟検査しろよ
ってならないのが戸建クオリティなんだよな