購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6301: 匿名さん]

100年も住む価値のマンションは無い。
50年でも住んだら立派。
一戸建ても老朽化による建て替えはほとんど無い。

[6302: 匿名さん]

マンションなんて５０年も住めば住民の質が落ちるのは目に見えてる。
それは戸建ても同じだが、集合住宅ではないのが救いだよね。

[6303: 匿名さん]

山手線の内側は住みやすいね〜

[6304: 匿名さん]

>6299
家賃垂れ流しより買っちゃった方が安い可能性あり。利子激安だから。都心物件ならキャピタルゲイン狙えるし。で、若いうちから都心生活満喫できる。これが一番デカイ。不便な郊外物件住んで資産でも負けたら目も当てられない。

[6305: 匿名さん]

＞6300
一戸建てに住みたい人は7割以上。
マンションに住みたい人は1割いない、我慢している。

[6306: 匿名さん]

>6302
広尾ガーデンズとかみればわかる。立地の良い物件は住民の質落ちない。今後住民の質が落ちるのは郊外。

[6307: 匿名さん]

共働きしてまで都心の物件を買うような層は止めた方がいい。
生活水準で破綻する可能性がある。

[6308: 匿名さん]

ＲＣは１００年持つ！って
別にＲＣはマンション専用じゃないけどね

要は

１．都心に（資産価値減少の防止のため）
２．土地を買って（償却しないから）
３．ＲＣで（１００年持ちそうで、なんか強そうだから笑）
４．耐震強度３の（そりゃ１よりは３でしょ）
５．戸建（そりゃ共同よりも単独だよね笑）

が一番いいってことね。

予算が足らないとマンションの人は２，４，５を妥協してマンションなんでしょ？
戸建の人は１，３を妥協して戸建なんだよね？

[6309: 匿名さん]

>>6299 匿名さん

マンション買えると良いですね

[6310: 匿名さん]

>>6308 匿名さん
マンション買う予算が無いと郊外の戸建
上物の比重が高いと償却が厳しい
償却しないと思ってた土地も値下がり…

[6311: 匿名さん]

だから都心でRC戸建てにすればいいんでないの？

[6312: 匿名さん]

>>6311 匿名さん

予算いくらくらい考えてるの？

[6313: 匿名さん]

予算以前に大事なのは立地でしょ？

[6314: 匿名さん]

>>6313 匿名さん

最高の立地の空き地があった時に予算が足りなかったらどうしまちゅ

[6315: 匿名さん]

>予算いくらくらい考えてるの？

これを言うのはマンション民。
立地といいながら、予算が無いからマンションしか買えない。

[6316: 匿名さん]

予算なんてどうでもいいよ。
重要なのは立地なんだから。
プラス、コンクリートがなお良いとのことだから
都心のRC戸建てであれば、今日出ているマンション派、戸建て派の希望が全て揃う。

[6317: 匿名さん]

＞＞6287
＞大事なのは100年後も需要があるエリアか否か。不動産は立地です。郊外物件だけは買ってはいけません。

どんな立地でも寿命の短いマンションの需要は無くなる。
長期優良認定も取得できないし。

[6318: 匿名さん]

>6313
予算がどうでもよくなったら、戸建もマンションも同じ
自分で最高の立地にマンション建てれば、戸建派のいうデメリットはすべて解消するので

>6315
予算度外視は、いつも戸建派の定番ですが、それを前提で議論して何の意味があるの？
購入するなら。。。のスレなんだけど

[6319: 匿名さん]

>6318
そりゃあもう『マンション付き戸建て』だよね。
散々立地を力説して、都心戸建ての話が出た途端に急に予算の話ですか。
なんかマンションさんみっともないね。

[6320: 匿名さん]

>散々立地を力説して、都心戸建ての話が出た途端に急に予算の話ですか。

単純に戸建さんが、非現実的なことばかりいいだしたから、現実に戻しただけでしょう
別に予算度外視でもいいが、それだとマンションも予算度外視で比較するだけって話でしょ

で、それだと意味がないから、戸建さんが決めていいから、「予算想定いくらなの？」っと言っているだけですよ
いくらの予算設定でもその設定で比較するだけなので

戸建さんは、いつも予算度外視の戸建と一般的なマンションの比較にするから。。。。