購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6077: 匿名さん]

>>6076 匿名さん

国の正規な基準を信じられないマンション民。
都合の悪い情報は全て思考停止。

[6078: 匿名さん]

熊本では新しい戸建ても倒壊したけどね。

[6079: 匿名さん]

>国の正規な基準を信じられないマンション民。
そりゃあそうだろ。過去には姉歯事件などもあったし、
車だって三菱やスズキの燃費不正事件に代表されるように、
どういう不正や手抜き工事があるか、結局は自分で判断するしか無い。
紙っぺらで満足してる戸建ては、ホント脳天気でメデタイよね。

[6080: 匿名さん]

なんだ。マンションは偽装工事だらけって話なのか。

[6081: 匿名さん]

>>6070
母数で割れば全て交通事故に遭う確率より低い
安全な立地で新築なら宝くじの一等に当たる確率より低い

[6082: 匿名さん]

>>6076 匿名さん

>その紙っぺらが唯一の心の拠り所みたいに連呼してる

紙も貰っているのは全体の2割

[6083: 匿名さん]

しょせん旧耐震基準の議論しか出来ないマンションなのであった。

[6084: 匿名さん]

>しょせん旧耐震基準の議論しか出来ないマンションなのであった。
その旧耐震基準より、簡単に崩れてしまう戸建て。
熊本地震でも築浅戸建て簡単に壊れてたよね。悲惨以外の何物でもない。

[6085: 匿名さん]

>熊本では新しい戸建ても倒壊したけどね。

新しくても35年前の新耐震基準の物件でしょ。
最近の耐震等級3の戸建てが何棟倒れた？

[6086: 匿名さん]

太陽光パネル乗ってるのも壊れてた。
多分新しい基準が出来るのでは？

[6087: 匿名さん]

新聞記事再掲

東京都の公的施設の耐震性指針
新耐震基準(1981年)と同等：大震災で建物の継続使用ができない可能性あり
同基準の1.25倍の強度：柱や梁に補修の必要性がある
同基準の1.5倍の強度：損傷の可能性が小さい

新築マンションはほとんど耐震等級1で、新耐震基準と同等の強度しかない。
HMの新築注文戸建ての多くは耐震等級3で、耐震基準の1.5倍の強度。

[6088: 匿名さん]

耐震3の築浅？実際の事例を教えてください。自分は被害がひどかったところも耐震補強（3かは不明）はほぼ損傷なしでした。TBSだったな。

[6089: 匿名さん]

>>6088 匿名さん

ちゃんと戸建の事は戸建が調べなさい。
たくさん壊れてますよ。

[6090: 匿名さん]

>>6087 匿名さん

九州、北海道は、地域係数により0.8

[6091: 匿名さん]

そんなデータないと思うのだけど。あるならその発言のソースを。

[6092: 匿名さん]

> いまだに旧耐震基準と新耐震基準しか知らないマンション。
> マンション民は自宅が耐震等級1しかないから、等級3の戸建てを認めるわけにいかない。
> 35年前の新？耐震基準やそれ以前の古家を含めて戸建ての被災を語る。

というか、戸建と同様に旧耐震のマンションだって普通は、多数あるでしょう。
耐震基準どうこうよりも、結果をまず見たら？

新築時、耐震強度３の家だって、メンテナンスしないと意味ないし、そもそも本当に耐震強度３なの？から
戸建は疑ったほうよいよ。家建てたことあったらわかると思うけど、戸建の場合、検査なんて1目みて終わりって感じだよ

[6093: 匿名さん]

耐震等級3で被害が出てないデータ出してね

[6094: 匿名さん]

どうこう言っても保険料が全てを物語る。
実際に保険料が安い戸建は安全と言えるし、
保険自体受け付けないマンションは確率が低くても
遭えば損害金額が莫大になるということ。
保険屋が、公正な客観的第三者の目。笑

[6095: 匿名さん]

マンションの火災保険ってすごく安いね。

[6096: 匿名さん]

>>6095
壁の中身の保証だけだもんね。

[6097: 匿名さん]

壁の表面から内側だけ

[6098: 匿名さん]

>>6096
>>6097
ちょっと間違えよ

[6099: 匿名さん]

燃えない厚い壁に守られていますからね。

[6100: 匿名さん]

ここの戸建さんは安全意識が高いので
自分の豪邸は耐火設計になってるのは当たり前で
延焼を避ける為に建物の間隔は隣と10メートルは
確保してありますから安心

[6101: 匿名さん]

燃えない厚くて頑丈な壁は、地震においても潰れずに空間を守ってくれますね。

[6102: 匿名さん]

その頑丈な壁が万が一地震で潰れた場合の保険はあるのかな。

[6103: 匿名さん]

マンションの共用部分の地震保険の加入については管理組合の合意が必要。

[6104: 匿名さん]

>>6102 匿名さん
そんなに地震心配しなくても大丈夫ですよ

[6105: 匿名さん]

>そんなに地震心配しなくても大丈夫ですよ

南海トラフ巨大地震の発生確率は30年以内に70%。
長周期地震動によるマンションの被災が心配されてる。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[6106: 匿名さん]

>>6105 匿名さん

その時耐震等級3風の豪邸の被害予想は？

[6107: 匿名さん]

>>6102 匿名さん

熊本にしても、仙台にしても、震度7程度の地震では潰れずに人的被害も無かったようですね。

[6108: 匿名さん]

>>6105 匿名さん
首都圏住まいの人は南海トラフはほとんど無関係だぞ

[6109: 匿名さん]

資料に見たが内容としては

よく分からないが、研究をしています。
By座 長 阿部 勝征 東京大学名誉教授

こんなことですね。
この人たちの研究にお金使うの無駄なので
その分で小学校などの公共施設の建て替えと耐震化を進めた方がいいのではないかな？

[6110: 匿名さん]

地震や火事が心配だからマンションって人は、地震や火事の心配が無ければ戸建が良かったって人なんだろうな。

って事は、少し勉強すれば自分が馬鹿な選択をした事に気付くはめになる訳だ。

[6111: 匿名さん]

>>6110 匿名さん

あと、買い物弱者にならない便利なロケーションですね。まあ、他にもありますけど。

[6112: 匿名さん]

>>6111 匿名さん

現役世代は車でモールに買い出ししてても
老後はキツイね

[6113: 匿名さん]

>>買い物弱者にならない便利なロケーション
これは戸建かマンションかでは関連性アリマセンね。

[6114: 匿名さん]

>>6111
便利な立地の戸建を買えるほどの予算が無かったからマンションにした訳だ

[6115: 匿名さん]

新築物件の耐震性能は、等級3の戸建てのほうが高い。
マンションさんが35年前の新耐震基準の古屋を持ち出しても無意味。
その後、戸建ての耐震性能は上がっている。
マンションはコンクリート造なのに、耐震等級1しかないのが不思議。

[6116: 匿名さん]

>>6113 匿名さん

700万人の買い物弱者対策のため、住宅地でもコンビニ解禁だそうですね。

[6117: 匿名さん]

>>6114 匿名さん

住宅地は周りが民家しかなくてとても不便ですね。

[6118: ご近所さん]

何度も言うけど、戸建てはすぐに金持ちぶるよね
予算の多い少ないの勝負じゃないっての

[6119: 匿名さん]

マンションもエントランスまで他人の区画ばかりで不便ですね。
下駄履きマンションで便利なのかな？

[6120: 匿名さん]

同じ1億なら、資産価値は同じです。
10年後、差は開いてるだろうけど。

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

こんなの読むと、郊外物件は買えなくなる。

[6121: 匿名さん]

それ何回も出してるけど、要はあなたの予算では３千万の物件しか買えませんってことだよね。

[6122: 匿名さん]

今日もワンルームマンション民の独断場か・・・

[6123: 匿名さん]

古代から現代までの推移を見ると、戸建て民が減ってマンション民が増えている。
つまり、この時代に生きるにはマンションのほうが良いってことなんじゃないかな。
衰退していってるものを擁護するのは無理あると思う。
あえてレトロなカメラを愛好するような意味で戸建てを愛する、という意味ならそりゃそういう人もいるだろうけどね。
フィルム式の重いカメラと、スタイリッシュなデジカメを比べてるのと同じ。
レトロな方の良さは「味」だよね。

味欲しさにあえて戸建て、ってことなら分かる。

[6124: 匿名さん]

額が大きいと、もっと悲惨ですよ。

例えば、これ。千葉リーヒルズ。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20160518/dms160518154901...

[6125: 匿名さん]

今どき人口減少時代に供給過多のマンション買う人が居る事に驚きだよ。
建替えもできない集合住宅買うのってリスク高いよね。

[6126: 匿名さん]

地震大国なのにマンションは耐震等級が「１」しかとれない。
新築で戸建て建てれば軽く等級「３」取れるのに。