購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[5996: 匿名さん]

>マンション売却額で平屋を建てられそうなので、金銭面は安心しています。
それ大事なポイントですね。
もし地方の戸建など買っていたら売却損が出て、買い替えなど出来なかったことでしょう。
住まい選びはマンション一択で決まりですね。（マンションの建っていないような郊外は戸建のみだが）

[5997: 匿名さん]

>>5987 匿名さん

戸建禁止にしたら、賃貸マンションもなくなる

賃貸マンションオーナー＝戸建

[5998: 匿名さん]

田圃や畑も立派に文化の一翼だと思いますが。公園以外に土が無いところに住んでいると余計にそう思います。
娘には一度くらい田植えの体験させてあげたい。

[5999: 匿名さん]

>>5996
郊外の戸建買ってたらその分貯金が沢山あったんじゃないの？
10年前ならその差額で株でも買ってたら大儲けしてた。
なにより、戸建てなら簡単な改装工事でバリアフリーにできた。

[6000: 匿名さん]

住宅密集地を避ければ、耐火構造で耐震強度3の家がいい。
マンションは震災に弱いし、ライフラインが途絶したら自室に出入りできない。
居住密度が半端ないから避難所にも入れず、エントランスや敷地内で共同テント生活。
補修や建替えも時間がかかり合意形成が面倒。
阪神淡路の教訓から、自宅は戸建てしかないと考えている。

[6001: 匿名さん]

>>5984
＞長期優良住宅申請した意味が、あまりありませんでしたね。

もうネタ切れ？
申請どころか認定すら取れないマンションじゃないから。
いまどき、長期優良住宅の認定をとってない新築の注文住宅は少ない。
十分に意味あり。

[6002: 匿名さん]

>阪神淡路の教訓から、自宅は戸建てしかないと考えている。
変な方ですね。誰も止めていませんょ。どーぞ戸建てにお住みになって下さい。
でも震災時に見上げられても、我々マンションに泣きついてこないで下さいね。
備蓄食材や非常電源は、当マンション住民だけのために備えてありますので。

[6003: 匿名さん]

逆でしょ。震災で止まったエレベーターをヒイヒイ言いながら上り下りしないといけない。
耐震等級１しかないマンションばかりで危ないしね。

[6004: 匿名さん]

マンションか戸建てか選べる人はうらやましいです。うちは嫁がピアノ教室開いているから戸建て一択でした。
ちなみに嫁は高所恐怖症なのですが、それでもマンションに住めますか？

[6005: 匿名さん]

>>6002
>でも震災時に見上げられても、我々マンションに泣きついてこないで下さいね。

お宅のマンションは耐震等級1？免震?制震？
南海トラフ巨大地震の被災予測では、長周期地震動による
マンションの被害について言葉を濁している。
地震に弱いマンションに泣きつくより、耐震等級3の自宅で生活する。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[6006: 匿名さん]

＞6005

また次の災害でも戸建が被災するけどね
1981年から35年も経ってるからすでにほとんどの戸建は81年基準だけどね

[6007: 匿名さん]

新築でも、35年前の耐震基準強度しかないマンションはもっと被災するでしょ。
最近の戸建ては、35年前の耐震基準の1.5倍の強度。

[6008: 匿名さん]

>>6006
これから購入するのに古家を買う奴は少ないだろ。
新築はどうよ。

[6009: 匿名さん]

ツーバイフォー住宅はなぜ地震に強いのか。
https://www.youtube.com/watch?v=_RdI9Dcw-3c

[6010: 匿名さん]

＞マンションはもっと被災するでしょ

なかなか当たらないね

[6011: 匿名さん]

長期優良木造3階建
https://www.youtube.com/watch?v=tWSUwPCqZFI

[6012: 匿名さん]

東日本大震災の仙台市内のマンションでもこの程度だから、
南海トラフ巨大地震は想定外にするしかない。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[6013: 匿名さん]

「熊本地震 被災マンション 重い再建の扉」　
http://mainichi.jp/articles/20160514/k00/00e/040/241000c

[6014: 匿名さん]

>>6009 匿名さん

戸建てなら、潰れにくい２×４構造しかないでしょうね。

[6015: 匿名さん]

災害が起きるたびに戸建てでは被害が起きるからなあ
去年は北関東でたくさんの家が流されちゃったし今年は熊本で多数倒壊、運良く倒壊していなくても次の地震には耐えられないので建て替え必須でしょう
益城町の役所は鉄筋コンクリートで一部倒壊しちゃったけど建て替えずに直して使うらしい
実は木造と違って修理が容易らしいぞ
やっぱ災害には鉄筋コンクリート造が良いね

[6016: 匿名さん]

>>6013 匿名さん

震度7の地震で、古いマンションまで含めて半分は被害無し、大破が1件のみ。まあ、安心できる結果だと思います。

[6017: 匿名さん]

＞6009
ツーバイは強いでしょうが神戸波での実験は無意味、鷹取波でしなければならない。

[6018: 匿名さん]

直下型の地震がきたらマンションヤバイよ

[6019: 匿名さん]

防災倉庫の備蓄や非常用井戸などが役に立ってしまうかもしれません。

[6020: 匿名さん]

エネファやエコキュの中の水を飲む日が来るかも？

[6021: 匿名さん]

いまだに35年前の新耐震基準の耐震等級1で建築してるのはマンションぐらい。
新築の戸建てなら耐震等級3が常識。
何でマンションは等級3で建てないのか不思議。
高くなって売れないからか。

[6022: 匿名さん]

1人あたり20リットルくらいのペットボトル飲料水は用意しているでしょうね。生活用水ならエコキュートの残り水や非常用井戸で十分です。

[6023: 匿名さん]

マンションは狭くて自宅では備蓄できないから、マンション単位で備蓄せざるを得ないのか。

[6024: 匿名さん]

>>6019,6021
そんな為に不本意な高い家に住むくらいなら
その資金で復旧するまでどこか遠くのホテルに避難すればいいだけ。

[6025: 匿名さん]

>>6023 匿名さん

戸建ては、備蓄スペースも備蓄品も全て自前ですね。備蓄品の消費期限にはご注意ください。

[6026: 匿名さん]

東京で震災があると、被災者は基本自宅で生活しなければいけない。
マンションが被災すると玄関ドアが開閉できない区画がでるし、
高層階への徒歩往来困難とか、余震の恐怖など自室での生活は無理。
多くの世帯が地上に下りて、超過密の避難生活になる。
ゲストルームやパーティールームじゃ当然足りないだろうから、
食料や水も必要だが、大きなテントが何張りも必要だよ。

[6027: 匿名さん]

>>6023
ろくなマンション知らないんだねｗ
うちはパントリーと、あと3畳ほどの納戸もあるから、
２Ｌボトル６本入りの箱x4ケースはストックあるね。
更にマンション全体の備蓄倉庫もあるから数日間は心配なし。
ちなみに低層なのでEV使わなくてもOKだし、
あと自宅トイレの他に、ロビー階には来客用洗面所もあるし、
震災時などは、みなさん不安な時にはパーティールームで集まって話もできる。
孤立する戸建てとか、まさに孤軍奮闘って感じだけど頑張ってくださいね！

[6028: 匿名さん]

>>6025
戸建てなら収納は豊富にあるから問題ない。
テントや水、コンロ類は庭の倉庫。
食料はストッカーと床下収納。
非常持出しと貴重品はシューズクローゼットと耐火金庫に分散。

[6029: 匿名さん]

でも熊本ではほとんど備蓄してなかったみたいなので
戸建さんもちゃんと備蓄しましょうね

[6030: 匿名さん]

>>6027
高層階からの避難者で地上は大混雑。
マンションの居住密度を平面に展開したらどんなかんじ？

[6031: 匿名さん]

こんな豪邸も素敵

[6032: 匿名さん]

＞高層階からの避難者で地上は大混雑。

なぜどこに避難するの？

[6033: 匿名さん]

＞その資金で復旧するまでどこか遠くのホテルに避難すればいいだけ。

広域災害だからそんな甘い想定は通用しない。
危険予知能力が欠如してないとマンションには住めないようだ。

[6034: 匿名さん]

熊本からですが戸建ては震災時空き巣、悪徳リフォームに狙われました。何が怖いって情報が錯綜しすぎて地震より人間が怖いんです。

[6035: 匿名さん]

>>6028 匿名さん

テントはともかく、水とコンロが庭の物置、食料が床下。

キッチンのパントリーに置いておけるマンションとは違って、収納が豊富ですね。

[6036: 匿名さん]

ウチは雨水タンクで生活用水150リットルは常に確保できてる。
もちろん床下に使用期限5年の食料と水がたっぷりある。家族4人3日分が使用期限をずらして2セット。
キャンプ用品が庭の物置にぎっしりだから、炊事も寝泊まりも既に準備済みみたいなもの。

常時、まとめ買い生活だから米とか色々2，3日は常にある。まとめ買いは戸建だと車からの運搬が楽チンで助かる。

[6037: 匿名さん]

>>6035
キッチンのパントリーに非常用の物を置くなんてよほど収納場所が無いんですね。

[6038: 匿名さん]

>>6032
高層階は振幅が大きいから室内は住めたものじゃない。
余震が続くと心理的に高層では生活できないから、地上に逃げてくる。

[6039: 匿名さん]

>>6027
ウチはキッチンのパントリーはもちろん、3畳ほどのウォークインクローゼットが2部屋についてる（8畳の寝室と6畳の居室）し、残りの2部屋には2畳程度のクローゼット、階段下に1.5畳ほどのクローゼット、グルニエが8畳あります。
ごく普通の建売4LDKです。こうやって見ると20畳くらいの収納スペースになりますね。他に床下収納もあります。

[6040: 匿名さん]

>>6037 匿名さん

まあ、パントリー以外の場所にわざわざ置く必要もないですから。

[6041: 匿名さん]

いくら備蓄しても、戸建てで命を落としてしまったら意味ない。

[6042: 匿名さん]

置くほどの収納力がないのもマンションの特徴ですね。

[6043: 匿名さん]

クローゼットが3畳しかないんだからパントリーに非常用備蓄を置かざるを得ないよね。

[6044: 匿名さん]

>6041
同感。
熊本の地震、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、福島の津波、新浦安の液状化。
戸建てばかり被害を受ける。
戸建ては台風で屋根飛ぶし、ゲリラ豪雨で床上浸水。
火災にも弱い。
家族の安全・安心考えたらマンション一択。
オフィスで自分だけ生き残っても仕方ないでしょ。

[6045: 匿名さん]

>>6027 匿名さん

マンション住民での熾烈な争いが発生しますね。