購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[5916: 匿名さん]

>>5915
個々の管理はPV稼ぎの為に都心妄想の荒らし行為を歓迎してるんだよ。
広告主に見せたいね。
都心妄想は
「都心以外の物件は目黒や世田谷でもタダ同然になるから買う奴は馬鹿」を連呼してるんだからね。
私のページには中野、笹塚、浅草、国立、駒込のマンションの広告が出てるけど、この辺買う奴は大損確定のバカだと言ってる訳。
もちろん、私はそんな事は思わないけど。ここの管理はそれで問題ないって認識してるんだろうね。

[5917: 匿名さん]

>>5911
という事は本家は戸建だね。
マンションに住んじゃったらもうそこで途絶えちゃうから当たり前か。

[5918: 匿名さん]

有栖川、結婚式詐欺を、思い出す。
どちらにせよ、マンション購入とはまるで関係ない話。

[5919: 匿名さん]

さすが、動画キャプチャのネットからの画像を
嫁とか言ってたことだけのことはある

[5920: 匿名さん]

＞中野、笹塚、浅草、国立、駒込のマンションの広告が出てるけど、この辺買う奴は大損確定のバカだと言ってる訳

憧れて自分が検索してるエリアが出てるだけですよ。

[5921: 匿名さん]

これ単純に広告なんだけど。
マンションさんはこのマンションに憧れて検索してるんだ（笑）

[5922: 匿名さん]

>家族で災害に弱い戸建には住まないよ.

戸建てのほうが災害に強いし寿命も長い。
マンションは災害に弱いし、長期優良認定も取れない。
住み替え前提の集合住宅。

[5923: 匿名さん]

>>5922 匿名さん

35年ローン、大変ですね。

[5924: 匿名さん]

既に完済。

[5925: 匿名さん]

>>5924 匿名さん

お疲れさまでした。

[5926: 匿名さん]

ここにマンションの住宅性能評価書をあげて、
耐震強度が１しかないことを立証したマンション民。
戸建てから長期優良住宅の反撃を受けても反論できず。

[5927: 匿名さん]

一人暮らしや、夫婦2人ならマンション購入がオーソドックスだと思うし、戸建て組も異論ないと思うが、家族で暮らすとなると、戸建てを選ぶのがオーソドックスだと思う。

[5928: 匿名さん]

＞戸建てから長期優良住宅の反撃を受けても反論できず。

戸建はもともとマンションより古くなるの早いからできた制度でしょこれ

[5929: 匿名さん]

>>5928
嘘はいけない。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...

[5930: 匿名さん]

>>5929 匿名さん

記事には情報が足りない点が多いが
中古戸建の流通性を上げる為に作られたと書いて有りますよね〜

引用
日本の住宅は寿命が短く、建て替えによる廃棄物の問題だけでなく、資源やエネルギー浪費の問題も抱えている。さらに、住宅ローンの支払いが終わればすぐに建て替え問題に直面するなど、国民生活にも大きな負担を強いることになるだろう。そのような中で2009年6月にスタートしたのが「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」であり、質の高い住宅を造ることでこれを長く使い、さらに既存住宅市場での流通性を高めようとするものだ。この法律によって認定された住宅が「認定長期優良住宅」である

引用終わり

[5931: 匿名さん]

＞戸建はもともとマンションより古くなるの早いからできた制度でしょこれ

逆でしょ。
マンションは建替えも出来ないのに、
長期寿命を考えない物件が多すぎるからだよ。
新築でも認定を受けられないマンションが多いのがその証拠。
http://www.mlit.go.jp/common/000041415.pdf

[5932: 匿名さん]

>>5930
中古マンションも認定の有無が重要ですよ。
耐震等級2以上ないと認定されません。

[5933: 匿名さん]

まあ、マンションは80年くらい普通みたいだし。

[5934: 匿名さん]

売れない中古戸建てが宅地の価格を下方に牽引

よし上物も売れるようにしよう

なぜ売れないのか？

信用がないからではないか？

信用を付けよう

制度を作ろう！

[5935: 匿名さん]

同じ築80年として

自由に手を入れる事ができる戸建てと、集団生活のマンション

どっちがいいのかね。

[5936: 匿名さん]

＞まあ、マンションは80年くらい普通みたいだし。

建て替えが出来ないから中古マンションがどんどん増えていき、それが普通という感覚になる。

[5937: 匿名さん]

さすがにこれは多いな。
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160530-00000039-jnn-soc...

[5938: 匿名さん]

築80年のマンション

[5939: 匿名さん]

100年まで20年も有る。
http://www.jojo-builder.com/blog/archives/513

[5940: 匿名さん]

新築を購入するなら、長期優良じゃない耐震等級が劣るマンションより、
優良住宅の認定を受けた耐震等級３の戸建て。
比較にならない。

[5941: 匿名さん]

壁の厚さをみても比較になりませんね。

[5942: 匿名さん]

>>5924 匿名さん

ぼちぼち建て替えですね。

[5943: 匿名さん]

>>5942
既に売却して2軒目を新築済み。
耐震等級３の長期優良認定の注文住宅。

[5944: 匿名さん]

熊本地震、鬼怒川氾濫、広島土砂崩れ、新浦安液状化、
災害が起きると被害を受けるのはいつも戸建てばかり。

[5945: 匿名さん]

＞既に売却して2軒目を新築済み。
＞耐震等級３の長期優良認定の注文住宅。

軽い地震や軽い水害で被害が出ないことを願う

[5946: 匿名さん]

何か起きてから後悔しても遅い

高所から子ども転落、都内で５年間に１１４人病院搬送
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20160530-00000039-jnn-soc...

[5947: 匿名さん]

ヨーロッパでは５階以上の子育てを禁止している国もあるのにね。

[5948: 匿名さん]

>>5945
23区内山の手だけど海抜40m以上で、地盤のいいところだから大丈夫。
低地じゃないし、近くに川や崖もない。

[5949: 匿名さん]

高層に引っ越してわかったこと。

○空気が綺麗。低層のころより換気系のフィルターが圧倒的に汚れにくくなった。
ベランダの柵も。掃除が楽になりました。

○虫がいない。よって網戸もない。窓開けたときの開放感最高。
戸建てだと、照明に虫の死骸が溜まったり、食卓をハエが飛んだり、
ゴキブリが床這ったりしてるでしょ。それが一切ない。
未だに掃除で虫の死骸を見つけたことありません。

眺望目当てで買ったんだけど、寧ろこれらのほうが高層の長所かも。
ディスポーザーもあるし、とても清潔で衛生的な暮らしができます。
高層はセキュリティも良いし、女性には特にポイント高いんじゃないかな。

[5950: 匿名さん]

＞5944
http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2016_0525.html?utm_int=tokushu-...
これからがマンションは大変。
合意できるかな？

[5951: 匿名さん]

>5948
戸建ては台風で屋根飛んじゃうし、ゲリラ豪雨で浸水。
高台だと土砂崩れも心配。木造だと火災に弱いし。
災害が心配なら、絶対、マンション。

[5952: 匿名さん]

高層階の子供は学習能力の低下も見られるみたいだね。
日本は国土が狭いからなかなか規制できない現実があるみたい。

[5953: 匿名さん]

>5950
戸建てだとそもそも命が危ない。

[5954: 匿名さん]

＞5949
高層は虫は飛ばないが子供が飛ぶようですね。

[5955: 匿名さん]

マンションは妊婦の流産率も高くなるから気をつけましょう！

[5956: 匿名さん]

>>5949
同感。高層は女性に人気あると思う。

[5957: 匿名さん]

＞5953
内容を良く見ましたか？
赤い紙で危険と書いて有る写真が有ります。

[5958: 匿名さん]

マンションで育つ子供は高所平気症になることが多いんだってね。

[5959: 匿名さん]

高所“平気”症の子供たちが急増中？　高層マンション暮らしで怖さ薄れ…転落事故も続々と

http://www.sankei.com/affairs/news/151019/afr1510190001-n1.html

[5960: 匿名さん]

高層マンションのベランダで眺望を眺めながらカフェ。
読書しながら転寝。本来の目的も大満足です。

[5961: 匿名さん]

コントロールできない子供がいるご家庭は、平屋が良いですね。

[5962: 匿名さん]

ベランダでカフェ気分

都心部のマンションを中心に、限られた室内の居住スペースを少しでも有効活用しようと、ベランダを部屋の延長として利用する家庭も多くなっている。ベランダにいすやテーブルセットなどを置き、自宅でカフェ気分を味わったり、晩酌をおしゃれに楽しむライフスタイルも提案されるようになった。しかし、物を置くことが増える分、子供が転落するリスクが高まっているとの指摘もある。

東京都板橋区の女性会社員（４３）は、長女（４）が生まれたときからマンション１０階の部屋に居住している。ベランダからは富士山も見えるため、いすやテーブルを置き、気候のいい時期にはコーヒーなどを飲みながら外の景色を楽しんでいた。長女も、雨などで外出できない時にはベランダで遊ぶことも多く、長い時間を過ごすことがごく当たり前の生活だったという。

しかしある日、長女はベランダのいすの上に上り、手すりに手をかけて、地面の方をのぞきこんでいた。「ぞっとしました」。すぐにいすは片付けたというが、「こんな高いところから外を見ようとするなんて、思ってもいなかった」と振り返る。

[5963: 匿名さん]

>>5959

高層マンションでの事故について記事書いちゃってますが、これ書いた人マンション買えなかった症候群らしい

元のデータ
http://www.tfd.metro.tokyo.jp/lfe/topics/201410/nichijoujiko/data/00_3...

[5964: 匿名さん]

寝転がってみても四角い空。

[5965: 匿名さん]

因みにうちはリビングと寝室１つがダイレクトウィンドウなので、
ソファーやベッドから眺望楽しめる。
星空見ながらベッドで寝るのも気持ちいいよ。

[5966: 匿名さん]

バルコニー

[5967: 匿名さん]

>>5943 匿名さん

また35年ローンとはご苦労さまです。

[5968: 匿名さん]

ありえないことが起きる世の中、何とかしてほしいものですね。

[5969: 匿名さん]

今の販売価格で売れないマンション。
↓
http://www.news-postseven.com/archives/20160529_416236.html

[5970: 匿名さん]

買える収入になれば良いのに

[5971: 匿名さん]

今のマンションは高すぎるわな。

[5972: 匿名さん]

まあ、買える人が買うだけですね。

[5973: 匿名さん]

マンションが高くて買えなかったら
戸建買えば良いだけ

[5974: 匿名さん]

私には無理だ。
戸建てにしよう。
戸建てより高いマンションになんのメリットもない。

[5975: 匿名さん]

ユニクロも調子に乗って値上げして失敗。
マンションンも安いのが取り柄。

[5976: 匿名さん]

>5968
見るものじゃなかった・・・

「ちょっとやそっとの汚部屋には慣れていますが、マンションの一室がそのまま、ゴキブリ部屋と化しているのを見た時はさすがにぞっとしました。壁という壁に、まるで満天の星空みたいに、大小さまざまなゴキブリがびっしり張りついている。なにしろ、火災報知機の中にも入りこんでいたくらいで、とてもすべてを駆除できません。隣室に逃げ込んだのもいたと思います」

[5977: 匿名さん]

耐震性能が低いのに、眺望だけの高層階を求めるマンション民。
大規模震災の可能性が高いのに危機感なし。

[5978: 匿名さん]

新聞記事から、
東京都の公的施設の耐震性指針
新耐震基準(1981年)と同等：大震災で建物の継続使用ができない可能性あり
同基準の1.25倍の強度：柱や梁に補修の必要性がある
同基準の1.5倍の強度：損傷の可能性が小さい

新築マンションはほとんど耐震等級1で、耐震基準と同等の強度。
HMの注文戸建ては新築の多くが耐震等級3で、耐震基準の1.5倍の強度。

[5979: 匿名さん]

災害は地震だけでないから、耐震性だけでは判断できないよ。
延焼が都市直下型地震の一番危険だから、木造建築が過密にある事の方が怖いよ。

[5980: 匿名さん]

>>5977 匿名さん

マンションは、地震でさえ人的被害が少ないから比較的安心ですね。

[5981: 匿名さん]

>>5979
心配ならそういう地域に買わなければ良いだけです。
仮にそういう地域でも、例えば片側に公園やマンションがある角地とかなら延焼の心配はないですよね？
そもそも自宅を防火設計にすることも可能です。

まあ、私の家の周りは古い家の無い準防火地域なので延焼の心配は全くしてません。

[5982: 匿名さん]

>>5967
>また35年ローンとはご苦労さまです。

あそんでた土地に建物を建てただけ。キャッシュだからご心配なく。

[5983: 匿名さん]

＞＞5979
耐震性能が高い戸建てに対するマンション民の反論は木蜜と延焼だけ。
耐火性能の高い戸建てにして、そんな密集地域に住まなければいい。
マンションと違い、注文戸建ての選択肢は広い。

[5984: 匿名さん]

>>5982 匿名さん

長期優良住宅申請した意味が、あまりありませんでしたね。

[5985: 匿名さん]

逆に言うと密集地域に３階建てを建てるんなら、マンションの方が良いと思う。 広さもそう変わらんだろうし。 京成から見ると、震災や火事になったらどうすんだろ？と思うわ。

[5986: 匿名さん]

>>5982 匿名さん

遊んでいたような土地でも戸建てなら家を建てることができますから、有効利用できて良かったですね。

[5987: 匿名さん]

戸建は台風で屋根飛ぶしゲリラ豪雨で浸水。
土砂崩れ川の氾濫で流される。
液状化で傾く。熊本地震で倒壊多数。
命も奪われている。震災にとにかく弱い。
災害の多い日本で戸建は建てるべきでない。
法律で戸建の建設を禁止するべき。
火事にも弱いし。

[5988: 匿名さん]

>法律で戸建の建設を禁止するべき。
それはまた穏やかではありませんね。
確かに戸建ては庶民向けの割安な住居形態です。
郊外は土地も安いですし、建設コストの掛かるマンションでなく戸建てでいいと思いますよ。
ただ都心部は首都機能を死守しなければいけませんし、富裕層も多く住みますから、
割高であっても、耐震性や防火、防犯性の高いマンションに住むべだとは思いますね。
命をお金で買うと考えれば、高グレードのマンション購入は安いものです。

[5989: 匿名さん]

戸建ては最低６０坪、周囲の建物とは５メートル以上空けて建てる。
これ位守らないと延焼が早くて広域火災にになったら大変な事に成る。
やはり戸建ては郊外しかないね。

[5990: 匿名さん]

まあ、熊本でどれだけ火災被害があったか知らないんでしょうね。
根拠のない無駄な心配で、ポストに行くのもエレベーターに乗るような不自由な住まいを選んでしまうのは気の毒ですね。

[5991: 匿名さん]

>>5988
首都機能を守るためには、都心部の居住を禁止するのが先でしょうね。

[5992: 匿名さん]

>>5988
なるほど、マンションって未だに「供給住宅」なんですね。
昔の中国の「人民服」と同じ。
無個性な人、住まいに文化性を求めない人には最高の住まいなんでしょうね。

私には全く理解できません。

[5993: 匿名さん]

>住まいに文化性を求めない人
文化的な街に住んでいることが重要。
田圃や畑のある郊外に住んでいたら台無し。
文化は一軒の家ではなく、街やそこに行き交う人によって育まれるもの。

[5994: 匿名さん]

私は一戸建てより引越して、地方都市の免震タワマンに住んでいます。
首都圏レベルでは中層階位でしょうが、景色は問題なく楽しめます。
3.11の地震の際は、オール電化なので生活全てストップしました。ＥＶが動くまでは、２ヶ所ある階段を他の住人の方々と声がけをしながら下り上りしました。買い物帰りの方は息切れして大変そうでした。毎日、近所のスーパー・ＧＳへの行列を眺めていました。

但し、１０年程前に新築入居時は健康で駐車場から１Ｆエントランスを沢山の買い物や旅行の荷物をもちＥＶ乗りました。
最近は体右側が痺れマヒで、右目の瞳孔も開き生活するのも通院するのも大変な状況になりました。
検査して脳にも異常がでなかったので、当然病名不明です。
現在、右目の瞳孔は戻りましたが、視力は乱高下で医師から運転に制限かけられています。
足の甲・膝もどんどん状態が悪くなり、車のアクセル踏むのが怖く独りで近所への買い物も難しくなりました。
まだネットで買い物する日々は送りたくありません。

体の不調がこんなに早くくると想像できませんでした。
まだ４０代ですがマンション生活を諦め、平屋新築する動きで土地は準防火地区で購入済です。
このマンション売却額で平屋を建てられそうなので、金銭面は安心しています。

都市部に永住するならマンションの方が生活しやすいと思います。
しかし健康に不安がある方や、老後の生活をお考えであれば利便性のいい場所で一戸建てをお勧めします。

[5995: 匿名さん]

ここの戸建さんたちは敷地に余裕があるから
前後左右の建物から10メートルは離れているから延焼は心配ないのでは？

[5996: 匿名さん]

>マンション売却額で平屋を建てられそうなので、金銭面は安心しています。
それ大事なポイントですね。
もし地方の戸建など買っていたら売却損が出て、買い替えなど出来なかったことでしょう。
住まい選びはマンション一択で決まりですね。（マンションの建っていないような郊外は戸建のみだが）

[5997: 匿名さん]

>>5987 匿名さん

戸建禁止にしたら、賃貸マンションもなくなる

賃貸マンションオーナー＝戸建

[5998: 匿名さん]

田圃や畑も立派に文化の一翼だと思いますが。公園以外に土が無いところに住んでいると余計にそう思います。
娘には一度くらい田植えの体験させてあげたい。

[5999: 匿名さん]

>>5996
郊外の戸建買ってたらその分貯金が沢山あったんじゃないの？
10年前ならその差額で株でも買ってたら大儲けしてた。
なにより、戸建てなら簡単な改装工事でバリアフリーにできた。

[6000: 匿名さん]

住宅密集地を避ければ、耐火構造で耐震強度3の家がいい。
マンションは震災に弱いし、ライフラインが途絶したら自室に出入りできない。
居住密度が半端ないから避難所にも入れず、エントランスや敷地内で共同テント生活。
補修や建替えも時間がかかり合意形成が面倒。
阪神淡路の教訓から、自宅は戸建てしかないと考えている。

[6001: 匿名さん]

>>5984
＞長期優良住宅申請した意味が、あまりありませんでしたね。

もうネタ切れ？
申請どころか認定すら取れないマンションじゃないから。
いまどき、長期優良住宅の認定をとってない新築の注文住宅は少ない。
十分に意味あり。

[6002: 匿名さん]

>阪神淡路の教訓から、自宅は戸建てしかないと考えている。
変な方ですね。誰も止めていませんょ。どーぞ戸建てにお住みになって下さい。
でも震災時に見上げられても、我々マンションに泣きついてこないで下さいね。
備蓄食材や非常電源は、当マンション住民だけのために備えてありますので。

[6003: 匿名さん]

逆でしょ。震災で止まったエレベーターをヒイヒイ言いながら上り下りしないといけない。
耐震等級１しかないマンションばかりで危ないしね。

[6004: 匿名さん]

マンションか戸建てか選べる人はうらやましいです。うちは嫁がピアノ教室開いているから戸建て一択でした。
ちなみに嫁は高所恐怖症なのですが、それでもマンションに住めますか？

[6005: 匿名さん]

>>6002
>でも震災時に見上げられても、我々マンションに泣きついてこないで下さいね。

お宅のマンションは耐震等級1？免震?制震？
南海トラフ巨大地震の被災予測では、長周期地震動による
マンションの被害について言葉を濁している。
地震に弱いマンションに泣きつくより、耐震等級3の自宅で生活する。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[6006: 匿名さん]

＞6005

また次の災害でも戸建が被災するけどね
1981年から35年も経ってるからすでにほとんどの戸建は81年基準だけどね

[6007: 匿名さん]

新築でも、35年前の耐震基準強度しかないマンションはもっと被災するでしょ。
最近の戸建ては、35年前の耐震基準の1.5倍の強度。

[6008: 匿名さん]

>>6006
これから購入するのに古家を買う奴は少ないだろ。
新築はどうよ。

[6009: 匿名さん]

ツーバイフォー住宅はなぜ地震に強いのか。
https://www.youtube.com/watch?v=_RdI9Dcw-3c

[6010: 匿名さん]

＞マンションはもっと被災するでしょ

なかなか当たらないね

[6011: 匿名さん]

長期優良木造3階建
https://www.youtube.com/watch?v=tWSUwPCqZFI

[6012: 匿名さん]

東日本大震災の仙台市内のマンションでもこの程度だから、
南海トラフ巨大地震は想定外にするしかない。
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[6013: 匿名さん]

「熊本地震 被災マンション 重い再建の扉」　
http://mainichi.jp/articles/20160514/k00/00e/040/241000c

[6014: 匿名さん]

>>6009 匿名さん

戸建てなら、潰れにくい２×４構造しかないでしょうね。

[6015: 匿名さん]

災害が起きるたびに戸建てでは被害が起きるからなあ
去年は北関東でたくさんの家が流されちゃったし今年は熊本で多数倒壊、運良く倒壊していなくても次の地震には耐えられないので建て替え必須でしょう
益城町の役所は鉄筋コンクリートで一部倒壊しちゃったけど建て替えずに直して使うらしい
実は木造と違って修理が容易らしいぞ
やっぱ災害には鉄筋コンクリート造が良いね