購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[5881: 匿名さん]

マンションの土地は利用権だからね。

[5882: 匿名さん]

建替え用途なので、そのまま居住はしないですよ。
このような、収益物件にすることも可能ですね。
間口が広ければ、駐車場も低リスクで良いです。

自由自在なのがメリット

[5883: 匿名さん]

利回りどの程度？

[5884: 匿名さん]

音が筒抜けの安普請アパートじゃね。
外国人専用になりそう。

[5885: 匿名さん]

戸建は皆さんのように
3000万代(土地込み)の方がまともだね

[5886: 匿名さん]

都心のワンルームマンションさんが…

[5887: 匿名さん]

都心ワンルームで郊外戸建てが買える現実。

[5888: 匿名さん]

うちのマンション売ると郊外の戸建２戸買えるが要らない

[5889: 匿名さん]

安いもの同士を議論しても意味なし

[5890: 匿名さん]

一人暮らしなら分かるけど、どれだけ立地が良かろうが、どれだけ豪華だろうが、ワンルームにファミリーでは住まないよ。

[5891: 匿名さん]

家族で災害に弱い戸建には住まないよ

[5892: 匿名さん]

>5883
建築費込１億なら、新築プレミアム込で表面利回り５％程度、１．２億だと４％なので微妙
だがしかし、地価上昇トレンドなので、売却益込で考慮するとありかも。
リスク低く手ごろな小規模物件

[5893: 匿名さん]

>>5891 匿名さん

その考えは家族持ちなら普通にない。
立地が悪すぎるでしょ。

[5894: 匿名さん]

>5888
４８００万円の７０㎡マンションといったところでしょうか？
駅徒歩５分＋乗車時間５０分の郊外物件がその半額程度

[5895: 匿名さん]

一億の都心のマンションも郊外に作れば５千万の普通のマンション
田舎なら２千万くらいの値打ちかな？
どうぞ８千万円分の立地の良さを堪能してください。
引きこもってたりしちゃ折角の立地が泣くよｗ

[5896: 匿名さん]

>5895
ヴァーチャルさんになにいっても無駄だよ

[5897: 匿名さん]

>>5894 匿名さん
なかなか、いい線付いてますね。

[5898: 匿名さん]

戸建の土地売っても
ワンルームマンションも買えない…

[5899: 匿名さん]

都心とは、自分が必要とする・欲するとする収入を得るに足る職に地元で就けなかった・起業できなかった「お上りさん」が集まるるつぼである。
その傾向は田舎であればあるほど強く、そして、その者は地元卑下・都心神格化する傾向にあり、これもまた、地元が田舎であればあるほど強い傾向にある。

[5900: 匿名さん]

>>5895 匿名さん
> どうぞ８千万円分の立地の良さを堪能してください。

8000万と言えば、35年ローンで月返済額おおよそ20万円。それだけ払っても、立地の良さを確保しただけに過ぎない。

確保した立地の良さを堪能するには、それに加えて、さらなる費用が必要。

2000万円の家に住んで、20万円を家のこと以外に使うのも、一つの手段である。