購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[5626: 匿名さん]

戸建は玄関の鍵しかセキュリティないからね。
心配だよね。

[5627: 匿名さん]

マンションは他人と共同生活してるから内部犯行されるけどね。

[5628: 購入経験者さん]

>>5623 匿名さん
> セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
> 閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

それを片っ端からやって回っているとお思いですか? (以下、同文)

[5629: 匿名さん]

>5625
防犯カメラは大事ですね。
かなりの抑止力になる。
戸建の侵入窃盗はマンションの6倍って
両者合意してる内容だしね。
過去スレ読んで。

[5630: 匿名さん]

まあ性犯罪はマンションは戸建ての１０倍ってのも両方合意の内容だしね。

[5631: 購入経験者さん]

>>5626 匿名さん
> 戸建は玄関の鍵しかセキュリティないからね。
> 心配だよね。
確かに、精神面ではマンションの方が安心ですね。で、具体的な数字にしてみますと、
(マンションループレス対策テンプレ005)
抽象的なイメージで思考停止してしまう(いわゆる「金メッキを喜ぶ」)マンション民が主張する
「戸建てはマンションの6倍の確率で窃盗被害の可能性が高い」
が、具体的にどのようなものなのかを整理してみた。
国交省のデータでは平成26年の住居数が60,629,000戸。-(a)
空家の数は8,196,000戸。-(b)
住居の総戸数は(a)+(b)で68,825,000戸。-(c)
住居の総戸数に占める戸建の割合は60%で、戸建の戸数は(c)×0.6で41,295,000戸。-(d)

平成26年の住宅対象侵入窃盗は48,120件。-(e)
内、戸建の被害は38.5%であることから、(e)×0.385で18,526件。-(f)
内、無施錠での被害は46.2%であることから、施錠していた上での被害は53.8%-(g)

戸建が施錠していて侵入被害に遭った件数は(g)より(f)×0.538で9,967件。-(h)

(d)および(h)より戸建が施錠をした上で一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。-(i)

戸建が施錠をした上で1年間で侵入被害に遭わない確率は100%-(i)で99.976%。-(j)
戸建が施錠をした上で10年間で侵入被害で遭う確率は(j)より1-0.99976^10で0.240%。
同様に100年間では2.372%。
同様に1,000年間では21.339%。
2,888年間でおおよそ50%。
50,853年でおおよそ100%となる。

「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。

[5632: 購入経験者さん]

>>5629 匿名さん
> 戸建の侵入窃盗はマンションの6倍って
> 両者合意してる内容だしね。

否定しません。何に対して6倍で6倍することにより、どれだけの効果があるのかが重要なのです。
宝くじ、1枚だけ買うのと6枚買うのとでは当選確率に6倍の差があります。
確かに6倍の差はありますね。

[5633: 匿名さん]

だから両方の合意内容としては

・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍
・マンションの性犯罪被害は戸建ての10倍

一部難癖付ける人が戸建て・マンション双方にいるが、基本的には合意されている。

[5634: 購入経験者さん]

>>5633 匿名さん
> ・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍
戸建の場合、5万年に一回、
マンションの場合、30万年に一回。
ですね。
戸建・マンションの双方合意事項と致します。

[5635: 購入経験者さん]

>>5633 匿名さん
> ・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍

だたし、4階以上の高層階に限る?

[5636: 匿名さん]

性犯罪は一生の傷。

[5637: 購入経験者さん]

>>5634 購入経験者さん
> 戸建の場合、5万年に一回

もうちっと細分化したいとデータを探しているのですが、見つけることができていません。

多分5万年に一回でも偏りがあると思うんです。

例えば「鍵をかけただけ」の家だと100年に一回なのかも知れません。
その代わり「防犯ガラス＋鍵をかけて」で1億年に一回、「電動シャッター+防犯ガラス＋鍵をかけて」で一兆年に一回になるのかも知れないのですが、データを見つけることができていません。

[5638: 匿名さん]

家族を犠牲に通勤時間を短縮する為にマンションに住む。

都心にしがみつく人生って無意味では？

[5639: 匿名さん]

>>5623
>セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
>閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

どこのドアをガチャガチャするんだ？
普通の戸建てには塀や門扉があるから、敷地内や玄関ドアまで入って来れないんだよ。
一体どんな戸建てを想定して一般的といってるのか。
ただの妄想だな。

[5640: マンション住人Tさん]

平成26年の警視庁からの統計ですが、
侵入手段
戸建て侵入窃盗総数36035
１位無締まり16662
２位ガラスこじ破り7750
３位ドアこじ破り865
４位ガラス焼切り739
５位合鍵545
中高層階住宅侵入窃盗総数4341
１位無締まり1867
２位ガラスこじ破り591
３位合鍵551
侵入手段のその他や不明は除いています。また、その他の住宅も除いています。

これを見ると、総数は圧倒的に中高層住宅が少ないのに、合鍵での侵入が戸建て住宅よりも多い。
マンションは内部犯が多いということになるのでしょうね。

[5641: 匿名さん]

>>5640
某有名人の事件のように、コンシェルジェや管理人などの内部犯行でしょう。
セキュリティが完備してるのに外部侵入はありえません。

[5642: マンション住人Tさん]

ちなみに、単身者の住まいは「借家の共同住宅」が明らかに多いので、マンションの方が性犯罪が10倍多いという結論は間違いだと思います。

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/topics/topi472.htm

[5643: マンション住人Tさん]

これも付けないとわからないですね。

[5644: 匿名さん]

高気密高断熱マンションってあるの？

[5645: 匿名さん]

長期優良住宅の認定を受けたマンションってどれぐらいあるの？

[5646: 匿名さん]

>>5642
警視庁のデータだと年少者の性犯罪被害が多いのも中高層住宅。
年少者が単身でマンションに住んでいるのか？

[5647: 匿名さん]

マンションって一度一軒の空き家に侵入できれば、そこを拠点に
生活音や廊下の人の様子とか、じっとチャンスを見て付近を次々荒らせるからね。

[5648: 購入経験者さん]

>>5629 匿名さん

「両者合意してる内容だしね」と君が言ったから、五月二十八日はマンションセキュリティ神話崩壊記念日

[5649: 匿名さん]

>>5642
そういう外側の数字では参考程度にしかなりません。
性犯罪はマンションに多い事を否定することはできません。
賃貸マンションで何件、何パーセント、分譲マンションで何件、何パーセント、分譲賃貸で何件、何パーセントまで出さなくては永遠に憶測の域を出ません。

今の時点で確定しているのは、マンションにおける性犯罪は戸建の10倍という事実だけです。

ただし、この性犯罪も遭遇率でいうと相当低いです。戸建ての侵入氾の遭遇率より低いか同じ程度でしょう。
はっきり言えるのは、防犯性能で戸建かマンションかを検討するのは情弱バカという事です。

[5650: 匿名さん]

>セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
> 閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

普通のインターホンって、ピンポン押したらその前後の映像が録画されるんですけど？

[5651: 匿名さん]

そういうことだと思う。
結局、戸建ての空き巣も施錠・無施錠・空家など細かなデータはわからないわけで
それに対して総計でマンションより6倍被害が多い。と双方の合意があるわけですよ。
逆も同じで、マンションも細かなデータがない以上は総計で戸建てより10倍被害が多いといった話は最もだと思います。

[5652: 匿名さん]

内部犯罪に弱いマンションセキュリティ。
同じ建物に素性もわからん多数の赤の他人と同居するリスクに鈍感。
マンション何とか。

[5653: 匿名さん]

意外と少ないのね。

[5654: 匿名さん]

現在のセキュリティレベルは侵入被害が5万年に1回のレベルまで確保されています。
月々数千円のオプションを購入して頂き、専有部の一部を共有部としていただくことで、何と6倍の30万年に1回のレベルまで向上させることが出来ます。
ご加入されますか?

[5655: 匿名さん]

どっちもどっちのレベルで、いちいち煽るなよ。

[5656: 匿名さん]

性犯罪は一生の傷。

[5657: 匿名さん]

てか煽ってどうしたい？？？
構ってほしいのか？

[5658: 匿名さん]

セキュリティーでマンションを選ぶと大騒ぎしていた恥ずかしい人はまだ居るの？

[5659: 匿名さん]

うちのは、スマホに転送できるが
外出中って伝えても、「？？？」みたいな感じになるから
あまり出ない

メールが来るのはいいよ

[5660: 匿名さん]

マンション民ですが、マンションの方が「どちらかと言えば」安心感はある。正直そんな一生にあるかないかの話でマンションにしようと思いません。セキュリティー信者は常軌を逸してるかと。どうでもいい。

[5661: 匿名さん]

まあ、住まい選びの基本はロケーションだから多重セキュリティはオマケだけど、安心感はあったほうが良いと実感できますね。

[5662: 匿名さん]

後ろめたい人生を歩んでいるから多重セキュリティーが必要なマンション民。

実際には何の役に立たないのがマンションセキュリティーと立証されました。

[5663: 匿名さん]

>>5654 匿名さん
> 現在のセキュリティレベルは侵入被害が5万年に1回のレベルまで確保されています。
> 月々数千円のオプションを購入して頂き、専有部の一部を共有部としていただくことで、何と6倍の30万年に1回のレベルまで向上させることが出来ます。
> ご加入されますか?

戸建て民A「結構です。」
戸建て民B「結構です。初期費用がかかりますが、防犯ガラスで50万年に1回(仮定値)のセキュリティレベルを自分で確保することにします。」
戸建て民C「結構です。初期費用が多めにかかりますが、防犯ガラス+電動シャッターで500万年に1回(仮定値)のセキュリティレベルを自分で確保することにします。」
マンション民「よろしくお願いいたします! 5万年と30万年の6倍の差はとっても大きいです! 25万年の安心を確保できるのであれば、月々数千円が未来永劫かかろうとも安いものです!」

考え方は人それぞれです。

[5664: 匿名さん]

マンションはセキュリティーが高い

中高層住宅には賃貸、雑居ビルも含まれるのでね！
ちゃんと資料読めるようになれるといいね

[5665: 匿名さん]

◆ 侵入窃盗の認知状況の推移

　侵入窃盗の認知件数は、平成15年以降減少に転じ、平成27年は86,373件、前年比-7.7％と13年連続で減少しています。また、このうち住宅対象侵入窃盗は、平成16年以降減少しており、平成27年は46,091件で前年比-4.2％と、同じく連続して減少しています。
　しかしながら、一日当たり約126件もの住宅に対する侵入窃盗が発生しており、未だ多くの住宅が被害に遭っているのです。
侵入窃盗認知件数の推移
　

◆ 侵入窃盗の発生場所別認知件数
（平成27年）

　侵入窃盗の発生場所別認知件数は、住宅が59.0％(うち一戸建住宅が41.6％、３階建以下の共同住宅が12.9％、４階建以上の共同住宅が4.6％)と最も多く、次いで一般事務所が12.9％です。

※ 生活環境営業～ホテル・旅館、ぱちんこ屋、深夜飲食店等

侵入窃盗の発生場所別認知件数　

◆ 侵入窃盗の手口別認知件数
（平成27年）

　侵入窃盗の手口別認知件数をみると、空き巣が約1/3を占めます。住宅を対象とした侵入窃盗の認知件数は、前年比で空き巣(-8.0%)、居空き(-12.7%)は減少しましたが、忍込み(9.5%)は増加しております。

[5666: 匿名さん]

戸建てのほうが安全なら若い娘を一人暮らしさせるなら戸建てのほうが良いってことか？
いくらなんでも危なすぎるだろ

[5667: 匿名さん]

>5664
雑居ビルに年少者は住まないだろ。ってことも散々書かれてると思うが。

[5668: 匿名さん]

>>5659 匿名さん

それ、どこのマンション？

[5669: 匿名さん]

>性犯罪はマンションに多い事を否定することはできません。

理解に苦しむが、自分の娘を上京させるにあたって、マンションか戸建てかの2択なら、
どちらに住まわせるか？考えてみるといい。普通は、セキュリティの安心なマンション。
内部犯行が心配というから、立地にこだわり、下町よりは環境の良い一等地を選ぶ。
そして、安マンションよりは、独身大学生とはいえそれなりのグレードのマンションを選ぶ。
犯罪に遭うかどうかは結局は運なのだが、その可能性を限りなく低くしてやるのが親の勤めだろう。
それが住居環境なら、お金で解決できるのだから、贅沢は不要だが安全性や防犯性は譲れない。
私は娘は好立地でグレードの高いマンションに住まわせる。単純明快だよ。

[5670: 匿名さん]

>>5664

戸建てには、板ガラスに木製窓枠の鍵もまともにかからない古家も沢山含まれます。
最新の戸建てとは比較にならない。

と言うのと同じだな。

[5671: 匿名さん]

>>5669
セキュリティーを気にしてマンションを選ぶんじゃなくて、
「戸建てだと広すぎて賃料も高額になっちゃう」から「狭くて安いマンションかアパート」を選ぶ。
セキュリティーが不安な物件なら戸建てだろうとマンションだろうと選びません。

[5672: 匿名さん]

>>5668
マンションじゃなくて戸建てのインターホンだと思う。
家電屋で2万位で売ってる普通の電話機連動型の奴。

[5673: 匿名さん]

>「戸建てだと広すぎて賃料も高額になっちゃう」から「狭くて安いマンションかアパート」を選ぶ。
あなたはそう思うのですか？
戸建てもマンションも、広さやグレードは様々なのご存知ないですか？
特に東京は多種多様で、30平米のアパートのような戸建てもあれば、
100㎡、200㎡といった、地方には無いようなマンションも色々あります。
それに、東京の主に都心エリアと言われる地価の高いエリアでは、
戸建てよりもマンションのほうが賃料は高いのです。高くて驚きましたが。
30㎡の1DKでも、いい場所だと20万円を超えます。
一方で、例えば少し郊外になると、10万円台で広めの戸建てが借りれます。
一見お安いのでそちらに興味を惹かれますが、やはり安全性を考えると、
多少値が張ってもいい場所の、セキュリティのしっかりしたマンションにしました。
可愛い娘のためですからお金には替えられません。

[5674: 匿名さん]

無防備な子供を一人にすること自体虐待なんだけどね。
何の為のわざわざだか知らないけど。

[5675: 周辺住民さん]

>>5673 匿名さん

もちろん、そんな可愛い娘さんには、移動に自動車を使うことは禁止されていますよね。
飛行機なんてもってのほか。
電車、それも人身事故が頻発する路線は避けさせ、多少時間がかかっても遠回りの路線を使わせていますよね?