購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[51: 匿名さん]

国交省「マンションの耐震化マニュアル」参考になる。
http://www.mlit.go.jp/common/001086800.pdf

[52: 匿名さん]

＞４９
自動車の安全性と同じで、堅牢な部分（基礎）と
柔らかい部分を組み合わせる必要がある。

固くすればするほど、エネルギーが集中して破断してしまう。
五重塔やスカイツリーの耐震性が高いのは柔構造を取り入れているから

震災以降に建築されたオフィスビルでは、ＢＣＰが求められるため、普通に採用されていますが
マンションでは見かけないのは、コスト優先と、一部眺望に影響するからでしょうか？

[53: 匿名さん]

ナショナル麻布で買い物して白金方面へ車で移動中、広尾の駅前で米倉涼子と遭遇！
確かにいい女だわ。メガネかけてたけどオーラで歩道に目が行ったらやっぱり女優さん。
スレチスマソ・・

[54: 匿名さん]

地方出身者はそうなるよね
東京の人は知らんぷりだからね

[55: 匿名さん]

>53
東京観光ですか、良かったですね。
首都圏に住んでいれば芸能人には普通に遭遇しますよ。

[56: 匿名さん]

>首都圏に住んでいれば芸能人には普通に遭遇しますよ。
首都圏？なんだ都心にお住まいじゃないんですね。
観光じゃなくて夕飯の買い出しですよ。都心住みなので。

[57: 匿名さん]

エアー都心住まいさん。
ゲーノジンにあえてよかったね。

[58: 匿名さん]

戸建なら耐震補強できるんだけど、マンションって耐震診断ですら資産価値の低下を恐れる反対意見でできなかったりする。

今回の九州大地震を見て、「とりあえず倒壊しないだけの耐震性」でその後「保険で立て直せる」のが一番安心だと思った。
外壁が剥がれ落ちたりヒビだらけ、玄関や窓が歪んで専有部の壁もヒビだらけってマンションを直してまた住むなんて絶対嫌だ。
今回の地震で倒壊したマンションは今のところゼロみたいだけど、全壊マンションは何棟出るかわからない。

[59: 匿名さん]

もっと若い子にキャーってならない？

[60: 匿名さん]

エア出はないでしょ。広尾のアパートは二万円だよ。田舎から引っ越してきて芸能人に会えて嬉しかったんでしょ。書くだけならばれないし。

[61: 匿名さん]

＞50
良い地域の良い地盤。
軽い金属屋根のシンプルな形の平屋建て。
良い地盤だけでは？、火事など諸々が有る。
地震に対して安全なのはテント。
耐震等級1でも屋根が軽ければ弱い力で安全。
耐震等級3でも重ければ強い力がかかる、頑丈な耐震で耐えるだろうが繰り返しは？
雪などの重みも柱への垂直荷重（座屈）だけならかなり耐えるようです。
実際はバランスが崩れて捻じ曲げる力が発生して押し潰されるそうです。
経年で強度は劣化しても重さは増えない、耐震等級より軽い屋根。

[62: 匿名さん]

>>53
ニアミスでしたね〜。
米倉涼子は、確か広尾〜六本木エリアに住んでるはずですよ！

[63: 匿名さん]

スレチはお引き取り願うね。

[64: 匿名さん]

東日本では「倒壊しないけど全壊」したマンションが100棟あったんじゃない？
「住めないけど倒れてない」という理屈らしい。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=7&rt=nocnt

[65: 匿名さん]

怖いなぁ、戸建でよかった！

[66: 匿名さん]

珍しいと話したくなるものでしょう

うちの近所にも有名な方がお住いですし、ご子息が
同じ学校だったりしますが、プライベートについては、
話さないのがマナーですね。

ロケとかなら良いと思いますが・・・
先日たまたま、宝飾品を引き取りにいったときに
撮影してましたが、わかりますか？

[67: 匿名さん]

そこまでして、カードとか、現地を貼らなくていいから。

[68: 匿名さん]

直下型地震の怖さを思い知るはめになったね。
単発１回のみだったら被害は少なくて済むけど、震度６クラスがこうも頻発すると建物へのダメージが蓄積されてる。

[69: 匿名さん]

もう戸建てだろうがマンションだろうが建て替えを視野に入れていかないと駄目だと思う。
こういった地震はさすがに深刻な問題だよ。

[70: 匿名さん]

>>66
マナー云々の前に、撮影中をこっそり後ろから撮影しちゃうモラルの低さ。
ロケなら良いという自分に都合の良い解釈。
スレ違いなのでお引取りを。

[71: 匿名さん]

地震想定で購入は控えるかな。

[72: 匿名さん]

戸建やマンションも度重なる揺れでダメージは蓄積する。
そしてそれは住居でなくとも同じこと。
震源は徐々に東、阿蘇山そして伊形原発へ。

さぁ、終わりの始まりだ・・・。

[73: 匿名さん]

建替えるなら戸建てでしょう。
最近たわまん眺望氏が出てこないのは地震のせいかな。

[74: 匿名さん]

耐震性能に関して、新築戸建てが勝っているから、話をはぐらかすのでは？

どんな価格だとしても、
築３０年以上はＯＵＴ、命にかかわる問題、居住には適さない

[75: 匿名さん]

>>64
今回の震災で被災したマンションの「エクスパンションなんたらが破断するのは想定内。」
というコメントにも同じ屁理屈を感じる。住むのは建築家じゃない。

[76: 匿名さん]

＞７５
そう思う、避難してる最中に破断してると、小さい子とか落ちたりしたら危ないよね。
停電して暗闇ならなおさら

[77: 匿名さん]

>66
町並みが汚いことだけはわかった。

[78: 匿名さん]

どうしても都心に住んでることを信じてほしい上京家賃２万円都心住まいさん。
都心に住んでいる事は分かった。あなたは「都会人」うらやまし～

[79: 匿名さん]

>>75
東日本震災の時、マンションの区分を区切るスラブが割れていたにもかかわらず、建築家は強度的に問題ないって見解だった。
老化の天井のコンクリートが崩れて頭上から降ってくる状態なのにそれも、強度的に問題ない。壊れて良い部分とか言ってた。

住む人間の気持ちになれば、そんなところに直してまで住みたいなんて思えない事は誰にでもわかるのに。

[80: 匿名さん]

こういう連続地震にも制震、免震のタワマンは安心ですね

[81: 匿名さん]

壊れるから安心なの？

[82: 匿名さん]

>>80
いやいや、今回のような長周期地震動4なんて、タワマンの中にいられないよ。
家中の物が地震の度に激しく動き回るレベルでしょう。
外壁が剥がれて崩れ落ちても「問題ないレベル。剥がれて良いかべが剥がれただけ。」なんて怖すぎるよ。

[83: 匿名さん]

マンション　タワマン　地震やばいよ！
http://juki.nomaki.jp/manshon.htm

[84: 匿名さん]

埋め立て地域とか、ブルブル

[85: 匿名さん]

総合的に判断して、都心の強固な地盤に建つ低層マンションが一番安心だよね。5階建て以下の
RC戸建てでもいいけど、RC造は戸建て全体の1割以下だからなぁ

[86: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも
サンダルで行ける赤提灯が沢山ないとこはダメでしょ

[87: 匿名さん]

RCの寿命はたかが４０年
数百年持つ木造が最強です。

[88: 匿名さん]

>>85
自分自信で選んで個別に建てるから
普及率は、関係無いですよ。

[89: 匿名さん]

耐震等級3は最低限。
地盤が悪かったらそれで傾いてしまうこともある。
高台も場所によっては地滑りを起こすような場所は危ない。
とりあえず倒壊の可能性がある戸建に滞在せざるを得ない場合は2階で生活しておくべきか。

[90: 匿名さん]

>>85
都心の低層住宅街ですが、概ねそんな感じですね。
うちのように昔から土地を所有している方は戸建てで
他所から来られた方は、マンションを選ばれています

[91: 匿名さん]

災害時の戸建さんたちの対応は？

[92: 匿名さん]

>>91
自宅生活。
山の手の地盤のいい所なので、火災が無ければ耐震等級3の自宅に居る予定。
水や食料の備蓄も有る。

[93: 匿名さん]

>>91
これからの時期はそんなに心配いらないけど、停電になってもガスストーブはあるし、飲食料の備蓄もある。
耐震等級3で高台にある我が家の場合は、津波の心配もいらない。

停電になっているとしたら、ネットかラジオで情報収集に務めるくらいかなぁ。

[94: 匿名さん]

マンションは自分で何ひとつ決められないから
災害時を考えるとぞっとするね。
マンションは借りるに限る

[95: 匿名さん]

マンションは玄関のゴミ一つ掃除するのにも
有料で管理会社に頼まなければならない。
理由は「共有」だから

[96: 匿名さん]

震災被害酷いですね。国は何してるんだろう。
震災の多い日本で戸建てなんて建設してはいけないと思う。

[97: 匿名さん]

地震で助かってもパニックが起きたら何が起きるか分からない。
関東大震災時も恐い事が色々と起きたようです。
家族を守りたいなら東京から逃げるのが正解？

[98: 匿名さん]

今回の地震が南海トラフ地震の前兆だと専門家が言ってるね。

[99: 匿名さん]

>91
停電したとしても、都心なので復旧は早いと思います。
昼間なら太陽光も使えますし、自宅が安全でしょう。

心配なのは、やはり、物流でしょうか
おじいちゃんの時代のように、落ち着いてから疎開するのが良いのでしょうね

[100: 匿名さん]

災害時には都心にはいるべきじゃない。

http://media.yucasee.jp/posts/index/14311/2
>>東京・港区の水害危険地域と地価への影響、南青山、南麻布、西麻布…
>>「港区浸水ハザードマップ」で浸水する可能性が指摘されているエリアには南青山、南麻布、西麻布、麻布十番、白金台、溜池山王など高級住宅街が並ぶ。これらの地区は浸水深が2.0メートル（下図青色）で、一戸建ての1階部分が浸水するレベルだ。