購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART121】
4701:
匿名さん
[2016-05-19 22:52:54]
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4702:
匿名さん
[2016-05-19 23:01:21]
港区の建売
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4703:
匿名さん
[2016-05-19 23:04:08]
戸建ての場合、やっぱり間口というか接道の長さ、大事だね。
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4704:
匿名さん
[2016-05-19 23:12:33]
>>4701
ちょっと戸建てさんがまとめたテンプレ借りますね。 (マンションループレス対策テンプレ004) 日本国民の5%しか住まない都心の話は正直、興味がない。 都心に住んでたら都心が良いと思えるし、 郊外に住んでたら郊外が良いと思えるし、 地方に住んでたら地方が良いと思える。 ただそれだけ。 一つ言えることは、このスレは「購入するならマンション?それとも一戸建て?」である。 「住むなら都心?それとも郊外?」ではない。 都心・郊外・地方関係ない。 マンション民が都心を語り始めたら、それはマンション民劣勢の証。 なぜなら、本質論で抗弁できないから。 と言ってる人がいましたが、戸建てを語るなら建て売りも含めて抗弁して欲しいなーと言った感じです。 戸建てさんが都心を語り始めたら、それは戸建て民劣勢の証。なんてね。 |
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4705:
匿名さん
[2016-05-19 23:15:16]
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4706:
匿名さん
[2016-05-19 23:26:13]
>>4698
クイズかいっ!でも、ちょっと面白かった。 ついググっちまったよ。安いね。 http://www.mugikura.co.jp/wp/wp-content/uploads/2015/10/c4a9018087eb3a... |
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4707:
匿名さん
[2016-05-19 23:32:54]
よく見つけるよね
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4708:
匿名さん
[2016-05-20 00:00:31]
注文住宅も仕様が建売住宅より低いが値段だけ高いからって
そう建売を嫌うなって 仲良くして〜 |
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4709:
匿名さん
[2016-05-20 04:43:59]
23区内の建売りは、敷地面積が狭小なものばかり。
広い土地を買わないと、まともな戸建てが建たない。 |
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4710:
匿名さん
[2016-05-20 06:53:48]
マンションさんは住宅性能評価に拘るあまり、
4530でマンションの耐震等級が1しかないことを明らかにした。 これから買うなら等級3の長期優良住宅認定の戸建て。 |
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4711:
匿名さん
[2016-05-20 08:40:16]
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4712:
匿名さん
[2016-05-20 10:16:53]
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4713:
匿名さん
[2016-05-20 10:48:29]
常総市のヘーベルハウスくらいちゃんと杭を打っておけば少しは安心ですね。(笑)
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4714:
匿名さん
[2016-05-20 11:40:19]
転がし空中族とやら昨日TVでやっていましたね。しかし、そろそろ利幅も限界とか。また若年程将来の危機感有り。
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4715:
匿名さん
[2016-05-20 12:32:30]
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4716:
匿名さん
[2016-05-20 12:36:33]
空中権の何が嬉しいの
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4717:
匿名さん
[2016-05-20 12:45:10]
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4718:
匿名さん
[2016-05-20 12:46:38]
流されるし、飛ばされます。
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4719:
匿名さん
[2016-05-20 12:47:07]
>>4714
バブルの頃の土地の転売屋と同じですね。勝ち逃げ出来ればいいですけど、誰かしらがババ引くんですよね。 |
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4720:
匿名さん
[2016-05-20 13:02:56]
不動産屋も大変なんですねー
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4721:
匿名さん
[2016-05-20 14:26:50]
>>4717
いいえ。浮きません。 最も安価ででき、汎用性も高いために建売を中心に普及している鋼管杭で施工した場合は杭と基礎が接合され、基礎と柱も金具で固定されています。 したがって、浮くことも流されることもありません。 ただ、壁や柱が耐えられなくなって倒壊する事はあり得ます。 あの茨木の水害ではへーベルの家は浅瀬でしたから普通の木造でも結果は同じだと思われています。 |
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4722:
匿名さん
[2016-05-20 14:45:06]
売り急いでも売れ残りが多いみたいね
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4723:
匿名さん
[2016-05-20 14:59:14]
>>4722
供給過剰ですからね |
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4724:
匿名さん
[2016-05-20 16:07:35]
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4725:
匿名さん
[2016-05-20 16:18:12]
もう丁寧に解説しなくても
業者以外は(業者も!)みんな知ってますよ だから売れないの |
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4726:
匿名さん
[2016-05-20 16:29:16]
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4727:
匿名さん
[2016-05-20 16:40:39]
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4728:
匿名さん
[2016-05-20 16:41:08]
相変わらず何回も同じ議論をこすり倒してるみたいだけど、まだ続けてるんだ。
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4729:
匿名さん
[2016-05-20 16:50:11]
でも気になるわけだ 笑
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4730:
匿名さん
[2016-05-20 16:54:10]
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4731:
匿名さん
[2016-05-20 16:55:48]
そだね。気になったから覗いてみた。
正直このスレッドを見てる人なんてほとんど居ないと思うけど。 議論してる内容がまったく変わり映えしてないから少し驚いたよ。 このスレッドに書き込みしてる人って3人くらいしか居ないんじゃない? |
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4732:
匿名さん
[2016-05-20 17:02:28]
この掲示板自体数人でまわしてるって噂もあるしね
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4733:
匿名さん
[2016-05-20 17:30:07]
マンデベやマン営系の訴求力が弱くなってる。
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4734:
匿名さん
[2016-05-20 17:35:11]
>>4726
いつまで経ってもマンション同等の災害に強い戸建てを建てられることを理解できないマンション民。(笑) |
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4735:
匿名さん
[2016-05-20 17:40:48]
>>4734
> いつまで経ってもマンション同等の災害に強い戸建てを建てられることを理解できないマンション民。(笑) 理解できないのではない。 理解したくないのである。 セキュリティも意味なし。 都心も意味なし。 共有施設も意味なし。 玄関ドア・サッシでさえも個人で勝手に交換する自由もなし。 とマンション・戸建て双方合意された今では、災害への強さだけが最後の砦であるから。 (マンションループレス対策テンプレ006) これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。 しかしながら、 ・もともとの住宅ローン返済 ・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?) ・改修・建て替えの費用の返済 ・仮住まいの費用 ・引っ越しのための一時費用 と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。 改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。 これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建てる方が良いと判断する。 (それは実現可能である。それを否定するということは倒壊しないマンションを否定することになる。地震で倒壊しない建物を、マンションでは実現できて戸建てでは実現できない理由がない。) 建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料。 以上のことから、戸建なら「大地震が来ても倒壊しないレベルの物件」で良いが、マンションであれば「大地震が来ても倒壊せずかつ共有施設も継続的に使えてなおかつ居住可能」なレベルの物件を買う必要があると判断する。 |
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4736:
匿名さん
[2016-05-20 17:43:21]
>>4734
お金があればね。 |
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4737:
匿名さん
[2016-05-20 18:02:31]
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4738:
匿名さん
[2016-05-20 19:12:10]
>>4737
そんな治安の悪い所に、無理矢理住まなくても。 |
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4739:
匿名さん
[2016-05-20 19:16:39]
マン民さんには、相当堪えたみたいだね!
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4740:
匿名さん
[2016-05-20 19:48:47]
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4741:
匿名さん
[2016-05-20 19:50:46]
都心の眺望マンションもエアだったか。
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4742:
匿名さん
[2016-05-20 19:54:09]
マンション内部犯罪の多さときたら、怖い怖い
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4743:
匿名さん
[2016-05-20 20:15:04]
>>4737
訂正します。 誤:戸建てにはセキュリティも意味なし 正:マンションのセキュリティは意味なし (マンションループレス対策テンプレ005) 国交省のデータでは平成26年の住居数が60,629,000戸。-(a) 空家の数は8,196,000戸。-(b) 住居の総戸数は(a)+(b)で68,825,000戸。-(c) 住居の総戸数に占める戸建の割合は60%で、戸建の戸数は(c)×0.6で41,295,000戸。-(d) 平成26年の住宅対象侵入窃盗は48,120件。-(e) 内、戸建の被害は38.5%であることから、(e)×0.385で18,526件。-(f) 内、無施錠での被害は46.2%であることから、施錠していた上での被害は53.8%-(g) 戸建が施錠していて侵入被害に遭った件数は(g)より(f)×0.538で9,967件。-(h) (d)および(h)より戸建が施錠をした上で一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。-(i) 戸建が施錠をした上で1年間で侵入被害に遭わない確率は100%-(i)で99.976%。-(j) 戸建が施錠をした上で10年間で侵入被害で遭う確率は(j)より1-0.99976^10で0.240%。 同様に100年間では2.372%。 同様に1,000年間では21.339%。 2,888年間でおおよそ50%。 50,853年でおおよそ100%となる。 「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。 |
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4744:
匿名さん
[2016-05-20 20:28:29]
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4745:
匿名さん
[2016-05-20 20:30:13]
さ、そろそろ超富裕層マンションさんの出番ですよ。
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4746:
匿名さん
[2016-05-20 20:33:51]
こんな場所でステマる暇あるなら・・・
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4747:
匿名さん
[2016-05-20 20:35:14]
>>4744
> その計算だと、施錠しない戸建てのほうが侵入被害にあう確率が少ないらしいですよ。良かったですね。(笑) そのような事はありえないはず。自分は誤解しているのではないかと?とすると、なぜ施錠しない方が件数多いのか。 と自己反芻する能力ゼロなんですね…。 マンション民のこの知的レベルの低さには参ってしまいますね…。 |
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4748:
匿名さん
[2016-05-20 20:37:28]
>>4745
バルコニーDeカフェサイコー君、お呼びですよ!(笑) |
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4749:
匿名さん
[2016-05-20 20:41:10]
超富裕層が住む都心マンションなら、耐震等級も当然3でしょう。
そのうち住宅性能評価書面をあげてくると思う。 |
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4750:
匿名さん
[2016-05-20 20:44:11]
ベランダ焼肉とか、パーティールーム最高とか、コンセルジュどうよとか
ほか何かあったっけ? |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムラボ 最新情報
分譲一戸建て18,377戸
半分が、都下・多摩地区
残りのうち、足立・練馬・世田谷でが多数
といった感じ
都心に限るとほぼ、建売が無い