購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[4561: 匿名さん]

数億だすならオーストラリアの家買う。

[4562: 匿名]

合理性を追求して共有施設を重要視するマンション民が、別荘を購入する理由を聞きたいかな。(笑)

[4563: 匿名さん]

>>4560
高額なマンションなら長期優良住宅の認定が取れてるかもしれないね。
普通のマンションでは戸建てに負けちゃうよ。

[4564: 匿名さん]

戸建て並みの防災性と耐久性もないマンションじゃ、安心できない。

[4565: 匿名さん]

＞＞4524
＞焦る住宅性能評価を持たない戸建

焦る長期優良住宅認定を持たないマンション

[4566: 匿名さん]

>4544
＞戸建ては大体の世界だから・・・
＞建築基準法を平気で破っているからね
＞ハウスメ－カ－の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
＞安全なんて一番最後と思った方がいい。

＞戸建てでロ－ンなんてもってのほか。
＞親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
＞マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。

マンションさんの壊れっぷりが半端ない！

[4567: 匿名さん]

>>マンションさんの壊れっぷりが半端ない！

そして編み出した苦肉の策が、都心のマンションに加えて、別荘は豪邸である！

[4568: 匿名さん]

>>4564

地震でも、火災でも、突風でも、大雨でも、津波でも、洪水でも、台風でも、土砂崩れでも、ニュース映像などを見れば安全性の違いは明らかですね。(笑)

[4569: 匿名さん]

都心のビルを所有して最上階ワンフロアを自宅にする方がはるかに高額だし、豪華な住まいができるのにね。事実、千代田区のビルってこういうのが沢山ある。
これは賃貸物件付き戸建てになる。
マンションでも一棟買いして自宅以外を賃貸にすれば賃貸物件付き戸建てになる。

[4570: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/web_tokushu/2016_0516.html?utm_int=tokushu-...
＞今回の長周期の揺れの大きさは、設計で想定する基準の３倍程度に達していました。シミュレーションでははりなどが完全に壊れることまでは条件に入れていないため、久田教授は、実際には最悪の場合、はりなどの破断が進んで倒壊のおそれもあると指摘します。
タワマンの危機です。

[4571: 匿名さん]

>>4568
天災はほとんどが立地の問題。
古家とこれから購入する新築戸建ての違いすら知らないマンション系。

[4572: 匿名]

>>4539
>現実的なマンション、空想的な戸建て。
と言う妄想を抱くマンション民。(笑)(笑)(笑)

[4573: 匿名]

いつまで経っても、地震で倒壊しない戸建てを建てることができることを理解できないマンション民。(笑)

[4574: 匿名さん]

>>4530
その杭からすると、最近建てた９階建の小規模マンションだね

とてもじゃないが、ゲストルーム、ジムやプール、コンシェルジュがいるようなマンションじゃ無い

[4575: 匿名さん]

富裕層なら自宅も別荘も戸建てでしょ。
自宅が戸建てで、使わない期間がある別荘を
管理の容易なマンションにするのは分るが、逆はない。

[4576: 匿名さん]

>>4571

住まいは立地だね。(笑)

[4577: 匿名さん]

築古で性能評価できないような既存不適格より
はるかに安全

[4578: 匿名さん]

>>4566

4544だけど本当の真実を言っている。

別にマンションを擁護してないから・・・

マンションだって帯筋間引きしたり、コンクリ－トの圧縮強度が均一とも限らないし、熊本と同じように首都圏もなるに決まっている。

この間関東にも地震きたしね。
地震が来たら、その会社の真価が問われるから。

どんなに大手で宣伝費かけていたって、故意にやっていればわかるよ。

楽しみだよね、結果が・・・

それからマンションにするか、戸建てにするか考えたほうがいいかも？

それとも一番安価な公営住宅が一番安全かもね。

お金かからなくていいよ。

[4579: 匿名さん]

>>4578
建売りのマンションや戸建てより、
地盤調査から立会える注文住宅のほうがいい。
自分は仕事が不動産関係なので、工程のポイント毎に専門家に見てもらった。
施工が心配なら、チェックする専門会社もあるようだから使えばいい。

[4580: 匿名さん]

>>4576
９階建ての小規模マンションは立地しか利点ないんだね。(笑)

[4581: 匿名さん]

中古の戸建が信用が低く売れないので
耐震等級
長期優良住宅認定

などの制度を追加してきてるがどれも普及率が低い…
もう少し中古の上物が値段ある状態で売買されるようになるといいのに

[4582: 匿名さん]

ここは『購入するなら？』のスレだって何回言われたら理解が出来るんだ？

[4583: 匿名さん]

低層どころか小規模9階建てかよ

[4585: 匿名]

マンションなんてもっと要らないですね。(笑)

[4586: 匿名さん]

>>4581
建て替えできない築古マンションも似たようなもの。
旧耐震基準なのに耐震診断も実施してないマンションも多数。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/pdf/manshon_jitta...
新築マンションも耐震等級2以上で、長期優良住宅の認定を受けた物件は極少。

[4587: 匿名さん]

>>4584
都心だろうが郊外だろうが、マンションはいらない。

[4588: 匿名さん]

>>4587
都心に住みたければ都心に土地を購入する。結局その予算がないからマンション。

[4589: 匿名さん]

>4581
中古の戸建てというのは、普通、古家付き土地と言って、解体して、新しく建てるの。

[4590: 匿名さん]

>>4588
予算というか便利なとこは個人じゃ買えないよ
個人で買えるのは不動産屋や建売業者が手を出さない2流3流の土地だね

[4591: 匿名さん]

>4588
さらに予算が無いと、築古

[4592: 匿名さん]

>>4589

だから売れないわけです。

[4593: 匿名さん]

>>4588

適度な予算で買える。けっこうなことです。

[4594: 匿名さん]

＞4590
＞予算というか便利なとこは個人じゃ買えないよ

マンションは土地が買えない人の救済団地です。

[4595: 匿名さん]

>>4594

わざわざ土地を買わなくても便利なとこに家が買える。

[4597: 匿名さん]

マンションは家じゃないな。買うのは部屋だ。

[4598: 匿名さん]

マンションは家というより、専有区画の利用権を買うもの。
敷地や共用部の利用権もついてくるが、安いとはいえない。

[4599: 匿名さん]

＞＞4596
きみも土地を買えるようになろう。

[4601: 匿名さん]

>4599
親の土地に建てる間抜けなことはしない

[4602: 匿名さん]

>>4593
そりゃコンシェルジュもいない、ジム等共有設備もない小規模マンションはさぞやお手頃だったことでしょう。(笑)

[4603: 匿名さん]

>>4597

まあ、求めるのは house じゃなくて、home ですので。

[4604: 匿名さん]

新築だと、間取りや仕様・設備で、あれやこれや、家族でいろいろ
カタログとか図面（CG）を見ながら、楽しい話で盛り上がったのだが・・・

中古に住むのを選ぶときってどんな感じなの？
あるがままを買うしかないわけだし、予算（お金）の話だけをするのかな？

[4605: 匿名さん]

＞4604
新築でも建売のマンションや戸建ては同じようなもの。

[4606: 匿名さん]

＞親の土地に建てる間抜けなことはしない

田舎は価値がないからね。

[4607: 匿名さん]

マンションじゃ恥ずかしいです。

[4608: 匿名さん]

マンションの子供は家を描く時、四角い箱を並べるのか？

[4609: 匿名さん]

>>4608

ビルを描くんじゃないか？

[4610: 匿名さん]

駅前で、ショッピングセンターの隣と立地が良いから不便は無い

[4611: 匿名さん]

>>4610

戸建てだと、うるさそうですね。

[4612: 匿名さん]

4人ファミリー限定の戸建よりマンションのほうが汎用性あるね
若者から年寄りまで

家は一生モノなんて昭和ですねｗｗ

[4613: 匿名さん]

>>4604
リノベーション、リフォームの話をするんじゃない？

[4615: 匿名さん]

戸建の中古が上物に値段が付くような保証がないと
地価以上で売りにくい

新築戸建を買う時に躊躇しちゃう

[4616: 匿名さん]

戸建ては終のすみかとして買う人が多いんじゃないの？
もしくは土地は相続で新築すりか。
売る前提の人は少ない気がする。

[4617: 匿名さん]

>>4616
終のすみかで三階建は無いだろう

[4618: 匿名さん]

>>4617
このスレ最近見てたけど、ここの戸建て派はペンシル三階建ては除外してるからね。
RC造ホームエレベーター付きなら問題無いって言い出すよ。

[4619: 匿名さん]

歳を取ったら、収益性がある賃貸併用物件とかも良いかも
地下１階、地上５階建てぐらいを１棟
静かな事務所用途とかで貸して、上層階に住まう

[4620: 匿名さん]

>>4618
> RC造ホームエレベーター付きなら問題無いって言い出すよ。

良いですね!
マンションなんて足元にも及ばないくらい最強ですね!
何か問題でも?

[4621: 匿名さん]

マンションさんの独自でユニークなご意見に、ちょっと食傷気味だわ。
■
■ ご都合主義・非常識なレスについては、とにかくこれ。
■
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[4622: 匿名さん]

>>4615
> 戸建の中古が上物に値段が付くような保証がないと
> 地価以上で売りにくい
> 新築戸建を買う時に躊躇しちゃう

資産価値気にする人はマンションにしておけばいい。

ただ、家買う人の殆どは、家賃を払い続けなくて済む、家賃が浮けばいいくらいのかんがえなので、戸建てになります。

[4623: 匿名さん]

>>4620
なんでも売ってるものは付けられる
構造的限界
金銭的限界
さえなければ…

[4624: 匿名さん]

>>4603
> まあ、求めるのは house じゃなくて、home ですので。

実際には space だけ手に入れて prison な生活だけどね。(笑)

[4625: 匿名さん]

>>4614
> 寄生虫は24時間で何件投稿したかな
妄想家投稿の方が遥かに多かったけどね。(笑)

[4626: 匿名さん]

>>4619
夢は大きく持とう！
その時現金で建てるか、ローン組める信用が必要だが…

[4627: 匿名さん]

>>4622
>ただ、家買う人の殆どは、家賃を払い続けなくて済む、家賃が浮けばいいくらいのかんがえなので、戸建てになります。

マンション予算的に買えなかったが、その時より部屋数は今の戸建の方が多い

[4628: 匿名さん]

ところで合理的であることから共有施設を重要視・アピールするマンション民が、極めて非合理的な別荘を購入する理由って、何でしたでしょうか。

また、マンション民お得意のいきあたりばったり思いつき発言だったのでしょうか?

[4629: 匿名さん]

金銭的に余裕があれば、別荘を買うのも、 ちょっと高い車を買うのも、個人の自由ですかね。

[4630: 匿名さん]

>>4628
税金対策じゃないの？

[4631: 匿名さん]

>>4629
そういう人はこんな二者択一のスレみないわな(笑)

[4632: 匿名さん]

別荘買っても体は一つ時間も増えない。移動してる時間だけ損。
最初から癒される家に住んどけば別荘に行く必要なーしｗｗ

[4633: 匿名さん]

＞このスレ最近見てたけど、ここの戸建て派はペンシル三階建ては除外してるからね。
＞RC造ホームエレベーター付きなら問題無いって言い出すよ。

日本の戸建ては注文住宅が主体。
ペンシル3階建て建売り戸建ては、都市限定の特殊な住居。
マンション住民は注文住宅を知らずに、建売りで戸建てを語る。

[4634: 匿名さん]

>>4632

旅行とか行かない人にとっては、そうなのかね。

[4635: 匿名さん]

おはようございます〜。

(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
普通に考えたら「蟻塚」のようなマンションに代表される集合住宅の居住形態を心から望むことなどほぼあり得ない。
当たり前の話。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[4636: 匿名さん]

>>4633
田舎でも建売有るし
注文住宅が仕様が高いのは都内の話で
郊外では注文住宅は
安く家を建てるか手段
これだから家を建てたこと無いやつは困る。

[4637: 匿名さん]

実績のある決められた仕様で建てられる家と、個別にいろいろ盛り込まれた家。どちらの品質が安定？

[4638: 匿名さん]

>>4634
旅行が毎回同じ別荘でセルフサービスとは
２,３年で飽きるだろうね。

[4639: 匿名さん]

> 繰り返して言おう。
> 世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。

だからそれ認めているじゃないですか
あなたの言うとおり、価格以外の立地、広さなどの条件を同じにしたら、戸建のほうが高いってことでしょ
つまり、同価格なら、マンションのほうが条件が良いってことじゃないですか

ってことでいいんでしょ？

[4640: 匿名さん]

>>4636
23区内に家を建てたけど、マンションが建たないような田舎に
家を建てて住んだことがないもので。

[4641: 匿名さん]

＞つまり、同価格なら、マンションのほうが条件が良いってことじゃないですか

マンションは管理費がかかるから同価格ではないし、
間取りの制約や居住面積が狭いほうが条件がいいの？
マンション民らしい発想。

[4642: 匿名さん]

>>4636
> 郊外では注文住宅は安く家を建てるか手段
> これだから家を建てたこと無いやつは困る。

そこまで強くおっしゃるのでしたら、エビデンスとともにもう少し詳しく、ご説明願えますか。

さもなくば、いきあたりばったり適当因縁発言と解釈します。

[4643: 匿名さん]

>>4639

概ね正しいと思います。問題は、希望に合う物件に巡りあえるかどうかでしょうか。

[4644: 匿名さん]

実際に家の建築費って、都道府県によって差があるでしょう

[4645: 匿名さん]

>>4636
田舎は土地が安い分上物は大手ＨＭで金かける人多いよ。
これだから家を建てたことないやつは(笑)

[4646: 匿名さん]

＞＞4640

田舎に住んだことなくても常識として知ってないとね。なぜ自分の無知を偉そうに語るのか。

[4647: 匿名さん]

> マンションは管理費がかかるから同価格ではないし、
> 間取りの制約や居住面積が狭いほうが条件がいいの？

？？
じゃあ
> 世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。

これは違うってこと？

いつも戸建さん主張は、ご都合主義で一貫性がないから、困るよね

[4648: 匿名さん]

田舎の建売りなんて誰が買うんですか。
安い家に土地がただでついて来るくらいの価格。
豪華な注文住宅を建てられない人が、安直に買う家ですか？

[4649: 匿名さん]

今まで書き込みしておらず横からですが、
今はマンションの高騰ぶりから、戸建て買えないからマンションでは「ない」と思います。

ただこのマンションの高騰ぶりを実感してない人（既に家を買った人など）は、いくら報道されようが、従前の傾向から「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」と認識されてますよね。
個人的な感想です。

[4650: 匿名さん]

＞田舎に住んだことなくても常識として知ってないとね。なぜ自分の無知を偉そうに語るのか。

ここは利便性の高い分譲マンションが建つような立地が前提。
マンションが建たないような田舎の情報は不要。

[4651: 匿名さん]

つまりマンションは見かけの価格より
管理費などの見えないローンのような支払いが有り、割高だという事ですね。
どれだけ割高かといえば、例えば○○千万借りた３５年ローン
この毎月支払う金額と管理費が同じなら実質○○千万も高額。

しかも住み続ける限り永遠に終わらないどころか高くなるローン、
３５年後に新たにローンが始まるような感じ。

[4652: 匿名さん]

高い管理費ののマンションは、支払いの能力もない人にまで高額ローンを貸し付けて売り
結果、自己破産続出でリーマンショックに陥ったような販売方式ですね。

[4653: 匿名さん]

>>4651

戸建てはいつも、35年ローンが前提なんですね。

[4654: 匿名さん]

>>4653
実質住むのが５０年なら５０年ローンとの比較が的確なんですが
そんなローン無いですからね。

[4655: 匿名さん]

>>4654

まあ、戸建てじゃ50年も保ちませんからね。

[4656: 匿名さん]

マンションは建て替えできないから仕方がないよね。

[4657: 匿名さん]

＞＞世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。
＞これは違うってこと？

戸建てとマンションじゃ価格が違う。
狭小建売戸建てしか知らないマンション系が陥る誤り。
高額な地価を知ってる人は、マンションのほうが安いことを知ってる。
周囲の人に聞いてみたらいい。
マンションは土地を買えない人の為の集合住宅。

[4658: 匿名さん]

銀行も保証できない一生ローンｗ

[4659: 匿名さん]

＞まあ、戸建てじゃ50年も保ちませんからね。

マンションではなかなか取得できない長期優良住宅の認定を受けてる。
心配無用。

[4660: 匿名さん]

マンションが安いのは見えないローンがあるから
戸建を買えない人は実質戸建より高いマンションを買わざる負えない。