購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[4501: 匿名さん]

>>4500

人的被害なし。マンションの安全性が証明されました。(笑)

[4502: 匿名さん]

そうそう、一生に一度の買い物が負債に替わる、ただの経済的被害ですからね。

[4503: 匿名さん]

>>4501
そう考えないとマイナス資産は救われない。

[4504: 匿名さん]

金銭的な余裕がないと、いろいろ心配事が絶えないようですね。(笑)

[4505: 匿名さん]

>>4503
「人的被害なし」これが住まいの第一条件

[4506: 匿名さん]

戸建てにしておけば人的も経済的も被害はなかったのに。

[4507: 匿名さん]

>>4506

今でも仮設住宅に住み続ける人が多数いるという現実。

[4508: 匿名さん]

一生に一度の買い物が負債になって二度と買えない、残りの人生考えると暗いよ
これも立派な人的被害になるね。

[4509: 匿名さん]

>>4507
仮設住宅に住み続ける人は立て直すまでの仮住まいの節約
もう建てられない人と建て直せる人の気持ちは全然違う。

[4510: 匿名さん]

>>4508

金銭的に余裕がないと、いろいろ心配事が絶えませんね。(笑)

[4511: 匿名さん]

これから購入するなら、耐震等級１しかないマンションより耐震等級３の戸建て。
マンションより安全。

[4512: 匿名さん]

>>4510
金銭的に余裕がないからマンションなんか買ったくせに。(笑)
ずっと立地が良くてお手頃だからマンション最高ってオウムのように書き込んでる人でしょ？

[4513: 匿名さん]

戸建の地震保険加入率
3割も入っていない地震保険ここの人達は入ってるのかな？

[4514: 匿名さん]

戸建の耐震等級3
本物は1割強

[4515: 匿名さん]

>>4513
最近買ってる、建ててる人で入ってない人に会ったことないけど。
でかいのが恐らくくるの判ってて、今から入らない強者とかいるんかな？
統計とった訳じゃないんで感覚ですけど。

[4516: 買い換え検討中]

>>4514
それはマンションも同じ

[4517: 匿名さん]

>>4513
保険屋はボランティアじゃないんだから統計と確率的には合計の掛け金のほうが保証額より高い。
だから平均より建物が弱い、地震で揺れやすい立地、もう建て直すカネが無い、とかなら入るべきだけど、
あと何軒でも建てられる資金に余裕のある人は確率的に入らないほうが得。

[4518: 匿名さん]

マンションの耐震強度についは、南海トラフ巨大地震予測でも言葉を濁してる。
地震がくれば分るということかも。
http://www.bousai.go.jp/jishin/nankai/pdf/jishinnankai20151217_01.pdf

[4519: 匿名さん]

>>4517
耐震等級3の戸建てなら地震保険料は5割引きだから、かけたほうが得。
マンションは建て直せないから、個人の地震保険は家財保険と同義。

[4520: 匿名さん]

地震保険は損得だけでは無いと思います
相互扶助の面が大きいと思います。

都心住まいで地震で被害に遭ったことはないですが、
払ってる保険料が東北や九州の再建に役立てているなら
良いと思いますし、
耐震性能が良い住まいに建替えて保険料半分になってますが、
耐震性能が良いと、被害が少ないから半分で良いのだと思います。

皆が耐震性能が良い住まいに建替えれば、被害も軽くなり、保険料も少なく済むようになりますね。

[4521: 匿名さん]

結局、マンション派が永遠に理解できない事は、戸建てなら選べる自由があるという事。
耐震性が欲しいならそう最初から作ればいい。建売や中古なら補強すればいい。戸建てなら木造もRCも選べる。
地震保険も入りたければ入れば良い。全て個人の自由にできる。
これがマンションに対する圧倒的な優位性。
なんか戸建ては安い物ばかりと言っていた世間知らずがいたけど、
都心のビルなんかでは個人所有の「自宅兼テナントビルという一戸建て」は沢山ある。
分譲マンションと戸建ての定義の差は個人所有の住居か共同所有の住居かであって、RCか木造かの差では無い。
現実的な話をと言うのなら、マンションの定義はファミリー向けマンションの9割以上を占める80平米未満の3LDKになる。

[4522: 匿名さん]

＞＞4514
＞戸建の耐震等級3
＞本物は1割強

事実なら認証機関に確認してデータを出せばいい。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/

ウソなら風説の流布。

[4523: 匿名さん]

最近明らかになった長周期地震振動の対策をしてあるマンションって現時点では全く無い訳で、もしも海沿いのタワマンとか倒壊しても絶対に救助は来ない状況になる。
タワマンどころかその周囲に住むって物凄いリスクだ。

[4524: 匿名さん]

焦る住宅性能評価を持たない戸建

[4525: 匿名さん]

住宅性能評価書に明記されている性能は、耐震等級だけではないしね。(笑)

[4526: 匿名さん]

タワマンは金持ちだから県外のホテルに避難すればいいさｗ

[4527: 匿名さん]

タワマンは逃げる時間なし。
戸建ての階段を嫌がるような住民が、
高層階から階段で降りたら地上に着くのにどれだけかかるか。
中層階避難者とダンゴになってますます逃げられない。

[4528: 匿名さん]

>>4495
> マンションは、利便性、防災性、防犯性、耐火性、省エネ性、静穏性など優れているね。(笑)

セキュリティも意味なし。
都心も意味なし。
共有施設も意味なし。
玄関ドア・サッシでさえも個人で勝手に交換する自由なし。

だけどね。(笑)

[4529: 匿名さん]

>>4528

訂正

>>4495
> マンションは、利便性、防災性、防犯性、耐火性、省エネ性、静穏性など優れているね。(笑)

セキュリティも意味なし。
都心も意味なし。
共有施設も意味なし。
玄関ドア・サッシでさえも個人で勝手に交換する自由なし。
災害で半壊だと命助かっても意味なし。

だけどね。(笑)

[4530: 匿名さん]

住宅性能評価しないと実力、証明できないよね。(笑)

[4531: 匿名さん]

いつまで経っても、地震で倒壊しない戸建てを建てることができることを理解できないマンション民。(笑)

[4532: 匿名さん]

>>4520
じゃあ国民健康保険や年金のように天引きや強制にすればいい

[4533: 匿名さん]

>>4531

いずれ、耐震等級3が明記された住宅性能評価書を示せるといいね。(笑)

[4534: 匿名さん]

>>4530
マンションはやっぱり耐震等級１しかないんだ。
戸建てで地震保険や固定資産税の優遇を受けるためには、
等級３の証明書類が必要だから当然もってるよ。

[4535: 匿名さん]

大体見ればわかる、住宅性能評価書なんてカネの無駄。

[4536: 匿名さん]

4533は例の何でもあげたがる床暖スイッチあげろ君だな。

[4537: 匿名さん]

飯田産業でも3ですわな。

[4538: 匿名]

>>4533
> いずれ、耐震等級3が明記された住宅性能評価書を示せるといいね。(笑)

示す必要はないね。(笑)
望むなら、それで建てれば良いだけたからね。(笑)(笑)
戸建てなら、それが可能だからね。(笑)(笑)(笑)

[4539: 匿名さん]

>>4534

現実的なマンション、空想的な戸建て。

[4540: 匿名さん]

現実的なので、耐震等級の数値だけよりも、利便性、防災性、防犯性、静穏性、耐火性、省エネ性を選びました。(笑)

[4541: 匿名さん]

>>4530
ちょっと、杭が細くない？
タワマンなんでしょ

[4542: 匿名さん]

>>4534
ですよね。
耐火等級も低いんですけど、どのマンションもこんなものなの？
ドン引きなんですけど(笑)

[4543: 匿名さん]

新築戸建ては住宅性能評価より、長期優良住宅の認定を受けるほうが多い。
耐震等級1では認定されないから、マンション民は住宅性能評価に拘る。

http://allabout.co.jp/gm/gc/376417/

[4544: 匿名さん]

戸建ては大体の世界だから・・・
建築基準法を平気で破っているからね
ハウスメ－カ－の工事やコスト削減がやりやすい方法で行われている。
安全なんて一番最後と思った方がいい。

戸建てでロ－ンなんてもってのほか。
親会社が不動産屋だと、銀行とタッグを組んで、土地ともども家を取ろうとするから、気を付けたほうがいい。
マスコミなんかのスポンサ-だと、取り上げてくれないし、泣き寝入りになるよ。

[4545: 匿名さん]

>>4544
誤魔化し放題なのは建て売りしかないマンションでしょ。(笑)

[4546: 匿名さん]

>>4544
姉○とか杭打ち問題とかマンションのほうがひどいね。
銀行も中古マンションにはわずかの担保価値しか認めない。

[4547: 匿名さん]

それでマンションが傾くわけだ。

[4548: 匿名さん]

4544のマンション営業どうした？
具体的な優位点をいわないとだめだろ。

[4549: 匿名さん]

マン民思い込みで書きすぎ。また妄想癖が出てる（笑）

[4550: 匿名さん]

耐久性を含め戸建て並みの性能があるのは、ほんの一部のマンションのみ。
「一戸建て住宅に比べて普及が進まない長期優良マンション」
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...