購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[4441: 匿名さん]

>4438
マンションは9割弱が耐震等級1しかありませんよね。

[4442: 匿名さん]

>>4436

エレベーターにか奥行あるから余裕で積めるけど。(笑)

[4443: 匿名さん]

>>4441

熊本の実績をみても、戸建てと違って居住空間は護られるから安心ですね。(笑)

[4444: 匿名さん]

>>4438
このスレはこれから家を建てる方や新築だから、
築古は無関係なので、ほぼ等級３、制震・免震も多いと思う

[4445: 匿名さん]

住宅性能評価を受ける実力がない戸建がほとんど

[4446: 匿名さん]

>>4444
それが実際のところ全く多くないし、災害や事件が起こる度に死んでしまうのが戸建て民なのが問題なんでしょう？
火事に竜巻、地震に津波、土砂崩れに一家惨殺
何人死んでんだよ…。

[4447: 匿名さん]

毎回死ぬのは確かに戸建て住民
等級3で建てても構造計算はしてないし、住んでからの点検やらメンテナンス、火災報知機の半年毎の点検もしないんだから死ぬのは当たり前
建てた時は等級3でも20年後には等級1以下ってことも有り得る
劣化することに目をつぶりすぎ
ていうか阪神淡路大震災で一回の地震で金物が緩んだらその後は危険ってことを業界全体で学んだはずなのに何の対策もとったこなかった業界の体質に問題ありなんだと思う

[4448: 匿名さん]

マンションは9割弱が耐震等級1しかない。
これが現実。

[4449: 匿名さん]

>>4448

熊本の実績は現実ですね。(笑)

[4450: 匿名さん]

耐震等級１：建築基準法（法律）と同程度の建物＝＞マンションの９割がこれに該当

耐震等級２：等級１で想定する地震の1.25倍に耐えられる

耐震等級３：等級１で想定する地震の1.5倍に耐えられる＝＞戸建ての９割がこれに該当

[4451: 匿名さん]

>>4447
デタラメ言うな。
阪神淡路で金具の緩みなんてこと問題にはなっていない。阪神淡路の経験から基礎への金具固定が義務付けられたのが事実で、お前の認識とは真逆。
今、建てられている戸建てのほとんど全てが耐震等級最上級。
ほとんど全てのマンションは耐震性は最低限。単なる建築基準法適合レベル。
今の戸建ては経年で耐震性能は一切変わらない。今の戸建てとは最新の建築基準法適合レベルつまり2001年以降の戸建て。
マンションは81年から耐震性能は一切進化していない。

[4452: 匿名さん]

戸建てを建てるなら、耐震等級1のRC造よりも劣る耐震等級3の木造ではなく、耐震等級3のRC造を建てれば問題解決。

[4453: 匿名さん]

>>4451

熊本の実績は無視ですかね？(笑)

[4454: 匿名さん]

＞＞4447
新築でも等級１とか等級外の免震しかないマンションより、
等級３の戸建てのほうが安全。

[4455: 匿名さん]

>>4447
コンクリートの強度って50年しか無い。50年を越えると徐々に強度が落ちていく。これを止める事は今の科学では不可能。
昔のコンクリートの建物は構造計算が無かったため安全マージンのためいまの建物より沢山のコンクリートを使用して物凄く頑丈に作っていたが、いまのコンクリートの建物はコスト重視で構造計算で最小最低限の建物を作る。
大量供給されるマンションの強度は最小、最弱、最小限の完成系。

[4456: 匿名さん]

>>4453
いいや、しっかりと見据えた上での話だ。
では、熊本で2001年以降の戸建て全てが倒壊したのか？
そこから一人でもけが人が出たのか？
答えはノーだ。1人の犠牲者も出ていないし、その新基準で倒壊したという家も詳細が分かっていない。キチンと基準法に適合した建物だったのか？
大学生が犠牲になってしまったアパートには法令に定められた金具が無かった違法建築の可能性が高いそうだ。
お前も分かって書いてるだろ。犠牲者が出た倒壊した戸建ては全て古いものだ。
そうやって、古いものをあたかも新築であったかのようにデタラメを書かなければマンションは戸建てには敵わない。

[4457: 匿名さん]

>>4455

50年もあれば十分だわ。(笑)

戸建ては何年もつのやら。

[4458: 匿名さん]

希望する立地に、耐震等級3の住居が建てられるのが戸建。

希望する立地に、耐震等級3の住居がなければ諦めるしかないのがマンション。

ただそれだけ。

[4459: 匿名さん]

>>4456

マンションは古くても犠牲者なしかな。

[4460: 匿名さん]

>>4456
新しいのもだいぶ倒れてたよ