購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[421: 匿名さん]

>>416

わざわざ土地を買わなくても便利な立地に安心して生活できるんだから、文句のつけようがない。

[422: 匿名さん]

親が団地住まいで己も集合住宅育ちだと
戸建ては抵抗があるんだろう
もちろん金の問題がいちばんだけどな

[423: 匿名さん]

マンションの大多数は駅から遠くバス便も多い

[424: 匿名さん]

熊本の震災でよく解ったこととして、避難所が足りない事。
人口の少ない熊本ですら避難所が人であふれかえり、避難所指定の無い学校に行かざるを得ない。しかもそこですら満員で入れない。
これ、東京の都心部ではどうなる？
帰宅難民だけでも数百万人、避難所指定の学校や公共施設は著しく少ない。一応、東京都では安全性の高いであろう企業のビルなどを一時避難場所としているが、それが一週間も続けばどうなるだろうか？
様々な国の人が働いている都心部で安全に避難できるだろうか？私には絶望的な状況しか思い浮かばない。

私は世田谷だけど、避難所は全然足りないと思っている。避難所指定の学校なんて運動会でもあれば在校生の父兄だけで学校はほとんど満員だ。近隣の人が押し寄せたら避難所として役には立たないだろう。
それでも都心部に比べればはるかに良い。

[425: 匿名]

シャトルバス月マンションもあるし、車手放せば
余分な経費でちょこっと贅沢も可能だよ

[426: 匿名さん]

>>424
子供達の保育所ですら足りてないのに、避難場所が足りるわけないですね。
震災の時に夕方品川から車で帰宅しようとして、１ﾒｰﾄﾙ動くのに２時間位かかった地獄を思い出すわ。電車は数週間入場規制だし。
大した被害なかったのに、あのパニックですからね。

[427: デベにお勤めさん]

結論から言うと
郊外の大型マンションが安心ってことですね。

[429: 匿名さん]

マンション民にとって土地は新たに買うものなのか。

戸建住みは土地は相続するもの、分筆したり貸したり売ったりするものだよ。

[431: 匿名]

ハイハイ、そろそろ食堂でランチの時間だよ♪

[432: 匿名さん]

マンションよ、威勢がないぞ

[433: 匿名さん]

私は世田谷の建売戸建で自分で買った土地ですけど、実家も世田谷の戸建で私が相続しますよ。
実家が都内の戸建なら、「買えるけど買う必要が無い」と言うのが本当の所でしょうね。
二世帯に建て替えするか、相続するまで賃貸に暮らすか。

[434: 匿名さん]

で、マンション買いましょうですか。
少々弱いですね。

[435: 匿名さん]

親からもらった土地にある家を自慢するのはどうかと思うぞ
情けない人と思われても仕方ない

[436: 匿名]

自慢というか、普通と思ってますよ。
新たに土地を購入するのは大変なんですか？

[437: 匿名さん]

マンションしか購入できなかった者どおしで、傷を舐め合えるスレと言うのはこちらでしょうか?

[439: 匿名さん]

>433
うちも世田谷区実家ですが被りませんか?
マンションにした一因に実家の事も私は考えました

[440: 匿名さん]

パラサイト戸建君、今日も大いに不動産を語る
自分の力では建売もマンションも購入できません
もしかしたら仕事もしてなかったりして！？

[441: 匿名]

さあ昼休みも終わるぞ、
その辺で携帯閉じて　笑
営業に行ってこんかいや！

[442: 匿名さん]

都心通勤、通学にドアtoドアで30分以上かかるところは不便すぎ。子供もかわいそう。

[444: 匿名]

そろそろネタ切れかな。
マンション民よ
もっと勉強してから出直しだ。

[445: 匿名さん]

>>442
30分以内の場所に広い土地買って家を建てればいい。
マンションは止めたほうがいい。子供もかわいそう。

[447: 匿名さん]

先ず区分所有権と耐震等級あたりから勉強が必要。
戸建てに負けるぞ

[449: 匿名]

実家が農家とか、自己開示素直すぎ。
マンション程度に憧れるのも無理ないな

[450: 匿名さん]

＞＞446
23区内に農作業ができるような広い土地があれば働く必要ないだろ。

[451: 匿名]

草なし？
根なし草のこと？
もしかして　苦笑

[452: 匿名さん]

ドヤ顔で「分筆してもらった土地に家を建てましたっ」とか言ってんのかな？

[453: ママさん]

その程度に嫉妬ですか？
御苦労が多いのは先祖をうらみなさいな。

[454: 匿名さん]

>>452
土地を買えないマンション系丸出し。

[455: 匿名さん]

戸建住みはね、すでに土地家持ってて
さらに余力で戸建て買おうかって話なんだよ。
ファーストチョイスがマンションだと
交わらない訳よ。

[456: 匿名さん]

>454
だから農作業はよ手伝えよ　日が暮れるぞ
今日はいい天気だ！

[457: 匿名さん]

↑
今時農作業とか、地域出身者は話題に入らないでくれる？

[458: 匿名さん]

初めての私のお城♪
それは羊羹型現代風長屋だけど
馬鹿にしないでね

[459: 匿名さん]

やはり区分所有連呼も長屋連呼も同じやつだなｗ
農作業アルバイトの寄生虫くんには語る資格なしだ

[460: 匿名さん]

パラサイト戸建君は嫁問題とか平気なの？

[461: 匿名さん]

職場まで徒歩10分の山手線内側がいいよ

[462: 匿名さん]

>>439
被らないとは言いませんけど、マンションは早々に候補から外れました。
まあ、選べる物件が少なかった、狭いのしか無かった、車や自転車の使い勝手、立地が悪いなどマンションを選ばなかった理由は沢山ありますけど、「実家が戸建て。自分が住まいを購入する」という今の議題で言えば
マンションの利点
短期的には売りやすい、貸しやすい。相続するまでの期間住んですぐ売るという意味では戸建てより有利。
戸建の利点
実家を相続した後、将来的に実家に息子世代、孫世代が家を建てる事が出来る。
マンションの欠点
将来的に建て替え、老朽化で売れない、貸せないとなり、古いマンションに子供世代や孫世代は住みたがらない
つまり、実家を建て替えて住むという条件でしか有利にならない。
戸建の欠点
相続後、実家を有効活用するまでの期間の維持費と管理。

私の場合、長男ですし家が受け継いだ家となると自分の作った資産が無いという状況になるのが嫌だったので、自分で家を持つというのは一つの目標と言うかノルマだと思ってました。そして、それは代々に渡って一族の資産に成り得る戸建しかないという結論です。
これから土地の価格は下がり続けるでしょうし、子供はともかく孫の世代の頃はどうなっているかは解りませんけど、少なくとも子供は2000万で世田谷に新築の家が手に入る訳です。実家と私の自宅の二軒あれば孫の代は私の自宅に建てるという繰り返しができるようになります。住宅取得に7000万掛けるのは私の代で終了です。
子供が自分の家を持ちたいと思うようになるのが20年後あたりでしょうか？そのころ我が家はまだ築23年。意外と近い話です。

[463: 匿名]

マンションは城じゃないよ。

[464: 匿名さん]

＞462
相続税がかからないほどの土地で良かったですね

[465: 匿名さん]

>>462
子供も孫も男の子1人づつなら計画通りにいくかもね
もっとも自分の孫が自分の買った土地を手に入れる頃には固定資産税で半分持ってかれていそうだけど

[466: 匿名さん]

固定資産税が気になるような人は、狭いマンションでないと苦しくなりそうね。

[467: 匿名さん]

>>466
ごめん
相続税の間違いだったわ

[468: 匿名さん]

そんなにお金ないの？
なら買わずに賃貸や団地がいいよ

[469: 匿名さん]

戸建てで育った子供は、マンションに住んでいても買わない。
しばらく賃貸で住んでから、戸建てを建てて定住するという。
都内マンションの6割は賃貸物件というから、マンションは賃貸で十分。

[470: 匿名さん]

>>469
造りが違いすぎるので、分譲賃貸じゃないと十分とは言えないです。
賃貸は大家が利益を取るために建ててるので、RC造でも壁は薄いし耐震も不安、設備も最下層な場合が多い。
もちろん高級賃貸マンションは別ですが。
そして私は断然戸建て派ですが。