購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[3981: 匿名さん]

>>3970
>先行開業した商業施設はテナントが１００％入居しており、オフィス部分もすべて埋まった状態で開業する。

都心エリアは商業地・住宅地ともに勢いがあって、渋谷駅周辺はじめ、大手町エリア、品川駅エリア、虎ノ門ヒルズの新駅タワーなど、まだまだ開発やリニューアルなども多く計画され益々発展していきますね。当然人を呼びこむパワーも顕著でしょうから地価も騰がっていくでしょう。斜陽の郊外と勢いのある都心。シティライフが好きな人や仕事で都心へ通勤する必要のある方には特にお薦めですね。マンションは現況でも高額ですし、戸建て用地は益々限定されていきますので、価格が高くなりきってしまう前に購入できたらいいですね。全国的には人口減少傾向ですが、あと5割〜2倍程度都心不動産は上昇する余地があると思っています。

[3982: 匿名さん]

都心に勢いがあるのは良いことですね。
波及効果のおかげで郊外も活気があり、（まあ特に良いことはないですが）地価が上昇しています。

[3983: 匿名さん]

>>3979
金持ちのほうが選択の幅が広い=自由度が高い、ということかな？
確かに、実家の土地家屋しか資産がない人などはそこに縛られている感じだね。
自由度は高いほうがいいね。時代やトレンドは変わっていくから。
その意味では現金を持ってるのが一番かな。もしくは現金化に有利な立地に建つ不動産か。
戸建とマンションだと、マンションのほうが流動性が圧倒的に高い。
住み心地が同じなら、いざという時に現金化しやすい好立地のマンション有利か。

[3984: 匿名さん]

>3982
まさに都心にパラサイトする郊外、って感じですね（笑）

[3985: 匿名さん]

周囲からの都心好きお上りさんのお陰で賑わってるのをお忘れなく。
まぁ元々が田舎者の集まりですけど。

[3986: 匿名さん]

あまり難しく考えなくても良いと思います。

良い立地に好きな仕様で建てたものが
最も良いと思います。

[3987: 匿名さん]

＞＞3981
都心マンション民の基準だと、渋谷や品川は都心でなく郊外になります。

[3988: 匿名さん]

>>3983

ただ売れるマンションに限る。
築年数を重ねたマンション、郊外のマンション、駅から15分以上かかるマンション、最寄りがバス停のみのマンション等はNG。
すると定年までに何度か買い替えが必要。資産価値や永住なら戸建が安心安定。永住なら子供に負の遺産を残さないよう、そこそこの需要はありつつ、かつ固定資産税が安いところ。
余計なことを考えたくないなら分譲マンションを賃貸。企業によっては家賃補助もあり、固定資産税もない。駅徒歩何分だろうが杭打ち改ざんしてようが転売しないので住みたいところに気にせず住める。子供が自立したら教育環境も気にせず仕事や私生活を優先した住まいに住み替え。夫婦だけなので1LDKで十分だし、それなら都心生活も夢じゃない。
身体的に暮らしがきつくなってきたら子供に迷惑かけないよう、貯金と退職金で海が見渡せる老人ホーム…笑

バブル期じゃないので資産価値を考えてマンション買うのは避けるべきかと思います。
それぞれメリットデメリットがあるのでそれを本人が納得してればいいのかなと。赤の他人がとやかく言うことはないかなー。

[3989: 匿名さん]

>渋谷や品川は都心でなく郊外になります。
正確には副都心ですね。ただ、郊外とは違う気がしますが。
ただ個人的には、山手線駅周辺エリアは都心という感覚ですが・・

[3990: 匿名さん]

＞自由度は高いほうがいいね。時代やトレンドは変わっていくから。

その通りと思います。
耐震基準や建築基準（省エネ性能等）は変わっていきますし、建材や設備等も技術革新でより良くなっています。
間取りも、家族構成の変化に合わせたほうがより快適。
自由度の高い住まいにしたいものですね。

[3991: 匿名さん]

戸建さん達
元気を出そう！そんなんじゃ庭の雑草に負けるぞ

[3992: 匿名さん]

マンションさん！都心に固執するなら頑張って都心で土地所有できるといいね。区分所有権の購入おめでとう。

[3993: 匿名さん]

マンションはカビだらけ。
特に高層階は窓を開けられないので換気量が不足している。
カビと共生しているからマンション派の書き込みは意味不明が多い。

[3994: 匿名さん]

多くの選択肢自由があっても、体はひとつ時間は平等。
選択肢が増えるほど不幸な選択をしてしまうリスク。
二兎を追う者は一兎をも得ず だなｗ

[3995: 匿名さん]

>>3993

戸建ては地面に近いから、湿気が多くて大変だね。(笑)

[3996: 匿名さん]

>>3995
床下が直接、土の地面な戸建てをおっしゃっていますか？
相当古い戸建てですね。
と、言いますか、そのような戸建てしか知らないのに、マンションの方が良い何て判断されたんでしょうか。
大丈夫ですか?
と言うよりご愁傷さまです。

[3997: 匿名さん]

>>3964
> これは、ずっと言われているけど、絶対１回は被害に合う確率ね！
> つまり１００回、１０００回被害にあっている人も含めている確率って理解しているよね？
それを言うと、1回も被害に遭っていない人もいるって理解してる?
データまともに読めない人って言わるだけだよ

[3998: 匿名さん]

>>3991
マンションさん、元気出しましょうよ。
マンションしか買えなかった。からって、そんなに悲観しなくても良いんじゃないでしょうか。
マンションも悪いところばっかりってわけじゃないですよ。多分。

[3999: 匿名さん]

>>3998
良い感じ！

[4000: 匿名さん]

>3995
どちらにお住まいですか？
温度や湿度を測って記録する子供の自由研究があったのですが、
湿度、変わらなかったですよ。