購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[3721: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。
削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
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今後とも、宜しくお願いいたします。

[3722: 匿名さん]

これって阪神大震災の時のデータだよね。

[3723: 匿名さん]

>>3718
昭和56年頃の古い建物のやつですね。
今の等級３で制震建物だと全壊率０
築古は危険度高い

[3724: 匿名さん]

>>3723
ソースは？

[3725: 匿名さん]

ソース以前に阪神地震のデータをソースにするわけ？

[3726: 匿名さん]

>>3725
建築基準法が変わってないからね。
当時建てられた家も今の家も基本的には一緒。
自治体もこのデータを元に防災計画建ててるよ。

[3727: 匿名さん]

世田谷ニートの無知レスが削除されてスッキリしましたね。
さて、常識的な話をしましょう！

[3728: 匿名さん]

熊本地震で被害の益城町 “新耐震基準”の建物も全壊

熊本地震で甚大な被害を受けた熊本県益城町で、耐震基準が厳しくなった２０００年以降に建てられたとみられる木造家屋のうち５１棟が全壊していることがわかりました。

　日本建築学会九州支部の現地調査によりますと、震度７を２度観測した益城町で、耐震性強化のため法改正された２０００年以降に建てられたとみられる比較的新しい木造家屋５１棟が全壊していたことがわかりました。

引用元　http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye2770435.html

[3729: 匿名さん]

＞２０００年以降に建てられたとみられる木造家屋のうち５１棟が全壊していることがわかりました。

建てたとみられる≒新耐震基準の可能性があるということ。
耐震等級３の戸建ての被害がどのくらいあるかだよ。

[3730: 匿名さん]

だから、新耐震基準でも木造はダメだよ。データも今回の地震での実績でも明らかです。
命を守りたいならマンションか、戸建てならRC造一択でしょう。

[3731: 匿名さん]

>耐震等級３の戸建ての被害がどのくらいあるかだよ。
マンションの倒壊は０だよね。新・旧耐震いろいろ含めてね。
全壊率テーブルのデータも含め、戸建ては圧倒的に危険。
まだ分からないなら早く目を覚まして、頑丈なマンションに住み替えた方がいい。

[3732: 匿名さん]

その通り、RC造の等級３が最良の選択

[3733: 匿名さん]

木造

[3734: 匿名さん]

非木造

[3735: 匿名さん]

つまり、築古は危ないということ。
安全のために等級３制震建物に建替えるべき

[3736: 匿名さん]

>>3735
失礼ながら、あなたはデータの読み方がお分かりでないようですね。
なぜ「木造」と「非木造」と２つのデータがアップされたか、
その意図を汲まないとせっかくのデータも意味が無いですよ。

>つまり、築古は危ないということ。
というのが主眼ではなく、この場合は木造のほうが非木造に対して３倍近く危険だ、
そう読み解かないといけないのです。もう少しモノの本質を見抜く知性と学力を高めるべきでしょう。
住まい探しは命を預ける重要なことですから。
失礼しました。

[3737: 匿名さん]

阪神・淡路大震災、鳥取県西部地震における
赤・青・緑の築年代別の近似曲線通りの傾向から、
RC造の等級３が最良ということの裏付けが言える

[3738: 匿名さん]

>>3736
この資料には、2000年以降の新基準の戸建てが一軒も入ってないのも事実です。
データを正しく読めてないのはあなただと思います。

[3739: 匿名さん]

>>3738
新基準について詳しく

[3740: 匿名さん]

誰がどうみても、耐震1はダメってことには変わりないんだから、耐震基準を高くするしかないでしょ

[3741: 匿名さん]

>>3738
相手にされてない基準なのかも？

[3742: 匿名さん]

建築基準法が2000年6月に改正されて、耐震金物の規定が明確化されて、
木造の耐震性は1986年の改正から大幅に改善された結果、
阪神大震災当時のデータの家と最近の家は全く別物ですよ。

[3743: 匿名さん]

熊本地震でのマンション被害

[3744: 匿名さん]

>>3743
ありゃりゃ。これはもう住めないね。
建て替えか、売却か。
今後数年は揉めますね。

・住宅ローン返済
・仮住まいの為の家賃
・建て替え費用のローン返済または、積立

三重苦ですね。

[3745: 匿名さん]

>>3736
> 木造のほうが非木造に対して３倍近く危険

なるほど、木造戸建てより、非木造戸建の方が、3倍安全って事ですね。

[3746: 匿名さん]

>>3745
Yes。コンパクトな分、マンションよりも安全と言える。

[3747: 匿名さん]

>>3743
築40年以上の一階がピロティで駐車場という状況を説明しないと。
築40年の戸建ての状況の方が悲惨。

[3748: 匿名さん]

マンション地震に弱いね。

[3749: 匿名さん]

新耐震基準でも壊れる戸建
しかもこの町だけで５１棟
http://www.asahi.com/articles/ASJ594CBBJ59PLBJ001.html

[3750: 匿名さん]

>>374
これは築40年で1Fが壁なしのピロティになっている旧耐震の物件
壊れても誰も文句は言えないレベル

[3751: 匿名さん]

住人は寄生虫だし新耐震は壊れるし
ここのスレの戸建は完全崩壊ですね

[3752: 匿名さん]

おまゆう

[3753: 匿名さん]

>>3747
> 築40年の戸建ての状況の方が悲惨。

そりゃ確かにその通りだ!
ここは「購入するなら」スレなんだから、過去の物件を見てても仕方がない。
地震に強い家を作りたければ作れば良い。ただそれだけ。

そういう意味では戸建てのほうが有利だね!

[3754: 匿名さん]

このHPを戸建てさんはどのように捉えますか？
http://www.ads-network.co.jp/taishinsei/annzenn-01.htm

一部抜粋
ニュースで「各地の震度」が表示されますが、これは実感を反映したものではありません。
同じ震度でも、一番揺れを感じない順番は
①硬い地盤の上に立つマンション
②普通の地盤に建つマンション
③固い地盤の上に立つ木造住宅
④軟弱地盤に建つ木造住宅
といった順番になります。

つまり、地盤と建物によって揺れ方＝実際に感じる震度＝実際に建物に与える影響は違うんですね。ちなみに固い地盤と軟弱地盤とでは揺れ方に１．５倍の違いがある・・揺れが増幅されると言われています。

ということは、耐震等級3の戸建ては、耐震等級1のマンション以下の場合もあるということかと思いました。

[3755: 匿名さん]

このスレは、これから購入するから、新築でしょ
ぐだぐた言わずに耐震等級3にすればいいだけでしょ。

[3756: 匿名さん]

>>3754
いや、一番揺れないのは
・硬い地盤の上に建つ非木造戸建て
でしょう。
マンションさんずるいなぁ〜(笑)

[3757: 匿名さん]

今の建築技術では極普通にやってること、技術は進んでるから

「阪神・淡路大震災の2倍レベルの1,873ガルの揺れなど、 13回の連続する巨大地震をはじめ、合計39回もの加振を行いました。実験後の検証では、構造体の損傷ゼロはもちろん、 内装仕上げにも目立った被害はない。」

今は２０世紀でも昭和でも無いんですよ

[3758: 匿名さん]

>>3757
何でガルで測定してんだよw
そんなものいくら増やしても倒壊しないよ

[3759: 匿名さん]

>>3756
確かに。マンションクオリティで作った戸建てが最強。

[3760: 匿名さん]

制振＋免震＋リニアモータ付きアクティブダンパー（笑）
http://www.31sumai.com/mfr/X1203/tough.html
究極はマンションでしょ

[3761: 匿名さん]

>>3760
免震でお茶を濁してるけど、耐震等級はどうなの？
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150909-0000000...

[3762: 匿名さん]

>>3761
おたくの貼ったリンク先に、
「免震建築物」の場合は耐震等級評価の対象外となる。
と書いてあるぞ。

[3763: 匿名さん]

結局、最強なのは非木造の、戸建て。って事か。

[3764: 匿名さん]

>>3761
データの見方だけど
全戸建の2割程度しか住宅性能評価を受けていない
その2割の8割が耐震等級3
戸建の9割弱は耐震等級3では無い
地震保険の5割引になる対象は1割強って事ね

引用

ただし、一戸建て住宅の場合には住宅性能評価を受けない住宅のほうが多いことに注意しなければならない。国土交通省の資料（平成25年度）によれば、一戸建て住宅のうち住宅性能表示制度を利用したのは、在来木造で10.7％、ツーバイフォーで21.1％にとどまる。プレハブは大手ハウスメーカーが多いためか、78.7％が住宅性能表示制度を利用している。一戸建て住宅全体で考えれば2割程度

[3765: 匿名さん]

最強はテント、ビニールハウス。
http://www.dome-house.jp/characters05.html
ドームハウスは世界一の耐震強度だそうです。

[3766: 匿名さん]

これからは戸建の耐震等級3は1割で統一ね

[3767: 匿名さん]

そして粘着マンションだけがスレッドに居残り。

書き込みの数が減ってるから粘着戸建てと粘着マンション共にアク禁なんだろうけど
粘着マンションは書き込みのルートを他にも確保してるから
まだまだスレッドへの粘着が続くわけか。

[3768: 匿名さん]

ツマラン繰り返しの内容に、テンプレ貼る気すら起きない…。

[3769: 匿名さん]

>>3766

新築物件だと格段に等級3の比率が上がるけどね。
マンションだと、新築物件でも殆どが等級１。

[3770: 匿名さん]

>>3766
あくまで工務店の自己評価が耐震等級3程度ということか。