購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[3481: 匿名さん]

>>3479
嘘つくな。専有部分にしか保険きかないだろ。

[3482: 匿名さん]

管理組合が、共用部分の保険も加入できるけど、戸建てのような建替えの保険はない。

[3483: 匿名さん]

>>3482
> 管理組合が、共用部分の保険も加入できるけど、戸建てのような建替えの保険はない。

建て替え・補修でもめるんです。
時間がかかります。
そして、時間がかかった挙句に、自分の希望と異なる対応で決定しちゃうんです。

マンション、すなわち区分所有なんてダメです。
終わってます。

[3484: 匿名さん]

>>3476
> 熊本、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、新浦安の液状化、福島の津波。

そのような場所に戸建てを建てない、そのような場所のマンションを買わない。
これ、マメな。

(マンションループレス対策テンプレ006)
これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。

しかしながら、
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・改修・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。

改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。

これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建てる方が良いと判断する。
(それは実現可能である。それを否定するということは倒壊しないマンションを否定することになる。地震で倒壊しない建物を、マンションでは実現できて戸建てでは実現できない理由がない。)

建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料。

以上のことから、戸建なら「大地震が来ても倒壊しないレベルの物件」で良いが、マンションであれば「大地震が来ても倒壊せずかつ共有施設も継続的に使えてなおかつ居住可能」なレベルの物件を買う必要があると判断する。

[3485: 匿名さん]

で、結局、また震災起きたら、被害が大きいのは戸建てなんでしょ。

[3486: 匿名さん]

>>3485
> で、結局、また震災起きたら、被害が大きいのは戸建てなんでしょ。

それは
・そう言う被害が起こらない、起こっても仕方ない。
と言う考えからです。

PMBOKが規定するリスク対応策の中の「受容」に該当するものです。
リスクの評価は「リスク発生の確率」×「リスク発生時の影響」で評価を行います。
この結果、
・そう言う被害が起こらない、起こっても仕方ない。
と判断できれば、その過剰な対応を回避することが出来ます。
発生した場合のこと考えて「保険」に加入しておくのも手でしょう。
ちなみに保険への加入は、PMBOKが規定するリスク対応策の「転嫁」に該当します。

建物を頑丈にすることだけがリスク対応策では無いのです。
詳しくは、PMIのホームページをご参照下さい。

[3487: 匿名さん]

マンションさんも嘘つくようになったらさすがに駄目じゃない？

[3488: 匿名さん]

鬼怒川の氾濫の時も、そんなところに戸建て建てるのが悪いって言ってたけど、
今回の地震。

広島の氾濫の時も、そんなところに戸建て建てるのが悪いって言ってたけど、
鬼怒川の氾濫。

繰り返し。

[3489: 匿名さん]

>>3488
> 繰り返し。

>>3486 を100万回声に出して読んでね。
そして、反省してね。

[3490: 匿名さん]

災害にはマンションの方が被害が少ない

[3491: 匿名さん]

今日もマンション民は、抽象的・空想的・妄想的・現実逃避的発言ばかりで、良いところありませんね。

[3492: 匿名さん]

>>3478
どちらの店舗ですか？

[3493: 匿名さん]

平気で嘘を書き込むマン民…

[3494: 匿名さん]

3491,3493
あ〜またいつもの寄生虫くんですね

[3495: 匿名さん]

>>3492
相手にしない方がいいんじゃないでしょうか。

[3496: 匿名さん]

>>3494
> あ〜またいつもの寄生虫くんですね
(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

[3497: 匿名さん]

>>3496
あ～いつもの戸建てに都合のいい設定のテンプレくんですね。

[3498: 匿名さん]

>>3485
熊本で耐震等級３の戸建てにどのくらい被害があった？
古家や耐震等級のない家と一緒に語るのは、
アパートなど全ての集合住宅をマンションと一緒に語るのと同じ。
最新マンションでも耐震等級は最低の１しかないけどね。

[3499: 匿名さん]

>>3497
> あ～いつもの戸建てに都合のいい設定のテンプレくんですね。

そのテンプレに全く抗弁できない、マンション民。(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

[3500: 匿名さん]

>>3492
最寄り店舗は紀尾井町ですね。

[3501: 匿名さん]

そこでは意味なくて、担当店舗の印字でしょ
ちなみに税額っていくらになりますか？

[3502: 匿名さん]

ついでに○○区ってのも出せばいいのにね。

[3503: 匿名さん]

納税通知書はうちにも来たよ。

[3504: 匿名さん]

>>3501
>担当店舗の印字でしょ
担当者名も一緒に書いてありますから、それは書けないですねぇ。
税額って現在の車のですか？数台ありますが、一番高いのは一台88000円ですね。
来月は住民税と固定資産税もありますし、嫌な時期ですね（笑）

[3505: 匿名さん]

画像加工してアップ得意なのに、できない・・・

[3506: 匿名さん]

取説も見てみたいね

[3507: 匿名さん]

>>3501
7200円

[3508: 匿名さん]

今、加工中？頑張って！

[3509: 匿名さん]

マンションは戸建てより安い。
都心でも郊外でもマンションの方が安い。
うちは金も土地も無いからマンションを買った。
賃貸ではもしもの時に家族を守れないからマンションを買った。
立地のいい、戸建てより安いマンションを買った。
設備のいい、戸建てより安いマンションを買った。

金があったら、さらに立地のいいマンションを買うだろう。
金があったら、さらに広いマンションを買うだろう。
土地があったら、借地にでもしてマンションを買うだろう。

さらに莫大な金があったら、戸建てを買うだろう。

[3510: 匿名さん]

マンション買いたかったけど買えないとこうなる

[3511: 匿名さん]

>マンションは戸建てより安い。
何言ってるのかね？同じ広さならマンションのほうが高いよ。しっかり現実見ろ。

[3512: 匿名さん]

>>3509
マンションのほうが遥かに高価格でしょう。
そもそもの建設コストが違いますよ。
坪単価50万程度で建てられる戸建と、
マンションが同価格になる訳がない。

[3513: 匿名さん]

>>3512
戸建は基礎が激安

[3514: 匿名さん]

さすが資産価値目当てでマンションを購入されるマンション派さんは、価格に敏感に反応しますよね。
土地を「縦方向」に共有するマンションの方が、戸建より高い。
誰かが大きく得をしている、儲けているいるってことでしょう。
それは誰なんでしょう・・・。

そして、そのような「理解不能」な価格をありがたがっているマンション民の考えが、理解不能です。

[3515: 匿名さん]

>戸建は基礎が激安
更に、木造ならコストも安いし、内装など基本的な仕様もマンションより低い。
最近は、「マンションクオリティの戸建住宅」が流行りらしいねｗ

http://www.j-urban.jp/residential/

マンションクオリティの戸建住宅
一般的に戸建よりマンションの方がグレードが高いといわれている住宅の室内装。住友不動産では総合ディベロッパーという強みを活かし、業界でも画期的な、マンション仕様のハイグレードな室内装を、リーズナブルな価格で戸建住宅の標準仕様に採用いたしました。

[3516: 匿名さん]

>>3512
>坪単価50万程度で建てられる戸建と、マンションが同価格になる訳がない。

マンション民は土地を買ったことが無いから知らないだろうが、
戸建てには土地が必要なの。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

建築費も材質や工法により様々だが、東京じゃ坪50万なんかでは出来ない。
http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[3517: 匿名さん]

>>3515
住友不動産のマンションシリーズは、そこそこですが、
三井のパークマンションには遠く及ばず、野村のプラウドより下でしょうし、
パークハウスやパークコートあたりと同レベルぐらいですかね。
まあ、余程の注文戸建でもない限り、平均的にマンションのほうが仕様は高いですよ。
戸建ては本当に安普請で安価なものが多いですから。

[3518: 匿名さん]

戸建ては土地を買う
マンションは部屋を買う

[3519: 匿名さん]

>3516
寄生虫には土地いらんだろｗ

[3520: 匿名さん]

3516は必死だけど、

>東京じゃ坪50万なんかでは出来ない。

マンションの数分の一でできるのは間違いない。

よって戸建ては低価格で低価値。

決着。

終了。

お疲れさまでしたｗｗｗ

[3521: 匿名さん]

寄生虫は宿主に寄生するだけだからな。

[3522: 匿名さん]

戸建は基礎が簡単

[3523: 匿名さん]

今日も戸建てはいいとこ全く無かったな。
安普請で低価格の低価値ということが再確認されただけ。
早く目覚めてよく認識できるようになるといいね。

さて、そろそろ寝ますね。
今年こそ、戸建てさんは土地買って、家建てられるようになるといいですねｗ

[3524: 匿名さん]

3509だが、追記する。
金が無いから中住戸を買った。
金が無いから中層階を買った。
金が無いから広さは70㎡程度を買った。
金が無いから都内城東エリアに買った。

不便な場所は嫌だった。
同立地同価格のペンシル建て売りは嫌だった。

予算内で満足できたのは今のマンションだった。
だからマンションを買った。

[3525: 匿名さん]

>>3524
その個々の状況考えるとアリだと思う。

申し訳ないが、うちの夫は城東出身。工場経営していた事もあって駅至近のかなりの土地を所有している。

夫は城東はベッドタウン育ちの私には住めない街と言う。保護者会の親も私とはタイプが違うという。

城南の戸建てを探した。ローンは無理をし過ぎて払いきれないかもしれない。
いざとなれば城東の土地があるから住む所には困らないと言う。でも子育てはせめて城南がいいと言う。
そして最低でも100平米以上の土地と建物。

いずれは子育てが終わって仕事も引退した後、どちらを選ぶか、どうするかは分からない。

しかし多分想像以上に城南は私達家族には暮らしやすいし、手放したくないが、資産価値などは最近では下町の嫌悪感もなくなり、城東生活も便利でありと思ってる。

[3526: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/
マンションに良いところなし。あるなら、上記スレに書き込んでみろよwww

ここに寄生している寄生マンションさんは、マンションに良いところがないことを自覚しているばかりか、上下隣からの騒音を起因とした精神疾患に罹っている。
かといって、まとまった金がないことから、戸建も買えない下流層。
毎日、現実逃避するしか脳がなく、半島精神病である火病に罹り、このスレを荒らしまわっている模様www

[3527: 匿名さん]

>>3526
戸建さん達の妬みしか書いてなく泣けるスレですね

[3528: 匿名さん]

>>3527
そう、お思いになりたい気持ちもわかりますが、
(マンションループレス対策テンプレ001)
戸建てを買いたいと思っている人が7割～8割。でも実態は戸建てに住めてる人は5割ちょっと。
その「戸建てに住みたかったけどマンションしか買えなかった人」が自分を正当化するスレ、それがこのスレ。
繰り返して言おう。
世間の大半の評価は「マンションは戸建買えなかった人が買うもの」。

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。
ここでどんなにわめこうが、それが事実。
まず、これは認めよう。

● 一戸建て派、マンション派の割合は？ - 三井住友トラスト不動産
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2009_09.html

● ママの7割が一戸建てを選択。ポイントは「子どもの足音問題」 - スーモジャーナル
http://suumo.jp/journal/2013/04/22/41933/

● マンションと戸建て、家をかうならどっちが良い? - ginlime
http://ginlime.com/money/which-is-better-a-single-family-home-or-condo

● 夢のマイホーム、あなたはマンション派? 戸建派? - いえらぶコラム
http://www.ielove.co.jp/column/hatena/00456/

[3529: 匿名さん]

車すら買えなくて妬んでばかり
早く買えるといいね

[3530: 匿名さん]

>>3528

誤り:戸建てがマンションを妬む
正解:マンションが戸建てを妬む