購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[3441: 匿名さん]

都心自宅は戸建で、別にリゾマン所有が維持管理、airbnb向きで良い

[3442: 匿名さん]

部屋のドアはないけど玄関のドアはありますね。
揺れは感じません。

[3443: 匿名さん]

ただし玄関のドアは、ゆっくり閉まる部品が付いてるのでばたんとはなりません。

[3444: 匿名さん]

>別にリゾマン所有
買う時は今どきは100万で買えるけど、毎月の管理費など数万掛かります。
更にリゾートはairbb需要少ないでしょ？赤字垂れ流しが関の山。
自分が使いたいなら、リゾートホテル会員権であちこちのホテルを使えたほうが便利だし経済的。

[3445: 匿名さん]

>>3438
> マンションと別荘（戸建て）で十分だが。

なるほど。別荘が要らない(都度、ホテル・旅館宿泊で十分)という人は、戸建一択ってことですね。
日本国民においては、別荘なんて要らないって人がほとんど。
故に、日本国において「購入する」なら戸建。

決着。

終了。

お疲れさまでした。

[3446: 匿名さん]

>>3439

その快適さ、下層の犠牲・下層からの搾取によって、成り立っていると言う痛烈な事実にお気づきであろうか。
その快適さ、ぜひとも下層の方に、ご自慢してください。

[3447: 匿名さん]

>>3422
> マンション派は物件そのものに、戸建て派は家がある街に重きをおいて購入してるのでは？

いいえ、マンション民は「資産価値」目当てで購入。
戸建派は、「賃貸の呪縛から解放された自由」目当てで購入。

です。

[3448: 匿名さん]

>日本国民においては、別荘なんて要らないって人がほとんど。
それはあなたの個人的な見解でしょ。要らないというより買えない、では？
うちの周りの方々は、相続されたり新たに買われたりとオフは別荘に行かれる方多いですよ。
あなたの周りにはいないのでしょうが・・まあ育ちの違い、収入や環境の違いでしょうね。
コストの掛かることですし、別にあなたに別荘をお薦めしている訳ではありませんので。

[3449: 匿名さん]

>>3419
> 毎回スルーできずに喧々諤々。お粗末！
> 金持ちケンカせず、のスタンスは都心マンションなど富裕層なんだけどね。

単に「あほぅ」「ばかぁ」言い合う、人格を攻撃し合うケンカはつまんないですね。
中身のあるケンカがしたいですね。

マンション民は追いつめられると、妄想・空想陳述や人格を攻撃し始めて困ります。
(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

[3450: 匿名さん]

>>3445

>決着。

>終了。

>お疲れさまでした。

あなたの中ではそうでしょうから、もう出て来ないで下さいねｗ

[3451: 匿名さん]

>>3448
> それはあなたの個人的な見解でしょ。要らないというより買えない、では？
> うちの周りの方々は、相続されたり新たに買われたりとオフは別荘に行かれる方多いですよ。

あなたの周りではそうかも知れませんが、

>　日本国民においては、別荘なんて要らないって人がほとんど。

が事実。
故に、日本国において「購入する」なら戸建。

決着。

終了。

お疲れさまでした。

[3452: 匿名さん]

資産価値＝住み心地。

[3453: 匿名さん]

>>3450
> あなたの中ではそうでしょうから、もう出て来ないで下さいねｗ

訳:「ちっくしょ～なにも言い返せない。くやしい～＞ｗ＜；」

[3454: 匿名さん]

購入するなら都心物件。
郊外物件は賃貸。
決着。終了。

[3455: 匿名さん]

マンションだけじゃ恥ずかしいから、別荘もあるんだー！俺は富裕層だー！とリアルでも必死なんだろうね。頑張って。

[3456: 匿名さん]

>訳:「ちっくしょ～なにも言い返せない。くやしい～＞ｗ＜；」
自己紹介乙！ｗｗｗ

[3457: 匿名さん]

>>3455
やっぱり育った環境が違いすぎるんだね。
うちの学校では、夏は軽井沢で冬はスイスのスキー場とかハワイのコンドミニアムとか、
そういうのが普通の友達ばっかだったから・・
だから自慢でも何でもなくて別荘なんかはあるのが普通。それをいちいち、

>別荘もあるんだー！俺は富裕層だー！とリアルでも必死なんだろうね。
とかレスして来ること自体が驚き。まあそれが庶民の素の感覚なのかね。
参考になったよ。ああ、悪気はないので気に触ったらご容赦を。

[3458: 匿名さん]

うちは自宅も別荘も戸建て。
マンションという選択肢はなかった。

[3459: 匿名さん]

>>3457
もはは「購入するなら?」スレと完全にスレチな内容。
(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

もう一度言おう、何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

[3460: 匿名さん]

>>3454
> 購入するなら都心物件。
> 郊外物件は賃貸。
(マンションループレス対策テンプレ008)
このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。
マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。

都心在住者は日本国民の5%。
残り95%は都心以外在住。

よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。

決着。

終了。

お疲れ様でした。

[3461: 匿名さん]

都心買えたものが成功者？

[3463: 匿名さん]

>>3457
お友達ほとんど戸建てだったでしょう？

[3464: 匿名さん]

>>3463
人により。広尾〜麻布はマンションが多かったし、田園調布とかは戸建てだね。

[3465: 匿名さん]

>うちは自宅も別荘も戸建て。
それじゃ変化がないね。いつも和食って感じ。
都心なら高層から眺めが綺麗なんだからマンションで、田舎は別荘でと使い分けがベター。
たまにはラーメンや中華、イタリアンやフレンチも食べたいでしょｗ

[3466: 匿名さん]

>>3465
うちは主人の会社が都心高層ビルの高層階だから、家は一軒屋。
仕事とプライベートの使い分けが当然。

[3467: 匿名さん]

マンションは眺望だけで災害に弱いから駄目。
住居は食事じゃないよ。

[3468: 匿名さん]

>>3466
で、奥さんはどこ行っても地面に這いつくばってる訳か。御愁傷さま。

[3469: 匿名さん]

>>3468
奥さんは自由ですから、眺望が欲しいなら眺望の良いお店にお食事に行きますし。色んな所行きますよ。
宙に浮いた生活をしてると、地に足のついた当たり前の生活が、地面に這いつくばると感じてしまうなんて、その発想にぞっとします。

[3470: 匿名さん]

＞3468は発想が飛んでますが飛んだ子の真似をしては駄目ですよ。

[3471: 匿名さん]

>>3460

結論急ぐ奴はイライラしてる。

これ豆な。

[3472: 匿名さん]

>>3465
> 都心なら高層から眺めが綺麗なんだからマンションで、田舎は別荘でと使い分けがベター。
> たまにはラーメンや中華、イタリアンやフレンチも食べたいでしょｗ

そういう時は好きな旅行地の好きなホテルや旅館に泊まれば良い。
まぁ、人の好き好きだけど。
別荘あると、そこに縛られそうですね。

[3474: 匿名さん]

>>3471
> 結論急ぐ奴はイライラしてる。
> これ豆な。

イライラはしていませんが、確かに不快感は感じているかもしれませんね。
同じことを何度も繰り返してループして同じ発言をするマンション民に。(笑)
(マンションループレス対策テンプレ003)
・都心在住登場
・富裕層登場
・写真連投
・レスの内容ではなく人格を攻撃
・郊外粘着戸建発言

このスレ違いの発言が出始めたら、マンション民劣勢の証。
何故ならスレ趣旨の内容で抗弁できないから。

[3475: 匿名さん]

巨大地震が予想されているのに、眺望だけの為に
わざわざ耐震強度の弱いマンションなんか購入しない。
ライフラインが途絶したら高層階の自室で生活出来なくなるし、
修繕や建替えに長期間かかる。
購入するなら広い敷地に耐震強度３の注文戸建て。
万一被災して建替えになっても、地震保険で建築費の半額が補填される。

[3476: 匿名さん]

熊本、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、新浦安の液状化、福島の津波。

被害は戸建てに集中。

[3477: 匿名さん]

マンションの地震保険には、建替え費用の補償があるの？

[3478: 匿名さん]

>ライフラインが途絶したら高層階の自室で生活出来なくなるし、
その通り。だから低層マンションがいいよ。
でも都心低層は富裕層向けが多く、こういったＤＭが毎日山のように来るから億劫。
マセラティから新しくSUVが出るらしい。是非見に来て下さいって。
でもSUVは興味ないんだよなぁ・・・

[3479: 匿名さん]

>3477
ある｡
で、掛け金が戸建てより遥かに安い。
どっちが震災に弱いか明らか。

[3480: 匿名さん]

マンションは地震に弱い。
この数年で戸建てとマンションの耐震性は逆転してしまった。

[3481: 匿名さん]

>>3479
嘘つくな。専有部分にしか保険きかないだろ。

[3482: 匿名さん]

管理組合が、共用部分の保険も加入できるけど、戸建てのような建替えの保険はない。

[3483: 匿名さん]

>>3482
> 管理組合が、共用部分の保険も加入できるけど、戸建てのような建替えの保険はない。

建て替え・補修でもめるんです。
時間がかかります。
そして、時間がかかった挙句に、自分の希望と異なる対応で決定しちゃうんです。

マンション、すなわち区分所有なんてダメです。
終わってます。

[3484: 匿名さん]

>>3476
> 熊本、鬼怒川の氾濫、広島の土砂崩れ、新浦安の液状化、福島の津波。

そのような場所に戸建てを建てない、そのような場所のマンションを買わない。
これ、マメな。

(マンションループレス対策テンプレ006)
これから新築されるマンションにあっては、大地震によって住めなくなり、改修もしくは建て替えに想像を絶する膨大な費用および時間が必要となる恐れはあるが、倒壊する可能性は戸建てに比べて低い。

しかしながら、
・もともとの住宅ローン返済
・管理費・修繕積立金(は、一時的に徴収中止か?)
・改修・建て替えの費用の返済
・仮住まいの費用
・引っ越しのための一時費用
と金銭的に圧迫された生活を強いられることになる。

改修・建て替えにおいて銀行から融資を受けられない場合、一括で支払う必要があるし、一世帯でもそれが出来ない世帯があると、建て替え・改修に着手することも出来ない。

これらを考慮すると、大地震を十分に考慮した戸建てを建てる方が良いと判断する。
(それは実現可能である。それを否定するということは倒壊しないマンションを否定することになる。地震で倒壊しない建物を、マンションでは実現できて戸建てでは実現できない理由がない。)

建て替えが必要となった場合を考慮し、その費用を充当できる保険に加入しておくとなおベター。大地震を十分に考慮した戸建てであれば保険料も安くなると思料。

以上のことから、戸建なら「大地震が来ても倒壊しないレベルの物件」で良いが、マンションであれば「大地震が来ても倒壊せずかつ共有施設も継続的に使えてなおかつ居住可能」なレベルの物件を買う必要があると判断する。

[3485: 匿名さん]

で、結局、また震災起きたら、被害が大きいのは戸建てなんでしょ。

[3486: 匿名さん]

>>3485
> で、結局、また震災起きたら、被害が大きいのは戸建てなんでしょ。

それは
・そう言う被害が起こらない、起こっても仕方ない。
と言う考えからです。

PMBOKが規定するリスク対応策の中の「受容」に該当するものです。
リスクの評価は「リスク発生の確率」×「リスク発生時の影響」で評価を行います。
この結果、
・そう言う被害が起こらない、起こっても仕方ない。
と判断できれば、その過剰な対応を回避することが出来ます。
発生した場合のこと考えて「保険」に加入しておくのも手でしょう。
ちなみに保険への加入は、PMBOKが規定するリスク対応策の「転嫁」に該当します。

建物を頑丈にすることだけがリスク対応策では無いのです。
詳しくは、PMIのホームページをご参照下さい。

[3487: 匿名さん]

マンションさんも嘘つくようになったらさすがに駄目じゃない？

[3488: 匿名さん]

鬼怒川の氾濫の時も、そんなところに戸建て建てるのが悪いって言ってたけど、
今回の地震。

広島の氾濫の時も、そんなところに戸建て建てるのが悪いって言ってたけど、
鬼怒川の氾濫。

繰り返し。

[3489: 匿名さん]

>>3488
> 繰り返し。

>>3486 を100万回声に出して読んでね。
そして、反省してね。

[3490: 匿名さん]

災害にはマンションの方が被害が少ない