購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[3341: 匿名さん]

>3340

マンションでも建て替えできますよ？
戸建ての人って戸建てを特別視する傾向が強いですね。

[3342: 匿名さん]

＞災害に弱ければ建物の資産価値はなくなるんじゃないの？

なかなか勝ち下がらないですね
東日本、熊本と震災つずいていますが…
耐震等級は売りにくい戸建を売る手段でしかないのかもね
第三者機関の証書が付いてちゃんと地震保険がマンションの免震並みに割引になるもののみ有効ですが…

でももう少しで基準から変えないと意味なさそうですが

[3343: 匿名さん]

制度上は出来るけど、現実には極端に少ない。
マンションの建替えは過去の累計で200棟も無い。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000110.html

[3344: 匿名さん]

購入するなら耐震等級３の戸建て。
第三者機関の証書で損害保険料の優遇が受けられる。

[3345: 匿名さん]

>>3339
セレブとは思わないけど、別荘2件持ってて都心高級マンションに住んでるよ。
そういうクラスも暇潰しに来るし、貧乏発言ばっかは飽き飽きなので注意してねｗ

[3346: 匿名さん]

>3343

それって戸建てと違って古くなっても快適だから立て替える必要がないってだけですね。

大震災の後の処理は阪神・淡路でデータがあって、
5年後に建て替えも補修もできていない（方針が決まってない）のは0.2%程度でしかありません
http://www.kantei.ne.jp/news/report_1.php
大破したマンションは77%が建て替えできています。

戸建てと割合はさほど変わらないと思うのですが・・・

[3347: 匿名さん]

＞第三者機関の証書で損害保険料の優遇が受けられる

地震保険の割引が50％でないとまやかしね

[3348: 匿名さん]

>>3346
耐震等級3の戸建てと比べたらどうなのでしょうか。

[3349: 匿名さん]

>3348

耐震等級は地震の時に倒壊するかどうかの基準なので、
震災後は耐震等級が何であれ補修か建て替えが必要になります。

耐震等級は関係ありませんよ。

[3350: 匿名さん]

建替えやすいのはマンションより戸建てですね。

[3351: 匿名さん]

>>3350
> 建替えやすいのはマンションより戸建てですね。

それはそうですね。
技術的にも。
費用的にも。
利害関係的にも。
マンションが有利な点が無い。

[3352: 匿名さん]

>>3345
> セレブとは思わないけど、別荘2件持ってて都心高級マンションに住んでるよ。
> そういうクラスも暇潰しに来るし、貧乏発言ばっかは飽き飽きなので注意してねｗ

おまえのような発言こそ飽き飽きなので、もう来るな。

[3353: 匿名さん]

>>3345
わざわざ都心高級マンションという自己紹介乙

[3354: 匿名さん]

>>3346
＞それって戸建てと違って古くなっても快適だから立て替える必要がないってだけですね。

違うでしょう。
国交省は老朽マンションが区分所有権の制約で建替えられないのを問題視してる。
区分所有マンションが抱える基本課題。

http://www.mlit.go.jp/common/000188645.pdf

[3355: 匿名さん]

暇つぶしに来てるという都心発言が貧乏臭いんだよなぁ〜。

[3356: 匿名さん]

今の技術なら100年軽く持つでしょ。大事なのは100年後も需要のある都心に住むこと。同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートで80年越え。今はすべて建て替え住み。長く住んで良し。建て替えて良し。不動産は9割立地です。パリはアパート新築なし。すべて中古取引き。内装を自由に改装して住んでいる。

[3357: 匿名さん]

建替える前の内部は老朽化して、実際は住みにくいボロアパート。
80年間名前だけで建替えすら出来なった好例。

[3358: 匿名さん]

戸建だと3回は建て替えが必要な期間。

[3359: 匿名さん]

大きな地震もなかったしね。
運良く倒壊しなかったんだね。
マンションなんてコンクリがもっても中がボロボロじゃん。

[3360: 匿名さん]

戸建の防犯ガラスは最強。
マンションのガラスはペアガラスすら普及していない。