購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[2935: 匿名さん]

極端な話、自宅軟禁されるとしたら庭があるほうがいいだろう。

[2936: 匿名さん]

マンションは建替えられないから賃貸でいい。
共用部のある物件を購入しても自分のものにならないし、
共同住宅は住民トラブルや修繕など揉め事が多い。

[2937: 匿名さん]

>>2935
> 極端な話、自宅軟禁されるとしたら庭があるほうがいいだろう。

戸建て民から見たマンション民の生活って、マンション民からみた刑務所生活と同じだと思う。

[2938: 匿名さん]

＞共用部のある物件を購入しても自分のものにならないし、

自分一人で持てる物って少ないじゃん。
マンションは合理的な人間が多いのかもね。

[2939: 匿名さん]

>>2932
でも、実際に街なか歩いてみると、
60/150の低層住宅街と50/100の住宅街ってあまり変わらないのだけど・・・
前者のほうが、いろいろ広く使えるし便利ですよね？

[2940: 匿名さん]

マンション高層はカビだらけ。
計画換気は家具の設置を考慮していない。
強風で窓を開けられない高層は換気量が不足してカビだらけになります。
しかも、内廊下だと最悪。内廊下は計画換気対象外。絨毯仕様だとカビの宝庫。

[2941: 匿名さん]

>>2939
狭い敷地の場合、容積で逃げると土地と建物のバランスが悪くなる。
50/100以下の地域のほうが広い土地が必要なので、周囲の空地が広く取れる。
分筆規制で土地が細切れに出来ない地域なら、建物が密集せず住環境も保たれる。

[2942: 匿名さん]

マンションは最近の戸建てより耐震性能が低いのに、建て替えもできない。
耐震等級が高く、自己資金と地震保険で短期間に建替えが出来る戸建てのほうがいい。

[2943: 匿名さん]

>>2941
その辺は生まれ育った環境で感覚が違うんですよ。
住宅密集地に生まれ育った人は隣との距離はさほど気にしません。
そういう人には規制の厳しくない方が大きい家が建てられるので有り難かったりします。

環七西の密集エリアって言うのは、中野区とか新宿区の辺りだと思います。
実際は建蔽率も容積率も違反している再建築不可な昔からある家の集まりです。
道路も4メートル未満でセットバックもできていなかったり、接道も2メートル未満だったりでその両方をクリアして建蔽率を充てると建坪が２，３坪になってしまったり、4メートル道路に2メートル接道が根本的に無理とか。
そういう家は売っても、買った人は家を建てることができません。結局売れずに自分が住むしかないんです。
ちなみに分筆規制なんかは規制前からの所有者なら例外になって建て替えはできます。
環七の内側なんかだと一応土地の価格は高額。だけど、再建築不可の土地だから売れない。結局自分が建て替えて住む以外に生かす方法が無い。これで超過密エリアがいつまでもある訳です。
だから、これから買う人はそういう超過密状況の家は買いたくても買えないようになっています。

[2944: 匿名さん]

＞２９４１
利便性より空き地優先？

[2945: 匿名さん]

45坪って狭いよね

[2946: 匿名さん]

>>2943
そうですね。
マンションで育てばマンションが暮らしやすいでしょうし、容積率100%地域の住宅街で育てば機密な地域は暮らしにくく感じますし、育った環境は大きいですね。

[2947: 匿名さん]

>>2946
例えば、庭が無ければ戸建じゃないという人もいれば、手入れが面倒だから要らない人もいます。
そういう人には建蔽率が少ないと庭が大きくなっちゃうから都合が悪いですよね。
こういうふうに、土地選びから自分の趣向が活かせるのも戸建ての良い所です。

でも、まあ、普通は住みたいエリアで選んで多少の事は妥協しますけどね。

[2948: 匿名さん]

庭が 無いのに1戸建って言わないだろ

[2949: 匿名さん]

そこで素敵な１階専用庭尽きマンション(笑)ですよ！

[2950: 匿名さん]

戸建さんの豪邸で家族の命を守れると良いね

[2951: 匿名さん]

>>2946
50/100も60/150も目糞鼻糞同じようなもの、
整形地でも３方向囲まれていたら、圧迫感がある
最低限40/80一低住以下にすべき

[2952: 購入経験者さん]

>>2950
長屋の建て替え出来ると良いですねwww

[2953: 購入経験者さん]

>>2949
馬鹿だろwww

[2954: 匿名さん]

戸建感覚ってマンションの売り言葉。
マンションの設備は大量発注の型遅れ。

[2955: 匿名さん]

戸建感覚の住戸特に1階はセキュリティも戸建て並みに悪い。
セキュリティ重視なら３階以上。

[2956: 匿名さん]

まあ、庭は無くても駐車法程度のスペースはできるんですけどね。
囲まれているのが嫌な人もいますので角地が人気なんですよね。

>>2951　　この50坪弱の土地は建物が建つとさほど圧迫感は無いでしょうね。
でも、これ北接道みたいですね。写真の奥の家の横に見える僅かな道路が接道部分だと思います。普通はこういう写真は道路から見た写真を貼るんですけどね。配置図を見ても北に駐車場を設けているのはそういう理由でしょう。
そうなるとやはり圧迫感がありますよね。３方向と言うか、４方向囲まれている感じですね。
接道の道路の幅や間口の広さでかなり開放感が変ります。これは最悪な例ですね。

土地選びってとても重要だと言う良い例です。形と広さ、建蔽率や容積率だけでは良し悪しは決まりませんね。

でも、２３区やある程度の都市に住みたいのなら多少隣が近いのは我慢するしかないです。
それでもマンションよりははるかに良いいんですから。

[2957: 匿名さん]

車必須の不便な郊外で、ガレージも建てられず野ざらし？

＞容積率100%地域の住宅街で育てば機密な地域は暮らしにくく感じますし、育った環境は大きいですね。

田畑に囲まれた地方暮らしが良いと思うよ。

[2958: 購入経験者さん]

>>2957
文盲失せろ。

[2959: 購入経験者さん]

>>2950
品性が無いですな〜。
だからマンション民w

[2960: 匿名さん]

＞2951
＞2956
地方や郊外でなくても、このような空けてて
日当り、眺望の良い土地もありますから、
諦めずによくよく探してみるものと思います。

[2961: 匿名さん]

>>2957
車必須な地域なら2台は停められるでしょうから最低でもカーポート程度は付けられるでしょう。
この辺は、好みの問題ですね。戸建なら好きに出来ます。マンションだとカーポートすら付けられない訳ですからね。

[2962: 匿名さん]

>>2960
まあ、眺望が良いって事は坂の上って事なんですよね。
駅も坂の上にあれば良いですけどね

[2963: 匿名さん]

>>2961
機械式とか不便過ぎますもんね。

[2964: 匿名さん]

>2961

じゃあこれで良いよ

カーポート2台付き戸建て > マンション > カーポートすら無い戸建て

[2965: 匿名さん]

車って月1回使えば多いくらい。
戸建ては車オタクさんが多いんですかね。

[2966: 匿名さん]

戸建さんの好み
タバコ
車
無いと生きていけない…

[2967: 匿名さん]

>>2966
あなたの勝手なイメージ

マンション＝ペット好きな水商売女性の一人暮らし
と同じ

[2968: 匿名さん]

車が無い家族の移動って考えられない
電車に乗るの？郊外電車ならまだ楽しそうだけど。

[2969: 匿名さん]

>>2968
会話が無い家族は公共交通機関に乗っても苦にならないんだよ。

[2970: 匿名さん]

普段の生活は徒歩orタクシーが多いかな。
旅行は車、電車、飛行機ですね。

[2971: 匿名さん]

ところでカーポートって何で必要なの？

[2972: 匿名さん]

>>2965
子供いないからでしょ
ちなみに車ないと災害時に大変だよ
タワマンだったら更に悲惨

[2973: 匿名さん]

子ども居ない人はマンションでいいよ
家族持ちは無理無理
結婚してから戸建てを語ってね

[2974: 匿名さん]

>>2971
車の塗装が長持ち、後は雨の日を想像してみよう。

[2975: 匿名さん]

え？マンションでも車持ってるけど
持ってない人いるの？

[2976: 匿名さん]

>2974
何年乗るつもりなの？

[2977: 匿名さん]

駐車場から玄関まで距離離れてる？

[2978: 匿名さん]

>2975
いるでしょ。
都内は１００％駐車場ないマンションたくさんあるので。

[2979: 匿名さん]

>>2971
豪雪地帯に住んでいるから

[2980: 匿名さん]

うちも家族６人マンション住みですが車売りました
タクシーとシャトルバスでなんとかなります
お爺ちゃんは介護タクシー利用です

[2981: 匿名さん]

カーポートの雪かきのほうがたいへんそう。

[2982: 匿名さん]

>2981
都内だとカーポートの雪おろしをするということはほぼないのでは。
豪雪地帯では大雪性能も高いカーポートを設置すると思いますよ。
カーポートは雨の日は濡れずに玄関まで行けますし、土埃や鳥の糞害からも車を守ってくれます。
フロントガラスの霜予防や夏場の車内温度上昇防止にもなりますね。
建ぺい率違反とならないように注意は必要(容積率は多くのケースが不算入措置対象)ですけどね。
違反してまで設置する不届き者もいるようです。

[2983: 匿名さん]

家族６人で車無しですか、それは大変ですね

[2984: 匿名さん]

マンションは建替えられないから駄目。
戸建てより震災に弱いのに、イメージでマンションを買うと後悔するよ。

[2985: 匿名さん]

＞カーポートは雨の日は濡れずに玄関まで行けますし、土埃や鳥の糞害からも車を守ってくれます。
フロントガラスの霜予防や夏場の車内温度上昇防止にもなりますね。

どれも不要だなあ。
玄関までの距離がよっぽど遠いなら別だけど。
糞なんて洗車すれば良いし、フロントガラスのどうのこうのなんてまったく不要。

豪雪地帯なら、まあ、つけても良いんじゃないですかね。

[2986: 匿名さん]

>>2976
修理代が中古価格より高くなるまで。

[2987: 匿名さん]

趣味の高級車は持っているが
年に数回しか乗らない
家族も乗り物酔いで乗りたがらない
そういう家族も珍しくない
いつ売ろうか考え中だけどね

[2988: 匿名さん]

ここに居る富裕層(リアルかエアーかは追求しませんが)を除いては、マンションと言えども普通は一生に一度の買い物ですよね。

マンションのご購入をご検討されている方は、今一度お考えください。

建物がなくなったら、そこに留まることもできない、消滅する『ただの空虚な空間利用権』に一生分の稼ぎを投入するんですよ。
このリスク・空虚感に耐えられるかを十分にご検討ください。

[2989: 匿名さん]

マンションは100年でも持つけど、戸建ては30年。

[2990: 匿名さん]

確かに空虚な空間権もってても不安でしょうね

[2991: 匿名さん]

>>2988
戸建の上物の価値は一瞬で消滅するけどね

[2992: 匿名さん]

>>2989
> マンションは100年でも持つけど、戸建ては30年。

あなたは、「マンションは100年でも持つ」を保証できますか?
そして万が一持たなかった時にそれを補償できますか?

できないことを言ってもしかたがないです。

マンション民にふさわしい言葉
・万庶民
・万損民
・空虚
・エアー
・イメージのみ

[2993: 匿名さん]

>>2991
> 戸建の上物の価値は一瞬で消滅するけどね

どうしてもマンション民は資産価値に話を持っていきたいらしい。

その資産価値、あなたは保証できますか?
そして万が一、それを補償できますか?
できないことを言ってもしかたがないです。

マンション民にふさわしい言葉
・万庶民
・万損民
・空虚
・エアー
・イメージのみ

[2994: 匿名さん]

資産価値＝住み心地

[2995: 匿名さん]

>>2993
値段の事は言わないで〜

戸建さんはお家建てた時お金かからなかったのかな？

[2996: 匿名さん]

>> 2995
> 値段の事は言わないで〜

マンションなり、一戸建てなり、それを購入する人は、まずは、「家賃を払い続けなくて済む」が目的の一つ。
「資産価値」に固執するのは、マンション派が多いね。
ま、それしか心の拠り所が無いのは確かなんですけどね。

[2997: 匿名さん]

マンションは資産
戸建ては費用

[2998: 匿名さん]

＞マンションなり、一戸建てなり、それを購入する人は、まずは、「家賃を払い続けなくて済む」が目的の一つ。

郊外物件なら借りたほうが安いでしょ。

[2999: 匿名さん]

よほど郊外が好きなのねあなた
田舎者ですの？

[3000: 匿名さん]

自分の戸建て、いくら家賃とれるか査定してもらうと良い。
買った価格を上回るのは何年後？
固定資産税もかかるし、同じ家賃でいつまで貸せるかわらないしね。
回収できないまま資産価値ゼロ。下手すると負の遺産。

郊外は賃貸。
都心は購入。

[3001: 購入経験者さん]

>>2991
金なしほど資産にこだわる。
かわいそうwww

[3002: 購入経験者さん]

>>2995
金なし貧乏ほど家の資産価値にこだわる。
それしか資産がないからね。
大枚はたいて、家計は火の車、万損民という号を差し上げようwww

[3003: 購入経験者さん]

>>3000
馬鹿だろwww

[3004: 匿名さん]

むしろ金ある方のほうが資産に拘る方が多いと思う。

[3005: 購入経験者さん]

>>2965
金は寂しがりやだから、金のあるところに集まる。
マンションは駐車場や駐輪場等、無駄な出費が多い。マンション民の支出が多いのは、貧乏だから。

[3006: 購入経験者さん]

>>3004
馬鹿だろwww

[3007: 購入経験者さん]

>>3004
土地なしの上物のなんざ価値ねえよwww

[3008: 匿名さん]

「購入経験者さん」の連投がしばらく続くと思われます。

[3009: 匿名さん]

>>3000
ウチのマンションは
ローン9万
家賃だと27万

そんな感じです

[3010: 匿名さん]

うちは地方転勤になったので
都内のマンション35万で貸してる。
マンションにして正解でした。
月35万も収入増えると、無駄使いしそうになるので、
とりあえず手を付けず貯めてる。
金利安いので、繰り上げ返済するつもりなし。
アパート経営でもしようかと思って、
物件、物色中。

[3011: 匿名さん]

人は物色しないで下さいよ

[3013: 匿名さん]

刺激しないでください。

[3014: 匿名さん]

わざわざ査定なんてしなくても、
余剰部分を駐車場として貸すだけで収益になる

[3015: 匿名さん]

1行目と2行目が繋がらないので
何が言いたいのかよくわからない。

[3016: 匿名さん]

マンションさん、お可哀そう。
ゴールデンウィークも現実逃避の日々なんですね・・・(泣)(泣)(泣)(泣)(泣)(泣)(泣)(泣)

[3017:]

>>3012
自己紹介ですか？w

[3018:]

>>3010
ヴァーチャル乙！
理論的に分譲マンションではありえない数値です。
ボロアパートなら可能かもねw

[3019:]

>>3012
こんなところで油を売っていると、マンションさんのイメージがさらに悪くなりますwww
以下のスレで、名誉挽回しましょう！
頑張れマンションさんwww

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

[3020: 匿名さん]

今度は名無しの連投。

[3021: 匿名さん]

>3018
現実ですよ。
都内のマンションだと、
普通にある家賃だと思うけど。

[3022: 匿名さん]

都心厨のせいで、すっかりマンション派が沈黙しましたね。
超富裕層しか戸建に対抗出来なくしたのはマンション派。
８０平米台のミニマンは存在意義を無くしました。

[3023: 匿名さん]

3016-3022
リアルにキモチワルイ

[3024: 匿名さん]

80m2でも都心ならok
100m2 でも郊外はアウト。
ミニ戸でも都心ならok 。
戸建てでも郊外はアウト。
不動産は立地が9割。

[3025: 匿名さん]

>>3024
> 不動産は立地が9割。

売ることを考えた場合ですよね。
どうして、売ることを考えちゃうのかな。
住むために買うって人いないのかな・・・。

(マンションループレス対策テンプレ008)
このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。
マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。

都心在住者は日本国民の5%。
残り95%は都心以外在住。

よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。

[3026: 物件比較中さん]

>>3024
都心でも８０は狭い。
そんなの買うに値しない。
貧乏は罪w

＞不動産は立地が9割。

アイダ設計乙！

[3027: 物件比較中さん]

>>3023
お前がきもいw

[3028: 物件比較中さん]

>>3021
>>3024
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/
口のきき方を知らない成り上がりさん！
早く援軍にwww

[3029: 職人さん]

>3027
寄生するのは虫だけにしとけｗ

[3030:]

>>3024
日本語を読めない文盲さんは、日本語学校に通いましょう。

[3031: 匿名さん]

都心の80m2
田舎っぺの戸建10個分

[3032:]

>>3029
虫の定義も知らない低知能www

[3033:]

>>3031
日本語を読めない文盲さんは、日本語学校に通いましょう。

[3034: 匿名さん]

>>3024
不動産は立地ですね。
私は周辺環境や通勤時間等を考慮すると都心です。
時間はお金で買えません。
郊外でも満たされる物件があればいいでしょうが。
ちなみに立地重視でマンション購入。
庶民なもので。