購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[2681: 匿名さん]

>>2675
困るよね〜うちなんてすでに30%アップしてるから相続が発生しない様に長生きしなくちゃ

[2682: 匿名さん]

不動産は
まず予算

[2683: 匿名さん]

当たり前のこと書く意味は？

[2684: 匿名さん]

>>2679
うまい!!
座布団5枚!!

[2685: 匿名さん]

高層階が知らなかったほうが良かった事実
・クリーンルームに育つと病気しやすくひ弱に育つ
・スモッグは高い場所に漂う
・地上の騒音から離れても音源面が広がって騒音レベルは下がらない

[2686: 匿名さん]

>>2685
高層階に住めると良いね
マンションは開放感が違う

[2687: 匿名さん]

もう、そういうトーク古いし通用しないから　笑

[2688: 匿名さん]

>>2685
マラソン高層はカビだらけですよ。
計画換気は家具の設置を想定していないから、強風で窓を開けられない高層は換気量が不足してカビだらけ。

[2689: 匿名さん]

>>2688
そうなんだ〜
タンスみたいな置き家具無いが参考にさせて頂きます

[2690: 匿名さん]

＞黄砂もPM2.5も雲に乗って（なって）空から降ってくるんだけどな

結局、全部、地面に降り積もるんだけどね。

[2691: 匿名さん]

＞・地上の騒音から離れても音源面が広がって騒音レベルは下がらない

理科苦手ですか。
音の減衰量＝20Log(r2/r1)
r1,r2は音源からの距離
↑この数式理解できますか。

[2692: 匿名さん]

＞スモッグは高い場所に漂う

スモッグって具体的に何ですか？
化学式は？

[2693: 匿名さん]

都心で快適ライフを送るのはマンション。
郊外で快適ライフに嫉妬するのは戸建て。

[2694: 匿名さん]

>>2692
光化学スモッグのことじゃないですかね？

[2695: 匿名さん]

>>2693
よく足元見て。
貴方が住んでるのは都心じゃないよ

[2696: 匿名さん]

>都心で快適ライフを送るのはマンション。

「安い、狭い、煩い」マンションは住まいの三冠王。

[2697: 匿名さん]

>>2696
都心マンションは安く無いし、都心じゃないマンションは広いよ。

[2698: 匿名さん]

都心でも高いマンションは広いよ

[2699: 匿名さん]

>>2698
そうそう、80平米台のミニマンは人生の罰ゲームですね。

[2700: 匿名さん]

都心戸建は広くて割安

[2701: 匿名さん]

>>2691
高くなると景色も指数的に広がって騒音源も指数的に広がる、
だから相殺されて一緒、理解できるかな。
都心のハズレなら別だけどね。

[2702: 入居済みさん]

>>2692
スモッグ知らない人がいるとは・・・とりあえず光化学スモッグで調べると色々出てくるから読んでごらん。
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=光化学スモッグ&fr=top_sb_05&sftype=1&aa=0&ts=10323&aq=-1&ai=ZvBT6aMXRGGc7ItZWMFMWA

[2703: 匿名さん]

高層階、風の音がピーピーうるさかったです。

[2704: 匿名さん]

>>2702
2692さんではありませんが、地方出身者の方は知らない人も多いみたいです。
都心や工業地帯など、排気ガスの多い地域で発生しやすいことなどもあるのでしょうかね。空気の綺麗な場所で育っていて、光化学スモッグを知らない人は幸せなのかもしれませんね。

[2705: 匿名さん]

戸建街って空気が止まった様な感じ

[2706: 匿名さん]

>>2691
窓から見える人や車が増えれば、そこから聞こえる騒音も増える
ビル群だと反響するため、びっくりするくらい騒音が大きい。
物理教科書のコピペもいいが現実の複雑さも考えようね。

[2707: 匿名さん]

>>2705
マンション街は空が暗いんだよね。

[2708: 匿名さん]

東京育ちだけど、子供の頃は、しょっちゅう光化学スモッグ警報が鳴って、家に帰らなきゃならなかった。特に夏場だった記憶がある。

[2709: 匿名さん]

都内はハイブリッド車が多いせいか車静かですよ

[2710: 販売関係者さん]

マンション購入、一戸建て購入どちらを御検討の方でも一度弊社をお試し下さい。
お客様のどのようなご要望でも”できません”は言いません！
お時間は多少頂戴致しますが、必ず実現できる自信と実績があります！
一度弊社ブログをご覧戴き､御検討頂けたら幸いです！
よろしくお願い致します！
http://fanblogs.jp/samariya/?1461981346

[2711: 匿名さん]

マンション派の書き込みってステマっぽいよね。

[2712: 匿名さん]

>>2707
マンションから見える空は広いですよ

[2713: 匿名さん]

静かな乗用車でも「ザー」というタイヤと路面の音が結構大きい。

[2714: 匿名さん]

>都心マンションは安く無いし、都心じゃないマンションは広いよ。

都心3区のマンションでも戸建てより安上がり。地価を見れば判る。
http://www.tochidai.info/tokyo23/

[2715: 匿名さん]

>>2713
あなたの豪邸は窓付いてる？

[2716: 匿名さん]

耳が悪いからマンションでもＯＫだと思いました

[2717: 匿名さん]

>>2715
窓を開けて微かに自然音のある静寂さと、窓を密閉した静かさとでは
開放感が違う。

[2718: 匿名さん]

> 年収１０００万以上なんて日本で４％


それは北海道から沖縄まででの統計。

都内勤務者なら４０歳でほとんど１０００万超えるよ。
大手IT業界での話だから、金融、通信、商社、製薬、出版、広告なんかはもっとでしょう。
１０００万超えても住まいは郊外の人がかなり多い。

[2719: 匿名さん]

>>2718
なるほど、その程度の知識で物を語ってる訳ですね。
どうりで都心マンションがバブルじゃないとか言う訳だ。

[2720: 匿名さん]

>>2719
ワロタ

[2721: 匿名さん]

>>2718
たしかに。同僚もコンペも1000万以上なんてたくさんいる。関東で家買う、子育てするなら1000万くらいないと暮らしていけないだろう。もしくは奥さんに働かせるか。

[2722: 購入検討中さん]

>>2663
新築一戸建で住宅性能評価取得しているのは2割そのうち9割が耐震等級3です。
したがって7割位の一戸建ては多分耐震等級1「新建築基準の最低」かと思います。大手不動産会社の建売でも耐震等級2以下の物件多数あります。二階建木材住宅なら構造計算不要で建築申請、認可されます。
住宅性能能評価法制化する必要ありかと。

[2723: 匿名さん]

>>2722
マンションは何割が住宅性能評価を取得してる？
マンションの耐震性能は、最低の等級１が85.5%、等級３はわずか1.7%しかない。
耐震等級２を入れても、マンションより戸建てのほうが耐震性は高い。

ソースを提示しないで「多分」では信頼性無し。

[2724: 匿名さん]

＞2663
＞マンションの耐震性能は、最低の等級1が85.5%、等級3はわずか1.7%しかない。
＞戸建ては等級1が2%、最高の等級3が90%以上。
＞戸建てのほうが震災に強いから、マンション建築禁止のほうが有効。

[2725: 匿名さん]

>>2722
そこが戸建てのメリット。
マンションは建てた状態で購入するから耐震等級は選べない。オプションで耐震等級上げるとか不可能でしょ？
戸建なら、注文なら自分の希望で3にも1にもできるし、それでも不安なら等級3の上にさらに何かしらの対策をする事も可能。
もちろん、二階建てだろうが平屋だろうが構造計算したければすれば良いだけの話。
例えば、安すさで有名な飯田産業の建売はほぼ全て耐震等級3。戸建てならそれぞれの予算に応じて耐震等級3の家を建てたり購入したりできる。
マンションだと事実上不可能でしょ？人生を極める住まい（笑）なのに耐震等級は1。どうにもならない。
戸建なら購入後に耐震補強して3にすることもできる。新たな等級ができればそれに合わせて補強すればいい。
マンションだとできないでしょ？一時金集めて、部屋を狭くしてまで等級高めるなんて賛成してもらえないでしょ？
これも戸建ての絶対的優位点の一つなんですよ。

[2726: 匿名さん]

後からでも耐震性能あげられるよ

[2727: 匿名さん]

で、結局、震災が起きるたびに、戸建てばかり被害を受ける。

[2728: 匿名さん]

>>2726
マンション自慢の眺望が台無し。

[2729: 匿名さん]

>>2727
古家が多いからでしょう。
これから購入するなら、マンションより耐震性能のいい戸建てしかない。

[2730: 匿名さん]

＞ビル群だと反響するため、びっくりするくらい騒音が大きい。

ビル群で反響するってことは、その裏にある騒音は遮断されるってことじゃん。
数式でちゃんと説明して。