購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[2401: 匿名さん]

>2392
小学校公立で中学入試で入ればよいんじゃない
40万使って子供は才能なし、アホじゃかっこ悪すぎるし

[2402: 匿名さん]

森永卓郎の「生活苦と経済」
「富裕層は東京都心部に集中、港区民は平均が"社長の年収"」

「そんな人はほとんど存在しないのでは」という指摘をする人が多いので、証拠を示そう。総務省が毎年公表する「市町村税課税状況等の調（しらべ）」では、全国1741市区町村別に納税者1人当たりの年間平均所得を算出することができる。昨年度の平均所得が最も高かったのは東京都港区で、平均所得は前年比40.5%増の1267万円だった。ここで言う平均所得というのは、年収ではない。給与所得控除や公的年金控除、基礎控除、配偶者控除、生命保険料控除など、様々な控除を差し引いた後の課税所得だ。サラリーマンで言えば、年収1800万円程度がこの所得に相当する。中堅以上の企業の社長の平均年収が2000万円と言われるなかで、港区民は、まさに平均が社長の年収になっているのだ。

http://news.mynavi.jp/column/moritaku/001/

[2403: 匿名さん]

2392です。
給料は最低保証50万。歩合で月100～150万。ボーナス無し。去年は税込収入1500万位でした。
自己資金3500万。専業主婦の嫁と一歳の子供一人。
家賃185000円。駐車場35000円。
車は手放してもいいが、趣味が車だから未練がある。
今の所は独身時代からの住戸で1LDKで手狭になったので。
スレチですみません。

[2404: 匿名さん]

>>2402

ふーん。バブルと言ってもいろいろな種類があるんだね。

「1980年代後半のバブルといま起きているバブルの最大の違いは、地域間の格差だ。1980年代後半は、バブルの発生にタイムラグこそあったものの、全国がバブル化していった。ところが、今回のバブルは、東京の都心部に限られている。その理由は、日本経済の金融資本主義化だろう。カネは一カ所に集中する傾向がある。世界の金融センターと呼ばれているところが、10カ所程度しかないことは、その象徴だ。

いまの富裕層は、まったく働いていないのにカネにカネを稼がせており、その人たちが東京都心部に集中して住んでいるのだ。」

[2405: 匿名さん]

なるほど！

ところで頓珍漢な金持ち自慢は
他でやってほしいよまったく

[2406: 匿名さん]

まあまあ僻むな。ここにはアンタみたいな平民も居れば富裕層も居るということ。
社会の縮図でもあるわけで、共存していくだけの度量を身に付け給え。

[2407: 匿名さん]

ここって超富裕層の溜まり場じゃないの？

[2408: 匿名さん]

まさか！過去レス見てないの？
都心に住んでるって書いただけで、ネガレスのオンパレードが続くレベルの低い連中ばっかｗ
別に都心に住んでるとか普通のことなんだけど、郊外住みから見るとコンプレックスらしい。
立地コンプっていうのかな。自分の一番コンプに感じていることを突かれたから必死にネガレス。
それがここの郊外粘着さんの正体な。惨めな連中だよ全く。暇潰しのカラカイ甲斐もないよｗ

[2409: 匿名さん]

過去スレ見るほど暇じゃないんだろう
郊外限定のキミ以外

[2410: 匿名さん]

こんなところにも都心回帰の動きが顕著に。

「都内有名大、増える首都圏高卒　３０年間で１．４倍に」
http://www.asahi.com/articles/ASJ4P6JVZJ4PUTIL05Q.html?iref=comtop_6_0...

[2411: 匿名さん]

富裕か何か知らないが、マンションのどこがいいの？
土地が買えるほどの資産がないだけ。

[2412: 匿名さん]

>2411

戸建てさんに聞きたいんだけど、
土地を持っていて何がいいの？

その答えが明確に書かれたことないよね。

[2413: 匿名さん]

>>2412
劣化しない永遠かな

[2414: 匿名さん]

2412
地に足のついた安定した生活基盤の有無

根なし草は所詮ジプシーの民

[2415: 匿名さん]

土地神話

[2416: 匿名さん]

つまらん回答しかでないね。

[2417: 匿名さん]

>2413

永遠で何がいいんですか？

>2414
地に足がついてるってどういうことですか？
一階に住みたいなら、マンションでも住めますよ。

なんかイメージだけに騙されてるのが明らかですね。

[2418: 匿名さん]

バブルが忘れられないお爺ちゃん。

[2419: 匿名さん]

土地必要？云々言ってる人は実家がないの？
いずれ相続で自分の土地になるし、
借家か団地なのかな？

[2420: 匿名さん]

>2419

わかってないな・・・

今の平均的な実情は
90で親が死んで、60で相続ですよ。
相続した土地に住むことはふつうあり得ません。

むしろ不動産より有価証券・現金のほうがありがたいのが実情ですね。
（相続税を考えて不動産にするにしても、手離れのいいマンションのほうがいい。）

[2421: 匿名さん]

マンションの１階など我慢大会か？

[2422: 匿名さん]

いつも言ってる狭小住宅(笑)出身で兄弟多い場合は
例外ですよ　
スタンダードがわかってないですね

[2423: 匿名さん]

土地を継ぐのは長男くらい

[2424: 匿名さん]

>2422

今の文脈から外れてますね。
何の関係が？

[2425: 匿名さん]

>土地を持っていて何がいいの？

結局、何も具体的なメリットは出ませんね。
ぐうの音も出ない戸建てさんの思い込み。意味無いですね。

[2426: 匿名さん]

文脈から外れるという文章自体変ですよ！

[2427: 匿名さん]

マンションのデメリットは無限大ですしね
書けますか？

[2428: 匿名さん]

＞永遠で何がいいんですか？
昔のアイドルや自分をみればわかる

[2429: 匿名さん]

マン民よ、日曜の朝から頑張りすぎだろう　笑

[2430: 匿名さん]

毎日８０００歩あるくと万病に効くらしい
それ以上はストレスに成る。
だから座り仕事の通勤人は駅から２０分くらいの家が健康に丁度いい。

[2431: 匿名さん]

戸建なら毎日階段１０往復だな

[2432: 匿名さん]

駅から遠いマンションでもシャトルバスがあるしね

[2433: 匿名さん]

土地神話に今でも幻想持ってるんでしょうね。

[2434: 匿名さん]

辺鄙な離れ小島の土地でも戦争になるくらい土地は大事なんだな。

[2435: 匿名さん]

羨ましいの？でもお金ないと買えないのよ♪

[2436: 匿名さん]

>>2430
別に駅近に住んで毎日自発的に散歩してもいいが、続かないからね。

[2437: 購入経験者さん]

＞２４２０
築３０年超えぼろマンションの方が、かえって迷惑。
それにお前は、寂しい人生をおくっているのがよく分かるなw

[2438: 購入経験者さん]

＞２４２５
頭が悪いから、教えてやるよ。
おまえのような賃貸住宅なんざ相手にされてねえだけだよ。

[2439: 匿名さん]

土地神話もなにも、都心信者が一番土地神話に縛られてるんだが。

[2440: 匿名さん]

神話って不思議ですね。
普通は持ってるものですよ、土地なんて。

[2441: 匿名さん]

＞土地神話（とちしんわ）は、不動産の価格は必ず値上がりするという神話。
まさに都心崇拝者の思考そのもの。

[2442: 購入経験者さん]

マンション管理は陳腐化等に対応しなければならないため、金がかかる。
そこで、所有権と言う名の餌を与えて、管理や陳腐化対応に係る金を区分所有者に押し付ける。
管理会社は支出する金を可能な限り圧縮し、リスクを減らす。
それが分譲マンションにおける区分所有権の正体。
マンションさんは、都心でも郊外でも管理会社の栄養分なんだよ。
小回りがきかないマンションは賃貸に限る。
小回りがきく戸建は所有に限る。
立地はこのスレではなく他でやれ。
日本語が読めない人間が、マンション業界に行くのはよくわかりました。
都心マンションさんの反応を見るに、以下の格付け。
先のレスにもありますが、勝敗はすでに決しております。
皆様ご卒業おめでとうございます。

戸建＞Ｉ超えられない壁Ｉ＞マンション

[2443: 匿名さん]

熊本の地震で倒れた戸建
震度7の益城町での調査のようです。

1981年以前の建物が大半

81年以後の建物が数件
2000年以後の建物では建材が折れる損壊が1件あったのみ
※いずれも死者はなし

あとは地盤の問題も大きかったようです。
今朝の新聞に掲載されていた記事の抜粋より。

[2444: 匿名さん]

モノの価値は価格也。まだ理解できないのかね。大馬鹿だな。

[2445: 匿名さん]

90で他界して60で相続って事は子供が住宅購入の適齢期に土地が手に入るって事。
で、自分の家の土地は孫が家を建てると、一族が土地の購入無しに住み慣れた地域に延々と新築注文住宅に住める訳です。
私は自宅を購入する事でこのサイクルを実現しました。実家も自宅も世田谷の駅徒歩6分以内の戸建。

[2446: 購入経験者さん]

＞２４４４
減価償却の概念が理解できないくせに語るなよ。

[2447: 匿名さん]

>>2442

違うよ。↓みたいだよ。

注文戸建て > マンション > 建売戸建て

[2448: 匿名さん]

>>2444
その通り。そしてモノの価格は今現在の価値しか現れないから、世間の情勢で大きく変わる。
株や先物取引がその代表。株はイコール企業の今現在の価値であるが、明日の価値すら解らない。
三菱自動車の車の性能や品質、会社は先月も今月も全く変わらないのに株価は大暴落。

価格は常に変動を続け、人の気持ちであっさりと価格も価値も劇的に変るという事。

[2450: 匿名さん]

相続ではなく
実家暮らしのようですね

お金のことは言わないで〜〜って良く泣くし