購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[2201: 匿名さん]

>2191
家はタワマンだけど土地代が6割。

[2202: 匿名さん]

10年後は、通勤に1hもかかるようなエリアは郊外から田舎に格下げになってると思う。

[2203: 匿名さん]

独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ
病院やお店が入ってるとなお安心

[2204: 匿名さん]

>>2201
建築費用って、建てたデベロッパしかわからんと思うのだが、中の人でしょうか？

建築費の坪単価、何年前でいくらでしたか？

[2205: 匿名さん]

>>独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ

確かに高齢者も都心回帰してると聞きます。

[2206: 匿名さん]

>>2204
数年前、坪６５～７０万円が相場

[2207: 匿名さん]

>家はタワマンだけど土地代が6割。

土地代じゃなくて敷地利用権代。
所有権も無いのに、管理費や固定資産税を払わせられるマンション。

[2208: 匿名さん]

タワマンで土地代が６割だと、狭小か元の価格が安いかのどちらか、かと。

[2209: 匿名さん]

＞独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ

災害でライフラインが途絶したら独居高齢者は絶望的。
地上に歩いて下りられず悲惨なことになりそう。
たわまん推しは、震災の可能性を常に無視。

[2210: 匿名さん]

>>2206
２４坪×７０万÷４割＝4,200万円

[2211: 匿名さん]

だよね。独居高齢者はタワマンでの生活は無理無理。震災時はそのまま棺桶覚悟。
そもそも東京に居る必要あるのか？億単位の金があるなら余計のこと海外リゾート暮らしが良い。
年金暮らしなら田舎の温泉地へどうぞ。

[2212: 匿名さん]

非常用エレベータがあって免震構造であるタワーマンションのほうが
低層マンションとか一戸建てよりははるかにましなんだよな。

[2213: 匿名さん]

そんなのどこかの階で火災が発生したらアウトじゃないの。

[2214: 匿名さん]

>>2212
総戸数約250戸のタワーマンション27階に住んでいます。東日本大震災の時、全てのエレベーターが使用不可になりました。その後、まずは1台だけエレベーターが稼働してもほとんど使えませんでした。非常用のエレベーターがあったとしても、圧倒的に台数が足りなくなります。

私自身は、地震でエレベーターが使用不可になった時は高層マンションは本当に辛いと思いました。色々と事情もあるため今もそこに住んでいますが、低層マンションもしくは戸建への引越しも含めて引越しを考えています。

[2215: 匿名さん]

1日10往復ぐらいする人はエレベーター止まるときついかも…
計画停電のエリアだと他も止まるよ

[2217: 匿名さん]

>>2212
＞非常用エレベータがあって免震構造であるタワーマンションのほうが
＞低層マンションとか一戸建てよりははるかにましなんだよな。

嘘はいけない。
タワマンは免震構造でも、耐震強度は法律ぎりぎりの１しかない。(戸建ては強度３）
非常用エレベータは地震で停止したら、専門業者が安全確認するまで動かせない。
ディーゼル駆動の非常用電源は非常灯やＰＡ装置など必要最低限の機器の電源を賄うだけ。
エレベーターを動かすことなど想定してない。
燃料の重油もぜいぜい2～3日分の備蓄量。
タワマン高層階の高齢者は災害時悲惨だ。

[2218: 匿名さん]

>2217

大地震の後も立て替えない貧乏人は戸建てのほうが気持ちマシ
（耐震性能3だからｗ）だろうけど、普通は命のほうが大事。

免震だと家具が倒れてくるぐらい揺れることはないから、重症・死亡の可能性が少なくなる。
家の中も階段・段差がないから震災時に転倒で怪我する可能性も少ない。

免震の安全性ってそういうことですよ。

[2219: 匿名さん]

>>2218
長周期地震動だった今回の地震では、熊本市内の高層マンションに住む方が、家中の家具がダンシングしていたとニュースでやっていました。
耐震性能3の戸建では多少家具がずれたりした程度だったようですよ。
どちらも同じ熊本市内の話でした。

[2220: 匿名さん]

マンション民よ、以下スレにマンションのメリットが全然書かれていないから
購入検討者が困っているみたいだぞ。

教えてやれよ。

マンションのいいところを語ろう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

[2221: 匿名さん]

＞2220

相手にされてないらしいぞ

[2222: 匿名さん]

震災のたびにマンションの安全性が表面化しますね。

[2223: 匿名さん]

ヤフー知恵袋より引用

引用
「築6年ほどの分譲マンションに賃貸で住んでいますが、
免震マンションだったおかげで、室内の破損ゼロでした。

花瓶ひとつ倒れないのです。
バリバリと地割れのような凄い音がしてゆさゆさと揺れは感じるのですが、
キャスター付きの家具も、食器棚も微動だにしませんでした。」

引用元：http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11158429766

[2224: 匿名さん]

そのような新築マンション、立地の良いところには建たないんだよね。

[2225: 匿名さん]

今日は風が強すぎて、まわりに遮るものが全く無いからか、
吸気口や引き違い窓からの隙間風の音がピーピー、ヒューヒューうるさいです。

[2226: 匿名さん]

免震マンションは強風で揺れる。
コップの水くらいじゃ分からないが、お風呂に水を張るとわかる。
聞こえない重低音問題もそうだが、この感じない揺れが体にどう影響するかまだ未知。

[2227: 匿名さん]

停電時は登山修行ですか？

[2228: 匿名さん]

普通に低層階か、低層マンションに住めばいいだけでは。
マンションなら防犯性や耐震性が高いし、階に関係なく付帯設備も使えるんだし、
あとは眺望を取るか、それとも日々の生活のしやすさを取るか、
（エレベータや駐車場へのアクセスなど）決めればいいだけ。
戸建と違って選択肢の巾が広いんだから。

[2229: 匿名さん]

災害時にいつも被害が出るのは戸建てなのにインターネットの世界ではなぜか戸建て優位なんだな

[2230: 匿名さん]

>インターネットの世界では
いえ、ただ一人の粘着戸建という方の無知による妄想ですよ。
また郊外に住んでいるので、都内の都心エリアに非常なコンプレックスもあるようです。
そのような憐れな方ですが、それが現実ですので誤解なきよう。

[2231: 匿名さん]

>>2229
災害も含めてトータルで考えたらやっぱり戸建の優位性は動かないでしょう。

停電によりエレベーターが使えないマンション、
救急隊の到着が致命的に遅れるマンション、
放水が届かないマンション、
耐震性能1のマンション、
子供の転落事故が起こるマンション、
その他色々・・・

唯一の戸建にないメリットとして挙げられるのは、そのうち飽きる眺望くらい？
夜景なんてそうそう毎日見たいわけでもないし、メリットと感じない人も多いんじゃないかなぁ。
そして圧倒的なデメリットとして前後左右の家の物音と区分所有権が挙げられる。
マンション民、完敗。

[2232: 匿名さん]

>マンション民、完敗。
ここは住みやすさを検討するスレであって、勝ち負けにこだわっている人はあなただけ。
それに、そもそもここはマンションコミュというマンション向けのスレッドですよ。
なぜその場で戸建ての話を延々と続けているのですか？残念な人ですね、あなた。

[2233: 匿名さん]

>>2232
じゃあ、スレタイに問題があるのでは？

[2234: 匿名さん]

>>2232
完敗＝住み難さということですよ。
そもそもマンション民が延々と立地だの資産価値うんぬんの話を続けていると思いますが。

戸建の話を延々と続けているのは私ではないですけどね。
根拠のない書き込みはやめた方が良いですよ。

[2235: 匿名さん]

>>2232
ココは「℮戸建」という戸建サイトとの共有スレです。

[2236: 匿名さん]

>>2232
そんなくだらないところネチネチ書かずに、あなたがマンション民ならば2231をしっかりと論破するべきではないでしょうか。

[2237: 購入経験者さん]

>>2218
マンションさんは、建て替え可能でしょうか？
区分所有者の賛成が必要な時点で、建て替えは事実上不可能ですよね？
１人で資金を出して、建て替え頑張って下さい。

[2238: 購入経験者さん]

>>2230
粘着マンションさんは、以下のスレに書き込んであげましょうね。
マンションが評価されるチャンスですよ！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

[2239: 匿名さん]

人影のない熊本駅前、高層ビルにも被害
引用元：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/041500569/041700021/

[2240: 匿名さん]

ＧＷだからかここもだいぶ過疎ってる。
でも居続けるのは相変わらずの粘着戸建だけか。
やっぱ独身なんだろうな。可哀相に連休も一人かｗ

[2241: 匿名さん]

＞2231

マンションのメリットは安全なことですね

[2242: 購入経験者さん]

>>2240
ゴールデンウイークに出かけるような非効率な事はしませんよ。
それよりも粘着マンションさんは、以下のスレに書き込んであげましょうね。
マンションが評価されるチャンスですよ！
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59...

[2243: 評判気になるさん]

寄生虫め、きょうも親の土地から粘着してるなｗ

[2244: 匿名さん]

>以下のスレに書き込んであげましょうね。

誰もレスしたり相手にしてくれないからって、そういう明らさまな誘導はどうなの？
ゴキブリホイホイならぬ、戸建ホイホイだろｗ　そんな孤独なのか？

[2245: 匿名さん]

>>2241
だからそれは立地の問題でしょう。
結局、そうやって論点をすり替えるしかないから仕方ないのでしょうかね。
哀れなマンション民。

[2246: 匿名さん]

e戸建てを見てみると、マンションコミュニティしか知らない人は衝撃を受けるよ。

マンションコミュニティは物件の比較がメインで、大規模マンションになると1000どころか3000オーバーのレスも当たり前。

ところが、e戸建てで1000以上のレスがあるのって、
このスレとか、固定金利・変動金利の言い争いスレとかがほとんど。
個々の物件のやり取りというより、他人との言い争いばっかり。

マンションと戸建てじゃ文化が違うとしか言いようがない。

[2247: 匿名さん]

それなのにこのスレに粘着してるマンション民がいるんだよね。

[2248: 匿名さん]

日本人は戸建てがスタンダード

[2249: 匿名さん]

>他人との言い争いばっかり。
文化なんて高尚な違いじゃなくて、戸建にしか住めないような低所得の戸建民が喧嘩売ってくるからね。
よほど高級マンション、都心一等地、などのワードにコンプレックスがあるらしいので。
それを笑って暇な時の暇つぶししてるのがここのスレの存在意義。
レスみれば一目瞭然だけど、誰もマジメに相手してないよ郊外戸建なんぞｗ

[2250: 匿名さん]

>>2249

それが喧嘩売ってることに気がつくことも出来ない残念な粘着マンション民なのであった。