購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[2171: 匿名さん]

Ｑ：購入するならマンションですか？一戸建てですか？

　という質問に対して

戸建て派
Ａ：戸建て

マンション派
Ａ：都心

　もう言わずもがな。だよ。

[2172: 匿名さん]

資産性だけとると多摩地区のマンションでも非常に優位なものも有りますよ
ただし23区内と値段変わりませんが…
住みやすいところは限られるらしい

[2173: 匿名さん]

地価の安い地域に分譲マンションが建たないのは、集合住宅の需要が無いから。
住宅として戸建てを選択する人が多いから、日本全土にマンションが広がらない。
分譲マンションは都市の高額な土地を買えない人に、安価に住居を提供するための方便。
マンションが住居として優れているわけではない。
都会に利便性のいい土地を買える人は、マンションなんか買わない。

[2174: 匿名さん]

買えるエリアはどこですか？

戸建派
郊外

マンション派
都心

そこは予算の問題で都心の戸建も買える人いるんですよ。
私の住んでるエリアは戸建の方が安い

[2175: 匿名さん]

＞買えるエリアはどこですか？

そんなこと誰も聞いてないのに・・・
ほんと人の意見がまったく入ってないよね。

購入するならマンションですか？一戸建てですか？

で議論ができないんだね。

[2176: 匿名さん]

>2174
自問自答してるだけｗ
このスレでやる必要ないんじゃない？

[2177: 匿名さん]

＞2172
そういうところが、一番やばい。
資産価値のあるうちに売り逃げするべき。

[2178: 匿名さん]

＞２１７３
土地のタダみたいなエリアは戸建てのほうが安いんですよ。
鉄筋コンクリートの高級マンション建てたら、高くて誰も買わない。

[2179: 匿名さん]

マンションさんって他の人の意見がまったく見えてないんだね。

スレタイは「購入するならマンション？それとも一戸建て？」にも関わらず

マンションさんだけは
「買えるエリアはどこですか？」に脳内変換
この脳内変換した質問を自分でして、自分自身の答えが「都心」

（私の買えるエリアはどこですか？それは都心です）
（私の買えるエリアはどこですか？それは都心です）
（私の買えるエリアはどこですか？それは都心です）

って独りごとのように延々ループしてる。
全部自己完結してるから、他の人の意見を全部スルーしてる。

[2180: 匿名さん]

結局、資産価値では現在バブル崩壊直前のマンションは全国全地域で損するしかない訳で、資産価値においては戸建てのほうが一方的に優れている状況。

マンション買うなら2020年以降。最近買っちゃった人はご愁傷さま。
資産価値ごときで住まいを引っ越してまで売るバカはいないだろう。

[2181: 匿名]

都心で利便性の良い戸建てに住んでる人を無視しないで下さいよ？
認めたくないのはわかりますが、結構いるんですからね？

[2182: 匿名さん]

＞結局、資産価値では現在バブル崩壊直前のマンションは全国全地域で損するしかない訳で、資産価値においては戸建てのほうが一方的に優れている状況。

残念ながら差が開く一方。
特に郊外戸建てはひどい。
タダでも売れない時代が来る。

[2183: 匿名さん]

買える物件がわからないらしい…

[2184: 匿名さん]

ってかマンションと違って戸建ては売らない。
売り逃げなんて考えるのマンションだけじゃない？

[2185: 匿名さん]

＞購入するならマンション？
＞買えるエリアはどこですか？

予算って知ってる？

[2186: 匿名さん]

都心もミニ戸多いからマンションが防災上もすみごごちもいいですよ

[2187: 匿名さん]

予算や金の話しかできない人は、マンションしかないねぇ

[2188: 匿名さん]

>>2186
都心に戸建てで住むような奇特な人は、代々都心に住んでる家で
新参者の地方出身マンション民とは違う。

[2189: 匿名さん]

ついに黒田総裁もお手上げ発表。
物価も上がらず、給料も上がらず、円安誘導も遂に腰折れ、ジエンド。
外人から見れば円高で更に高くなった日本のマンションに投資妙味無し。

[2190: 購入経験者さん]

>>1998
なら来るなw

[2191: 匿名さん]

マンションのメリットは土地代がほとんど無いから
建物代が大半、中古で古くなれば建物代も安くなるから
安上がり
中古なら空き部屋なら、すぐに住める。

[2192: 匿名さん]

資産価値では現在バブル崩壊直前のマンションは全国全地域で損するしかない訳で、資産価値においては戸建てのほうが一方的に優れている状況。

負け惜しみに出してきたタダ同然の「郊外」が茨城の片田舎と、資産価値マンション大惨敗の現実を裏付ける始末。

[2193: 匿名さん]

自然音の聞こえる静寂とスタジオのような防音室の静寂は何がちがうのか？
外の状況や異変に気づきやすいという点で、自然音が聞こえる静寂には飽きがなく安心感もある。
周囲の自然音はできるだけ遠くの音まで聞きたいが、人工的な雑音は聞きたくない、
それは本能的なもの。それを求めるなら周りが静かな戸建て。
窓を開けると騒音、閉めると不安なマンションとは静寂の質が違う。

[2194: 匿名さん]

いい加減な事を言うな。
マンションは窓を閉めると上の足音と隣の話し声が聞こえてくるから不安になんてならない。

[2195: 匿名さん]

>2192
ど田舎から郊外にジワジワ浸食されてるのが今の郊外事情

[2196: 匿名さん]

寄生虫に語る資格なし

[2197: 匿名さん]

うちは、都心部の閑静な住宅街ですが
これからの季節、窓を開けて寝ても、静です
環境は大切と思いますね

[2198: 匿名さん]

耳が遠いいと良い事もあるんですね。

[2199: 匿名さん]

マンションは静かでいい！

[2200: 匿名さん]

マンションは家族を安全に守れるのがいいね

[2201: 匿名さん]

>2191
家はタワマンだけど土地代が6割。

[2202: 匿名さん]

10年後は、通勤に1hもかかるようなエリアは郊外から田舎に格下げになってると思う。

[2203: 匿名さん]

独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ
病院やお店が入ってるとなお安心

[2204: 匿名さん]

>>2201
建築費用って、建てたデベロッパしかわからんと思うのだが、中の人でしょうか？

建築費の坪単価、何年前でいくらでしたか？

[2205: 匿名さん]

>>独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ

確かに高齢者も都心回帰してると聞きます。

[2206: 匿名さん]

>>2204
数年前、坪６５～７０万円が相場

[2207: 匿名さん]

>家はタワマンだけど土地代が6割。

土地代じゃなくて敷地利用権代。
所有権も無いのに、管理費や固定資産税を払わせられるマンション。

[2208: 匿名さん]

タワマンで土地代が６割だと、狭小か元の価格が安いかのどちらか、かと。

[2209: 匿名さん]

＞独居高齢者は駅に近いタワマンがいいよ

災害でライフラインが途絶したら独居高齢者は絶望的。
地上に歩いて下りられず悲惨なことになりそう。
たわまん推しは、震災の可能性を常に無視。

[2210: 匿名さん]

>>2206
２４坪×７０万÷４割＝4,200万円

[2211: 匿名さん]

だよね。独居高齢者はタワマンでの生活は無理無理。震災時はそのまま棺桶覚悟。
そもそも東京に居る必要あるのか？億単位の金があるなら余計のこと海外リゾート暮らしが良い。
年金暮らしなら田舎の温泉地へどうぞ。

[2212: 匿名さん]

非常用エレベータがあって免震構造であるタワーマンションのほうが
低層マンションとか一戸建てよりははるかにましなんだよな。

[2213: 匿名さん]

そんなのどこかの階で火災が発生したらアウトじゃないの。

[2214: 匿名さん]

>>2212
総戸数約250戸のタワーマンション27階に住んでいます。東日本大震災の時、全てのエレベーターが使用不可になりました。その後、まずは1台だけエレベーターが稼働してもほとんど使えませんでした。非常用のエレベーターがあったとしても、圧倒的に台数が足りなくなります。

私自身は、地震でエレベーターが使用不可になった時は高層マンションは本当に辛いと思いました。色々と事情もあるため今もそこに住んでいますが、低層マンションもしくは戸建への引越しも含めて引越しを考えています。

[2215: 匿名さん]

1日10往復ぐらいする人はエレベーター止まるときついかも…
計画停電のエリアだと他も止まるよ

[2217: 匿名さん]

>>2212
＞非常用エレベータがあって免震構造であるタワーマンションのほうが
＞低層マンションとか一戸建てよりははるかにましなんだよな。

嘘はいけない。
タワマンは免震構造でも、耐震強度は法律ぎりぎりの１しかない。(戸建ては強度３）
非常用エレベータは地震で停止したら、専門業者が安全確認するまで動かせない。
ディーゼル駆動の非常用電源は非常灯やＰＡ装置など必要最低限の機器の電源を賄うだけ。
エレベーターを動かすことなど想定してない。
燃料の重油もぜいぜい2～3日分の備蓄量。
タワマン高層階の高齢者は災害時悲惨だ。

[2218: 匿名さん]

>2217

大地震の後も立て替えない貧乏人は戸建てのほうが気持ちマシ
（耐震性能3だからｗ）だろうけど、普通は命のほうが大事。

免震だと家具が倒れてくるぐらい揺れることはないから、重症・死亡の可能性が少なくなる。
家の中も階段・段差がないから震災時に転倒で怪我する可能性も少ない。

免震の安全性ってそういうことですよ。

[2219: 匿名さん]

>>2218
長周期地震動だった今回の地震では、熊本市内の高層マンションに住む方が、家中の家具がダンシングしていたとニュースでやっていました。
耐震性能3の戸建では多少家具がずれたりした程度だったようですよ。
どちらも同じ熊本市内の話でした。

[2220: 匿名さん]

マンション民よ、以下スレにマンションのメリットが全然書かれていないから
購入検討者が困っているみたいだぞ。

教えてやれよ。

マンションのいいところを語ろう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/