購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[1961: 匿名さん]

＞2014/05/12 02:24
ずいぶん古い記事だけど

＞将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区
これには同意

[1962: 匿名さん]

>>1959
更地にするお金位残しておけばいいのに。

[1963: 匿名さん]

日本最古のマンションでまだ築65年か。
建て替えもできず朽ち果てていくのに手放せなすことも出来ず、管理費と修繕費を払い続けなければいけない廃墟マンションの問題が日本各地で出てくるのはこれから。

[1964: 匿名さん]

この１意見。これにすがるのか…

正直築古のマンション持つことの方が負の遺産かと。
ちなみに独身はすきにしてくれ(笑)しらん。

[1965: 匿名さん]

地方・郊外の遊休地は野立太陽光が今までは有効活用に良かったです。

[1966: 匿名さん]

>1960
同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートだが短いものでも60年以上、長いものは80年越え。今は全て建て替え済み。今の技術なら100年軽く持つでしょ。大事なのは100年後に需要があるエリアかどうか。需要のあるエリアは使い続けても建て替えても良い。不動産は立地です。

[1967: 匿名さん]

毎回それ出てくるけど。住みたい？
ファミリーで住みたいとは思わん。
お一人様は勝手にすれば？
地震起きなければいいね。

[1968: 匿名さん]

>>1932
土地だけで、現状坪いくらか知った上でないと話ににならない。

[1969: 匿名さん]

>>1959
> ただでも売れない郊外住宅

このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。

都心在住者は日本国民の5%。
残り95%は都心以外在住。

よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。

決着。

以上。

長かったですね、今までお疲れ様でした。

[1970: 匿名さん]

>>1963
同意

[1971: 匿名さん]

>>1959
同感。
郊外は買った途端、資産価値20%減確定。
都心物件なら買った途端2割増あるけど。
どっち買うかで天と地程の差が生まれる可能性あり。

[1972: 匿名さん]

都心まで1時間半程度の土地がタダ同然の値段だったら日本全国から希望者が殺到すると思う。

もしも世田谷や杉並が過疎（笑）でタダ同然になってくれたら、俺はそこにどでかい家を建てるよ（笑）
世田谷なら都心まで車でも電車でも30分程度。渋谷、新宿ならほぼお隣。不便って何？って立地。そこに安くてどでかい戸建てを建てる。
間違っても都心の狭くて高い中古マンションは買わない。

常識のある人はそう考える。
タダ同然になってほしいなあ（笑）

[1973: 匿名さん]

独身は郊外も戸建てもないでしょ。１択。
選択肢がないだけ。

[1974: 匿名さん]

マンション民は適当な事ばかり言ってますね。
これからは、エビデンス付きで発言をお願いします。
エビデンスのないものは嘘と言われても仕方ないです。
ちなみに、いままで戸建て民はエビデンス示してますよ。

[1975: 匿名さん]

>>1966
建て替えできれば、ね。
大規模マンションなんて住民の5分の4の合意取るの無理ゲーだし。
既存不適格物件だったり。大変すぎ。

[1976: 匿名さん]

>>1974

戸建ては、住宅性能評価書すら持っていないけどね。(笑)

[1977: 匿名さん]

>1967
地震で倒壊するのは毎回、戸建て。
日本で戸建て建てるのは間違い。

[1978: 匿名さん]

>>1976
論点ずれてますよ

[1979: 匿名さん]

>>1977
エビデンスは?

[1980: 匿名さん]

>>1978

エビデンスを、たまには示したら？(笑)

[1981: 匿名さん]

>>1969
何回も書かれてるから些かしつこい感はあるものの、これが結論だと思う。
都心マンションしか戸建て派と論戦できない時点で。
戸建ては全国当てはめて話できてるけど、マンションてほんとにごく一部の都心の話だけ。
東京に全く関係ない土地に住んでる人が日本国民のほとんどなんだけどね。

[1982: 匿名さん]

マンションが老朽化して建て替えになったら、住むときにまた莫大なお金が必要になりますか?
それとも、ほぼタダで住めますか?

[1983: 匿名さん]

>1975
建て替えなくてもいいじゃん。
ヨーロッパだと100年なんて当たり前に使ってますよ。
パリなんて新築ないし。

[1984: 匿名さん]

エビデンス？日本人なら証拠と言えよ、外国かぶれかバカみたい。

[1985: 匿名さん]

マンション良い所がありませんね。
マンションバブル崩壊前に売り逃げないと！

[1986: 匿名さん]

>戸建ては、住宅性能評価書すら持っていないけどね。(笑)

持ってないと固定資産税や損害保険の優遇が受けられない。
拾ったレシートをあげるような愚挙は、えあ都心マンション民に任せる。

[1987: 匿名さん]

>>1969
確かに、これが真実かもな

これで決着で良さそうだね。

[1988: 匿名さん]

みなさん、お疲れさまでした。

[1989: 匿名さん]

横須賀ですら過疎化が始まってるらしい。

[1990: 匿名さん]

ここのマンションさんの言う都心に当てはまるのは5%もいないだろうね。何しろ都心3区だけなんだから。

[1991: 匿名さん]

>>1983
あの、ヨーロッパと日本て環境が全く違うんですが。
ほぼ地震のないヨーロッパなら築100年マンション住めるでしょうけど。

[1992: 匿名さん]

秋田県ですら過疎化が始まっているらしい

[1993: 匿名さん]

このスレッドは決着済みです。

こちらのスレッドにて各派語り合ってください。

マンションのいいところを語ろう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

戸建てのいいところを語ろう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598853/

なお、喧嘩禁止です。
よろしくお願いします。

[1994: 匿名さん]

同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートでも80年越えだけどね。

[1995: 匿名さん]

マンションの希望の星！
同潤会アパート！広尾ガーデンヒルズ！

[1996: 匿名さん]

住みたいの？ご家族もち？

[1997: 匿名さん]

個人的には都心なら戸建てでも良い。
都心物件は購入するもの。
郊外物件は賃貸。

[1998: 匿名さん]

>>1993
どんな郊外・地方よりも過疎りそうなスレをよく2つも立てたなオイ。

[1999: 匿名さん]

「売却するならマンション?戸建て?」
なら、間違いなくマンションですね。

皆さん、早く売りましょう。悪いこと言わないので。

[2000: 匿名さん]

>1996
ヨーロッパだと築100年当たり前。
同潤会アパートは80年越え。

[2001: 匿名さん]

>>1997
よし、わかった。
日本語読めるならもう一度タイトル読んで二度とこないでくれ(笑)
何度も繰り返すからいい加減

[2002: 匿名さん]

喧嘩しないで各スレで語れば？

マンションのいいところを語ろう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

戸建てのいいところを語ろう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598853/

[2003: 匿名さん]

>1997
郊外物件売ったら、大損してしまいますもんね。
でも損切りした方が良いと思う。
負の遺産になる前に。

[2008: 匿名さん]

投資用でマンションを購入した。
住んでいるのは賃貸。
セミリタイアし田舎に戸建てを買って住もうと計画中。

[2009: 匿名さん]

え、みんな投資用でしょ。
特に築古に住みたい人なんていないでしょ。

[2010: 匿名さん]

戸建の良さをようやく語れるね〜
ガンバ‼︎‼︎

[2012: 匿名さん]

>2005
同潤会アパートって日本ですよ。
パリは内装リフォームして皆さん住んでます。
日本人に出来ないことなの?
言いたいことがわかりません。

[2013: 匿名さん]

今まで戸建の良さを語れた人いないから
新しいスレが楽しみだ〜
明日の朝どうなってるか？

[2014: 匿名さん]

>>2012
あなたは住みたいの？、ご家族いるの？って聞かれてるのに、築何年と繰り返すからだろ。
日本語理解できないの？ってことだろ。
それくらい汲み取れよ。
んでどうなの

[2015: 匿名さん]

終了ですか・・・お疲れさまでした。

[2016: 匿名さん]

築80年に家族とは無理。
独身ならいいんじゃない。資産価値はあるんだろうし。
まあ家族できたら引っ越すと思うけど。ヨーロッパ100年、あと20年暮らせると言われても？？？

[2017: 匿名さん]

お疲れさまでした。(笑)

新しいスレッド、頑張って埋めてください。

[2018: 匿名さん]

「今日はこれ位にしといたるわ！」
ちゃんちゃん。
また明日あそぼうねｗ

[2019: 匿名さん]

>>2018

まあ、非ユーザーのウソやデタラメが続くようなら訂正するだけです。(笑)

[2020: 匿名さん]

割高な築古購入して資産価値、激減、地震が心配で涙目

[2021: 匿名さん]

>2014
実際、パリに家族で住んでた。
築年数は全く気にならない。
立地優先。

[2022: 匿名さん]

>>2020
震災起きる度にマンションが安心だと実感する。

[2023: 匿名さん]

>1972
探せばいくらでもあるぞ
たとえば
https://suumo.jp/tochi/ibaraki/sc_moriya/nc_86357325/
タダ同然だ、一時間半でなんとか都心につくｗｗ
でも売れんだろな

[2024: 匿名さん]

マンションの面倒な所はこの時期外が暑いのか、寒いのか分からず
洋服に困る所かな〜ベランダで朝の気温を感じないと…

[2025: 匿名さん]

今まで分譲マンションの特徴である区分所有権と集団居住のメリットを語れた人はいない。

[2026: 匿名さん]

地方転勤になったので都内のマンション、月35万で貸してる。
一気に繰り上げ返済できそう!

[2027: 匿名さん]

>>2025
ずーっと語ってるが御老体の脳に届かない

今もラウンジから雄大な雲の流れを眺めてる

[2028: 匿名さん]

住人から恐る恐る素通りされてるでしょ？

[2029: 匿名さん]

>>2024

雨や風が強くても静かだから、窓の外を見るまで全く気がつかないってのもありますね。。

[2030: 匿名さん]

まったく気がつかない？
未曾有の災時は気を付けないと！

[2031: 匿名さん]

>>2030

戸建てみたいに雨や風で壊れるほどヤワじゃないので、特に感じなくても問題ないかな。(笑)

戸建てはそういうのも気をつける必要があるんですね。

[2032: 匿名さん]

別に聞こえなくても、マンションとともに倒れるなら本望ですよ

[2033: 匿名さん]

>>2029
それなのに上下左右の部屋の物音なんかは聞こえてきちゃうんですよね・・・。
雨風の音は聞こえてもいいから、天井や壁の防音効果をもっと高くしてほしい！！

[2034: 匿名さん]

我が家は都心の人気物件です。南向きで日当たり抜群で眺望も素晴らしい。
スカイツリーやベイエリア、空気が澄んでいる冬には遠くに富士山も望めます。
戸建さん、窓からは何が見えますか？

えっ！？壁？？？

[2035: 匿名さん]

>>2033
静か過ぎるので
BGMかけているよ

[2036: 匿名さん]

>>2030
煙入って来なければ、問題無しよ

[2037: 匿名さん]

そのとおり、最後まで一心同体だもの

[2038: 匿名さん]

なんとかと煙は高いところが好きよね。

[2039: 匿名さん]

戸建ては新聞配達のバイクの音で目を覚ますらしい。

[2040: 匿名さん]

マンションは高層になればなるほど震度1〜2で揺れるらしい。

[2041: 匿名さん]

マン民と同じ低レベルの書き込みしてる奴がいるのな。
昨日の夜にスレ終了したんじゃないのか？

[2042: 匿名さん]

>戸建ては新聞配達のバイクの音で目を覚ますらしい。

キミの実家の古家。

[2043: 匿名さん]

高層じゃないマンションは、戸建以下です

[2044: 匿名さん]

>>2039
ご近所のアルミの雨戸を5時ごろ開ける音とか…

[2045: 匿名さん]

マンションなら、価値観や収入レベルの違う人で雑多になっているタワマンより、
重厚な低層マンションの方が住みやすそうですね。
多分、そういうマンションを購入される方は、車での移動が多いのではないでしょうか？
富裕層によくある運転手付きの黒いベンツみたいな感じ。

[2046: 匿名さん]

>富裕層によくある運転手付きの黒いベンツみたいな感じ。

都心高台のそういうエリアに住んでいます。
マジレスしますと、ハイヤーってオーナーによって車種違いますよね。
黒いベンツは中小企業オーナーとか、自営業、あと大使館関係などの人が多い。
あと場合によってはベントレーやロールス・ロイス、一時はマイバッハなども。
あと、一部上場企業の役員などの場合は、黒や紺のセンチュリーやレクサスが多いですね。
うちのマンションのエントランスは、朝夕そういうハイヤーが何台も列をなしてます（笑）

[2047: 匿名さん]

それでも、マンション住んでるんだね？

[2048: 匿名さん]

金持ちならマンションでも戸建てでも良いんじゃない？
でも普通のサラリーマンだと、そうはいかない。
郊外物件買って資産を大きく失うわけにはいかない。

[2049: 匿名さん]

>2047
うちはそういう富裕層の多く住むエリアですので、
マンションも戸建ても同じように、富裕層の方が多いです。
あまりプライベートは明かせませんが、防犯性や防災性の点からマンションというご家庭も多いですよ。

[2050: 匿名さん]

貴方のハイヤーの車種は何ですか？

[2051: 匿名さん]

>あまりプライベートは明かせませんが、

[2052: 匿名さん]

富裕層はマンション住まないよ
成り上がりさんかな？

[2053: 匿名さん]

では、最低分譲価格3億円以上のマンションに住んでいる方たちは庶民さんですかね？
都心億ションより、郊外の数千万クラスの戸建のほうが富裕層ですか？
あなたの価値観は変わっていますね。滑稽なぐらいに（笑）

[2054: 匿名さん]

>富裕層はマンション住まないよ
それは間違い。富裕層は戸建てでもマンションでも形態は問わず数億の高級物件に住むが、
郊外の数千万クラスの物件には住まない。そんなの普通に考えれば分かるでしょ？

[2055: 匿名さん]

>富裕層はマンション住まないよ
>成り上がりさんかな？

富裕層は郊外には住まないよ
田舎っぺさんかな？

[2056: 匿名さん]

2052は成り上がれずさんでしょ。スルーでいいよ。ここの常連さん。ただのヤッカミさんだからｗ

[2057: 匿名さん]

土地の区分なんちゃらには拘らないが、マンションのどうしても嫌な点が二つ。
エレーベーターと、玄関からマイカーまで遠い事。
この二つが解決できるような未来型マンションなら、
隣や上下階に気を遣うのは多少目をつむってもいいかな。
あ、やっぱり気を遣うようなマンションは嫌だな。

[2058: 匿名さん]

マンションは
静かで良いね〜

[2059: 匿名さん]

たかだか１０分の間に...

［成り上がり］が余程堪えたみたいね　笑

[2060: 匿名さん]

華麗にスル〜ｗｗ