購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[No.1951 by 匿名さん 2016-04-27 21:18:14]

人口減都心回帰で、郊外物件は将来、負の遺産でしょうね。
まだ資産価値あるなら今すぐにでも売り逃げするべき。
人口増の時代に住居が郊外に押し出されただけなので当たり前の話なんだけどね。これからは食住近接が当たり前の時代に向かう。郊外は住む理由がなくなる。

[No.1952 by 匿名さん 2016-04-27 21:19:19]

>>1935

金のないマンション住民の発想。
やっぱり土地が買えないからマンションなんだ。

[No.1953 by 匿名さん 2016-04-27 21:19:56]

>>1932
世田谷杉並の土地が無料になるなら、子供達の為に是非頂きたいです。
たった数十平米のマンションの区分所有権より、世田谷杉並の40坪の土地、三軒所有してる方が、ずっと子供達も喜ぶ事でしょう。

[No.1954 by 匿名さん 2016-04-27 21:21:59]

都心通勤ドアtoドア30分以内が最低条件だね。

[No.1955 by 匿名さん 2016-04-27 21:23:07]

世田谷、杉並ナンバーダサい。

[No.1956 by 匿名さん 2016-04-27 21:25:25]

副都心を郊外といい始める地方出身のエア都心マンション民。
マンションは都心3区以外価値がないらしい。
土地が高額で買えないからマンションということだ。

[No.1957 by 匿名さん 2016-04-27 21:27:28]

>>1951
負の遺産って言葉好きだけど、最後更地になる戸建ての何がどう負になるのか謎。
どれだけボロボロになっても建て替えできないマンションは確かに負の遺産かもだけど。
マンションで住民の合意が取れて建て替えができた例って全国で200件位らしいね。悲惨すぎ。

[No.1958 by 匿名さん 2016-04-27 21:30:27]

マンションは早く売り逃げしないと、暴落間近だぞ〜！

[No.1959 by 匿名さん 2016-04-27 21:39:42]

ただでも売れない郊外住宅
http://s.news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/index.html
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。 」

[No.1960 by 匿名さん 2016-04-27 21:43:46]

>>1959
それはさすがに立地が・・とは思うけど、タダでも売れなかったとして、そんだけ無価値なら固定資産税もタダ同然。
大した負の遺産にはならない。
建て替えも出来ず、売れもしないないボロマンションの管理費払い続ける方が余程負の遺産。

[No.1961 by 匿名さん 2016-04-27 21:45:06]

＞2014/05/12 02:24
ずいぶん古い記事だけど

＞将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区
これには同意

[No.1962 by 匿名さん 2016-04-27 21:46:07]

>>1959
更地にするお金位残しておけばいいのに。

[No.1963 by 匿名さん 2016-04-27 21:53:05]

日本最古のマンションでまだ築65年か。
建て替えもできず朽ち果てていくのに手放せなすことも出来ず、管理費と修繕費を払い続けなければいけない廃墟マンションの問題が日本各地で出てくるのはこれから。

[No.1964 by 匿名さん 2016-04-27 21:55:19]

この１意見。これにすがるのか…

正直築古のマンション持つことの方が負の遺産かと。
ちなみに独身はすきにしてくれ(笑)しらん。

[No.1965 by 匿名さん 2016-04-27 21:57:29]

地方・郊外の遊休地は野立太陽光が今までは有効活用に良かったです。

[No.1966 by 匿名さん 2016-04-27 21:58:13]

>1960
同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートだが短いものでも60年以上、長いものは80年越え。今は全て建て替え済み。今の技術なら100年軽く持つでしょ。大事なのは100年後に需要があるエリアかどうか。需要のあるエリアは使い続けても建て替えても良い。不動産は立地です。

[No.1967 by 匿名さん 2016-04-27 22:01:25]

毎回それ出てくるけど。住みたい？
ファミリーで住みたいとは思わん。
お一人様は勝手にすれば？
地震起きなければいいね。

[No.1968 by 匿名さん 2016-04-27 22:02:04]

>>1932
土地だけで、現状坪いくらか知った上でないと話ににならない。

[No.1969 by 匿名さん 2016-04-27 22:02:21]

>>1959
> ただでも売れない郊外住宅

このスレの趣旨「購入するなら?」に従い、都心以外の住宅を敢えて購入する場合は、戸建て。マンションは戸建てに比べて共有部の修繕積立金・管理費・大規模改修のための臨時徴収金が余計にかかるため。

都心在住者は日本国民の5%。
残り95%は都心以外在住。

よって、日本国民が購入する住宅は戸建て。

決着。

以上。

長かったですね、今までお疲れ様でした。

[No.1970 by 匿名さん 2016-04-27 22:02:48]

>>1963
同意

[No.1971 by 匿名さん 2016-04-27 22:03:48]

>>1959
同感。
郊外は買った途端、資産価値20%減確定。
都心物件なら買った途端2割増あるけど。
どっち買うかで天と地程の差が生まれる可能性あり。

[No.1972 by 匿名さん 2016-04-27 22:04:27]

都心まで1時間半程度の土地がタダ同然の値段だったら日本全国から希望者が殺到すると思う。

もしも世田谷や杉並が過疎（笑）でタダ同然になってくれたら、俺はそこにどでかい家を建てるよ（笑）
世田谷なら都心まで車でも電車でも30分程度。渋谷、新宿ならほぼお隣。不便って何？って立地。そこに安くてどでかい戸建てを建てる。
間違っても都心の狭くて高い中古マンションは買わない。

常識のある人はそう考える。
タダ同然になってほしいなあ（笑）

[No.1973 by 匿名さん 2016-04-27 22:04:42]

独身は郊外も戸建てもないでしょ。１択。
選択肢がないだけ。

[No.1974 by 匿名さん 2016-04-27 22:05:54]

マンション民は適当な事ばかり言ってますね。
これからは、エビデンス付きで発言をお願いします。
エビデンスのないものは嘘と言われても仕方ないです。
ちなみに、いままで戸建て民はエビデンス示してますよ。

[No.1975 by 匿名さん 2016-04-27 22:06:05]

>>1966
建て替えできれば、ね。
大規模マンションなんて住民の5分の4の合意取るの無理ゲーだし。
既存不適格物件だったり。大変すぎ。

[No.1976 by 匿名さん 2016-04-27 22:10:14]

>>1974

戸建ては、住宅性能評価書すら持っていないけどね。(笑)

[No.1977 by 匿名さん 2016-04-27 22:10:19]

>1967
地震で倒壊するのは毎回、戸建て。
日本で戸建て建てるのは間違い。

[No.1978 by 匿名さん 2016-04-27 22:11:23]

>>1976
論点ずれてますよ

[No.1979 by 匿名さん 2016-04-27 22:12:24]

>>1977
エビデンスは?

[No.1980 by 匿名さん 2016-04-27 22:13:33]

>>1978

エビデンスを、たまには示したら？(笑)

[No.1981 by 匿名さん 2016-04-27 22:15:09]

>>1969
何回も書かれてるから些かしつこい感はあるものの、これが結論だと思う。
都心マンションしか戸建て派と論戦できない時点で。
戸建ては全国当てはめて話できてるけど、マンションてほんとにごく一部の都心の話だけ。
東京に全く関係ない土地に住んでる人が日本国民のほとんどなんだけどね。

[No.1982 by 匿名さん 2016-04-27 22:15:22]

マンションが老朽化して建て替えになったら、住むときにまた莫大なお金が必要になりますか?
それとも、ほぼタダで住めますか?

[No.1983 by 匿名さん 2016-04-27 22:15:29]

>1975
建て替えなくてもいいじゃん。
ヨーロッパだと100年なんて当たり前に使ってますよ。
パリなんて新築ないし。

[No.1984 by 匿名さん 2016-04-27 22:15:58]

エビデンス？日本人なら証拠と言えよ、外国かぶれかバカみたい。

[No.1985 by 匿名さん 2016-04-27 22:16:03]

マンション良い所がありませんね。
マンションバブル崩壊前に売り逃げないと！

[No.1986 by 匿名さん 2016-04-27 22:17:04]

>戸建ては、住宅性能評価書すら持っていないけどね。(笑)

持ってないと固定資産税や損害保険の優遇が受けられない。
拾ったレシートをあげるような愚挙は、えあ都心マンション民に任せる。

[No.1987 by 匿名さん 2016-04-27 22:17:12]

>>1969
確かに、これが真実かもな

これで決着で良さそうだね。

[No.1988 by 匿名さん 2016-04-27 22:19:57]

みなさん、お疲れさまでした。

[No.1989 by 匿名さん 2016-04-27 22:22:29]

横須賀ですら過疎化が始まってるらしい。

[No.1990 by 匿名さん 2016-04-27 22:23:37]

ここのマンションさんの言う都心に当てはまるのは5%もいないだろうね。何しろ都心3区だけなんだから。

[No.1991 by 匿名さん 2016-04-27 22:23:44]

>>1983
あの、ヨーロッパと日本て環境が全く違うんですが。
ほぼ地震のないヨーロッパなら築100年マンション住めるでしょうけど。

[No.1992 by 匿名さん 2016-04-27 22:26:42]

秋田県ですら過疎化が始まっているらしい

[No.1993 by 匿名さん 2016-04-27 22:29:21]

このスレッドは決着済みです。

こちらのスレッドにて各派語り合ってください。

マンションのいいところを語ろう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598852/

戸建てのいいところを語ろう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598853/

なお、喧嘩禁止です。
よろしくお願いします。

[No.1994 by 匿名さん 2016-04-27 22:29:21]

同潤会アパートは大正時代の鉄筋コンクリートでも80年越えだけどね。

[No.1995 by 匿名さん 2016-04-27 22:31:26]

マンションの希望の星！
同潤会アパート！広尾ガーデンヒルズ！

[No.1996 by 匿名さん 2016-04-27 22:31:51]

住みたいの？ご家族もち？

[No.1997 by 匿名さん 2016-04-27 22:35:13]

個人的には都心なら戸建てでも良い。
都心物件は購入するもの。
郊外物件は賃貸。

[No.1998 by 匿名さん 2016-04-27 22:36:36]

>>1993
どんな郊外・地方よりも過疎りそうなスレをよく2つも立てたなオイ。

[No.1999 by 匿名さん 2016-04-27 22:38:18]

「売却するならマンション?戸建て?」
なら、間違いなくマンションですね。

皆さん、早く売りましょう。悪いこと言わないので。

[No.2000 by 匿名さん 2016-04-27 22:38:31]

>1996
ヨーロッパだと築100年当たり前。
同潤会アパートは80年越え。