購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[1805: 匿名さん]

>戸建てとマンションは性別と違って予算さえあれば選べる。
ん？それは、戸建てかマンションかは予算で選べる、という理解でよろしいですか？
ですと、1億の戸建と1億のマンションはどちらが優れているのでしょうか？

あなたバカでしょ？ｗ

[1806: 匿名さん]

>>1801

1階部分が潰れたに2階建て戸建てのこと？

[1807: 匿名さん]

>>1803
お前はマンションにも住む資格ないって。
アパートにでも住んでなw

[1808: 匿名さん]

>>1806
あらら、アホなマンション民はそんなことも知らないで住んでるの?
べちゃってつぶれたマンションのことだよ
詳しくは自分で調べな

[1809: 匿名さん]

>>1806
おまえ頭悪いから書き込むなって。
マンションのイメージ悪くなる。

[1810: 匿名さん]

>>1808

居室が潰れたマンションが熊本であったっけ？
潰れた戸建てはあったけど。

[1811: 匿名さん]

>>1807
泣くな

[1812: 匿名さん]

戸建のメリットって何が有るの？

[1813: 匿名さん]

>1億の戸建と1億のマンションはどちらが優れているのでしょうか？

集合住宅じゃない戸建て。

[1814: 匿名さん]

＞戸建のメリットって何が有るの？

マンションと違い所有権がある。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594900/

[1815: 匿名さん]

>>1812
こんな人達と管理組合で顔付き合わして色々決めなくていいのがメリットじゃない？
修繕や建て替え、共有設備のこと、役員やイベント等マンションはよく揉めるっていうけどこのスレ見てると納得する。

[1816: 匿名さん]

同じ1億でも立地がい良マンションの方が
将来の資産価値は高い。

[1817: 匿名さん]

立地が良ければ戸建てのほうが高く売れる。

[1818: 匿名さん]

>>1814
所有権っていってもあまり自由がないのがよくわかったスレですね

[1819: 匿名さん]

>>1817
え！上物(豪邸)が付いてても？

[1820: 匿名さん]

>1815
それってメリット。
いろんな人の意見が聞けてより良いものになる。
所詮、独りでは大したことできませんし、失敗も多い。
今、マンションばかり資産価値上がってる。

[1821: 匿名さん]

>>1812
最近の事で言えば、耐震性能を上げられるという事ですね。
熊本地震で耐震性能の基準が変る可能性が出てきました。何度も繰り返される震度6以上にも倒壊しないという基準ができそうです。
戸建であれば、直ぐに耐震補強で新たな規格の最上級にあげることが可能です。
マンションも可能性としてはできる訳ですが、その為の資金を住民から新たに徴収しなければいけないし、場合によっては住民を一時借り住いに転居してもらうなどの処置が必要になります。事実上、不可能です。耐震診断さえ受けないマンションがほとんどですし。
マンションの耐震棟等級が現状でも1しかない（耐震等級1は、建築基準法を満たしただけで事実上全ての家屋での最低ランク）のは、梁や柱を太くしなければいけないから。梁を太くすれば天井高どころか階層を低くしなければいけなくなるし、柱を太くすれば部屋が狭くなる。結果、部屋数が減った上に部屋が狭くなり、販売価格は下がり、部屋数も減りますので安全性が上がっても利益が猛烈に落ちます。デべにとっては何も得する事がありません。
なにより、太い梁と柱の分コンクリートと鉄筋の量が増え、建物重量も増加するので基礎の大きさから替えなければいけなくなります。それは材料費の増加と工期の長期化を招くので「安く作るために」「高く売るために」「沢山の部屋を作るために」「最低限の耐震性にする」のです。

新耐震基準ができれば、現状を替えるのではなく4等級が新たにつくられる事でしょう。それに対応するマンションは造られますかね？戸建ては自分の判断でそれにすることができます。

[1822: 匿名さん]

>>1815
>集合住宅に住めないタイプの人が住人に居ない

のパクリですね

[1823: 匿名さん]

>1817
それって戸建とマンションの購入価格お同じですか？

[1824: 匿名さん]

>>1821
またリフォーム業者の餌食候補ですね〜