購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[1282: 匿名さん]

>>1277
中国人に大人気のマンションですね。

[1283: 匿名さん]

郊外戸建とワンルームマンション
これらはとんでもなく余ってますので価格は下がる一方です

[1284: 匿名さん]

>>1281
がっつりバブルですね。
まあ、ここ10年余りは第二次ベビーブーム世代（団塊ジュニア世代）が購入適齢期で住宅需要が過去最大級に大きかったのは間違いないですけど、マンションだけが異常に高騰しているのはニーズに比例してはいませんね。
団塊ジュニア世代はもう40代でほぼ購入を終えた訳ですし、微増を続けてきた人口がいよいよ減り出したのに完全に反比例しています。
30年後の住宅購入適齢期の人口は今の半分になることは判明していますし、もういつ値崩れしてもおかしくない状況ですね。

[1285: 匿名さん]

マンションは一般サラリーマンでは買えなくなってしまった。
埋め立て地ですら坪３００超えですから。

[1286: 匿名さん]

>30年後の住宅購入適齢期の人口は今の半分になることは判明していますし、もういつ値崩れしてもおかしくない状況ですね。

だから郊外物件は買ってはダメなんです。
将来、負の遺産。

「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。
」http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/

[1287: 匿名さん]

いやいや、アメリカのように日本でもクレバーな頭脳労働者は、ほどほどの郊外に住むようになる、でも大多数のグレートカラーは出社必須だから近い方がいいよね。

[1288: 匿名さん]

>1280

煽りなのか、真剣で田舎はそういう認識なのか理解に苦しみますが、
東京ではもはやマンション感覚の一戸建てでないと売れませんよ。

住友不動産が力を入れている新商品
http://www.j-urban.jp/campaign/shuto/

戸建てさんの好きな注文住宅でもマンション感覚がうたわれてます。
田舎に住んでても日経新聞ぐらい目を通してればしっかりと出てたんですが。

[1289: 匿名さん]

「郊外の一戸建」と「都心のマンション」　将来どっちが高く売れる？
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

選択間違えると、エライことになる。

[1290: 匿名さん]

確かに欧米では都心に住んでいるのは経営者かグレーカラーでも経営者の本宅は環境の良い郊外だよね。

[1291: 匿名さん]

目的があって郊外に買っている人は問題ないでしょう。
都心に住みたいけどお金がないから郊外に買うっていうパターンは駄目だよね。
その前に収入増やす努力しろよって思うわ。

[1292: 匿名さん]

>1284

団塊ジュニアが住宅購入適齢期を終わろうとしてるのに戸建ての値段が上がらない理由を考えたほうがいいと思いますよ。

戸建ては避けられてるんですね。

[1293: 匿名さん]

ここは戸建てを買えなかったマンション民が傷をなめ合うスレです

[1294: 匿名さん]

>>1285
そうでもないよ、専有面積分買うだけだから
戸建だと６割しか使えないから、さらに４割分高くなる

[1295: 匿名さん]

では、郊外のマンションは最悪なんですね

[1296: 匿名さん]

＞1295
都心か郊外かが大事。
マンションでも戸建てでも正直変わらない。

[1297: 匿名さん]

>ここは戸建てを買えなかったマンション民が傷をなめ合うスレです

自分から見ると、都心億ションを買えない人たちが、必死に戸建てのメリットを押し付けているだけのスレに見えますね。マンションだけ価格が上がっているといいますけど、値付に対して購入者が反応しなければ価格は下がりますし、当然物の値段って需要と供給で決まりますから、それだけマンションを買いたい人が多いという証明です。高くて買えないのはもう分かりましたから、嫉妬レスは醜いですから自分の戸建てが人気がない=価値が無いというのは分かりましたか？マンションだけ値上っているということは、そういうことです。

[1298: 匿名さん]

都心にしかマイホームがない人はグレーカラー

[1299: 匿名さん]

理論的な反論してください
エビデンスもお願いします

●「戸建て買いたかったけどマンションしか買えなかった」はあっても「マンション買いたかったけど戸建てしか買えなかった」はほぼない。 
●「戸建て感覚のマンション」を求めてる人はいても「マンション感覚の戸建て」を求めている人はほぼいない。 
●「なんでマンションなんか買ったの?なんで戸建てにしなかったの?」はあっても「なんで戸建てなんて買ったの?なんでマンションにしなかったの?」はほぼない。 

[1300: 匿名さん]

>>1297
都心には住んでないですよね？

[1301: 匿名さん]

戸建は子持ちファミリーにほぼ限定だから対象世帯がまず狭い
少子高齢化と言われる中、立地の問題とともに価格下落の大きな要因でしょう