購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[8603: 匿名さん]

>>8597
答えが決まっている場合はそもそも対象にはなりません
学問は未知なものを明らかにするものです

[8604: 匿名さん]

>>8601 匿名さん

うちは世田谷区の戸建てですが、ご近所さんが転勤で長い事いませんが、大型公園や幼稚園保育園小学校が近い事もあり、借りる人が途絶えた事はないです。
近隣のマンションはファミリータイプでもほとんどが70平米台なので、子供2人いてマンション選ぶのは、子供が小さくないと厳しい。100平米超える二階建ては子育てファミリーの需要は高いですよ。

[8605: 匿名さん]

はっきりいってマンションを気軽に売り買いする人は極めて少数
戸建てにしろマンションにしろローン組むのがほとんどだから手続きだけでも面倒すぎる
富裕層はここには来ないはずなのでただの妄想でしょう

[8606: 匿名さん]

＞8594
その子供の体力の統計ってどこにあるんだ？

[8607: 匿名さん]

マンションだと子供達の駐輪場でさえ置き場所なかったりするからね。

[8608: 匿名さん]

>>8605 匿名さん

独身や夫婦2人の狭小マンションは、大してローンも組まないし、すぐ完済できちゃうから売買は気軽なんじゃないかな。

[8609: 匿名さん]

>>8608
なるほど。
しかし安い狭小マンションだと付加価値もなんもなさそうだし、なぜ購入なのか・・・
マンション民の謎は深まるばかりか。

[8610: 匿名さん]

まあ、実際は80平米で夫婦二人だとわりと余裕かな。

[8611: 匿名さん]

80㎡のマンションは、結構広い方だと思う。夫婦2人なら余裕だろうけど、実際には75㎡位のマンションで4人家族って結構いる。それかもう最初から一人っ子限定にしちゃうとか、それはそれで本末転倒だけどね。

[8612: 匿名さん]

マンションだと、膝壊して階段に苦しめられることもないし、車も必須ではないから、老後も安心ですね。

[8613: 匿名さん]

>>8609 匿名さん

賃貸より設備がハイスペックで家賃より支払いが安くすむからかと。
駅近で利便性のいいマンションは若者や単身赴任が賃貸で、老人や共働き高齢夫婦が中古で購入したりするので、広すぎて無駄な共有設備が多いマンションよりいざとなっても売りやすいし家賃も押さえ目で貸しやすい。

[8614: 匿名さん]

>>8612 匿名さん

子供二人以上いたら必須ですけどね。

[8615: 匿名さん]

>>8612 匿名さん

老後は家族が減るので一階だけで生活が事足りるように、リビングから和室が続いてたり、水回りを一階に持ってきてたりするんですよ。

[8616: 匿名さん]

>>8608 匿名さん

確かに、夫婦2人なら学校区とか転校とかに縛られないから、引越しに何の躊躇もないね。将来マンションが建替えで揉めようが、自分達の世代だけ何とかなればいいから関係ないし。

[8617: 匿名さん]

>>8611 匿名さん

必要な広さの物件を選ぶのが普通では？

[8618: 匿名さん]

>>8614 匿名さん

車を手放せない暴走老人って社会の迷惑になると思いませんか？

[8619: 匿名さん]

>>8618 匿名さん

子供と出かけるファミリーの車の需要と、老後の生活の車の需要とはまた別と思いますけど。
我が家は車がなくても買い物など生活には困りませんが、子供が小さい内なんかは、お出かけは毎回電車なんて冗談じゃないという位面倒くさかったですよ。

買い物も車があると範囲が広がるのは当然の事ですし。
最近はネットスーパーも発達してますから、老後も車がないと生活できない場所は都内では少ないのでは？

このスレのマンションさんで、本当に子育て世代の方っていらっしゃるのでしょうか。いつも質問が不思議。

[8620: 匿名さん]

>>8619 匿名さん

老後の話しかしていませんが？

[8621: 匿名さん]

>>8619
>>8620みたいな人はいきなり老化する人なんでしょう
当然子育ても経験する予定もないので老後の話しかできない。

[8622: 匿名さん]

8602の売却話はガセ。
都心3区の中古マンションでも平均成約価格は6000万円以下。

中古マンションは過剰在庫で、物件が滞留してる。
当然実勢価格や売却(希望)価格で売れることはなく、
実際の成約価格は、同じ地域の中古戸建てより1000から2000万円安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201605data.pdf