購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[6137: 匿名さん]

タワマンも増えたし、
人口減の時代に郊外に住む理由がますます無くなる。
人口増の時代に住居だけ郊外に追いやられたんだから、
人口減で職住近接に戻るのは自然な流れ。

[6138: 匿名さん]

>6136
同じ価格はマスト条件ですね。
そのうえで、どちらも都心なら、それはそれで意味あると思いますよ。
是非、そういった例を紹介してください。

[6139: 匿名さん]

スレの意味を理解できないから、変なロジックになってるのな。
資産価値で購入するなら都心の戸建ての方がいいだろ。

[6140: 匿名さん]

資産価値は路線価に最も影響を受けてるから、そりゃあ土地持ってる戸建てのほうが資産価値は高いでしょうね。

[6141: 匿名さん]

>>6138 匿名さん

同じ価格なら、わざわざ土地を買う必要もないマンションのほうが、より便利なロケーションを選べますね。

[6142: 匿名さん]

う～ん、資産価値ってのは、建物は減価償却していくから最終的に残る資産ってのは土地しかないよね。
土地に価値がなければ、そこにあるのが戸建てだろうとマンションだろうと、結局価値はゼロになる。

[6143: 匿名さん]

>>6141
つまりマンションの方が安いという話ですね。

[6144: 匿名さん]

やはり価値のある土地を所有しているのが一番いいんじゃないの？（税金もかかるけど・・・）

[6145: 匿名さん]

マンションは都心・郊外の駅前(駅チカではない)で初めて戸建てとの比較対象となれるそれ以外のマンションはカス、購入すべきでない。

マンション派・戸建て派双方合意事項。

上記踏まえ、人口減少で最初に消滅するのはマンション、最後に残るのは戸建て。

[6146: 匿名さん]

マンション民は立地が良ければ、永遠に資産価値があると信じ込んでる。
立地の価値は土地の希少性がベースで、マンションはバーチャルな区分利用権に
体裁を変えただけ。
都心でも土地を持たないマンションより、土地付戸建ての価値のほうが高い。

[6147: 匿名さん]

>>6146
でも不動産価格指数によるとマンションのほうが資産価値が高いんだよねー
バーチャル君は現実には弱いんだね

[6148: 匿名さん]

その価値は土地に依存してる。

[6149: 匿名さん]

まぁ、家買う人の大半は資産価値気にせず、「家賃浮けば言い」ですからね。
その目的で家を買うときに、強制的・永久に管理費・修繕積立金を徴収されるマンションは候補から外れるわけです。

[6150: 匿名さん]

マンション建て替え要件緩和で4/5から2/3に改正になりました。
築35年マンションの建て替えをうながすそうです、一戸建てと対して寿命は変わらないｗ
80年は何処へ？

[6151: 匿名さん]

＞築35年マンションの建て替えをうながすそうです

マンションだとまだまだ現役ですよ

[6152: 匿名さん]

>>6147
＞でも不動産価格指数によるとマンションのほうが資産価値が高いんだよねー

「価格指数」は絶対値の比較にならない。
小学校からやり直し。

[6153: 匿名さん]

同じ価格だとマンションのほうが立地が良い。
よって、資産価値も高い。

[6154: 匿名さん]

因みにうちはタワマンだが、物件価格の6割が土地代。

[6155: 匿名さん]

それは狭小マンションの代名詞

[6156: 匿名さん]

>6153
集合住宅だからね。