購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[5626: 匿名さん]

戸建は玄関の鍵しかセキュリティないからね。
心配だよね。

[5627: 匿名さん]

マンションは他人と共同生活してるから内部犯行されるけどね。

[5628: 購入経験者さん]

>>5623 匿名さん
> セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
> 閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

それを片っ端からやって回っているとお思いですか? (以下、同文)

[5629: 匿名さん]

>5625
防犯カメラは大事ですね。
かなりの抑止力になる。
戸建の侵入窃盗はマンションの6倍って
両者合意してる内容だしね。
過去スレ読んで。

[5630: 匿名さん]

まあ性犯罪はマンションは戸建ての１０倍ってのも両方合意の内容だしね。

[5631: 購入経験者さん]

>>5626 匿名さん
> 戸建は玄関の鍵しかセキュリティないからね。
> 心配だよね。
確かに、精神面ではマンションの方が安心ですね。で、具体的な数字にしてみますと、
(マンションループレス対策テンプレ005)
抽象的なイメージで思考停止してしまう(いわゆる「金メッキを喜ぶ」)マンション民が主張する
「戸建てはマンションの6倍の確率で窃盗被害の可能性が高い」
が、具体的にどのようなものなのかを整理してみた。
国交省のデータでは平成26年の住居数が60,629,000戸。-(a)
空家の数は8,196,000戸。-(b)
住居の総戸数は(a)+(b)で68,825,000戸。-(c)
住居の総戸数に占める戸建の割合は60%で、戸建の戸数は(c)×0.6で41,295,000戸。-(d)

平成26年の住宅対象侵入窃盗は48,120件。-(e)
内、戸建の被害は38.5%であることから、(e)×0.385で18,526件。-(f)
内、無施錠での被害は46.2%であることから、施錠していた上での被害は53.8%-(g)

戸建が施錠していて侵入被害に遭った件数は(g)より(f)×0.538で9,967件。-(h)

(d)および(h)より戸建が施錠をした上で一年間で侵入被害に遭う確率は(h)÷(d)×100=0.024%。-(i)

戸建が施錠をした上で1年間で侵入被害に遭わない確率は100%-(i)で99.976%。-(j)
戸建が施錠をした上で10年間で侵入被害で遭う確率は(j)より1-0.99976^10で0.240%。
同様に100年間では2.372%。
同様に1,000年間では21.339%。
2,888年間でおおよそ50%。
50,853年でおおよそ100%となる。

「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。

[5632: 購入経験者さん]

>>5629 匿名さん
> 戸建の侵入窃盗はマンションの6倍って
> 両者合意してる内容だしね。

否定しません。何に対して6倍で6倍することにより、どれだけの効果があるのかが重要なのです。
宝くじ、1枚だけ買うのと6枚買うのとでは当選確率に6倍の差があります。
確かに6倍の差はありますね。

[5633: 匿名さん]

だから両方の合意内容としては

・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍
・マンションの性犯罪被害は戸建ての10倍

一部難癖付ける人が戸建て・マンション双方にいるが、基本的には合意されている。

[5634: 購入経験者さん]

>>5633 匿名さん
> ・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍
戸建の場合、5万年に一回、
マンションの場合、30万年に一回。
ですね。
戸建・マンションの双方合意事項と致します。

[5635: 購入経験者さん]

>>5633 匿名さん
> ・戸建の侵入窃盗はマンションの6倍

だたし、4階以上の高層階に限る?

[5636: 匿名さん]

性犯罪は一生の傷。

[5637: 購入経験者さん]

>>5634 購入経験者さん
> 戸建の場合、5万年に一回

もうちっと細分化したいとデータを探しているのですが、見つけることができていません。

多分5万年に一回でも偏りがあると思うんです。

例えば「鍵をかけただけ」の家だと100年に一回なのかも知れません。
その代わり「防犯ガラス＋鍵をかけて」で1億年に一回、「電動シャッター+防犯ガラス＋鍵をかけて」で一兆年に一回になるのかも知れないのですが、データを見つけることができていません。

[5638: 匿名さん]

家族を犠牲に通勤時間を短縮する為にマンションに住む。

都心にしがみつく人生って無意味では？

[5639: 匿名さん]

>>5623
>セールスマン風の人がピンポンして回って応答がないところのドアをガチャガチャ
>閑静な住宅街での一般的な手口ですよ。

どこのドアをガチャガチャするんだ？
普通の戸建てには塀や門扉があるから、敷地内や玄関ドアまで入って来れないんだよ。
一体どんな戸建てを想定して一般的といってるのか。
ただの妄想だな。

[5640: マンション住人Tさん]

平成26年の警視庁からの統計ですが、
侵入手段
戸建て侵入窃盗総数36035
１位無締まり16662
２位ガラスこじ破り7750
３位ドアこじ破り865
４位ガラス焼切り739
５位合鍵545
中高層階住宅侵入窃盗総数4341
１位無締まり1867
２位ガラスこじ破り591
３位合鍵551
侵入手段のその他や不明は除いています。また、その他の住宅も除いています。

これを見ると、総数は圧倒的に中高層住宅が少ないのに、合鍵での侵入が戸建て住宅よりも多い。
マンションは内部犯が多いということになるのでしょうね。

[5641: 匿名さん]

>>5640
某有名人の事件のように、コンシェルジェや管理人などの内部犯行でしょう。
セキュリティが完備してるのに外部侵入はありえません。

[5642: マンション住人Tさん]

ちなみに、単身者の住まいは「借家の共同住宅」が明らかに多いので、マンションの方が性犯罪が10倍多いという結論は間違いだと思います。

http://www.stat.go.jp/data/jyutaku/topics/topi472.htm

[5643: マンション住人Tさん]

これも付けないとわからないですね。

[5644: 匿名さん]

高気密高断熱マンションってあるの？

[5645: 匿名さん]

長期優良住宅の認定を受けたマンションってどれぐらいあるの？