購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[4406: 匿名さん]

>>4401
マンションの場合、簡単に許可出るかどうか分からないよ。

[4407: 匿名さん]

許可許可って何の許可よｗ
いちいち許可なんていらないからさ
報告ならするけどね
今度どこそこ直しますよー程度だよ

[4408: 匿名]

>>4401
もとをたどれば、自分の金なのに、許可出るまでブルーシート生活強いられるけどね。(笑)

[4409: 匿名さん]

＞＞4407
管理の緩い集合住宅は止めたほうがいいですね。
勝手に何をされるかわからない。

[4410: 匿名さん]

>>4405
普通、ローン期間と同じ３５年、一括払すれば割安
地震は５年分を一括払する、
値上げ前だったから確か地震は１０万円程度だったと思った

[4411: 匿名さん]

管理組合がやってくれるから楽＝人任せで楽チン
マンションってこんな感じだから、いざ災害などトラブルが起きた時にも、みんな人任せになって何もできない。

[4412: 匿名さん]

>>4410

35年ローンは、べつに普通じゃないから。(笑)

[4413: 匿名さん]

>>4407
何言ってんの？
マンションの窓は専有物じゃないよ。共用部分だよ。個人の勝手に取り替えられるわけないじゃん。許可が必要どころじゃないよ。そんな知識もなくマンション買ったの？
重要事項説明きちんと聞いた？

[4414: 匿名さん]

>>4411

対応してくれるのは管理会社だけどね。(笑)

管理人さんに言うだけで、すぐに手配してくれる。

[4415: 匿名さん]

合意形成がまとまらないと管理会社は対応してくれないよ〜。

[4416: 匿名さん]

マンションが潰れても管理人さんに言えば手配してくれるとマンション民は言ってる。

[4417: 匿名さん]

>>4410
火災保険10年超って廃止になったんじゃなかった？

[4418: 匿名さん]

>>4407
自分の部屋の窓であっても、窓は外観に関わるので、共用部分になるんですよ。
勝手に取り替えられないどころか、規約でクリスマスなんかにペタペタ飾り貼り付ける事すら禁じられてたりしますよ。
今度窓直しますよー程度では許されません。

[4419: 匿名さん]

>>4415

まともな管理会社は即時対応が普通だわ。(笑)

[4420: 匿名さん]

共用施設の多い大規模マンションではなく、100世帯程度で。なんの共用施設もないマンション。
1世帯辺り、1万から2万の管理費、つまり100万から200万の収入があるけど、実質通いの管理人1人で、ゴミ出しや掃除してたりする。多分月給15万程度。
修繕費は別として、残りの管理費って何に使われるの？

[4421: 匿名さん]

>>4420

エレベーターやエントランスなんかの電気代とか植栽の維持費かな

[4422: 匿名さん]

>>4420
管理会社の管理組合の手助け代、共用部の電気、水道代。自動ドア、エレベーター等の点検代。植栽の維持、剪定代。日常清掃以外の下水等の清掃代。
他には、宅配ロッカーの管理費。防犯カメラのレンタル代。クリスマスツリーや門松等イベント装飾代。等々。

[4423: 匿名さん]

4417その通り、震災が多く損保会社は長期販売中止にしましたね。
今は最長10年、自分が入った４年前は10,20,30年と選べましたし2年位前迄はあったはず。4410がいうローン期間と同じ35年という火災保険会社は知りませんがね。

[4424: 匿名さん]

>>4422
新しいマンションだと管理費も安かったりするんですけど、バブル期の広いマンションとか、管理費だけで5.6万とか、とても高いのは、古い方が何かと維持費が高くつくんでしょうかね。

[4425: 匿名さん]

4423です修正します。最長36年というのも損保会社により有ったようなので35年も有ったでしょう。
また2015,10月以降は長期でも10年迄に変更。