購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[3964: 匿名さん]

>3959
いまだにその変なデータ信じているんですね

>同様に100年間では2.372%。
つまり、一生のうちに、50人に1人は被害にあうってことですね
また、これも侵入被害に対して気づいて、被害届を出した人ということですけどね。

で、これを東京限定でしてみ！
そもそも地方なんて、戸建数にたいして、被害ほとんどないのだから

> 「戸建が施錠をした上で侵入被害に遭うのは50,000年に1回」と覚えておくと良いだろう。

これは、ずっと言われているけど、絶対１回は被害に合う確率ね！つまり１００回、１０００回被害にあっている人も含めている確率って理解しているよね？
データまともに読めない人って言わるだけだよ

[3965: 匿名さん]

戸建ては、施錠してないよりも施錠してたほうの侵入被害が多いんだな。

戸建てにセキュリティは無用。なるほど。

[3966: 匿名さん]

>>3959

不思議なことに、施錠しないほうが侵入被害にあう確率が少なくなるね。(笑)

[3967: 匿名さん]

>>3957
大震災を経験していない意見ですね。
つっこみ所が多い見解。
大震災では戸建てでもマンションでもどっちがいいかなんて結果論でわからない。

[3968: 匿名さん]

事故物件に注意だね、やはり立地ｗ
http://www.oshimaland.co.jp/

[3969: 大学教員]

＞日本国民の5%しか住まない都心の話は正直、興味がない。
＞これは日本国民の0.3％程しか住まない計算になる。

ふむ。ずいぶんと個人的な勝手な思い込みによる書き込みが横行しているようなので、
ここは社会学的な見地から考察してみる必要がありそうだ。

上記の引用部では「住まない」ではなく「住めない」が正しい解釈だろう。
一流品は供給量が圧倒的に少ない。二流品との違いはその希少性や価値。
誰でも住めるようなプレステージしかなければ、当然そこは一流ではない。
日本への年間割り当てが600台しかないフェラーリや100台程度のロールスロイスなど。
プリウスやアクアなど、誰でも所有できてしまうような庶民向け、
都内なら住民数が多く価格がお手頃な世田谷区などが、その二流・三流世帯向けの代表例だろう。

都心3区は面積が狭く、土地の供給量が圧倒的に少ない。千代田区における皇居の占める面積や、
港区では多数の大使館など一軒あたりの面積が広大な影響もある。
プリウスとロールスロイス、車に興味のないご家庭も多いだろうが、
正確には持たないではなく、持てないというのが結局のところ現実なのである。
情報は個人的な主観を避け、歪曲せず的確に咀嚼しないと本質を見誤るので注意が必要だ。

[3970: 匿名さん]

紀尾井町、いいですね。紀伊、尾張、井伊家とその名のもとになった由緒ある地名。
この新しいホテルとか、ホテル・ニューオータニあたりに住んでみたいものです。

「今年７月には、東京・旧赤坂プリンスホテル跡地に大型複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」が全面開業する。先行開業した商業施設はテナントが１００％入居しており、オフィス部分もすべて埋まった状態で開業する。高橋薫常務は「利益の押し上げ効果は年間１００億円に達する」

[3971: 匿名さん]

>>3969
日本国民全員が都内で働いてると思ってるの？

[3972: 匿名さん]

オリンピックに例えれば、どんなに頑張っても金メダルは一人しかとれない。
でも色んな種目があるから、メダリストは沢山いる。
世の中にはもっと色んな価値がある、
しかも「自然と共に暮らす」とか、3969とは真反対の価値もね。

[3973: 大学教員]

>>3972
とても視野が狭い発言ですね。赤点、再提出ですよ。

更に稚拙な例えですが、敢えて付き合ってみれば、
世の中にはオリンピックで何種類ものメダルを取る、そういう人も少なからず居るわけです。
たった0コンマ数パーセントの人しか住めない都心に住み、
更に地方や郊外に別荘やセカンドハウスを持つような世帯です。
価値観は人それぞれですが、でもたった一つのメダルしか取れないレベルなら、
どちらかを選択しなければなりませんね。
多くの場合はそれがプリウスなのだという比喩なのですが、あなたには理解できなかったようですね。

[3974: 匿名さん]

>世の中にはもっと色んな価値がある、
> しかも「自然と共に暮らす」とか、3969とは真反対の価値もね。

そうですね。それが正解だと思いますよ
だから、戸建とマンションなんて個別の価値観の問題なのだから、どっちに優位性があるというものでもない

ただ立地を優先すれば、スケールメリットの分、マンションが有利かなってだけの話でしょ

[3975: 匿名さん]

そもそも優先するものが人それぞれなんだから、自分に都合の良い優先度を選んでいるだけでしょ。

[3976: 匿名さん]

>そもそも優先するものが人それぞれなんだから
優先した結果、戸建てという結果が理解できないです。
数々のデータ出てますが、耐震性は一般的にマンションより低いでしょ。
耐震等級3をクリアした戸建ては一軒家全体のわずか1割以下。
防犯性も、有人管理で受付や巡回警備などのあるマンション以下。
ジムやプール、ライブラリなどの付帯設備は無いよりはあった方が便利なのは明らかだし、
高層階からの圧倒的な眺望は、高層マンションしか実現できないものですよね。

立地や環境はライフスタイルや勤務地で好き好きでしょうが、
躯体性能的には、戸建てを選ぶのは命の危険に関わる愚行に思えます。

[3977: 匿名さん]

>3976

マンションで土地と建物を単独所有することは出来ない。
戸建ては庭も単独所有で他人に気兼ねなく草花を育てることが出来る。

これを優先した結果マンションが理解できない。そういう人もいるんですよ。

＞躯体性能的には、戸建てを選ぶのは命の危険に関わる愚行に思えます。

耐震等級３の戸建てを作るのも自由。
要は人それぞれ。価値観は多様です。
それを愚行と書いてしまうあなたの書き込みが狭量なのではないでしょうかね。

[3978: 匿名さん]

>3976

あなたは確固たる価値観があってマンションを選択した。それは良いことです。
しかしあなたに確たる価値観があるように、他の選択者にも自らの価値観があるんですよ。

それを理解していたら、あなたは他人の価値観を否定してはいけないんです。

[3979: 匿名さん]

>マンションで土地と建物を単独所有することは出来ない。
それが実際、生活する上で何か影響ありますか？

>戸建ては庭も単独所有で他人に気兼ねなく草花を育てることが出来る。
ルーフバルコニーで出来ますよ。100平米=33坪以上の広さもあります。
それも空中庭園のような気持ちのいい空間ですし。
まあ、それも個人の好き好きですよね。
地面で草花を育てたいという気持ちも理解は出来ます。
ただ、個人的には躯体性能や付帯設備に不安があるので、
普段はマンションに住み、草花を育てに郊外の別荘で過ごしますし、
海外では海辺なので塩害などを避けて戸建てではなく、コンドミニアムを所有しています。
まあ、住まいに対する価値観の違いでしょうね。

[3980: 匿名さん]

立地と安全性でマンションにした。

草花を育てたくて戸建てにした。

理由は人それぞれですから。

[3981: 匿名さん]

>>3970
>先行開業した商業施設はテナントが１００％入居しており、オフィス部分もすべて埋まった状態で開業する。

都心エリアは商業地・住宅地ともに勢いがあって、渋谷駅周辺はじめ、大手町エリア、品川駅エリア、虎ノ門ヒルズの新駅タワーなど、まだまだ開発やリニューアルなども多く計画され益々発展していきますね。当然人を呼びこむパワーも顕著でしょうから地価も騰がっていくでしょう。斜陽の郊外と勢いのある都心。シティライフが好きな人や仕事で都心へ通勤する必要のある方には特にお薦めですね。マンションは現況でも高額ですし、戸建て用地は益々限定されていきますので、価格が高くなりきってしまう前に購入できたらいいですね。全国的には人口減少傾向ですが、あと5割〜2倍程度都心不動産は上昇する余地があると思っています。

[3982: 匿名さん]

都心に勢いがあるのは良いことですね。
波及効果のおかげで郊外も活気があり、（まあ特に良いことはないですが）地価が上昇しています。

[3983: 匿名さん]

>>3979
金持ちのほうが選択の幅が広い=自由度が高い、ということかな？
確かに、実家の土地家屋しか資産がない人などはそこに縛られている感じだね。
自由度は高いほうがいいね。時代やトレンドは変わっていくから。
その意味では現金を持ってるのが一番かな。もしくは現金化に有利な立地に建つ不動産か。
戸建とマンションだと、マンションのほうが流動性が圧倒的に高い。
住み心地が同じなら、いざという時に現金化しやすい好立地のマンション有利か。