購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[3330: 匿名さん]

郊外戸建を買ってしまうような方は、
不動産は一生一度の大きな"買い物"と思ってるんじゃないですかね。後はローンを一生懸命返していくだけ。

一方、都心マンションは買うって感覚じゃない。
資産の組み替え。資産の一部を動産から不動産に変更する。
そういう感覚。

[3331: 匿名さん]

また金の亡者が沸いてるw

[3332: 匿名さん]

＞資産の一部を動産から不動産に変更する
それまで何処に住むの？ｗｗ

[3333: 匿名さん]

>>3332
実家に寄生して資産が貯まるまで買わないらしい

[3334: 匿名さん]

結局はセカンドハウス

[3335: 匿名さん]

>>3321
逆。
マンションは高い維持費が消耗していくのと実質同じ。

[3336: 匿名さん]

>3335
自分の単価を考えてほしい。家の維持管理のような誰でもできる作業はアウトソースした方が安い。そもそも管理費はネット代と警備代でもととれてる。マンションの強み。スケールメリット。

[3337: 匿名さん]

>>3335
高い維持費って言うけど、別荘はマンションの比でなくコスト掛かるんだけどね。
税金など含まず、毎月のランニングコストだけでもね。
たった一軒の家持つだけでヒイヒイ言っている人は、マンション管理費程度でも大変みたいだね。
高級マンション住んで、戸建て数軒持ってる人からするとマンション管理費程度は微々たるもの。
その分、清掃や管理、警備費用なども込みな訳で、安心料と見れば安いぐらいなんだけどね。
まあ、ここの平均以下レベルの戸建てさんには理解できないみたいだね。失笑

[3338: 匿名さん]

↑
>戸建て数軒持ってる人からすると
別荘数軒って意味ね。

[3339: 匿名さん]

そんなセレブはこんなスレにわざわざ来ないよw

[3340: 匿名さん]

マンションにいくら資産性があるといわれても
災害に弱ければ建物の資産価値はなくなるんじゃないの？
戸建てなら被災しても自分の土地に建て替えできる。

[3341: 匿名さん]

>3340

マンションでも建て替えできますよ？
戸建ての人って戸建てを特別視する傾向が強いですね。

[3342: 匿名さん]

＞災害に弱ければ建物の資産価値はなくなるんじゃないの？

なかなか勝ち下がらないですね
東日本、熊本と震災つずいていますが…
耐震等級は売りにくい戸建を売る手段でしかないのかもね
第三者機関の証書が付いてちゃんと地震保険がマンションの免震並みに割引になるもののみ有効ですが…

でももう少しで基準から変えないと意味なさそうですが

[3343: 匿名さん]

制度上は出来るけど、現実には極端に少ない。
マンションの建替えは過去の累計で200棟も無い。
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000110.html

[3344: 匿名さん]

購入するなら耐震等級３の戸建て。
第三者機関の証書で損害保険料の優遇が受けられる。

[3345: 匿名さん]

>>3339
セレブとは思わないけど、別荘2件持ってて都心高級マンションに住んでるよ。
そういうクラスも暇潰しに来るし、貧乏発言ばっかは飽き飽きなので注意してねｗ

[3346: 匿名さん]

>3343

それって戸建てと違って古くなっても快適だから立て替える必要がないってだけですね。

大震災の後の処理は阪神・淡路でデータがあって、
5年後に建て替えも補修もできていない（方針が決まってない）のは0.2%程度でしかありません
http://www.kantei.ne.jp/news/report_1.php
大破したマンションは77%が建て替えできています。

戸建てと割合はさほど変わらないと思うのですが・・・

[3347: 匿名さん]

＞第三者機関の証書で損害保険料の優遇が受けられる

地震保険の割引が50％でないとまやかしね

[3348: 匿名さん]

>>3346
耐震等級3の戸建てと比べたらどうなのでしょうか。

[3349: 匿名さん]

>3348

耐震等級は地震の時に倒壊するかどうかの基準なので、
震災後は耐震等級が何であれ補修か建て替えが必要になります。

耐震等級は関係ありませんよ。