購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART121】

[匿名さん]

建設的に意見交換していきましょう。

[2854: 匿名さん]

戸建はバクチでは無い
確実に上物分下がる

[2855: 匿名さん]

>>2849
いや、相続税ってそんなに高くないよ。別に都心に100坪の戸建がとか言ってる訳じゃないし。
40~50坪程度の都内では普通の戸建の話だよ。逆に実家が大きい家の人は実家の庭にもう一軒建てたりしてる。
なにより、普通の人は土地から買うか、土地込みの建売を買う訳で、代々この土地代を負担しないだけで蓄財できる金額が違うんだよ。7000万の建売やマンションを買ってる人の横で2000万で新築注文住宅を手に入れられるんだから、これが二代続くだけで財産かなり増えるよ。

[2856: 匿名さん]

マンションは売ることしか考えない。
戸建ては住むことを考える。

[2857: 匿名さん]

戸建てガンバ！

[2858: 匿名さん]

>>2846
リーマンショック後の株の上昇率はそれ以上。
住み心地の良い戸建てを買って差額で株を買えば
パフォーマンスは同じ、いやすぐに換金できる株のほうが上。
投資対象になった物件を買ってたまたま運が良かったという事。
でも株もこれからどうなるかわからない、まだ上がるといいね。

[2859: 匿名さん]

>>2850
でも、売値では売ったマンションと同じ築年数の同じランクのマンションしか買えませんよ？
新築ならランクを落とさないと買えないし。
やっぱり、マンションって「買っても良いけど住んじゃダメ」なんじゃないんですか？

[2860: 匿名さん]

家の何倍も株を買ってるので自宅のの資産価値の上下なんて、
株の含み益の上下に比べたらどうでもいい。

[2861: 匿名さん]

あらら。

マンション値上がりしてても住んでたら意味なし

これが判明しちゃいましたね。

[2862: 匿名さん]

資産価値はマンション。
いくら屁理屈捏ねてもだめ。
結果出てるんだから。

>2823

2009年　マンション購入者の勝利
2010年 マンション購入者の勝利
2011年 マンション購入者の勝利
2012年 マンション購入者の勝利
2013年 マンション購入者の勝利
2014年 マンション購入者の勝利

過去6年マンションの全勝。
まずはこの時期に戸建てを買った人は良く反省してください。

[2863: 匿名さん]

こりゃあ資産価値でも戸建圧勝ですね。

[2864: 匿名さん]

ほんとだ、自滅してるじゃんマンション。

[2865: 匿名さん]

2004,2005は2009より更に安いので圧勝ですね

[2866: 匿名さん]

>>2840
> バブルって弾けて初めてバブル。
> 今現在、マンションの圧勝です。
これから、下り坂ですね。
怖い怖い・・・。

[2867: 匿名さん]

>2849
ヒント
特定事業用宅地等

[2868: 匿名さん]

>>2855
ちょっと見栄を張ると現実感が出なくなる。
相続税は広さでは無く金額よ

>>2858
分からない事で否定しても
自分に寂しくなるだけでした

[2869: 匿名さん]

特定居住用宅地等
こちらも適用できる

[2870: 匿名さん]

2009年辺りにマンションを買った人は救いがあるというか、もうすぐ来るマンションバブル崩壊の影響がないって事だね。
今売って、数年賃貸で我慢して、バブル崩壊後に買えばその時初めて勝利が確定するね。
でも、引っ越し費用とか賃貸の家賃、売買諸費用で相殺されちゃいそう。

それにしても、ここ最近にマンションを買っちゃった人は…

[2871: 匿名さん]

＞2866
これからは誰もわからない。
さらに上がるかもしれないし、下がるかもしれない。
少なくとも過去6年はマンションの連勝。
反省してね。

[2872: 匿名さん]

もひとつヒント、分筆

[2873: 匿名さん]

>>2869
まあ、そういう手もあるけど、そこまでしなくても相続税ってたいしたことないよ。
土地って路線価ベースで課税評価価格が決まるから市場価格よりかなり安くなる。（そもそも路線価自体が市場価格よりかなり安い）祖父母の家屋なんて大抵評価ゼロだし。
相続税より、兄弟が多い時に揉めることがあるみたいだけどね。