マンションの空き駐車場 外部貸しについて

[匿名さん]

マンションの空き駐車場をまとめて外部に貸し出している管理組合および住人の方、情報交換しましょう。

[21: 匿名さん]

ここにも句読点満載マン管士が・・・

[22: 匿名さん]

アパート貸しても自分でやるなら資格なんていらないよ。
不動産屋みたいに他人の物件の仲介や管理するならいるけどね。
うちの爺さんのアパートも自分でやってる、暇なのに業者頼まんよ。もったいない。

[23: 匿名さん]

>>21
意味無い投稿なら他いけ、邪魔。

[24: 匿名さん]

・・・間違ったことを書いている。

>>8 の間違い
①・・・宅地建物取引業者の登録は不要
②・・・管理と仲介をするのに宅地建物取引業の登録は不要

[25: 匿名さん]

不特定の人間と不動産の取引する時は、不動産取引業の登録が必要。

[26: 匿名]

組合側が望んでやっていた経緯があると聞きました。
怪談なんかよりずっと恐ろしいお話ですね。

セキユリティ？私のところでは石油なら抜かれたことがあるようです。

[27: 匿名さん]

何でマンションに石油があるのか意味わからん
北海道の暖房とかボイラーようか？

[28: 匿名さん]

そいつセキュリティの意味解ってないよ セキユリティってどこの方言？
打ち込んでたら石油が連呼してたんだろ気の毒

[29: 匿名さん]

匿名だけの さんなしのそいつ
知識皆無よさわるなスルー
まともな意見はできないの スルーで

[30: 草の根民主主義評論家]

>>19
２番はスレ主だろう。
そもそも平置き駐車場なら空きが出るはずがない。
わからんのか？

[31: 草の根民主主義評論家]

マンションの機械式駐車場が空きだしたのは車高の高い軽自動車が流行しているからである。
ちなみにデミオ、プリウスは入ります。
マンションの平置き駐車場が空いてるとは聞いたことがないね。

[32: 匿名さん]

意味はなく、だじゃれではないですか？
セキユリティ、石油、、、

[33: 匿名]

>26です。

素直に聞けばよかったです、税務申告しなかった場合にどうなるかを聞きたかったのです。

石油は、価格が高騰した折に泥棒されたというお話です。

日本語がおかしくて申し訳ありません。

[34: 草の根民主主義評論家]

まとめて払うだけ。

[35: 匿名]

○サも特別調べ歩いてるわけじゃないんだもんね？
罰則を科せられた判例もないんだもんね？

[36: 匿名さん]

税務に判例なんて要らないさ、裁判無用で追徴課税、税務署の単独の権限。
延滞金も街金業者より高いかも。

[37: 匿名さん]

＜参考＞
大阪駅前ビル申告漏れ　第１～４管理組合　５年間で８２００万円　国税局指摘
http://blog.goo.ne.jp/zeinoura/e/d82a54bf9ea52c10bd28002c38483b50

[38: 匿名さん]

おまけ


意図的な脱税と判断されると重加算税以外に、刑事告発され刑事罰もまっとるでよぅ～～

[39: 匿名さん]

最近、管理組合の自販機や携帯アンテナについても課税調査がされているそうですね。

管理組合が収入した金銭について、マイナンバー実用化ではっきりするのでは？

銀行口座を貸して、代行徴収していたらその分も課税されそうですね。

[40: 匿名]

…オソロシさを痛感致しました。

>最近、管理組合の自販機や携帯アンテナについても課税調査がされているそうですね。

携帯アンテナって基地局でしょうか？
お向かいのマンションが設置しています。

[41: 匿名さん]

国民の4人に一人が70才以上になると、マンションの住人の半分は高齢者になるでしょう。
駐車場いりますかね？

[42: 匿名さん]

駐車場いらなくなったら盆栽でも並べて遊んでて下さい。
他人に貸して部外者がマンション敷地に自由に出入るよりは安全。
親族が遊びにきてもコインパーキングとかミジメですからね。
来客用は数台分しか無いでしょうしマンション住みを選んだのなら仕方ないこと。

[43: 匿名]

>41
確かに、うちのマンションも住民の高齢化が進んでいます。
機械式駐車場が空いているなら、一部を埋めて平地の駐車場にしてしまうとか…？

[44: 匿名さん]

>>25
>不特定の人間と不動産の取引する時は、不動産取引業の登録が必要。

間違いだと言われた後に、この投稿
詳しい解説を求む

[45: 稍荒]

空いてる機械式駐車場にバイクを停めてはいけませんか？
バイクの人からも駐車場利用料を搾取できます。

[46: 匿名さん]

好きにしたら良い　二輪は駄目とか規約にあるのか？　自分達で決めな。

[47: 稍荒]

いいえ、規約に規定はありません。
バイクが室内駐輪場に置かれて文句を言っている住民がいたため、ない知恵を絞ったというお話です。

[48: 匿名さん]

駐車場外部貸し収益事業の利益は区分所有者は貰えるのですか？

[49: 匿名さん]

当然貰えるよ。貰えなかったら収益事業する意味がない。

[50: 匿名さん]

管理組合の収支に入りますから、区分所有者はもらえませんよ。

[51: 稍荒]

来客用の駐車場がないため、空き区画は役立っておりますが、日割りになっているにも関わらず使用料を払わない人がいるのではないかと心配です。

[52: 稍粗]

部外者に貸し出すなんて無用心なまねはしては行けません。

[53: 稍重]

空きが多い→不要→維持費が確保出来ない→撤去すれば解決
ﾋﾝﾄ:早めに撤去するべき

[54: 稍荒]

撤去するのでしたらメーカーは新設前提でなければ撤去しないそうですから撤去してくれる業者を探しましょう。
組合で探すのが難しいようでしたら専門家に助言を乞いましょう。

[55: 稍荒]

外部への貸出は収益事業となりますが、税金は一定金額に満たなければ課税対象とはなりません。
しかし、申告しなくてよいことはなりませんので十分ご理解の上、行って下さい。

不足・誤り等あれば申し訳ありません。

[56: 稍重]

言うまでもなく、維持管理に費用のかかる設備ですからね。
長期的に見て～などと、呑気に考えているといざ修繕となった時に目玉が飛び出ます。
単純に空きがあるから貸しましょうというのでは詰めが甘い。