マンションの空き駐車場 外部貸しについて

[匿名さん]

マンションの空き駐車場をまとめて外部に貸し出している管理組合および住人の方、情報交換しましょう。

[41: 匿名さん]

国民の4人に一人が70才以上になると、マンションの住人の半分は高齢者になるでしょう。
駐車場いりますかね？

[42: 匿名さん]

駐車場いらなくなったら盆栽でも並べて遊んでて下さい。
他人に貸して部外者がマンション敷地に自由に出入るよりは安全。
親族が遊びにきてもコインパーキングとかミジメですからね。
来客用は数台分しか無いでしょうしマンション住みを選んだのなら仕方ないこと。

[43: 匿名]

>41
確かに、うちのマンションも住民の高齢化が進んでいます。
機械式駐車場が空いているなら、一部を埋めて平地の駐車場にしてしまうとか…？

[44: 匿名さん]

>>25
>不特定の人間と不動産の取引する時は、不動産取引業の登録が必要。

間違いだと言われた後に、この投稿
詳しい解説を求む

[45: 稍荒]

空いてる機械式駐車場にバイクを停めてはいけませんか？
バイクの人からも駐車場利用料を搾取できます。

[46: 匿名さん]

好きにしたら良い　二輪は駄目とか規約にあるのか？　自分達で決めな。

[47: 稍荒]

いいえ、規約に規定はありません。
バイクが室内駐輪場に置かれて文句を言っている住民がいたため、ない知恵を絞ったというお話です。

[48: 匿名さん]

駐車場外部貸し収益事業の利益は区分所有者は貰えるのですか？

[49: 匿名さん]

当然貰えるよ。貰えなかったら収益事業する意味がない。

[50: 匿名さん]

管理組合の収支に入りますから、区分所有者はもらえませんよ。

[51: 稍荒]

来客用の駐車場がないため、空き区画は役立っておりますが、日割りになっているにも関わらず使用料を払わない人がいるのではないかと心配です。

[52: 稍粗]

部外者に貸し出すなんて無用心なまねはしては行けません。

[53: 稍重]

空きが多い→不要→維持費が確保出来ない→撤去すれば解決
ﾋﾝﾄ:早めに撤去するべき

[54: 稍荒]

撤去するのでしたらメーカーは新設前提でなければ撤去しないそうですから撤去してくれる業者を探しましょう。
組合で探すのが難しいようでしたら専門家に助言を乞いましょう。

[55: 稍荒]

外部への貸出は収益事業となりますが、税金は一定金額に満たなければ課税対象とはなりません。
しかし、申告しなくてよいことはなりませんので十分ご理解の上、行って下さい。

不足・誤り等あれば申し訳ありません。

[56: 稍重]

言うまでもなく、維持管理に費用のかかる設備ですからね。
長期的に見て～などと、呑気に考えているといざ修繕となった時に目玉が飛び出ます。
単純に空きがあるから貸しましょうというのでは詰めが甘い。