地震に強い家

[匿名さん]

九州では災害で大変って時に、のんきにサイトにはりついて投稿してる人達は....

[7177: 匿名さん]

＞7176
だから耐震等級1以上がほぼ皆無。

[7178: 匿名さん]

耐震3の木造でも災害きたらイチコロじゃん。

[7179: 匿名さん]

>耐震3の木造でも災害きたらイチコロじゃん。

耐震等級3の家は熊本地震クラスの災害なら9割は無被害、1割は軽微な被害ですみます。

[7180: 匿名さん]

熊本地震でもツーバイ戸建で半壊以上の判定を
受けたのは一棟も存在しないですからね。

[7181: 匿名さん]

災害って地震だけじゃないじゃん。。

[7182: 匿名さん]

＞7181は人災に注意した方がよさそう。

[7183: 通りがかりさん]

7182: 匿名さん　

でも、地震だけではないのは本当ですよね。地震にしても火災の延焼はどんな住宅でも防げないでしょう。

[7184: 匿名さん]

火災は隣家との距離を取って、
窓や軒に防火対策すればいいですね。

RCでも窓が防火じゃないとダメなのは
糸魚川の大火でも証明されています。

[7185: 匿名さん]

瓦屋根も隙間から火の粉が入り延焼してダメでした。

[7186: 匿名さん]

川が氾濫したら、どんな対策してもダメだけどね。。

[7187: 匿名]

だからハザードマップなどを参考にしながら
自主対策するんだろ
今から家を買う人は
地震はともかく津波や水が来ない場所を
選ぶだけで生き残る確率はかなり上がる

[7188: 匿名さん]

その通りだね(笑)
ハザードマップに近い結果が得られたわけだし

[7189: 匿名さん]

日本各地の昨今の災害乱発見てたら地震にだけ強い家が欲しいって人はいないでしょ。
全ての災害から身を守れる家を建てなきゃね。

[7190: 匿名さん]

床上浸水は、水がひいたあと臭いがすごいから、その後は快適に過ごせないと考えたほうがいい。。

[7191: 匿名さん]

＞7190
経験者は語るですか？
https://blogs.yahoo.co.jp/kabistop_com/folder/1260270.html
カビ対策が重要らしいです。
＞床の解体。
＞壁の解体が必須。

[7192: 匿名さん]

地震で基礎にヒビが入ったり洪水で浸水でもしようものなら建て替えるしかない。そう考えるといつかまた建て替えができるだけの余力を残して上物にはあまり予算をかけないほうがいいのかな。

[7193: 匿名さん]

＞7192
＞建て替えができるだけの余力を残して
https://arbre-d.sakura.ne.jp/blog/2018/07/17/post-17703/#more-17703
＞地震の被害を受け小破ですんだ建物でも、2年後には半数の54％の住まい手が更地にするか建て替えているのである。
＞もう2年調査をすればもっと増えるだろう。

[7194: 匿名さん]

修繕で住めるようになるのと、修繕で元に戻るは違う。
災害にあったときは元に戻りはしないし、快適に暮らせるようになるとも限らない。

[7195: 匿名]

>>7188
何で（笑)なのか意味不明

[7196: 匿名さん]

>>7195 匿名さん

何か問題あるの？(笑)

[7197: 匿名さん]

問題ない。

[7198: 匿名さん]

保険会社の地震保険というのも、建物の50%までしか出ないというのも非常に中途半端ですね。巨大災害なので100%は受けれないというのはわかるが、金融機関って守られすぎでしょ

[7199: 匿名さん]

地震による津波や、火事も地震保険で支払われるから50％となる。
耐震性だけ上げても意味はない。また、修繕したとしても元には戻らない。耐震性は逃げる時間を稼ぐ程度にして、何かあったときの余力を残すということも選択肢になる。

[7200: 匿名さん]

だから家は建てない方がいい。

[7201: 匿名さん]

＞7200
狭い賃貸で我慢の生活なら良いが広い賃貸にすると負担が大き過ぎる。

[7202: 匿名さん]

＞7201
終の棲家でもある狭いマイホームを掲示板でひけらかして自慢している御仁もいる。
それに比べると賃貸の我慢なんて月と鼈。

[7203: 匿名さん]

狭くとも一国一城の主たるを誇示したいものなのです

[7204: 匿名さん]

月と鼈
＞月もスッポンも丸い形ではあるが、似ているのは形が丸いことだけで、その差は比較にもならないほど大きいことから。
＞多くの場合、優れたものと劣ったものを比較するときに使う。
＞鼈は俗に「まる」と呼ばれる。

[7205: 匿名さん]

実家暮らし以外なら社宅や寮が一番お金がたまる。

[7206: 匿名さん]

貯めたお金を頭金にして、豊かな生活のために家を建てる。

[7207: 通りがかりさん]

フラット35で家を建てて、定年後も住宅ローンが残っているようなのが、ほんとうに豊かなのだろうか。

[7208: 匿名さん]

冥土への船賃六文残せば良い。
土地を担保にして残さず使い切るのも豊かな才能。

[7209: 匿名さん]

>>7207 通りがかりさん

家賃と変わらないでしょ。
マンションで言えば管理費と駐車場代。

[7210: 匿名さん]

＞土地を担保にして残さず使い切るのも豊かな才能。

相続人がいないとそういう寂しい人生になってしまうね。

[7211: 匿名さん]

金を使い切るという発想が貧しい。

[7212: 匿名さん]

http://inyan.seesaa.net/article/221244090.html
「子孫に美田を残さず」

[7213: 匿名さん]

鬼怒川

鬼が怒る川

文字通り氾濫しそうな名前だね

[7214: 匿名さん]

＞7172
＞土地を担保に・・

せめて毎年の固定資産税を払えるくらいは残してあげましょう。
国や自治体に寄付または物納ってことも考えられますが、不要な工作物(小屋)は解体撤去費を差し引かれるでしょう。

[7215: 匿名さん]

>「子孫に美田を残さず」

正しくは「子孫に美田を残せず」だね。

[7216: 匿名さん]

くだらない家のことで自分のやりたいことも潰され、大切な時間が乗っ取られた。
家なんか作れば作ったで金がかかるだけ。
その上、地震、洪水など災害のことは考えられていない。潰れれば、ただのゴミ。
まともな人は、賃貸で一生を終えることを考えた方が利口。
これから、少子化で賃貸は、あまる一方。
つまり、値下げしなければ店子は入らない。
注文住宅作って、地震が来たらどうするかなんて
くだらないこと心配するなら、賃貸にして、潰れれば、次に引っ越す。
それの方がいいよ。

[7217: 匿名さん]

＞7216
熊本地震でも賃貸で潰れて亡くなった方がいます。
割合は高いと思います。

[7218: 匿名さん]

阪神淡路大震災でも20代の死亡率が高い。
学生などが安い賃貸に多く住んでた事が指摘されてる。

[7219: 匿名さん]

阪神淡路レベルの耐震性能では今後の震災には不十分なので耐震等級3ができたんでしょうね。

[7220: 匿名さん]

断層近くでなければ耐震等級1でも倒壊せずに命は助かると思う。

[7221: 匿名さん]

>>7220 匿名さん　
>断層近くでなければ耐震等級1でも倒壊せずに命は助かると思う。

甘い期待だけでは過去に例のない震災に通用しない。

耐震等級3の家は倒壊しないのは勿論、被災後も住み続けられることを重視する。

[7222: 匿名さん]

＞7221
https://arbre-d.sakura.ne.jp/blog/2018/07/17/post-17703/#more-17703
熊本地震後、無被害4％、軽微29％、小破54％の住宅は残っていない。
＞また建設費の高騰をさけ4年後くらいに建て替える人も多いから、まだまだ建て替える人の割合は増える

[7223: 匿名さん]

ローコスト木造で仕上げるのがベストだ。 老朽化したり、潰れたり燃えたりしたら速攻で新築建て替え。

[7224: 匿名さん]

>>7222 匿名さん
工務店の宣伝ですね　

[7225: 匿名さん]

>>7221 匿名さん
元通りにはならないし、修繕したところで以前の性能からかなり下がるけどね。

そして、周りは新築で建て替え、以前は耐震等級3だった低性能の家に住み続けることになる。

[7226: 匿名さん]

＞この調査結果のソースは京大の五十田 博教授であるとの事。

[7227: 匿名さん]

＞耐震等級3の家は倒壊しないのは勿論、被災後も住み続けられることを重視する。
https://htonline.sohjusha.co.jp/542-030/
＞住宅を継続使用するには 耐震等級5相当の高耐震住宅が理想

[7228: 匿名さん]

たいして費用が変わらないから耐震等級3の家のほうがいい。
地震保険料も半額。

[7229: 匿名さん]

たいして費用が変わらないのであれば、誰もが耐震等級3にするが、そうではないから耐震等級3が普及していない。費用の面だけはわからないが。

どちらにせよ、壊れたものは元には戻らない。価値も下がる。建て直したほうがかしこいだろう。

[7230: リフォーム業者さん]

我が家は耐震等級５相当以上だから活断層の真下じゃなければ大丈夫だと思う。

[7231: 匿名さん]

無被害かは見ためだけでは完全には分からない。
壁を壊さないと金具、釘などの状態が分からない、壁を壊して復旧させるには費用が相当にかかる。
地震を機会と捉えて建て直しは賢明かも知れない。

[7232: 匿名さん]

高高住宅は気密が要。
構造材が無傷でも気密ラインが破壊されれば終わり、建て直しになる。
建て直さなくても内部結露でやがて腐るかカビで放棄する。

[7233: 匿名さん]

>>7231 匿名さん
簡単に建て直し出来る家庭ばかりじゃないのが現実。だから建てる時には地震や災害に強い家を建てる方が良い。

[7234: 匿名さん]

＞7233
＞熊本地震後、無被害4％、軽微29％、小破54％の住宅は残っていない。
＞また建設費の高騰をさけ4年後くらいに建て替える人も多いから、まだまだ建て替える人の割合は増える
軽微でも建て替えてるのは良い機会と捉えてる以外は何でしょうかね？

[7235: 匿名さん]

>>7230 リフォーム業者さん　
>我が家は耐震等級５相当以上だから活断層の真下じゃなければ大丈夫だと思う。

「相当以上」は眉唾と同義

[7236: 匿名さん]

等級は３までだろうよ。勝手に５とか訳わからん

[7237: 匿名さん]

耐震等級1　建築基準法と同等　加速度400ガル
耐震等級2　建築基準法の1.25倍　加速度500ガル
耐震等級3　建築基準法の1.5倍　加速度600ガル

耐震等級4　建築基準法の1.75倍　加速度700ガル
耐震等級5　建築基準法の2倍　加速度800ガル

耐震等級3以上はないから相当？
＞勝手に５とか訳わからん
https://researchmap.jp/read0166309/
京都大学　五十田博　が勝手に言ってる、構造等の研究者かな？

[7238: 匿名さん]

建築基準法の2倍は普通にいけるでしょ！

[7239: 匿名さん]

構造計算して住宅性能表示で認められないとただの自己満。

[7240: 匿名さん]

間取りや窓に制約が出て来るのでは？
瓦屋根など無理になってくるのでは？
窓の小さいツーバイ系や似た軸組に限定されてくるのでは？

[7241: 匿名さん]

ツーバイで吹き抜けで天井まで窓一面なんてもってのほかだね。

[7242: 匿名さん]

軸組ですと、お洒落な筋交いやダイヤブレース等で補強できますね。
http://www.pohaus.com/images/technology/power_strong/sec3_img09.png
窓部にも目立たないブレースを入れれば良い。
http://www.minatoseiki.co.jp/edDir/images/%E7%94%BB%E5%83%8F%20009.jpg

[7243: 匿名さん]

ツーバイって部屋の角は窓にできないんですよね。モデルハウスでも面の真ん中に窓があって子供が書いた絵みたいなデザインですね。

[7244: 匿名さん]

>>7239 匿名さん
自己満の家より構造計算して住宅性能表示で認められた家が弱かったら悲しいね(笑)

[7245: 匿名さん]

ツーバイでなく在来木造でも、最近は出隅に壁の無い作りはほとんど無いかと思います。

[7246: 匿名さん]

>>7244 匿名さん　
>自己満の家より構造計算して住宅性能表示で認められた家が弱かったら悲しいね(笑)

具体例をあげないと悲しいね(笑)

[7247: 匿名さん]

>>7237 匿名さん
うちは建築基準法の2.5倍超なので耐震等級７相当ですね。
もちろん構造計算もしています。

[7248: 匿名さん]

＞7245
https://arbre-d.sakura.ne.jp/blog/2018/04/13/post-16227/
上の設計事務所はコーナーサッシ大好きです。
耐雪2ｍでもコーナーサッシを付ける。

[7249: 匿名さん]

そこって耐震等級２でいい、みたいなことを言っていた微妙なとこでしょ。
そりゃ耐震を犠牲にすれば可能だけど今時ね・・・

きちんと構造計算して等級3を取るのが最低条件だと思うよ。

[7250: 匿名さん]

＞7249
等級2でも東京なら3以上でいくつになるか分からない。
重い雪を1.5ｍ～2ｍ載せての等級です。

[7251: 匿名さん]

担当者のスレですね。

[7252: 匿名さん]

今時、豪雪地帯でも耐震等級3なんて余裕で取れるよ。
某ツーバイ大手も青森だろうが北海道だろうが全棟等級3を取っているし。

[7253: 匿名さん]

>>7247 匿名さん
うちは10倍くらいあると思うよ。

[7254: 匿名さん]

>某ツーバイ大手も青森だろうが北海道だろうが全棟等級3を取っているし。

間取りによっては等級３は取れない。
某ツーバイ大手は、
等級3を主張しておかないと、売れない、
他にアピールするものがない、
ということだね。

[7255: 匿名さん]

ツーバイなら、ルール内ならどんな間取りでも等級3ごとき余裕だと思いますよ。

うちは特に間取りを気にせずに建てたましたが、基準法の2.5倍超で等級7相当でした。

[7256: 匿名さん]

＞7255
窓面積最低の閉塞住宅ですね。

[7257: 匿名さん]

地震だけに強くても意味ない

[7258: 匿名さん]

ツーバイは低価格で施工できるし、そこそこ頑丈だし、
何十年かあとに建て替える時も簡単に解体できるし、
メリットが多いね。

[7259: 匿名さん]

>地震だけに強くても意味ない

ここは地震に強い家スレだから意味がある。

[7260: 匿名さん]

家は耐震が目的ではない。
耐震は一部。

[7261: 匿名さん]

>>7256 匿名さん
うち窓30箇所くらいで建築基準法10倍くらいはある。ごく普通の述床46坪程度の家。要は優秀な設計、一級建築士がいるとこがいい。

[7262: 匿名さん]

流行りの三連窓等ですかあれは窓の役目を果すのかな？

[7263: 匿名さん]

＞7261
一面だけで窓が12面有る。
http://www.tahara-k.jp/files/tahara-e38-01.jpg
窓30箇所は凄いことなの？

[7264: 匿名さん]

>家は耐震が目的ではない。
>耐震は一部。
このスレでは耐震性能だけ議論すればいい。

その他の性能なら、住宅性能表示の各項目で最高等級を取得すればいい。

[7265: 匿名さん]

>>7263 匿名さん
別に凄いとか言ってないよ。

[7266: 匿名さん]

＞7264
耐震のために他を犠牲にして良い事にはならない。

[7267: 匿名さん]

＞7265
数をわざわざレスしてるから自慢かと思った。
＞建築基準法10倍くらいはある
30/10＝3　基準法では窓は３面有れば良いの？

[7268: 匿名さん]

>耐震のために他を犠牲にして良い事にはならない。

住宅性能表示制度なら、耐震性能以外に耐風等級や耐積雪等級など総合的に評価される。
https://www.hyoukakyoukai.or.jp/seido/shintiku/index.html

[7269: 匿名さん]

>>7256 匿名さん
普通の家より開口部は多いですよ。
戸建住宅の平均的な開口率が19%なのに対して、我が家は30%ありますから。

それでも基準法の2.5倍超で等級7相当でした。

[7270: 匿名さん]

>>7269
計算本当にあっているの？
自分でも検算してみた？

[7271: 匿名さん]

>>7270 匿名さん
構造計算なんて複雑すぎて検算なんて無理です。

壁量計算は自分でやってみましたが2.5倍以上はありましたよ。

[7272: 匿名さん]

計算上、地震に強い家だと言われても、熊本地震のように予想できないような
地震が来た場合はわからないんじゃない。
地震だけでなく、バランスのとれた設計、細かいところまでお客に目線で考えて
設計、施工してくれる会社であればいいんじゃない。
金儲けのことしか頭にない会社はダメ。

[7273: 匿名さん]

熊本地震でも、住宅性能表示制度による耐震等級3の家は9割が無被害、1割が軽微な被害。
公的な耐震性の評価は重要です。

[7274: 匿名さん]

＞7270
嘘八百ですよ。
もうボロが出てますよ、指摘されて気が付いて誤魔化そうとしてます。
＞うち窓30箇所くらいで建築基準法10倍くらいはある。
建築基準法の最低窓面積は床広さの1/7、10倍ですから10/7ｘ100＝143％
↓
＞戸建住宅の平均的な開口率が19%なのに対して、我が家は30%ありますから。
慌てて143％から30％に訂正、壁量も同様ですよ。

[7275: 匿名さん]

>>7274 匿名さん
基準法の10倍の窓って言っているのは別人ですよ。
延床も46坪ではなく33坪、窓の数も30ヶ所ではなく20ヶ所です。

私の書き込みは>>7247 >>7255 >>7269 >>7271です。

[7276: 匿名さん]

＞7274
慌てて訂正した窓面積30％を検証してみる。
優秀一級建築士が設計した４６坪のツーバイらしいです。
優秀な建築士ですから南面以外は窓面積は小さいはず、計算が面倒だからゼロとする。
総二階と仮定、南北を４間と仮定すると東西（南面）長さは46坪÷2÷４間÷1.8ｍ＝10.5ｍ
30％の窓面積は48坪ｘ3.3ｘ.3＝45.5ｍ2
南面全て窓とすると45.5ｍ2÷10.5ｍ÷2（1、２階）＝2.2ｍ　巾10.5ｍｘ高さ2.2ｍのガラスになる。
室内高さは2.5ｍ程度が多い、サッシの縁や柱を考慮すれば南面全てガラス張りツーバイになる。
やはり法螺吹き決定ですね。