地震に強い家

[匿名さん]

九州では災害で大変って時に、のんきにサイトにはりついて投稿してる人達は....

[5951: 匿名さん]

免震装置も破損実績がありますからね
一般的建物は耐震、高層は免震が時代の流れ

公共建築は昔から頑張ってる、公団の団地も頑張っていた。
だが昔から民間向け建築は消費者側の意識次第
戸建ての多くは耐震性を謳わないと売れない
幸いにもマンションなどの耐震性には、まだ消費者が気付いていない。

[5952: 匿名さん]

>>5950 匿名さん
4階建て以上の免震マンションでは、従来の想定を超える南海トラフ巨大地震の長周期地震動に耐えられるか再計算と補強工事が必要とされている。
耐震等級外の免震や制震建物の信頼性に疑問符がついたということだ。

[5953: 匿名さん]

免振は、建物の固有振動数よりも振動数を下げる、つまり、周期を長くすることで、地震の周期と建物の周期を変える。
南海トラフ巨大地震では、長周期地震が想定され、逆に建物の固有振動数と地震の振動数が一致すると、大きな揺れとなる。

平屋、２階建て、３階建てで、建物の固有振動数は全く異なる。
耐震等級も、地震の周期（振動数）と建物の固有振動数とを考慮しなければ、
その地震で建物が大きく揺れるか（倒壊の可能性あり）、あまり揺れないか、評価できない。

[5954: 匿名さん]

とりあえず住宅性能表示で耐震等級3の家にしておくのがいちばん。

[5955: 匿名さん]

木造以外ならオッケー

[5956: 評判気になるさん]

>>5954 匿名さん
ツーバイで耐震等級3にしないと、構造計算しな

[5957: 匿名さん]

構造計算された耐震等級3なら工法を問わず問題なし。等級2以下は避けておこう。

[5958: 匿名さん]

>木造以外ならオッケー

RCでも鉄骨でも構造計算で耐震等級3に適合しない家は駄目。
建材や工法より耐震等級だよ。

[5959: 匿名さん]

絶対に選んではいけないのは軽量鉄骨。
断念、気密性能は劣悪。
地震で揺れまくる。
選んだら絶対に後悔する。

[5960: e戸建てファンさん]

この世の中で一番多く建てられている住宅は木造２階建て。ＲＣ・鉄骨２階建ては構造計算が必要となるが、木造は構造がおざなりにされている。４号特例など直ぐに廃止し、構造計算による耐震等級２・３を義務化すべき。熊本地震クラスの地震でも耐えうる住宅にしていかないといけない。

[5961: 匿名さん]

耐久性

壁式RC ＞ ラーメン式RC ＞ ラーメン式重量鉄骨 ＞ブレース式重量鉄骨 ＞ ラーメン式軽量鉄骨 ＞ ブレース式軽量鉄骨 ＞ テクノ ＞ツーバイ ＞ 軸組

[5962: 匿名さん]

耐久性なら認証機関で長期優良住宅の技術適合をとった家。
耐震性なら、耐震等級3>等級2＞等級1　　　評価外：免震・制震
長期優良住宅の耐震等級3の家がいい。
建材や構造は関係なし。

[5963: 匿名さん]

>>5960 e戸建てファンさん
そのとおりだ

[5964: e戸建てファンさん]

4号特例を廃止して、構造計算義務化するのは、国土交通省の一声でできるのに、何故しないのか？
業界の圧力、天下りとか？
国土交通省は、二桁の死人がでないと改正しないから。

[5965: 匿名さん]

熊本地震では死者50人で2桁。

[5966: 匿名さん]

安全性を担保するためだけの構造計算ではないよ。
構造上OKとなる範囲内で如何に部材を落とせるかって検討も行う。
例えば、同じ軸構造でギリギリOKの3寸柱の家と計算してない4.5寸柱の家、どっちが丈夫ってことだよ。

[5967: 匿名さん]

>>5966 匿名さん
その通りだ！

[5968: 匿名さん]

>>5964 e戸建てファンさん　
まともなHMなら住宅性能表示や長期優良住宅の申請書に構造計算書を添付する。
施主(＝申請者)に申請書の控えを渡すから構造計算をしてるかどうかすぐわかる。
4号特例で申請するようなHMは信用しないほうがいい。

[5969: 匿名さん]

建物以前に地盤判断と基礎施工の酷いHM多すぎる。良心のある基礎屋は心を痛めながらHMの指示通りの仕事をしているのが現状。まあ相変わらず酷い業界だ。

[5970: 匿名さん]

施主は地盤調査や基礎の配筋・打設などポイントで立ち合います。
必要なら専門家と一緒に見ればいいでしょう。

[5971: 匿名さん]

＞5966 の続き

長期優良もまた同じ。
引き渡し後何十年に渡る定期メンテナンスを新築時から計画・強制されるのが長期優良住宅。
長期優良とってなくてもメンテナンスが半分くらいで2倍くらい超寿命の家が良い家だと思わない？

[5972: 匿名さん]

誰が耐震性能や超寿命を保証するかだ。
耐震等級3相当といった工務店の自画自賛はNG。

[5973: 匿名さん]

＞5968
＞まともなHMなら住宅性能表示や長期優良住宅の申請書に構造計算書を添付する。

住宅着工数が減少傾向の中、構造計算でギリギリまで部材を落としコストダウンする。
さらに長期優良で35年後までの維持修繕計画とその予算を施主に強要させる。
ホント、まともなHMですよ。(経営手法は良いですよね)
株は買ってもいいかな？
でも家は買わないかも。

[5974: 匿名さん]

>さらに長期優良で35年後までの維持修繕計画とその予算を施主に強要させる。

マンションの大規模修繕と同じ。
家の維持修繕に金をかけたくない人は長期優良住宅なんて不要。
震災があれば否応なしに点検が必要になるから、耐震等級の高い丈夫な家にしておけばいい。

[5975: 匿名さん]

>>5973 匿名さん
まともなハウスメーカーはそんなことはしない。
そもそもツーバイとかだと使う部材も決まっているし。

某大手のツーバイで建てたが、建築基準法に対して252%で笑っちゃうほど余裕で耐震等級3だったよ。

[5976: 匿名さん]

＞5975
SPFなどのクズ材料でも構造によって耐震等級3が取得でき、客に喜んで貰える。
顧客心理を読める良いHMです。
簡単に釣られた施主は笑っちゃう程の良いお客さんです。

[5977: 匿名さん]

実績が全てを物語る。

熊本地震ではマンションの21%が半壊以上の判定を受ける中、
ツーバイは築古物件も含めて一棟も倒壊していない。
クズ材料を使っても工法が素晴らしければ、地震に強い家が建つ象徴的な例。

[5978: 匿名さん]

軸組だけはやめといたほうがいい。軸組にするくらいならツーバイで。

[5979: 匿名さん]

狭小総2階か狭小3階ならツーバイもありかな。

[5980: 匿名さん]

>>5978 匿名さん
理由は？

[5981: 匿名さん]

正式に耐震等級3の認証をとった家は地震保険料は半額になりますね。

[5982: 匿名さん]

例え書類上で木造が耐震3をとったとしても、木造は火災や津波や白蟻にすぐやられる。

[5983: 名無しさん]

地震だけじゃなく大型台風や豪雨、竜巻（突風）の事も考えて建てた方がいい、、、

[5984: 匿名さん]

住宅性能表示では耐震等級だけでなく、耐火性能、耐風性能なども評価される。
津波は立地に依存するし、いまどき新築でシロアリ被害にあう家は希少だが不安ならRCで耐震等級3の戸建て。

[5985: 匿名さん]

ツーバイってさ、細い2X材に合板貼っただけの躯体が基本でしょ。
いくら耐震等級高くてもみすぼらしい感じがして嫌い。

[5986: 匿名さん]

RCや鉄骨で耐震等級3の家を建てればいい。
地震に強い家が出来る。

[5987: 匿名さん]

軸組やツーバイは躯体が弱いから重量のある屋根材や外壁は使えない。
そのため壁が薄く見た目は張りぼてみたに貧相になる。

[5988: 匿名さん]

耐震性能をあげるためには重い屋根材なんか使わないで重心を低くする。
熊本地震で倒壊した家屋はほとんどが重い瓦屋根。

[5989: 戸建て検討中さん]

平屋でガルバの屋根と外壁で、とかはどうですか？
でも、台風で飛んでいきそうな感じが？

[5990: 匿名さん]

屋根軽いショボいのにしたら災害に弱くなって意味ない。構造躯体が弱いなら強くして防災瓦にすりゃいいだけ。

[5991: 匿名さん]

低重心・耐震等級

https://youtu.be/vH9gB1Pifj0

[5992: 匿名さん]

別にログハウスである必要はない。
太くて強い柱を使えばいい。

[5993: 匿名さん]

ログハウスかあ～
木材大量に使うからCo2固定化にも貢献するかも。

[5994: 匿名さん]

台風や竜巻で吹き飛んでいるのはいつも木造住宅だしなぁ。軽いだけでは意味はない。

[5995: 匿名さん]

国産材ではないけれど、大断面の軸組は強度が全く違います。重量も鉄骨並みで心配ありません。

http://housingeyes.com/daidanmen/diary2/index.htm#a

RCからの建替えを決めたのは、こんな感じの家。間柱の4寸柱がマッチ棒に見えるのが不思議。

[5996: 匿名さん]

↑
スミリンのビックフレームのパクりか

[5997: 匿名さん]

踏ん張って耐え忍ぶにはキリが無い。少しは発想を変えないとな。

[5998: 匿名さん]

＞5995
＞間柱の4寸柱がマッチ棒に見えるのが不思議。

でしょ！
となると、ツーバイのパネルなんてマッチ箱に見えてくる。

[5999: 匿名さん]

木造は躯体に十分なコストを掛ければ、強く良い家が建つこと間違いなしです。現実は残念ですが。
ツーバイの価値は、ローコストでも耐震性が高く気密断熱にも有利という部分でしょう。

>ツーバイのパネルなんてマッチ箱に見えてくる。
ツーバイ系を避けたのは、D2材なこととパネルの釘止めが不安でした。長期間持つのか心配。
大断面無垢材は伝統工法のように手刻みで組み上げ、ほぼ金物には頼らず本物の強さがあります。

>スミリンのビックフレームのパクりか
北米の高級住宅は、こういう家。自宅もカナダで製材し仮組みしてから輸入されている。
http://www.moorelogandtimberhomes.com/

ツーバイはローコストの普及住宅。

[6000: 匿名さん]

＞ツーバイの価値は、ローコストでも耐震性が高く気密断熱にも有利という部分でしょう。

その通り！
ツーバイに限らずペタペタ貼りモノ多用するローコスト工法は嫌でも気密が上がっちゃう。