地震に強い家

[匿名さん]

九州では災害で大変って時に、のんきにサイトにはりついて投稿してる人達は....

[542: 匿名さん]

間取りをかえるほどの大規模改修がいくらかかると…
しかも前提条件が二束三文の安い中古住宅じゃなく
資産価値の落ちない＝高い中古住宅だろ？
中古物件に高いカネ出してさらには高いカネでリホームとか…

[543: 耐震]

>>540
改良率のデータはないでしょうか？ちょっと見つけられなかったので。
杭を打ってもせいぜい２００～３００万。建直しを考えたら安く済むかと。

>>541
反論がないようなので内閣府のデータは参考にならないということでよろしいですね。わかりました。

[544: 匿名さん]

>>543
国土交通省の担当者の語っていることが全てを物語っています。
これについて反論がないので、内閣府の調査が最も信頼できるでいいですね。

[545: 耐震]

>>544
アンケートに対する問題点は>>539に書いたので反論をください。
ないのでしょうか。

[546: 耐震]

>>542
間取りにしてもまともな建築士に頼めばそもそも間取りを変えなければならないような家にはならないかと。

[547: 匿名さん]

>>545
国土交通省の担当者がなぜこのように語ったかを理解すれば、539が単なる言いがかりだとわかりそうなものです。
やはり担当者の語っている事に反論がないので、内閣府の調査が最も信頼できるという結論とします。

[548: 耐震]

>>547
アンケートに不備があるから指摘しているのですが権威にすがって説得力がまったくないところからみるに免疫の人ですね？
反論もしていないのに勝手に決め付けられても困るのですが。>>539をよんで１づつ反論してください。
でなければアンケート自体無意味と自身で認めたようなものですよ。

[549: 匿名さん]

>>549
免疫ガーが反論できずまた恥さらしてるｗ
ほらはやく家があったかすぎると免疫が低下するデータ出せよｗ

[550: 匿名さん]

＞543
とうふ地盤に杭を打って免震を使用は駄目です。
支持層に打つ必要が有る、マンションを建てるつもりの基礎杭が必要。

[551: 匿名さん]

＞548
おまえはやはりいかれてるよ、中国が似合いだよ。
アンケートはアンケート、おまえみたいな「あんぽんたん」も答えている。
「あんぽんたん」を含めての統計だよ、おまえの個人的な意見など不要。
家も建ててない、建てる金も無い、「あんぽんたん」が喚いても聞く耳は無いよ、早く中国に行きなさい。

[552: 匿名さん]

>>550
ですので地盤改良の８割のデータはないんでしょうか？
それに地盤改良が必要にしても杭を打ち込むまでいくのかそれとも表層改良ですんでいるのかわからないとなんともいえません。
免震が無理なら壁倍率を上げるとか平屋にするとかほかに方法があるかと

[553: 耐震]

>>551
いいかげんにしてくれませんかねぇ...
発言に問題があるならどこがどうおかしいか書いてください...

[554: 匿名さん]

＞537
此方アンケートも参考にしろ、契約者だ。
http://www.nli-research.co.jp/files/topics/41092_ext_18_0.pdf
＞成約した新築物件を各企業において無作為抽出し、営業担当者が調査票に記入する方法で実施している1。2012 年の有効回答数は 4,502 件であった。

[555: 匿名さん]

>>548
免疫の人ってなに？
こうやって訳のわからないことを持ち出して逃げる人ってまだいるんですね。
そんなこと言っても、アンケートの結果を受けての担当者の発言が何を物語るかは変えようがありません。

[556: 匿名さん]

＞553
何べんもいってる、自由の国で過度の規制をするのはいかれてる。
規制の強化はいかれたおまえの個人的考えだ、他人に同意を求めるな。
中国へ行けば賛成されるよ。

[557: 匿名さん]

>>554
どのアンケートを見ても結論は同じですね。国道交通省の担当者があのように語るのもわかります。

[558: 耐震]

>>554
だからその立て替える前の家が耐震性も断熱もあったもんじゃない古い家なんでしょうよ。
かりにその家がまともな耐震性と断熱性があり、リフォームでことが足りるなら普通は建て替えないでしょ？
古さの定義もわかりません。カビだらけの家が古いならばパッシブハウスできちんと暖冷房していればカビなんて生えずこれも建て替え不要です。

[559: 匿名さん]

＞553
家を建てる気が無ければ３００万アップしようが関係ない、無責任な発言が多過ぎる。

[560: 匿名さん]

>>558
耐震性や断熱性もあってもダメです。
なぜなら日本人は新築を求めます。
これはアンケートでも耐震性の不備を理由にしたものは下位で、古さを理由に建て替えている人が圧倒的に多いことからも当然です。

[561: 匿名さん]

＞558
＞パッシブハウスできちんと暖冷房していればカビなんて生えずこれも建て替え不要です。
自分で建てて６０年間カビを発生しない事を立証してから言え。
無責任過ぎる。
誰一人、「パッシブ・・・カビ生えず」等言っていない。

[562: 匿名さん]

>>559
耐震性を新築で底上げするなら別に３００万もかかりません。これは免震代です。
壁量を増やす、せいしん装置をつける、方法はいくらでもあります。

>>560
その古さの定義がわからないから問題なのです。
どう古くなったのですか？

>>561
湿度６０％以下に保っていれば普通カビは生えようがないのですが。第三種換気の風呂場でも最近のユニットバスでカビだらけになったといのも聞きません。

[563: 匿名さん]

>>561
生えたとしても水周りのみで昔の家のように家中などとはどう考えても発生しようがないです。リフォームで対処できます。

[564: 匿名さん]

＞562
１万円でも大事、家を建てない輩の無責任発言。

[565: 匿名さん]

＞562
解体時、一番カビが発生してるのは天井裏。
不勉強を恥じて下さい。
古い家だけでは有りません、Ｒ2000住宅でもリフォーム時に発見されてます。

簡単に湿度60％以下と言ってますが顧客に強制するのですか？
規制する法律を作るのですか？
家を建てないと無責任な発言をする、恥を知れ。

[566: 匿名さん]

＞563
昔の家は家中にカビが生えていたのですか？
驚きました、本当ですか？

[567: 匿名さん]

>>562
人それぞれです。年数で考える人もいれば、他人が住んだ家を古いと考える人もいます。それに加えて間取りもデザインも思いのままにしたいと考えるので新築を選択するのです。
他人が選んだ間取りやデザインで構わない貴方には通じないでしょうが。

[568: 耐震]

>>565
>>古い家だけでは有りません、Ｒ2000住宅でもリフォーム時に発見されてます。
どのR2000住宅のことを言っているのかわからないのですが...それと天井裏のソースはどこですか？
>>簡単に湿度60％以下と言ってますが顧客に強制するのですか？ 規制する法律を作るのですか？
機械による強制換気を法律で義務付けているんですから今さらでしょうよ。というかそれをしないと水周り以外にカビが生えますよ。
>>566
古い家のにおいはあれはカビ臭です。
>>567
http://allabout.co.jp/gm/gc/445438/
今までの中古はごみどうぜんだから仕方なかったとしても現状耐震も考慮して１００年持たせられる家を建てられるにもかかわらずそれを３０年で潰して立替なんてしていたらいつまでたっても金が無駄に消費されます。
http://teinenpi.org/teinenpitoha/nagamochi/index.html
かりに無駄にかかる費用が３７７０万はいきすぎとしても２０００万でもかなりの大金です。
今まで国全体で数百兆無駄にしてまだこれからもそういったことを続けようとする精神が理解できないのですが。
新しいものがいいってなんですか？床壁の問題であればリフォームすれば済みますし柱の一本までというなら単なるわがままです。

[569: 匿名さん]

>>568
いくら無駄だと吠えても、日本人の国民性が新築の家、間取りやデザインが思いのままの家に住みたいと欲しているのです。アンケートの結果を見てもそれは明らかです。
貴方が他人の決めた間取りやデザインで妥協するのは勝手ですが、それを押し付ける権利はありません。

[570: 匿名さん]

すみません、RC造で耐震等級３で建てられるHMってありますか？
あと、RC造で高気密高断熱も見かけないのですが、やはり難しいのでしょうか？

[571: 耐震]

>>570
RCのハウスメーカーだと内断熱しかしていないのでカビで死にたくなかったらやめておいたほうが無難。
RC造の場合工法上簡単にC値１以下になるのでそこまで強調しされていないだけかと。
建築事務所か工務店で外断熱のRCを立てたほうが金も節約できてまともな家が建つかと。

[572: 耐震]

>>569
個人ではまだ金の無駄遣い程度で済みますが、何百兆もの無駄金を垂れ流してできたのは空き家だらけの廃墟ばかり。
社会的問題だからなんとかしましょうといっているのに個人的なことだからというその精神が意味不明です。
日本がおかしいだけであってどの国もスクラップ＆ビルドからとっくに足を洗っています。

[573: 匿名さん]

>>572
自分はムダだと思うし、他人の決めた間取りやデザインでも満足できるからそうするのは勝手だと何度も言ってる。
それを他人に押し付ける権利などない。
国民性がそれを否定しているのはアンケートからも明らか。

[574: 匿名さん]

300万UPは平気とか脳内妄想はもうイラナイから
現実な話として自分の身の丈イッパイやそれに近いぐらいの家の見積り出して
ソコからさらに300万UPとかまともに検討したことがある人なら平気で言える台詞じゃ無いわな

[575: 匿名さん]

免疫ガーとか妄想ガーとか意味のない訳のわからんことほざいて、やたらかみついてくるヤバいヤツが約1名おるな。
こいつは絶対アパート暮らしやわ。

[576: 匿名さん]

ﾋﾞﾌｫｰアフターのように新築価格と大差無い大規模リフォームでも個人が稼いだカネの使い方は好きにすりゃいい。

[577: 耐震]

>>576
だからゴミ同然の中古とこれから中古になるものと比べて何かしたいんですか?
一言もゴミをリフォームしろとはいっていないんですが

[578: 匿名さん]

空き屋解消の手として空地より高い固定資産税にしれば確実に減る。

[579: 匿名さん]

>>576
それを社会が強制すべきとか言い出してるから嫌われてるんやな

[580: 匿名さん]

>>577
おまえ間取り変更クラスの中規模以上のリホームがいくらするか知らないだろ？
チラシに載ってるプチリホームとは全然違うからな？

[581: 匿名さん]

＞568
やはりいかれている、湿度60％以下を保てない場合は罰金刑ですか？
＞古い家のにおいはあれはカビ臭です。
カビ臭だけで家中のカビが生えてる事にならない、いい加減な事を言うな。
君の住んでるアパートは家中カビだらけでカビ臭が酷いのは理解した。

「江戸っ子は宵越しの金は持たない」で説明してる、100年以上の家は特別、庶民の家は粗末。
身近な素材で家を造ってリサイクルさせてる、寿命が短くても問題ない。
100年以上が良いとは限らない、自然素材で安価に循環させれば短寿命でも総合コストで安くなる可能性が有る。
過去の日本は循環で低エネルギーで生活してきてる。

[582: 耐震]

>>580
間取りには使いやすい普遍的なものがあります。
まともな中古の条件には間取りを変えずとも使えることが条件です。
何度も言いますが間取りも設備も何もかもあれなビフォーアフタークラスの糞物件にすめと言ってはいません。

[583: 耐震]

>>581
人にいかれてると言うなら意味不明な発言ばかりのあなたも大概かと。
>>湿度60％以下を保てない場合は罰金刑ですか？
当たり前です。それが世界常識ですので。イギリスやドイツは室内環境の維持が法律にうたわれており、施工者施主ともに義務を課しています。
そもそもまともな断熱気密ノ家なら除湿冷房代なんて1万円ほどですみます。エアコンの電気代をケチって20年たち、家の中にカビが生えるのを許容すること自体が間違いかと。
>>身近な素材で家を造ってリサイクルさせてる、寿命が短くても問題ない。
>>自然素材で安価に循環させれば短寿命でも総合コストで安くなる可能性が有る。
その珍妙な仮設は結構ですが何か断片でも実証できるものを示してもらはなければ妄想乙としか…

[584: 匿名さん]

＞583
現在は人件費が高いから循環は困難になっている。
昔は身近な竹、茅、土、藁、、石、木材（高価）を素材にして庶民の住宅は建てられ循環していた。
例として少し前には日本の文化の割りばしが無駄の権化のように非難された事が有る。
割りばしは合理的で資源の有効利用で循環する。
日本の森林を循環させなければ見えない無駄使いになってる、おまけに荒れて花粉症まで起こして作業効率を悪化させている。
物は必ず壊れる、長持ちすれば良いとは言えない、蓄積する廃棄物を出さない、スムーズな循環が一番優れている。
循環は畳、障子等にも表れている、新しい物好きの日本人、畳表、障子紙、循環は日本の得意技です。

最初に戻る、カビは天井に多いのは解体やの情報、ネット検索すれがいくらでも画像が出る。
何故天井かは自分で調べろ、パッシブにすれば出ないと、いい加減な発言はするな、おまえだけの説は迷惑。

[585: 耐震]

>>カビは天井に多いのは解体やの情報、ネット検索すれがいくらでも画像が出る。
日経ホームビルダーを読めばわかりますが屋根下地材の劣化は透湿防水シートと通気層で対処すれば問題ありません。それ以外の天井のカビはよくわからないのですが？
オーブルデザインさんのブログでR2000住宅のリフォームで欠陥によるダウンライト付近のカビはありましたがこれの主原因は防湿シート誤施工なので関係ないですし。
>>日本の森林を循環させなければ見えない無駄使いになってる、おまけに荒れて花粉症まで起こして作業効率を悪化させている。
森林管理は別に費用を出したほうが毎年数兆円単位で無駄にするより遥かに経済的かと。
山荒れの原因は木を切らないことではなく管理ができていないからであってそこでなぜ無駄に木材を浪費するのかわかりません。

[586: 匿名さん]

>>585
では、40兆円を集めてください。集まったら前向きに考えるとしましょう。
金融緩和すれば簡単なんですよね。

[587: 匿名さん]

＞585
＞透湿防水シートと通気層で対処すれば問題ありません。
ネット情報だけで知識の下地のないおまえが言いきるな、実績はまだない。
オーブルのブログでも透湿シートの熱劣化が書いて有るだろが。
＞主原因は防湿シート誤施工なので関係ない
簡単に言いきるな誤施工は必ず有る。
パッシブでなく、気密施工と維持だよ、誤施工は一つの誤りに過ぎない、全体の気密性能が維持出来ていれば漏れ量は少なくて済むからカビまで至らない可能性は有る。
気密値1.0程度で負圧の小さい１種換気なら天井から漏れる可能性が高いから天井の断熱材はカビだらけ？
大手Ｈ．Ｍも含め20年後の天井裏は酷い状態と思える。
冬以外は室内外温度差が少ないから天井から漏れるのでなく吸い込むから最悪カビ胞子を吸い込む。
＞山荒れの原因は木を切らないことではなく管理ができていないか
木を切らない事は管理されていない事、木を切ったなら有効に使うのが循環。
現在は間伐しても放置して無駄にしてる此方の方が浪費、管理されなければ木も弱り山の保有水能力も減り土砂崩れも起きやすくなる。
外国ガーと騒いでないで、少しは色々勉強しろよ。

[588: 匿名さん]

>>587
>>ネット情報だけで知識の下地のないおまえが言いきるな、実績はまだない
最長で２５年保障がついている透湿シートがありますし、ガルバの屋根であれば一次防水層が破られるのは３０年以上先であることわかっています。であるなら30~40年で外壁と一緒にリフォームすればいいだけです。新築代よりはどう考えても安いですね。
>>オーブルのブログでも透湿シートの熱劣化が書いて有るだろが。
熱劣化も薬品劣化もすでに解消されました。おまけに２０年保障までついているんですから３０年あたりで屋根の葺き替えと一緒にリフォームすればいいだけです。
>>簡単に言いきるな誤施工は必ず有る。
なら誤施工が問題なだけですね。パッシブ云々はまったく無関係です。
>>気密値1.0程度で負圧の小さい１種換気なら天井から漏れる可能性が高いから天井の断熱材はカビだらけ？
独自理論は結構ですがデータなり証拠なりないんですか？
>>大手Ｈ．Ｍも含め20年後の天井裏は酷い状態と思える。
屋根下に通気層を設けるのと、防水シートを透湿シートに変えれば問題ありません。実際より過酷な結露計算で問題な市となっているので。日系ホームビルダーを呼んでください。
>>木を切らない事は管理されていない事、木を切ったなら有効に使うのが循環。
だからといってまだまだ使える家を解体して新築することが有効活用とはなりません。そんなアホな発想をしているのはあなただけです。間伐したら何かしら金をかけて処理すればいいだけです。社会全体で見たらアホのように新築をぽんぽん立てるよりは格安ですみます。

[589: 匿名さん]

>>586
実際国の借金が猛烈ないきおいで減ってますね。あとは財政出動すればいいだけの話です。

[590: 匿名さん]

所謂、言葉のマジックですが…
建築部材のメーカー保証の年数って工場出荷状態での保証ですので
家を建てる時に大工が切った張ったした時点で消滅するよ
なので実際の保証としては各HM、各工務店での保証期間が実際の保証期間ですよ

[591: 匿名さん]

>>590
いや初耳なんですが。聞いたこともないことを言われても困るのですが。
タイベックの免責事項にそんなことかいてないので実際そうなら訴えれば勝てる事案ですよ？本当なんですか。

[592: 匿名さん]

＞588
熱劣化は例としてあげた、経験して熱劣化が判明、一部メーカーで対応した、他に何が起こるかは分からない。
合板を使う限り問題は残る、メーカーも熱劣化は想定外だっただろ。
問題を起してから２５年保証とは無責任なおまえと同じ。
気密に付いて勉強しろ、漏れればカビだらけは可能性大。
＞パッシブ云々はまったく無関係です。
パッシブに拘れば１種換気を採用する、１種換気は室内を大きく負圧に出来ない。
負圧が少なければ温度差換気に負けて漏れる。
家は人件費のウエイトが多い、リフォームは現実に高い新築の方が安くなる事が多く建て替えが多い。
女房と畳は新しい方が良い 。

[593: 匿名さん]

>>591
ガルバリウムなんかの保証期間の話としてよくある話でググれば簡単に出ますよ

[594: 匿名さん]

＞590、＞591
どちらにしても施工のやり直し費は出ない？
新しいタイベックを「ただ」にするだけ？

[595: 匿名さん]

>>592
>>熱劣化は例としてあげた、経験して熱劣化が判明、一部メーカーで対応した、他に何が起こるかは分からない。
保障外になるわけではないので保障してもらえばいいんじゃないですかね。
>>気密に付いて勉強しろ、漏れればカビだらけは可能性大
妄想を垂れ流すのは勘弁してもらえないでしょうか。第一種換気で湿度がもれてカビが生えるならとっくに世界中で使用禁止です。なにかそういう論文なりデータなりあるんですか？

>>593
http://gaiheki-kakekomi.com/home/galvalume/#i-21
確かに無茶な事項をつけているところもあるみたいですが全部じゃないですよね。

[596: 匿名さん]

>>594
まぁ製品保証がなくても最近では雨漏りも２０年の瑕疵保険があるのでそちらでもいいかと。

[597: 593]

>>595
＞全部じゃないですよね。

それは各メーカーに個人で問い合わせて下さい
非常にデリケートな問題なので私には答えられません
過度の期待はしない方が無難かと…

[598: 匿名さん]

＞595
ネットの知識だけで妄想しまくってるのはおまえだろ。
漏れたら必ずカビが生えると言いきっていない、可能性が大と言ってる、漏れ量による。
漏れて冷えれば結露する、結露して重力で温度の高い所に落下すればカビが生える可能性大。
こんな簡単な理屈が論文か、妄想君。
海外の１種換気の採用は最近でないか？規制は好みでないが１種はリスクが高いから規制した方が良いな。
気密値が日本の大手Ｈ．Ｍと比較すると格段に優れている。
海外だからカビが発生しない等はない、有るから厳しい規制が有る国が有る。
一々調べたり説明は面倒、気密を勉強しろ。

[599: 匿名さん]

>>598
どの程度もれているのかもわからず規制規制ってあほなんですかね...
>>漏れたら必ずカビが生えると言いきっていない、可能性が大と言ってる、漏れ量による。
なら別に一種換気でも問題ないんじゃないですかね。漏れる量と結露に関する論文でもあれば別ですがないんでしょ？
>>一々調べたり説明は面倒、気密を勉強しろ
ようは自分でもよくわからないということですね

[600: 匿名さん]

＞599
あほはおまえだよ妄想君。
予備知識も無い君に温度差換気の漏れ量とＣ値の関係を説明しても無駄でしょ。
馬鹿を相手にしてるだけでも感謝しろ、これ以上手間をかけたくないだけだよ。
馬鹿には何度も説明しなければならないね、１種は負圧が小さい、３種は負圧が大きいから多少隙間が多くても吸い込む。
漏れなければ結露しない、簡単な理屈。
気密に関する資料は有るから自分で捜せ、ネット大好きだろ、妄想君。
捜すのが面倒なら換気装置スレを読めばいいかも？

[601: 匿名さん]

>>600
ようはまともな資料ひとつ示せないのに１種換気は危ないから規制といっているんですよね？
完全に温度差換気をなくさないと危険というのなら世界中のC値２以上の家は今頃カビだらけで大問題になっているはずなんですが。３種換気でもここまで機密がとれていないと完全にろうきをなくせないので。

[602: 匿名さん]

>>589
早く財政出動をやってください。簡単でしょ。

[603: 匿名さん]

世の中には煽って情報を引き出させ｢俺って天才(笑)｣とか悦に入ってる社会不適合者も少なからず居るみたいですが…

……ここって耐震性とかそういう事を話し合うスレですよね？

[604: 匿名さん]

＞601
漏れてれば当然カビだらけになる確率は高いです。
http://ekenchiku.com/archives/category/%E6%96%AD%E7%86%B1-%E3%83%AA%E3...
＞築15年もすれば、たいていはこのようにカビで真っ黒になります。
「たいていは」と言ってますから多いのです。
他にも捜せば画像は有ります。
気密が劣ればカビが発生するのは自然な事です。
しかし気が付かない方も多いの事実。
大方は見せませんからね、大手Ｈ．Ｍも都合の悪い事は隠蔽します。

[605: 匿名さん]

＞601
しつこい馬鹿だな１種、３種の違いを勉強しろよ。
３種ならＣ値5.0でも給気口を絞れば東京当たりの気温なら漏れないよ。
１種は基本の室内圧力はほぼゼロですから気密性能が劣ればすぐに漏れます。
馬鹿に１００万回言っても無駄かな。
おまえは他の方が出したＵＲＬを訳の分からない屁理屈を言って認めない前歴が有るから出さないよ。
気密やカビはおまえの頭じゃ無理らしいから自分で検索して調べそれで納得しなさい。

[606: 耐震]

>>604
気密なんて全く考慮されていない昔の家と比べられてもちょっと…
パッシブハウスレベルの気密の家がカビだらけになったというなら分かりますが。
>>605
>>３種ならＣ値5.0でも給気口を絞れば東京当たりの気温なら漏れないよ。
給気口を絞ってまともに換気できると考える発想が理解できないのですが
>>１種は基本の室内圧力はほぼゼロですから気密性能が劣ればすぐに漏れます。
漏れてカビだらけという事例は結局ないんですね?
>>おまえは他の方が出したＵＲＬを訳の分からない屁理屈を言って認めない前歴が有るから出さないよ。
どこがどうわけがわからないか説明してもらわないと困るんですが。

[607: 匿名]

＞605
お前のスレは見苦しいからもうこなくていいぞ。

[608: 匿名さん]

＞606
Ｒ2000の事例でカビている。
Ｃ値ゼロ以外は欠陥が必ず有る。
＞給気口を絞ってまともに換気できると考える発想が理解できないのですが
現在の計画換気計算でまともに換気されてると考える発想が理解出来ない。
6畳の部屋で試算して見ればすぐに分かる、馬鹿だから試算出来ないかな？
＞説明
やはり馬鹿、自分のレスくらいは読み直せ。

[609: 匿名さん]

>>Ｒ2000の事例でカビている。Ｃ値ゼロ以外は欠陥が必ず有る。
で実例は？
>>現在の計画換気計算でまともに換気されてると考える発想が理解出来ない。
>>6畳の部屋で試算して見ればすぐに分かる、馬鹿だから試算出来ないかな？
何が言いたいのか理解できないのですが。0.5回/hでは不足といいたいんでしょうか？

・新築に対しての比較対象である中古がどの程度の状態か不明。ボロボロの中古とまともな耐震性と断熱性がある家なのか。前者であるならばアンケート通りの結果になるかと。
・住宅購入検討者と言ってもどの程度の想定か不明。真剣に購入を検討している層へのアンケートなのか軽く考えている程度も含むのか。
・間取りやデザインが自由に選べるというのもまともな家なら十分変更可能かと。
リフォームすればいいだけです。更地から立てるよりは確実に安く済むかと。 もともとがまともな間取りであればそもそも変更する必要もありませんが。
・全て新しいの定義が柱の一本まで新しいのがいいのか目に見える範囲までなのか不明 。内装と概観がきれいであればいいならリフォームですむ
上記の問題点はどこですか。

[610: 匿名さん]

>>609
＞・新築に対しての比較対象である中古がどの程度の状態か不明。
ピンからキリまでです、アンケートとはそういうものです。母数も多いので問題ないかと。
＞・住宅購入検討者と言ってもどの程度の想定か不明。真剣に購入を検討している層へのアンケートなのか軽く考えている程度も含むのか。
同上
＞・間取りやデザインが自由に選べるというのもまともな家なら十分変更可能かと
思い通りの間取りやデザインがまともな家なので、他人の決めた家ではダメ。こだわりもなく同じようなもので満足な貴方なら十分でしょうが。
＞・全て新しいの定義が柱の一本まで新しいのがいいのか目に見える範囲までなのか不明
ピンからキリまでです、アンケートとはそういうものです。母数も多いので問題ないかと。
国土交通省の担当者も参考にしているので信頼できるかと。
経産省も参考にしているアンケートを信頼できると考える貴方にも理解できるでしょう。

[611: 匿名さん]

・新築に対しての比較対象である中古がどの程度の状態か不明。
・住宅購入検討者と言ってもどの程度の想定か不明。真剣に購入を検討している層へのアンケートなのか軽く考えている程度も含むのか。
>>ピンからキリまでです、アンケートとはそういうものです。母数も多いので問題ない
現状の中古市場を考えるとどう考えてもボロボロの中古しか想定されていないのでその想定は無意味です。
母数の多さが問題ではありません。そうていされている新築との比較対象が、ろくな耐震性もなく、断熱性も皆無で床も壁も設備もボロボロである中古だから問題なのです。
1500ガルに耐える耐震性、パッシブハウスレベルの断熱のある家が30年たって、それと新築を比較してのアンケートであればわかります。
>>思い通りの間取りやデザインがまともな家なので、他人の決めた家ではダメ。
まともな耐震性があればリフォームで対応できます。
その思い通りの間取りというのもたいてい奇抜すぎるか考えているようで考えていないような間取りなので、まともな間取りであればわざわざいじる必要がないかと。

母数が多ければ問題ないと勘違いしているようですが設問自体に欠陥があればそのアンケートは役に立ちません。

[612: 匿名さん]

>>611
中古市場には不本意ながら短期で手放さなければならないようなものもありますから、回答者の想定もピンキリで、しかも母数も多いので問題ないかと。
国交省の担当者も参考にしていますから信頼できるかと。
だから他人作った家でも妥協できるあなたなら十分だと言っています。思い通りの家が奇抜に思える想像力のなさは貴方らしいです。

[613: 匿名さん]

>>612
>>回答者の想定もピンキリで
住宅の耐震等級、断熱性能から考えるにまず間違いなくまともな耐震断熱の家ではありません。比較対象がおかしいです。
現状想定されているボロボロの中古は入居禁止で解体すべきです。

>>思い通りの家が奇抜に思える想像力のなさは貴方らしいです。
「安らぐ家は「間取り」で決まる」　上田 康允
この本を読めばわかりますが日本の家のたいがいの間取りはつかいにくいものしかありません。そういったものしかないのであればこういったまともな建築士の間取りのまともな断熱と耐震を兼ね備えた家で30年たったものであれば中古でもまったく問題ないかと。

なんどもいいますがアンケートで想定している比較対象の中古がひどすぎるため内閣府のアンケートは役に立ちません。
こちらは未来の話をしているのです。現状の中古は基本的に耐震性も断熱もあれなので解体すべきですね。

[614: 匿名さん]

>>613
経産省が参考にする場合はそのアンケートが役に立つか否かを吟味している筈です。勿論国交省も例外ではありません。
そしてその結果を踏まえて、国交省の担当者は購入検討者が強い新築思考を持つことを再確認しました。

[615: 匿名さん]

>>614
ですからその中古の比較対象がどうしようもないんですからそりゃ新築思考になるでしょという話です。
現状のきちんとした理論と技術で建築できる家と比較しているCSアンケート調査とは違うので役に立たないといっているのです。
現状のどうしようもない中古にリフォームして済めとはこちらもいいません。

[616: 匿名さん]

>>615
そのCSアンケートやらもきちんと経産省は吟味して参考にしているはずです。
国交省だからといって何の吟味もせず参考にするはずはありません。
しかもそれを日経が取り上げています。
日経がボロなんだから新築するのが当たり前などというつまらないアンケート結果を記事にするはずもありません。

[617: 匿名さん]

>>616
>>日経がボロなんだから新築するのが当たり前などというつまらないアンケート結果を記事にするはずもありません。
http://surugaya-life.jp/earthquake_resistant1
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00086/
上記サイトを見ればわかりますが日本の既存住宅の９９％は冬寒く震度6強程度で倒壊する危険性のあるごみです。
どう考えても中古の前提条件がごみ中古である証拠かと。
であれば内閣府のデータといえど役に立ちません。
またかりに柱一本まで新築でなければいやだというならそんなあほなことに社会的に付き合う必要が感じられません。
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00059/
上記サイトのようにまた穴を掘って埋めるようなことに金を注ぎ込もうと考えるならば別ですが。

[618: 入居済み住民さん]

素人なので、間違っているかもしれないが、
C値と、結露、カビはあまり関係ないように思う。
昔の木造建物、たとえば、法隆寺の５重の塔なんかは、C値はものすごく悪いが、結露はしない。
一方、RC造は、Ｒ値はともかく、一般にC値はすごくいいが、結露、カビがひどい。

結露、カビの原因は、室温と、壁温度の差による。
法隆寺の５重の塔なんかは、室温と壁温度がほぼ同じだから、結露もしにくいし、カビも生えにくい。
RC造は、内断熱だと、室温２０℃でも、壁温度は外気温に従うから、０℃になる場合もある。
壁近傍の温度も０℃になる。
０℃の飽和水蒸気量は、４．９ｇ／ｋｇ
２０℃の飽和水蒸気量は、１７．２ｇ・ｋｇ
透湿抵抗はあるにせよ、定常計算では、室内湿度３０％で外壁の内側に結露する可能性がある。
防湿シートがあっても、コンセントや窓があり、形状が複雑なので、テープで切り貼りする。
防湿シート自体は透湿がなくても、シールがはがれたりすると、壁に向かって湿度は抜ける。
水蒸気は、わずかな隙間も見逃さない。
RC造の外断熱だと、壁温度を１５℃くらいにはできる。
１５℃の飽和水蒸気量は１２．８ｇ／ｋｇだから、
室内湿度約７５％までは結露しにくい。

[619: 匿名さん]

＞609
やはり馬鹿、Ｃ値ゼロ以外は隙間が有る証拠、隙間が有るのは欠陥。
まるきり換気不足、6畳の計画換気量は約12ｍ/3、必要換気量は30ｍ3/ｈ一人と言われている。
おまえみたいにネット情報を盲信していれば気が付かない。
アンケート結果をおまえがつべこべ言う事ではない、おまえはアンケートに答えた皆か？
おまえがケチつけて変えたらアンケートが無意味になる、ネットを盲信する馬鹿だろ素直に受け止めろ。

[620: 匿名さん]

>>617
消費者はそういうことも含めて中古住宅そのものに否定的だと国交省は判断したのでしょう。
例えば他人の住んだ家には住みたくないなどは新旧関係ありません。
それを日経は重要な日本人の国民性だとして記事にしたのでしょう。

[621: 匿名さん]

>>やはり馬鹿、Ｃ値ゼロ以外は隙間が有る証拠、隙間が有るのは欠陥。
独自理論を垂れるのは結構ですがその理屈を証明するものがないので妄想乙としか言いようがないのですが。
>>まるきり換気不足、6畳の計画換気量は約12ｍ/3、必要換気量は30ｍ3/ｈ一人と言われている
現実には6畳程度で換気計画はされないので問題ないかと。
>>アンケート結果をおまえがつべこべ言う事ではない、おまえはアンケートに答えた皆か？
>>おまえがケチつけて変えたらアンケートが無意味になる、ネットを盲信する馬鹿だろ素直に受け止めろ
アンケートのここがおかしいと指摘したらそれに反論するのではなく突然キレて意味不明なことをいわれても困ります。
一種換気の妄想もそうですが根拠を伴った反論をお願いします。

[622: 匿名さん]

>>620
中古自動車市場がまともに機能していることを考えるとやはりごみのような住宅しか存在しないことが問題かと。
仮にまともな耐震＋断熱＋間取りの中古住宅を拒否するようであれば国家的に規制すべきです。
穴を掘って埋めるだけの作業に何百兆円と無駄にできるゆとりは世界中探しても存在しません。

[623: 匿名さん]

>>613
＞日本の家のたいがいの間取りはつかいにくいものしかありません。
特に注文住宅を建てた人は使いやすく、思い通りの家を建てたと思っているのですが、他人から見ると使いにくいとしか思えないんでしょうね。
そういったことも中古を敬遠し、自分は使い易い思い通りの新築の家を作ろうと考える理由でしょうね。

[624: 匿名さん]

>>622
ゴミのような家は当然新築でしょうが、ゴミでなくても使いにくいでは使い易い思い通りの家を新築したいと考えるのも当然です。

[625: 匿名さん]

自分の求める答え以外はたとえ答えてもそれは答えじゃないって言う奴ってどうよ？

[626: 匿名さん]

＞621
やはり馬鹿、換気計画っは居住する部屋毎にするのが常識、6畳の部屋が有れば6畳分の換気をさせる。
換気本来は人に合わせて行うべきもの換気計画は現実を無視して家の容積に対して0.5回と決めてるだけ。
規制が大好きなおまえにピッタシの馬鹿な決り、お似合いですね。
換気計画の現実は絵に描いた餅。

[627: 匿名さん]

>>623
>>特に注文住宅を建てた人は使いやすく、思い通りの家を建てたと思っているのですが、他人から見ると使いにくいとしか思えないんでしょうね。
>>そういったことも中古を敬遠し、自分は使い易い思い通りの新築の家を作ろうと考える理由でしょうね。
日本では建築学科にプランニング学がないためこうなるのです。そしてプランニングを知らない人が設計するため現代のしんちくであっても使いにくい間取りが再生産される。負の連鎖ですね。
>>625
誰かに迷惑をかけないならばそれでもいいでしょうが、しょぼい耐震性の家を勝手に作って震災で倒壊や損傷をした場合税金が使われるわけです。たとえるなら人の金で車本体も維持費も捻出するくせに無駄に燃費の悪い高級車を買ってくるくずみたいなものです。もしそういう勝手をしたいのであれば震災が起きて壊れても数年してから修理する（建築費高騰をさけるため）、税金は使わないということが人として常識かと。自己責任なんですから。
>>626
でカビ云々のデータや実例はないんですね。妄想お疲れ様でした。

[628: 匿名さん]

＞618
アルミサッシが普及してから住宅は変りました、隙間風がほとんど無くなりました。
隙間風が無くなったため、採暖（火鉢、炬燵等輻射を主体に局所を暖める）から暖房（対流も含め部屋を暖める）に変りました。
暖房が可能になったため断熱材が普及し始めました。
暖房は主に石油ファンストーブが多いため燃焼水が発生して隙間から漏れて結露、カビ発生になってます。
断熱材とサッシが無ければ漏れてもすぐに外気で拡散され薄まりますから結露しません。
貴方のレスは正しいです。
パッシブだからカビが発生しないと、のたまう馬鹿とは大違いです。
＞パッシブハウスレベルの気密の家がカビだらけになったというなら分かりますが。
馬鹿も少し理解したようで「パッシブハウスレベルの気密」と軌道修正して誤魔化している、恥知らずな輩だ。

[629: 匿名さん]

>>627
＞負の連鎖ですね。
それはどうかわかりませんが、使いにくい家しかない日本の中古住宅では、解体して新築に建て直すとなるのでしょう。
こういったことも踏まえて、内閣府の調査を参考にして国交省は日本人の新築思考を再確認したのでしょう。
やはり内閣府の調査はとても有意義なものであったということです。

[630: 匿名さん]

＞627
自分で調べたブログのＲ2000に実例が有っただろ、おまえのレスだよ、呆けたか。
家も無い、建てる金も無い、おまえの妄想などは誰も相手にしないよ。

[631: 匿名さん]

ということで、内閣府のアンケート調査でも明らかなように、日本では住宅の中古市場は成り立たないという結論で宜しいですね。
まぁ高耐震、高断熱で建てれば高く売れると信じることは勝手です。

[632: 匿名さん]

>>629
>>それはどうかわかりませんが、使いにくい家しかない日本の中古住宅では、解体して新築に建て直すとなるのでしょう。
そうですね。耐震＋断熱＋間取りがきちんとしていないと中古住宅はまともに流通できないというのは読み取れました。

>>630
施工ミスでかびた事例をどう扱えと？というか反論になってないのですが。あいかわらず自分の謎理論を振り回すんですね。
勘弁してほしいのですが。

[633: 匿名さん]

>>338
>10年後、20年後に免震の接地部分が腐ったり錆び付いたりして動かない可能性あり。

免震は定期的な点検が必須だよ。I○Uなんかは10年経ったら油圧装置を交換することで保証が延長されるからね。
その時に免震会社が倒産したりしていたら悲劇だけどな。

[634: 匿名さん]

＞632
やはり馬鹿で理解していなかったですか。
施工ミスでカビが生えたのでは有りません。
数値は記憶してませんが建築当時はＣ値1以下の住宅です。
最初は室内負圧か近い状態が維持されていたはず、漏れても僅かなら拡散などで薄まりカビ等は発生し難いです。
経年変化でＣ値が劣化して室内負圧が弱くなり、温度差換気に負けて隙間から漏れるようになった。
隙間の代表としてトップライト部が有り他より隙間が多い？からカビが生えた。
隙間（欠陥）は必ず有ります、欠陥をカバーするのが負圧です。
何べんも1種、3種の換気および気密の勉強をしなさいと言ってます。
これ以上馬鹿の相手は勘弁して欲しいです。

[635: 耐震]

>>633
そんなしょぼい油圧装置ってありますか？
きいたことがないのですが。
>>634
はいはいあなたの頭の中では結露するんでしゅね〜
そういうのはデータを出しましょうね〜
欠陥工事の結露は別物ですよ〜

[636: 匿名さん]

＞635
猫に小判、豚のおまえに真珠（データ）を与えても無駄です。
数々の無知を反省しなさい、ネットですから良いですが現実社会では鼻つまみ者で相手にされませんよ。

[637: 匿名さん]

＞633
油圧装置は交換しないでしょ？
油圧装置のシリンダーパッキン（Ｏリングかオイルシール）を交換でしょ。
ゴム等ですから劣化して油漏れを起こします。
シールは油圧機器メーカーに交換依頼すれば良い、高いかは知らない、そんなに難しい事ではない。

[638: 匿名さん]

>>635
＞そんなしょぼい油圧装置ってありますか？
＞きいたことがないのですが。

貴方は昨日のガルバリウムの一件といい知らないことが多すぎますね
10年ごとの油圧装置の交換も有名な話でググればすぐでますよ

[639: 匿名さん]

>>637
そんな交換をすれば正規メーカーの保証が無くなります
理不尽ですが利権が絡んでるので回避できません

[640: 匿名さん]

免震は地盤が第三種地盤（泥炭地等の軟弱地盤）や液状化しやすい地盤には建築できません。
良い地盤なら免震の必要性も小さいから矛盾してます。

[641: 匿名]

>>耐震
>>591 >>635 を平然と言っちゃう無知な方に耐久性関連の事は正直語って欲しくないですね