地震に強い家

[匿名さん]

九州では災害で大変って時に、のんきにサイトにはりついて投稿してる人達は....

[2449: 匿名さん]

免震はまだまだ信用出来ないじゃん。

[2450: 匿名さん]

免震は地盤により出来ないことが有るらしいですよ。

[2451: 匿名さん]

今朝、7:02長野で震度5強発生。

[2452: 匿名さん]

M5.7震源が浅かったので震度5強、人が立っていられない揺れ。被害は瓦が落下、窓ガラスにヒビの報告ありだそうです。一週間以内に同程度の地震ある可能性大。

[2453: 匿名さん]

最近地震多すぎやろ！！

[2454: 匿名さん]

次あるとすると南海トラフあたりなのかな？
地震怖い((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[2455: 名無しさん]

耐震等級1…1.00倍
耐震等級2…1.25倍
耐震等級3…1.50倍
↑耐震等級ってこんな感じですよね。
この倍率を1.70～2.00倍に出来たら家の強度的には強いですかね？

[2456: 匿名さん]

うちは長野の隣だったけど全く揺れなかったわ。
新潟で震度５あっても地震感じられないから、特殊な場所でよかったと思う。

[2457: 匿名さん]

地震列島でまたミサイル落下のアラート広報CMを流さなきゃならない国で各国から人を呼んでオリンピックやっていいのか？引退した石原も罪作りやな。

[2458: 匿名さん]

ニュースを視て思うこと、此だけ地震が多い国で家具の転倒防止を相変わらずしていない家庭があるとは危機意識無さすぎ。

[2459: 匿名さん]

家具はなるべく大工さんに作ってもらう作り付けにするしかない。

[2460: 匿名さん]

チェックポイントは主に四つ。もし今、住んでいる家が1981年６月～2000年5月に建てられていたら、ちょっと確かめてみませんか？

（1）建物の形が釣り合いが悪い（例えば立方体からほど遠い複雑な形のように）
（2）建材同士をつなぐ箇所が金具で留められていない
（3）1階にある外壁のうち、窓やドアの数が多くて、外壁の7割超の長さを占める面がある
（4）基礎部分や外壁にひび割れがある

　問題が見つかった場合、写真や図面などの資料を建築士などの専門家に送れば、資料だけで耐震性診断をすぐに受けられます。わざわざ家まで来てもらう現地調査が必要ないため、コストもかなりお安くすみます。

　対象になるのは2階建て以下の木造住宅のうち、「在来軸組構法」と呼ばれる柱や梁（はり）、筋交いを使って家を支える一般的なタイプです。

[2461: 名無しさん]

>>2460 匿名さん
2455ですが在来で1.7倍～2.0倍になるような強い家って作れるんですか？

[2462: 匿名さん]

＞＞2461
2460ではないけど、
在来なら難しいと思います。ツーバイなら可能だと思われますが。

[2463: 匿名さん]

最近の一戸建てでは、布基礎よりも強度の高いベタ基礎が採用されているケースが多い（十分な耐震性を持った設計であれば、布基礎でも地震への強さは発揮される）。
気をつけたいのは古い家に見られる鉄筋の入っていない無筋基礎。コンクリートの弱点である引っ張る力に弱いことを補うために、現在は、基礎には鉄筋を入れることになっている。安心して暮らすには、補強工事が必要だろう。

[2464: 匿名さん]

古家は半端な補強などせず建て替えが一番。

[2465: 匿名さん]

在来軸組みで1.8倍を実現しているらしい。

http://www.sinwanet.co.jp/hint/files_topics/2017.06.15.nikan_kakudai.J...

[2466: 匿名さん]

業界新聞だね、

[2467: 匿名さん]

2465
ミサワのハイブリッドのパクりじゃんか。

[2468: 匿名さん]

本当に在来で1.8倍も超えるのか？

[2469: 匿名さん]

施主側から見れば構造に関わらず耐震性が高いのはありがたいし、全棟で構造計算も評価できる。

[2470: 匿名さん]

木造の耐震等級2級3級って、
１級を基準に、筋交いや耐震壁が増えれば、それに応じて、上がっているだけ。
特に２×４ではその傾向が強い。

[2471: 匿名さん]

木造でも棟毎に構造計算の裏付けがあれば問題ない。壁量計算だけの耐震等級は片手落ち。

[2472: 匿名さん]

四号の材の梁や柱がJAS認定の何級だから強度は幾つで構造計算したとして提出は不用なのに処がチェックするんだ？

[2473: 匿名さん]

JAS認定の無い材なら計算の根本が崩れる。

[2474: 匿名さん]

工務店はJAS認定材を使いたがりません。

[2475: 匿名さん]

２４７４さん、どうしてですか？値段が高いのですか？

[2476: 匿名さん]

JAS認定を取得しない場合は無等級として構造計算する。
強度の有る良い材料でも無等級で計算するから、逆に余裕が有る可能性が高い。

[2477: 匿名さん]

No.2476
バラルキあると思うが全て同じ数値かい？
また、そういうの見込みでしかないから意味ない気もするが、、、

[2478: 匿名さん]

無等級だから弱い材料として計算、バラツキが有っても平均すれば余裕が有る事になる。
JASなら細い柱で済むところを無等級なら太い柱になり（または本数増し）結果強くなる。

[2479: 匿名さん]

バラルキ→バラツキ
ついでに測定なしで強度測るヤング係数をどうするんだということ。

[2480: 匿名さん]

>2478
例えば４本の柱の強度が未知、乾燥状態も未知の材でも間取りで邪魔な柱があるかもしれないが本数増やしたりし太くしたりで強度は出る。ということ？それ感覚だよね。
計算から導き出された数値に基づいた強度じゃないよね。その構造計算、そもそも意味無いよ。

[2481: 匿名さん]

＞2478
良く考えてからレスしてくれ、安全率が高くなる。
バラツキが有ってJAS1.0に対して0.5～1.2倍の強度だとすると0.5で計算して建てる、例えば太い柱で補う。

[2482: 匿名さん]

100ｍｍの柱を120ｍｍの柱にすると断面係数は1.73倍になる。
逆数で0.58、58％。
強度が58％しか見込めなくても柱太さを100～120にすれば良い。

[2483: 匿名さん]

ダメ材のダメ数値わから無いよね。
施主からするとそんな説明じゃ全然ダメだわ。
構造計算に使う圧縮／引張り／曲げの1㎠あたり何kgかの許容応力がわからないと出てこないじゃ無い。
４号特例活用して構造計算なんて言わない方がいいのでは？

[2484: 匿名さん]

＞2483
興味が有るなら自分で調べろ。

[2485: 匿名さん]

＞2483
無等級は調べてないからダメ材か良材か分からない。
ダメ材として構造計算すれば安全率は高くなる、設計士は当然そうする。
壁量計算とは関係ないから４号ではない。

[2486: 匿名さん]

>ダメ材として構造計算すれば安全率は高くなる、設計士は当然そうする。
ホントか？

[2487: 匿名さん]

そうしないと安全は確保出来ない、無等級材の設計強度は決められてるはず。

[2488: 匿名さん]

気にしない施主はいいが気にする施主は避けるだけ。

[2489: 匿名さん]

集成材はJAS認定が9割以上だから、最近、集成材が増えているのんですね。予算があれば自然産品ではなくJISの工業品を使いたいですね。

[2490: 匿名さん]

>>2485 匿名さん
木造二階建ては四号だろ。

[2491: 匿名さん]

材料強度が分かると余裕の無い、ギリギリの設計をするから危険な面も有る。

[2492: 匿名さん]

重量鉄骨にしとけばなんの心配もいらない。

[2493: 匿名さん]

構造計算が義務に成っている建築物で建てればいいのだ。

[2494: 匿名さん]

木造２階建て以下では構造計算は必須ではありません。簡易な方法で済むよう、法律に定められた基準をクリアしていればよいとされています。
ですが、それで本当に安心できるのかということはまた別のお話。例えば２階に広いリビングを設けグランドピアノを置く、重量のある家具を置くといった予定がある場合は、構造計算をしてもらった方が安全です。単体でトンを越えることがあるからです。このような重量のあるものを入れる予定のあるときは、構造計算が必要かどうかを建築家に相談しておきましょう。

[2495: 匿名さん]

木造住宅の構造計算なんてアホな建築家にとっては単なる数字のお遊び。金儲けの格好の餌食。
数字以前に構造的にバランスの良いプランを提案してくれる建築家の方が信頼できる。
木造住宅の構造計算を前面に押し出して宣伝する会社は100％信用できるのだろうか？
地震に対して保証してくれるのなら話は別だが．．．

[2496: 匿名さん]

木造３階建てで耐震等級３級は難しい。
RCのマンションは、ラーメン式１０階建てでも１級。
これを戸建て用に低層の２～３階建てにして、構造をラーメン式よりも耐震性の強い壁式にしたら、
どっちが耐震性があるか、考えるまでもなく明らかであろう。

[2497: 匿名さん]

木造三階建ては論外、普通建てない、

[2498: 匿名さん]

建て売り以外はね。

[2499: 匿名さん]

童話３匹のコブタの話を思い出してください。
狼が狙うのは
ワラの家
木の家
レンガの家

[2500: 匿名さん]

豚はレンガの豚舎が好みなの？
狼に喰われなくても人に喰われてお終い。

[2501: 匿名さん]

木造2階建て住宅等の四号建築の 建物の安全性はそれを設計する建築士が責任を持って確保する事が前提になっているので
計算不要で免除されていたり提出書類も少なくて済むようになっている。性善説ぽいね。

[2502: 匿名さん]

法律は性善説で成り立っている。

[2503: 匿名さん]

構造計算もとれないような木造住宅は建ててはいけない。

[2504: 匿名さん]

評判のいい工務店に商売で勝てない大会社が、木造住宅の一部を薄っぺらい鉄骨に変えて構造計算を売りに商売している。

[2505: 匿名さん]

木造に一部鉄骨使うメーカーってどこ？

[2506: 匿名さん]

テクノスラクチャーのことでも言いたいのか？

[2507: 通りがかりさん]

テクノの大きな勘違いは、テクノ採用の耐震等級1の家は純木造の耐震等級2の家には絶対に敵わないという事実。
テクノの家は地震に強いという触れ込みは真っ赤な嘘。
地震に使いか弱いかを決めるのは工法とか特許技術ではなく耐震等級。

[2508: 匿名さん]

テクノって名前だけで別会社だし、フランチャイズで施工会社との請負契約だそうです。全然大会社ではないですよ。

[2509: 匿名さん]

テクノと軸組ならテクノのほうが格上。

[2510: 匿名さん]

テクノと言えばＩＡＵ免震でしょ。
http://www.sugiyama-kohmuten.co.jp/techno-structure.html

[2511: 匿名さん]

2508
フランチャイズと消費者に誤解させるような営業戦略だけど、実はフランチャイズではありません。
部材を購入しているところを加盟店と称しているだけで、フランチャイズ契約ではなく、パナソニックは何があろうと一切関係なし、責任は負わないってスタンスです。
ただ単に部材を販売しているパナソニックと、それを購入していると言うだけの関係なのに、いかにも加盟店はフランチャイズや、或いは、パナソニックグループ傘下のグループ企業や系列会社のように消費者に錯覚させる商法が、横行しています。
こう言う詐欺まがいの錯覚商法に騙されないように注意しないといけません。

[2512: 匿名さん]

２５１１さん、

＞パナソニックビルダーズグループは、FC（フランチャイズチェーン)グループではありません。VC(ボランタリーチェーン)グループです。加盟店さまは独立自営の住宅会社様・工務店様となります。https://panasonic.co.jp/es/pestst/kameiten/

確かにサイトにはフランチャイズではない、と書いてあるのですね。ただ名前が違うだけで形態はフランチャイズのようなものではないかと思いますが。フランチャイズでも材料だけの支給で、本社とは一切関係なく責任は負わない、というローコストのハウスメーカーは多いですよね。ここで社名は挙げませんけど。

[2513: 匿名さん]

ローコスト工務店がテクノ加盟店に多い。

[2514: 匿名さん]

基本パナソニックの提携となるので、キッチン・バス・トイレ・外壁・建具・その他内装材に至るまでパナソニック製品から選ぶようになります。どうしても他メーカーがいい人は、工務店によっては可能かと思いますが、パナソニックの建材はなかなかハイグレードなのでよろしいかと思います。

[2515: 匿名さん]

>>2512
フランチャイズのようなものじゃなくて、全く似ても似つかないもんなんだよ。
なのにまるでフランチャイズあるかのように消費者に錯覚させようと錯覚商法が展開されていて、ネット上でも関係者らの工作員が情報操作を行って、錯覚させようと躍起になってるんだよ。
騙されないようにしよう

[2516: 匿名さん]

テクノも騙されているんだよ、>>2510 に。

[2517: 通りがかりさん]

IAU免震の会社は無くなったかですか？
経営破たんでもしたんですか？
騙されたんじゃなくて、きちんと会社の内容を確認しなかった、無責任では？

[2518: 匿名さん]

真っ当な商売をしていて利益が出ず破たんしたならどこでもある話だが、あそこはちょっと違うんだな。

[2519: 検討者さん]

テクノは、構造計算書とおりに工務店が建築するので構造的に安心の家が建つと思うのですが。

[2520: e戸建てファンさん]

＞構造計算書とおりに工務店が建築する
工務店は構造計算書を見て施工なんかしないよ、図面を見て施工するだけ、そもそも構造計算は非常に複雑なもので、構造を専門にしている建築士以外は、見ても内容をきちんと理解できないし、専用のコンピューターソフトで計算するので、ほとんどブラックボックスみたいなもので、正直、一般住宅の工務店レベルで、構造計算書を見て、内容がきちんと理解できて、間違っていないか、問題は無いか判断できる者はいないし、電工にもいるとは思えない。
木造の場合、木材の材料の良し悪しで、強度はかなり変わってくるから、構造計算書は気休め程度にしかならない。
昔、アネハ建築士の耐震偽装が社会問題になったけど、あの事件ではコンピューターが計算した構造計算結果の数値を、単純に書き換えただけの低レベルな偽装だったけど、それが長期間発覚せずにまかり通っていたのは、構造計算書を見ても、その内容をきちんと理解できるものが、ほとんどいなかったからだよ。

[2521: 匿名さん]

テクノは、これまで建ててきた免震住宅のメンテナンスはどうするのだろうか？

[2522: 匿名さん]

>>2521
メンテ無しに放置しておくと、実際に地震が来たときに却って被害が大きくなるそうだけど、それで死者でも出たら売主として、どう責任取るんだろうね。

[2523: 通りがかりさん]

こちらも参考になりますね。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/613110/res/23/

[2524: 匿名さん]

複雑な免震はメンテが大変。
ダンパーや風揺れを止める装置はともに油圧装置。
10年経ったら油圧装置の交換を条件に保証が継続される。
しかし、免震会社は音信不通。

[2525: eマンションさん]

https://www.kaneshin.co.jp/sp/product_data.php?icd=1000690
これを導入する予定のHMある？

[2526: 匿名さん]

免震住宅でメンテナンスを怠って、万一ダンパーが機能しなかったら致命的ですね。

[2527: 名無しさん]

免震なんていらね。

[2528: 匿名さん]

>2525
大手HMは独自開発し国交省から認定を受けた制震使うので、それは無いのでは？

[2529: 名無しさん]

ufoーeってどうなん？

[2530: 匿名さん]

台風がきたぞ。

[2531: 名無しさん]

切り土と言われた分譲地を買って新築計画中なんだけど地盤調査で地盤改良確定した。依頼した地場工務店はいい家建てると評判なんだけど他の家は大きな地震きたら傾くねと言っていた。分譲地販売した不動産屋はこの分譲地で家建てた家は地盤改良どこもしてないと言っていた。地盤調査や改良判断は業者によって様々。地盤、基礎は１番大切。ここの工務店に依頼して良かったと思う。

[2532: 匿名さん]

地盤改良は土地にダメージを与え、土地の価値を下げる。
土地を売る場合は元に戻す必要が有る。
地盤改良材で六価クロム等の有害物質が出ると言われてる、取り返しのつかないことになる。
土地を汚さない新しい砕石、鉄パイプでの地盤改良が良い。
鉄パイプは抜く義務が有る。

[2533: 名無しさん]

>>2532 匿名さん
早速ありがとうございます。
PCパイル杭を入れると言われてます。
それって有害物質とか出ますかね？

[2534: 匿名さん]

大丈夫と思う。
鉄パイプと同じで抜く義務は有る。

[2535: 匿名さん]

抜くのは次の世代だわな〜。

[2536: 匿名さん]

負の遺産になるから無暗な地盤改良は避けるのが吉。

[2537: 名無しさん]

ありがとうございます。
安心した。ただ他の家が大きな地震きて周りが不動沈下とかなったら周りは建築業者と揉めるんだろうなあ。

[2538: 匿名さん]

＞切り土と言われた分譲地を買って新築計画中なんだけど地盤調査で地盤改良確定した。
断層等除いて山等の切り土なら常識的には地盤改良は不要。
切り取った土を低い所に盛って有るのが普通だから地盤改良になる。

[2539: 匿名さん]

>>2538 匿名さん
騙されたかどうかは分からないけど造成前の地図を役所で貰って見たけど確かに切り土で間違いなさそうなんだけど。もう買ってしまったので素直にPC杭で地盤改良して家建てます。

[2540: 匿名さん]

盛り土は?

[2541: 匿名さん]

地盤改良＋テクノ+ＩＡＵ免震　で完璧ですね。

[2542: 匿名さん]

耐震対策だけじゃなく台風シーズンだから豪雨、竜巻対策も。

[2543: 匿名さん]

地盤改良は地震の対策じゃ無いからなぁ。

[2544: 匿名さん]

何年か前に筑波だったかな、竜巻で土台事ひっくり返った築浅の家があったね。

[2545: 名無しさん]

一級建築士が言っていたのが相応の地震がきたら改良してない家は不同沈下する、ブロック部分が土圧で崩れると言っていた。厳しい目で見てくれるプロがいると安心する。

[2546: 匿名さん]

最近はどこも地盤調査して必要なら改良しますよ。逆に調査しない処は発注しない方がいい。

[2547: 匿名さん]

洪水が凄いな。高基礎は必須か

[2548: 匿名さん]

免震装置は浸水しても大丈夫なのか？