地震に強い家

[匿名さん]

九州では災害で大変って時に、のんきにサイトにはりついて投稿してる人達は....

[1865: 匿名さん]

危険なら倒壊判定が出る、数年以上の余震で倒壊した例など有るのか？
地震の恐怖心を煽って商売に結び付けようとするのが多過ぎ。
寒くて、たまらない鉄骨メーカーだろうな。

[1866: 匿名さん]

>数年以上の余震で倒壊した例など有るのか？

不安を抱えたまま、安心して地震後も過ごせると思いますか?　ローンは数十年もあります。何かあってからでは遅いのです。ちなみに私は鉄骨嫌い。火災にも揺れにも弱く快適でもない。戸建てには向いていない建物という認識。しかし木造は構造計算が無いので、余計に耐震等級3は必須です。

[1867: 匿名さん]

あと親戚が熊本に住んでいるので、リアルな話を聞いています。古い家ですが大きな余震が来る度に、塗り壁がヒビ割れて怖い思いをしたそうです。例えば壁紙が段々と割れていくだけでも恐怖と思いますよ。

[1868: 匿名さん]

１８６６さん、確かに４号建物は構造計算不要だそうですが、長期優良住宅の申請には構造計算書が必要と聞きました。だから、長期優良住宅をお願いするというのは、無意味でしょうか？そもそも構造計算よりもどのように施工されているかが問題なのですけどね。

[1869: 匿名さん]

知人の家が大きな道路に面していますが、築数年で珪藻土の壁にヒビが入ったそうです。施工してもらったHMによると、前面道路にトラックなどの大型車両が通って三階建ての知人の家は揺れたからと説明されたとか。

ヒビが嫌だったら我が家のように安いビニールクロスにすれば（笑）心配ないのかもです。

[1870: 匿名さん]

耐震等級３を満たす構造自体は、別に施工が大変とか費用が１００万単位で増えるとかで
採用が難しいものではない。
しいて言えば設計上で間取りの制約が増えるかもしれない程度のもの。

自分が望んだのなら、やってくれる業者を探して依頼すること。
やる気があるなら、自分自身での住宅評価基準を設定するのもいい
私は耐震基準には意味があると思っているが、長期優良認定は内容的に不要と思っている

構造計算は、実は簡易計算より脆弱な構造で成立する
３階建て用のコストダウンツールだと知った時は驚いた。
耐震偽装事件で話題になった建築士も、構造計算専門だったなとか思い出した。

[1871: 匿名さん]

木造だって耐震等級3なんて余裕
それすら取れないメーカー、工務店では建てないほうがいい

[1872: 匿名さん]

優遇措置とその響きの良さから長期優良住宅にしたがる施主がかなり沢山いるけど長期優良住宅に拘らない方が遥かに地震にも強く住み良い家が出来るのは意外と知られていない。

[1873: 匿名さん]

長期優良住宅のどの規定がどのように耐震性に悪影響を与えているの？
具体論で議論しないと意味がないよ。

[1874: 匿名さん]

＞耐震等級３を満たす構造自体は、別に施工が大変とか費用が１００万単位で増えるとかで
採用が難しいものではない。
＞木造だって耐震等級3なんて余裕
＞長期優良住宅に拘らない方が遥かに地震にも強く住み良い家が出来る

皆様のご意見本当にありがとうございます。でも、色々ありすぎて素人は混乱しています。
一体長期優良を、お願いした方が良いのか、不要なのか、やっても良いのか、はたまた、やらない方が良いのか？？？

どなたかできましたら、もう少し分かりやすくご説明をお願いしたいのですが。

[1875: 匿名さん]

長期優良だけなら多少の安心感と固定資産税半額５年の減税目的。あと建築会社に若干の手抜き防止の効果。

[1876: 匿名さん]

住宅ローン減税の金額アップも地味に効果は大きい。

1000万円分、枠が増額されるから10年で最大100万円お得になる。

[1877: 匿名さん]

＞固定資産税半額５年
新築すれば長期優良でなくても固定資産税半額です、ただし３年。
地味か派手に長期有料で巻き上げられる。

[1878: 匿名さん]

＞１８７４
耐震性に関しては自身では過剰だと思う程度でも、それは安心に繋がる。

長期優良住宅はその内容を、建築業者の見積もり仕様と比較
長期優良仕様に劣る部分があれば、仕様を変更して貰えばいい。


当方は長期優良認定には、余りメリットが無いと考えるが
建売だったら認定を受けているものを選びたいと思う。
（将来のメンテやリフォームを含めての最低基準としては、長期優良に意味がある）
逆に建売はその最低基準さえ満たさないものが、少なくないだろうと思われるので。

[1879: 匿名さん]

>>1874 匿名さん
長期優良住宅制度は誰が一番得するか考えると分かります。得して大儲けウハウハ、制度施行してくれてありがとうございますと御礼と言う名の◯◯…。このスレでレスされてますが長期優良ならぬ長期有料です。腹を割って話せる建築に精通した方がいれば聞いてみて下さい。相も変わらぬダークな建築業界ですから施主には辛いですよ。

[1880: ヨンゴーさん]

第３者のチェックもなく建てた会社の云うことだけで安心出来るならそれでよし。

[1881: 匿名さん]

最近は建築確認も民間委託ですが、この「確認」を信用してる人なんて
誰もいないかと思います。
同様に第三者機関を信じている人も、あまりいないかと思います。

だいたいがあの耐震偽装が話題になった時、デベロッパ、建築業者
偽装した建築士、監理機関
どこか一つでもまともだったら、あんなことにはならなかったかと・・・

[1882: 匿名さん]

怠慢法の四号特例で簡素化されているので書類に不備がなきゃ建築確認が出ちゃいます。だから通ったからと言って安心ではない。

[1883: 匿名さん]

家の強度第１でこれから建てようと思っている人は、4号建築物や4号特例などで一度検索し、どういうものか知った方が良いと思う。後は個人の自由選択。

[1884: 戸建て検討中さん]

>だから通ったからと言って安心ではない。
地域によるみたいですね
構造見学会に行った時にたまに建築家が役所の指示で壁量増やした
とか筋交いの位置調整したとか言ってました、たまたま暇だから図面
真剣に見ただけなのかいつもなのかｗ

[1885: 匿名さん]

建築家なんかに設計お願いするより常に現場に顔出して真面目にやってる一級建築士に設計お願いした方が後で後悔しない家になると思う。

[1886: 匿名さん]

地震の経験を踏まえれば「地盤」と「直下率」は非常に重視すべきかと。

地盤は改良すればいいとか、耐力壁は多ければいいとか
そう単純ではない事が見えてきました。

[1887: 匿名さん]

キラーパルスが徐々に分かってきてる？

[1888: 匿名さん]

一般人には公共物建てるようなお金はないから破綻せずに払える範囲で選択してくださいね。

[1889: 匿名さん]

地盤改良は不同沈下対策であり、地震対策ではないですしね

[1890: 匿名さん]

>>1881
役所だって安全とは言い切れませんよ。天下りとかあるので、平気で適当なこと言いますから・・・
適当なこと言っても別にくびにもなりませんしね。
役人っていい仕事ですね。
天下りがある限り、今の勉強しない適当な建築業界は、旧態依然ですよね。
信用しないことです。

[1891: 匿名さん]

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/041401315/
積水、大和が木造に舵を切った、いずれは鉄骨住宅は賃貸アパート専用になる。

[1892: 匿名さん]

断熱性能を高めるのに鉄骨は相当不利だから木造シフトは自然な流れかな。
今時は木造でも耐震等級３が余裕で取れるから、耐震性の面でも問題はないし。

[1893: 匿名さん]

規格のネックで、フルオーダーを願う客の要求に応えるためだそうよ。

[1894: 匿名さん]

鉄骨は駄目だと今更、口が裂けても言えないからね。

[1895: 匿名さん]

無理矢理、断熱に持っていきたいのはわかる。なんせあちこちで粘着だもの。

[1896: 匿名さん]

壁直下率は耐震に非常に重要な意味を持ってます

日経新聞の住宅関連会社サイトで、２０００年の新耐震基準で建てられた５件の戸建てを調査したところ全ての家が壁直下率２０％台だったと記載されてます

壁直下率を重視しないと新耐震基準の家でも大地震で倒壊の危機があるということです

家の形態が箱のような家が丈夫とNHKで名古屋大教授が言っていたので、総二階の家が丈夫ということのようです

[1897: 匿名さん]

>>1892
断熱は関係ない。
高級志向の金持ちを取り込むためで、他のメーカーの木造とは違う。

>兵庫県芦屋市に建築した「プレミアムグランウッド神戸・芦屋の家」だ。
>敷地面積は291.07m2で、延べ面積が152.50m2の木造2階建て。建築費は
>建物と外構を合わせて9230万円だ。[日経アーキテクチャ]

普通のサラリーマンには縁のないお家だね

[1898: 匿名さん]

高級志向は木造で、廉価品は鉄骨になるのかな。
まあ軽量は揺れるし暑い寒いで、居住性より面積当りの建築コストが最優先となる
倉庫・事務所・アパートで活路は有る。

[1899: 匿名さん]

>>1897 匿名さん
9000万超える価値ある良材使ってんのかな？たぶん使ってないんだろうなぁ(笑)

[1900: 匿名さん]

外構含め坪200万弱か、、個人的にはRCにするな。

[1901: 匿名さん]

RCなんて鉄骨以上に断熱性能が低い
マンションなら仕方なくRCにせざるを得ないが、今時、戸建でRCって理解できないわ

[1902: 匿名さん]

ミサイル飛んできてもコンクリートなら少しは安心、木造ならひとたまりもなく木端微塵となる

[1903: 匿名さん]

戸建のコンクリートなんてたかがしれてますよ。
ミサイルからの避難だったら、地下街とか地下鉄へ避難してくださいとTVで言ってました。

でも、在宅中に数分で地下街へは行けない場合、地下室が良いのでしょうけれど
地下室がなかったら、風呂場がマシらしいです。

やっぱりパルコンとかのコンクリート住宅であれば少しは安心でしょうね。
地震とかの災害にも強そうですが、値段が！（笑）

[1904: 匿名さん]

地震だけじゃなく、台風（強風、大雨）とかそういうことも考えないと。

[1905: 匿名さん]

↑ それならRC以外はダメ。

[1906: 匿名さん]

ツーバイは本場のハリケーンに耐えるように作られている。
日本の台風なんて屁でもない。

[1907: 匿名さん]

笑える、ハリケーンタイの金物の話と間違えてないか？
カテゴリー5だと風速70ｍ以上ですよ。
竜巻も有る。
＞EF5 風速90ｍ以上
＞あり得ないほどの激甚な被害。強固な建造物も基礎からさらわれてぺしゃんこになり、自動車サイズの物体がミサイルのように上空を100メートル以上飛んでいき、鉄筋コンクリート製の建造物にもひどい損害が生じ、高層建築物も構造が大きく変形するなど、信じられないような現象が発生する。
＞EFスケールが導入された2007年2月1日以来、2013年5月までにこの階級の竜巻は全米で9例確認されている。最大の被害を出したのは2011年5月24日にミズーリ州ジョプリンで発生した竜巻で、158人の死者を出した。直近のものは、2013年5月にオクラホマ州の州都オクラホマシティー近郊のムーアを襲った竜巻で、死者は24名だった。

[1908: 匿名さん]

米国の住宅に地下室が多いのは竜巻対策と聞いた事が有る。
家が飛んで無くなっても地下室なら命が助かる。

[1909: 匿名さん]

ツーバイなど弱すぎて論外です。安価だからそれなり。

[1910: 匿名さん]

http://www.kokuminhogo.go.jp/　　内閣官房　国民保護ポータルサイト

平成29年4月21日 「弾道ミサイル落下時の行動について（その２）」を掲載しました。PDF
平成29年4月21日 「弾道ミサイル落下時の行動について（その１）」を掲載しました。PDF
平成29年4月21日 「弾道ミサイル落下時の行動に関するＱ＆Ａ」を掲載しました。PDF

[1911: 匿名さん]

ミサイルって何処の国に住んでいるんだ？

[1912: 匿名さん]

>>1908

地下室のない家なんて見たことないけど。全館暖房用のボイラーがおいてある。（セントラルヒーティングがデフォ。）

[1913: 匿名さん]

10年以内に震度6弱以上の地震がくるとニュースでやっていた。
日本全土どこでもありえるから、家庭や職場で地震にそなえろとのこと。
家をツーバイで新築した時、確認申請の手続きをした役人が、「確認通った新築でも震度5強がき
たら、潰れる家はたくさんあるんだからー」
と当然のようにいっていたのを思い出す。

[1914: 匿名さん]

＞ミサイルって何処の国に住んでいるんだ？

１９１１さんは何処の国に住んでいるのですか？