地震に強い家
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1662:
匿名さん
[2017-02-05 08:49:45]
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1663:
名無しさん
[2017-02-05 10:05:37]
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1664:
匿名さん
[2017-02-05 10:46:29]
>>1662 匿名さん
レスありがとうございます。 今度、仕事の休日を利用して図書館に行って興味ある内容のものを借りてみます。 施工を依頼してる工務店には全幅の信頼を置ける方です。完成物件、施工中の物件など何棟も見学させて頂きました。勿論、当初は大手、中堅、その他の工務店とかなりの数の家を見学しました施工依頼をした工務店が断トツで素晴らしかったです。私だけでなく家族全員の意見が一致しました。内容だけでなく社長の家に対する考え方が本当に施主目線でしたので。 数日後にその工務店と工法から基礎、耐力面材の種類等、多岐に渡る相談予定です。私は他にも問題が山積しており正直、着工までかなり大変な道のりですが一生に一度です。自己満足ですが家族にも自分にも誇れるような皆の笑顔が絶えないような安心の温もりを感じれる家を作りたいと思います。応援頂け大変嬉しいです。ありがとうございます。 |
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1665:
匿名さん
[2017-02-05 10:54:53]
>>1661 匿名さん
上手く工夫して何とか木造で予算内で可能な限りの家作りをしたいと思います。外観は雨や風や紫外線など過酷な環境下に耐える事が最優先の為、外壁・屋根があるのである程度は仕方ないです。内装は真壁仕様で構造の多くが見え木の温もりありますから大丈夫です。 |
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1666:
匿名さん
[2017-02-05 10:59:10]
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1667:
匿名さん
[2017-02-05 13:30:02]
＞自然乾燥の無垢桧材の香り雰囲気ある温もり
１６６６さん、私は親が在来軸組工法で新築で建ててくれて初めて家の中に入った時に、感動した事を思い出しました。当たり前に思っていたのですが、大手HM施工の現在の家にはなかったです。もちろん内装に金を出せばあったでしょうけれど、本体価格だけでもかなりの金額で天然素材ではないので、とても羨ましいです。 また、１６６６さんが全幅の信頼を置ける工務店さんに巡り会えた事も安堵いたしました。図書館の本は私が暇に任せてネットで検索しては予約して取り寄せていて、お薦めさせていただいたのですが、もう工務店さんと具体的に打ち合わせに入れば必要ないと思います。 糸魚川の奇跡の一軒家のご主人は地震や火災に対してこだわりをもっていたようですが、施工方法は工務店さんに任せたようです。１６６６さんは柱の太さから検討されているようですが、個人的な考えを言えば、設計士さんのお仕事ですのであまり口を出すべきではないと思いますが如何でしょうか。施主さんがあまり口を出して、材料まで指定するとやりにくいと聞いたことがあります。構造体や土台の材料にこだわる位にとどめて、むしろ糸魚川のご主人のように、工務店さんにお任せしてしまうのも手ではないかと思います。それでも構造体以外の他の部分、窓や内装は当然一つ一つ選ぶことになると思います。 耐震等級３は確保できそうでしょうか。１０〜１５万円の出費になりますが、構造計算書は頂いた方が良いみたいです。また、もう色々とご存知とは思いますが、住宅性能表示制度の評価住宅にしてもらったほうがよいみたいです。 これからが本当に大変ですが、新しい家楽しみですね。良い家を造ってください。 |
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1668:
匿名さん
[2017-02-05 14:27:08]
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1669:
名無しさん
[2017-02-05 17:14:05]
>>1667
大いに口を出すべきかと。 特に断熱や耐震性については9割の業者が下手をしたらその辺の消費者以下の知識しかありません。 壁量計算を構造計算と勘違いしていたり、地域の最低限の基準で断熱性で大丈夫と言ってきたりと枚挙に暇がありません。 最低2-3年は本を読んでそれから業者めぐりをすることを自分はおすすめします 遠回りですがそれが一番近道です |
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1670:
匿名さん
[2017-02-05 17:39:09]
１６６９さん、私も本は山のように読みましたが、所詮素人の浅知恵でしかないのではと思います。耐力壁にしても色々な種類があり、性能を比較してもよく分からない。それを２枚３枚とどんどん重ねれば良いというわけでもない。金物でガチガチに留めれば耐震性がアップするわけでもない。自分で構造計算ができて材料も選ぶところまで勉強すれば良いのでしょうけれど、とてもとてもそこまでは到達しない。設計士の勉強をした方が良いのですか？
口を出して、では施主さんのご希望通りの材料で施工しました、と言っても工務店ではその施主さんのために特別に割高で仕入れて、職人さんにとっては使い慣れない材料で施工ミスがあっても分からない。そんな心配をするなら、さらなる出費になるけど第三者監理を入れれば良いのでしょうか。考えれば考えるほどループにはまってお手上げ状態になりました。 HMならある程度は安心かなとは思いますが、手抜きや施工不良の欠陥住宅も怖ろしい（笑）もう家は諦められるな止めたい位です。１６６９さん、どうしたら良いですか？ |
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1671:
匿名さん
[2017-02-06 06:42:13]
当然ながら、予算を掛ければかけるほど頑丈な家になるし、見映えも良い家になります。
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1672:
匿名さん
[2017-02-06 11:30:59]
その予算のかけ方が問題なのではないですか？
１６９９さんが仰るように「特に断熱や耐震性については9割の業者が下手をしたらその辺の消費者以下の知識」なのであれば、悪徳リフォーム業者ではないですが不要な金物や耐力壁をどんどんくっつけてハイ出来上がり！なんてことになるのではと心配になります。（考えすぎですか？）まともな施工をしてくれる業者を探すのがまず第一歩ですかね。 |
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1673:
匿名さん
[2017-02-06 11:53:30]
＞1672
フラット35の木造住宅工事仕様書（400ページ弱）を購入して下さい。（千円強） 理解すればへぼ業者より知識は確実に上です、施工不良も分かりますし指摘できます。 発注する時に仕様書を建築業者に渡して建てさせますが詳細までは指示できません。 その時に「木造住宅工事仕様書」を渡し、指示無き事柄は「木造住宅工事仕様書」に基づいて施工の事にして契約すれば良いです。 |
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1674:
名無しさん
[2017-02-06 12:36:57]
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1675:
匿名さん
[2017-02-06 12:46:56]
＞許容応力度計算までやる
構造計算書 に加えて 許容応力度計算 ですか！日々勉強になります。 皆様、色々と教えていただきまして有難うございます。 |
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1676:
匿名さん
[2017-02-06 16:18:50]
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1677:
匿名さん
[2017-02-06 18:47:43]
１６７４さんではないですが、たまたま見ていたサイトから：
＞建築検査インスペクターの実態を暴く ＞建築業者が宣伝する「第三者機関の検査」を信用してはいけない！ 2016/08/26 岩山健一 検査機関を見きわめるポイント しかし、現実はというと、建築検査や診断を行なうという会社はインターネット上では増えてきているのですが、本当に消費者の権利を守るというイデオロギーを掲げている検査機関は、ほとんど存在していません。 よって住生活者の方々が建築検査のサービスを利用したいと考えたときには、自らの目で検査機関を見きわめなければなりません。そのときに注目すべきポイントを下記にあげておきますので、ぜひ参考になさってください。 (1)紛争に発展する確率が高い (2)補修工事に発展する確率が高い (3)建設業界からの嫌われ度合が大きい (4)検査の際に機械や道具を多用する (5)検査官の間で検査システムや見解が共有されている (6)業界の下請けではなく、消費者からの依頼だけで経営が成立している (7)過去の検査実績、検査事例を教えてくれる これらのポイントを確認して、厳正に検査機関を選ぶことが重要です。有名な会社だから、インターネットの検索結果で上位に表示されたから、といった理由で選ぶことは決しておすすめできません。 有名であっても意外と役に立たない検査機関は多いものなのです。 https://sumai-u.com/%e5%bb%ba%e7%af%89%e6%a5%ad%e8%80%85%e3%81%8c%e5%a... |
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1678:
匿名さん
[2017-02-06 23:59:37]
岩山さんは高いだけ、なんて聞いたりしますね。
ホームインスペクター依頼内容によってはかなり多額を請求されますからね…やはり施主自ら知識を付けて頻繁にチェックするのがいいですね。大変ですが(笑) |
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1679:
匿名さん
[2017-02-07 01:45:06]
自分が大工になって自分で建てるしかないな！(笑)
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1680:
匿名さん
[2017-02-07 06:56:48]
ツーバイなら器用な方は建ててしまいますよ。
ログハウスより簡単でない。 |
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1681:
匿名さん
[2017-02-07 09:03:59]
以前展示場の掲示板で職人さん募集、日当１万円なんて見かけました。
全くの素人可だったので、器用な方で材料があればできるのでしょうね。 |
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施工不良の木造の家では耐震性は不安ですが、耐震等級３をクリアーしていれば大丈夫らしいです。
＞１６５７さん、奇跡の糸魚川の残った一軒家ですが、内部は全くの無傷ですよ。火事の後ご主人がテレビのインタビューに答えてくれて、カメラも家の内部に入って撮影したのですがガラス窓にひびが入ったくらいでした。木造でも耐火性にこだわれば、あのような火事にも耐えられるということなのですね。
１６６０さん、ここで皆様にご相談するのも良いですがお住まいの公立の図書館で建築関係の本をご覧になったでしょうか。私も家づくりを検討してからすでに数十冊も毎月借りて読んでいます。熊本地震を検証した本ももう出ていますし奥が深くて満足するまではまだまだかかります。工法と構造の次には材料、間取り、インテリア、並行して外観、素材、などなど。一生に一度の家づくりですから納得するまで後悔しないようにトコトン検討した方が良いと思います。
ただ、工務店も多分得意な工法があると思います。１６６０さんが希望の工法を言ってもできないとかやらないとかの可能性もあるわけで、もし無理をしてやってもらっても慣れない工法でどんな施工になるのか不安だと思います。良い材料を使ってくれる工務店も大切ですが、まずはどんな工法を得意としてやってくれるのかを見極めて、その上で材料を仕入れてもらえるか、希望の材料で間取りを造ってもらえるのか、一つ一つステップを踏んで確認していった方が良いと思います。
私は親が構造体全て総檜にこだわって、壁も全て塗り壁で和室は全て京壁の家で快適に過ごして育ちました。数年以内に巨大地震が予想される活断層の近くの地域ということで、最近は家族が選んだ鉄骨の家に住んでいますが、住み心地はやはり木造が一番です。ハウスメーカーにより違いはあるとは思いますが、体に優しいのは木造です。
それから、一番大切なことですが契約までには施工業者さんが本当に信頼できる方かどうか、慎重に見極めてください。見極め方も色々な本にも出ています。初心者の家づくりの本も改めて丁寧に読み直せば、参考になる事も多いです。最初は全て理想化してしまい、全てが良いように思えてしまい疑問を持つ事もなくなってしまうかもしれません。でも、少しでもおかしいと思った時点で立ち止まって、冷静になって再度慎重に検討する事も大切です。地元の工務店であれば実際に建てた家を見せていただくとか、施主さんのお話を聞いてみるとかするともっと良く分かると思います。
いよいよ本当にこれからが大変ですが、ご家族のためにもより良い家を造ってください。応援しています。