Brillia宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取：1DK～4LDK
面積：32.89平米～96.03平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://miya.dento3.jp/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】

[641: 匿名]

このマンションはファミリー向けではないと思うが・・・。

[642: ご近所さん]

間取りはファミリー向けがほとんどです。

[643: 匿名さん]

↑おそらくこのマンションの立地がファミリーには不向きだといっているのでは・・・。

[644: ご近所さん]

そうかなァ
共働きのファミリーには、最高だと思うけど…
見たところ、もうほとんどの部屋にカーテンがかけられてますね

[645: 匿名さん]

最早、現地で実際に確認出来ますし、プラス公然の秘密「値引き」でもあれば、
近いうちに残りの部屋サクッと売れちゃうと思います。

[648: 匿名さん]

成城石井が入ったとですか。
ファミリーは意識していないのかな？

[649: 匿名さん]

みずほ銀行に成城石井ですか。そんなテナントなら下に入っててもいいな。
既に近隣の他のマンションを購入して入居した者ですが、もう少しここ検討しても良かったのではないかと、悔やんでいます。

[650: 匿名]

近隣なら真下じゃなくてもいいんじゃない？

[651: ご近所さん]

成城石井って、どこの情報ですか？
ホームページでも発表ないし、テナントスペースが
あるとも思えないな

[652: 匿名さん]

ふつーにホームページに書いてあるけど。

[653: 匿名さん]

>>651さん

ホームページにも既に書いてありますよ。

サニーロードを期待していた人達にとっては全然面白くないテナントに決まってしまいましたね。

[654: 匿名さん]

成城石井が入るのは嬉しいですが、狭いテナント面積でしょうから、どんな品揃えになるか期待と不安です。

[655: 匿名さん]

成城石井では「牛角のタレ＆キムチ」があれば十分。
サニーロードはなぜ来ない？？？

[656: ご近所さん]

広さから見ても市が尾店みたいな感じになるのかな？
牛角経営になってから、高級スーパーじゃなくなってるけど、変わった食材を扱ってて興味はある。でも、他と同じ物は高いですよね。ビールなんか、コンビニの方が安いくらい（笑）

[657: 匿名さん]

子どものいるファミリー入居率はどのくらいなんでしょうか？
残っているのがファミリー向けなので気になります。

[658: ご近所さん]

子供連れで入ってゆく住民を何度か見かけたから、それなりにファミリーはいるんじゃないでしょうか。
いくら駅前でも、宮前平のうりは小中学校区域ですから…

[659: 匿名さん]

あと3戸！
ここからが楽しみですね。
一体いくら値引くのだろうか。

[660: 匿名さん]

元が結構するから、例え一割でもデカい…

[661: 匿名さん]

賃貸に出すと借り手がすぐ見つかるというのは本当でしょうか？
こんな駅前を住みたいと思うヒトは都内に住みそうな気がしますが・・・。

このマンションのウリが分からないよ。。。

[662: 匿名さん]

他地域在住だけど、小学校の評判は良く見聞きするよ。変な学区に入って子が理不尽な思いをするなら、
親は良い環境の学校に行かせたいと思うよ。帰国してから数年間住まうなら十分でしょ。

[663: 匿名さん]

もう完売したのかなぁ。

[664: 匿名さん]

663さん

以前から3戸が残ったままで、膠着状態のようです。

余談ですが、竣工した物件ですから値引きが期待できると思いますよ。

[665: 匿名さん]

タリーズの裏がマンションになりそうですね。
宮前平二丁目計画もあることですから、デベさんは早く売り切りを考えているはずで、値引きが期待できるでしょうね。

[666: 匿名さん]

うーん、当分売れそうにないですねー。

近隣に、比較的安い物件が多く出てますから。

[667: 匿名]

家族連れは建物内に子供を入れて見れないと言われましたが、いまどきこんな高飛車な営業でも売れるのでしょうか？

[668: 匿名さん]

あと残り１戸で完売までカウントダウンですね。

[669: 匿名さん]

667さん

それって、どのマンションでも当たり前のことのようですよ。
というのは、既に出来上がった部屋を、限りなく汚さずに売るためのことで、仕方ないと思います。

近くにある、同様に売れ残っている「なんとかコート」に行った際は、手袋をしての内覧でした。

[670: 匿名]

↑なんか営業っぽいコメントですね。これって本当でしょうか？

[671: 匿名さん]

670さん

本当のことですよ。
ヴィークコート宮前平で実施されています。

そんなことより、ここホントにいいですかね。わかんないんだよなぁ。

[672: 匿名さん]

あと１邸で、いまさら何か語りますか？
次の標的を探してみては？

[673: 匿名さん]

あと1邸も残っているのか・・・。
竣工して数ヶ月も経過しているのに。

[674: 購入検討中さん]

まだ二ヶ月ですよ。残り一戸ならめちゃくちゃ順調でしょ

[675: 匿名さん]

購入検討してるんなら、買ってあげなよ。
日当たり最低の間取りだけど、それでいいんだよね？

[676: 匿名]

ここって商業テナントが入ったマンションですよね。こういうマンションだと、ゴキブリといった害虫が配管を通じて上がってきやすいと聞きましたがどうなんでしょうか。

[677: 匿名]

飲食店だとね

[678: 匿名さん]

この場所に、ブリリアじゃなくてお洒落なテナントビルでも出来ていたら、もうちょっと宮前平が活性化したと思うんだけどなあ。

[679: 匿名さん]

ゴキブリは定期的に駆除してもらえると思いますよ。

[680: 匿名]

本当に宮前平駅は終わってる。

少し活性化しないとね。

[681: 匿名]

ゴキブリの駆除を定期的にやれば大丈夫と言われても、やはり住んでる部屋に配管を通して入ってこられたらやっぱり嫌ですよね。下に店舗があるマンションのリスクを分かって契約するならいいんでしょうが。。。

[682: 匿名]

成城石井が入っていますね。飲食店ではないですが、虫たちが好きそうなものがたくさんあるお店であることは確かですね。

[685: 匿名さん]

マンションに求められる最大条件は「駅近」といわれますが、他物件との金額比較・周辺環境・騒音等も考慮して検討する方が多いということですね。

駅に近すぎで騒音があり、テナントが入るマンションは難しいのかな。

[686: 周辺住民さん]

残りはあと一戸だし、入居前にほぼ完売したのだから、ここは成功でしょう。

[687: 匿名]

誰が最後の貧乏くじを引くのかということでしょうか。。

[688: 購入検討中さん]

高杉晋作

[689: 匿名]

チーン。

[690: 匿名さん]

>残りはあと一戸だし、入居前にほぼ完売したのだから、ここは成功でしょう。

まったくの誤りですね。
竣工時に、たしか10戸近くが残っていたはずです。