Brillia宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取：1DK～4LDK
面積：32.89平米～96.03平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://miya.dento3.jp/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】

[521: 匿名さん]

518さん

もしかして、例の近隣の不動産屋さんですか？

[522: 匿名さん]

>519
こんなとこで聞いてないでデベに問い合わせろよ。

[523: 匿名さん]

あほらしい、東京都庁だって元の淀橋浄水場だよ。

[524: 匿名さん]

水害リスクは否定できません。実際に過去に近隣が浸水した実績があるのですから。
デベに聞いても、516さんが書かれた内容以上のことは言えないし、加えて弱みをさらけ出すようなことは絶対に言わないでしょう。

519さん
ご自身の足で稼ぐしかないでしょう。

最終的に、個人の判断で決断するしかないでしょうね。

[525: 匿名さん]

>>522
>>524

519は別にこんな掲示板で事の真偽を確かめようと思っているわけではないでしょう。
518のような悪意を持って風説を流布している虫けらを牽制しているだけでしょう。
（風説で無いのであれば、具体的な根拠（ソース）を示しなさい）

過激な書き込みも多いですが、匿名掲示板とはいえIPは全て記録されている事実は忘れない方が良いと思いますよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[527: 匿名さん]

まず、水害リスクについて個人的意見です。
仮に前面道路が冠水した場合であっても、せいぜい床下浸水のレベルだと思います。
そうであれば、1Fのテナントにも影響しないと思います。

むしろ、販売進捗が気になるところです。
竣工後であっても、早めに完売することが望ましく、平穏な駅周辺になることを願うばかりです。

[528: 匿名]

みずほ銀行が入るようです。みずほのホームページに出てました。
有人店舗になるようで、これはこれで歓迎。

[529: 匿名さん]

みずほ銀行は妥当だと思います。上の方に嫌がらせのような書き込みがあるけど、吉野家や立ち食い蕎麦が入るわけがない。もし本当にそういう店を望むなら南武線沿線でも住めばいいじゃない。サニーロード好きならサンクタスやクレストシティに住めばいいじゃない。住む場所間違ってるよ。

[530: ご近所さん]

>525
そもそもこのマンションが建っている場所を見ればどんなリスクがあるか一目瞭然でしょう。

崖があれば崩れるリスクがある。
尻手黒川の宮前平駅付近は浸水リスクが高いことは市議会でも話題になっていますよ。
まあ、ホームをリビングの目の前にするマンション

何でこんなところに東京建物はマンションを開発したんだろうか・・・。
モノがあれば欲しくなるのが人間ですから、購入者は何にも悪くないと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[531: 匿名]

賃貸にすればよかったんじゃないかと思いますが、世の中には何より駅近が好きな人も居るでしょう。

[532: 匿名さん]

みずほ銀行ならいいですね。

[533: 匿名さん]

＞530

お前は根拠示さなければならないでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[534: 匿名さん]

三菱東京UFJも入ってくれないかなぁ。

[535: 匿名]

三井住友も入って欲しいな。

[536: 匿名]

三菱と三井は宮崎台にあるから無理なのかな？
ATMくらい欲しいよね

[537: 匿名さん]

完全に出来上がりましたね。
あとは入居するのみかな。

でも、どんだけの人が入居するんでしょう。

[538: 周辺住民さん]

売り切れる前に中古が出てくることになるのかな？

住んでみて
初めて分かる
人目かな・・・

[539: 匿名さん]

↑

座布団2枚！

[540: 匿名さん]

見魅力的な飲食テナントが入ってくれますように。

[541: 匿名さん]

飲食テナントはまだ決まってないの？？？

マクドナルドは入らないのかな。。。

[542: 匿名さん]

イタリアン希望しまっす

[543: 匿名さん]

サニーロード2号店を希望！

[544: 匿名さん]

カーテン閉めきっていれば人の目なんて気にならない。

[545: 匿名さん]

>カーテン閉めきっていれば人の目なんて気にならない。

そんなんで生活できるかよ。
南向きを選ぶ意味ないじゃん。

[546: 匿名さん]

南向き
カーテン閉めて
快適か？

これでどうだ！！！

[547: 匿名さん]

どこまでも陰湿な人間だね。

[549: マンコミュファンさん]

「日本の都市計画というのは世界的に見ても、非常に緩いというか、遅れているというか、機能していない仕組み」といわれるのは、この物件のような立地にマンション建設が許可されてしまうことなのかな？

[550: 匿名さん]

また調子にのっていたら、管理人からアクセス禁止の措置を取られますよ

【一部テキストを削除しました。管理人】

[551: 匿名さん]

549

郊外のたった一つのマンション立地の事例から日本の都市計画を語るなんて失笑ものですよ。

ところであなたは何故このスレに粘着し続けるのですか？参考まで教えてください。

[552: 匿名さん]

546さん

座布団5枚！！

[554: 匿名さん]

たしかに、せっかく南に向いた間取りなのに、カーテンを閉め切った状態で暮らしたいとは思わない。
マトモな神経をしていたら、誰でも思うはず。

[555: 匿名]

一番上の階でもカーテン閉め切り？ホームから見えるのは何階まで？

[556: 匿名さん]

555さん

3階か4階まででしょう。
次なる難点は、騒音です。
竣工後に、売れ残り部屋に入ることができるのであれば、ぜひ確認されたほうがいいです。

[557: 匿名さん]

何でこのスレはこんなにレス番号がトンデるんだ？
読んでも流れが分からんぞ！

[558: 匿名さん]

過激な書き込みが削除依頼されて消されてるんですよ。
過激といえども、的を得た内容もあるのですがね。

[559: 匿名さん]

販売戸数「3」がしばらく変わらないのはなぜ？
残戸数ではないのかな？？？

[560: 匿名さん]

実際は、あんまり売れてないようです。

[561: 匿名さん]

一ヶ月くらい前にMRで確認したら残5戸だったよ。あと3戸前後なんじゃないかと思われますが。

[563: 匿名]

好みなんて人それぞれなんだから。
駅に近くて楽じゃない？

[565: 匿名さん]

駅に近いのはいいんですけど、近すぎるのは悩ましいです。
ここまで近くないくいいです。

[566: 匿名さん]

だから、近いほどいいと思う人だっているんだよ。
価値観はそれぞれだって。

[567: 匿名さん]

>>565

ならここに書き込みするなよ。

[568: 匿名さん]

＞５６５

他の物件探しなよ。

[570: 匿名さん]

駐車場の利用率はどんなモンでしょうか？

[572: 匿名さん]

ホントにこのすれは欠番が多いな。
誰だ、削除依頼出してるのは？？？

[575: 匿名さん]

現地を確認してから買いたい物件だね。
高架線路の音は結構響きそうだよね。

[576: 匿名さん]

575さん

そうですね。
実際に部屋から見るロケーションと、特に尻手黒川道路上の鉄橋を通過する急行電車の騒音を確認したいところです。

[577: 匿名さん]

あと北側の崖も要確認！

[578: 匿名さん]

ここ二重窓なんですね。
ホームからの目線も気になりますよね。
窓もカーテンも開けられないマンションってどうなんでしょうね。

[579: 匿名さん]

二重窓って、窓が二重ですよね。ペアガラスとは違うってことですよね。
本当なら生活が大変だと思います。

[580: 匿名]

二重窓で生活大変ってどういうこと？

[581: 匿名さん]

そりゃ大変というか、面倒でしょうよ。

[582: 匿名さん]

んだなー、ベランダに出るのに、２つのサッシを開け閉めするのは厳しいなあ。

ホントにサッシが２つあるのか知らんけど。

[583: 匿名さん]

二重窓ということは、「騒音はすごい！」とアピールしているようなもんだな。

[584: 匿名さん]

真面目に質問します。

物件サイトを見ても、本当に二重窓なのかわかりません。
嫌がらせ抜きで、二重窓なのか通常のマンションと同様にペアガラスなのか、ご存じの方がいましたら教えてください。

[585: マンコミュファンさん]

複層ガラスと明記してあります。
578は複層ガラスと二重サッシの違いを理解していないだけと思われるが。

[586: 匿名だよ]

タイプによって複層ガラスと二重サッシに分かれるはず。
五月蝿い部屋は二重サッシだと思われる。

[587: 匿名さん]

複層ガラスの説明箇所に注記がしてあるよ。
「※一部住戸に採用。タイプにより、T-4等級の二重サッシ（単板ガラス）を採用。」

[588: 匿名さん]

>「※一部住戸に採用。タイプにより、T-4等級の二重サッシ（単板ガラス）を採用。」

ありがとうございます。
二重サッシではない間取りが、どんなものか見てから真剣に検討したいと思っています。

[589: 匿名]

↑間取りよりも立地を確認してから検討したほうがいいよ。

[590: 匿名だよ]

ところで残っているのはどんな部屋？

[594: 匿名さん]

そろそろ竣工だね。
現地確認できるのはいいね。

[595: 匿名さん]

購入者の決め手を知りたいですね。
何が良い評価だったのでしょうか？

[596: 入居予定さん]

決め手は、駅近です。将来賃貸にすることを考えているので。

[597: 匿名さん]

ホント、スレッドの番号がいっぱい飛んでますね。
削除依頼が多いんでしょうけど、どんな内容か読みたいと思ってしまいます。

[598: 匿名さん]

賃貸に出した場合、本当に好条件の賃料が得られるかなあと思います。
借り手の立場で考えれば、もうちょっと駅から離れた静かな所が安ければ、そっちを借りるような気がします。
私だったら、坂を少し登った10年程度経過したリクルートコスモスの物件に空きがあれば、これを選びます。

[599: 匿名さん]

リクルートコスモスの物件しょっちゅう売りに出ていますよね。

[600: 匿名]

駅直結のタワマンなんかも賃貸では人気があります。賃貸なら問題ないと思いますよ。
むしろ分譲建てちゃったのが間違い。

[601: 匿名]

せっかくの分譲なのに賃貸にする人が増えると住民の質が心配では？

[602: 匿名だよ]

永住志向で購入する人は少ないのでしょうか？

[603: 匿名さん]

ここは永住には向かないかもしれません。
駅前すぎて喧騒だからです。

[604: ご近所さん]

なんだかつまらない店舗ばかり入っちゃったね。

[605: 匿名さん]

テナント、もっと期待していたのにな・・・。
もういいよ、安くて下手な美容室は。

[606: 匿名]

見事に、また〜？って感じの店ばかり入りましたね。

[607: 購入検討中さん]

どのようなテナントがはいったのでしょうか？

[608: 匿名]

美容院、内科、歯科、整骨院、建築関係、みずほ銀行です。

[609: 匿名]

飲食店が欲しかったけど無理だったのかな。
ブリリア住民さんが嫌がるかなぁ。

[610: 匿名さん]

マッサージ屋が入って欲しかった・・・。

[611: ご近所さん]

東京建物＝みずほグループ・・・三菱UFJが入る訳ないか。。。

[612: 物件比較中さん]

あと4件は何ですか？

[613: 匿名]

テナントの家主はデベ？、それとも管理組合？

[614: 匿名さん]

このマンションが立つ前にあったお店がそのまま入居してるんじゃないですか？

テナントの家主（？）が管理組合やデベななわけないでしょ。
いろいろ期待を寄せていた人がたくさんいましたが、
イタリアンとかスタバとか、入るわけないっちゅうの。

空きテナントが出ないようにしないと、さむ～いことになるよ。

[615: 匿名さん]

地権者が入れば空きは出ないんだから、新川崎みたいな悲惨なことになるよりはマシかと。

[616: 物件比較中さん]

前のテナントなんて一件も入ってないよ。
全て追い出されたままだね。

[617: 匿名さん]

駅前には雰囲気いい店ないですから、少し力を入れてほしいですね…

[618: いつか買いたいさん]

テナントスペースは価格表になかったな。

[619: 匿名さん]

うん、前のテナントなんて一件もない。
居酒屋とか床屋だったっけ？

[620: ご近所さん]

「ポパイ」に帰ってきてほしかった．．．