Brillia宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取：1DK～4LDK
面積：32.89平米～96.03平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://miya.dento3.jp/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】

[351: 匿名さん]

348さん

病院に整骨院に不動産屋ですか・・・。
これじゃ、既に周辺に同業がテンコ盛りにあり、なんの目新しさを感じません。

庶民的な宮前平でいいんですけど、同じようなのばかりが駅周辺に並んでるのも、なんかつまんないですねー。

[352: 匿名さん]

崖の補強はどうなんでしょうか？

[353: 匿名さん]

朝早くから誹謗中傷ご苦労様です。

[354: 匿名さん]

352さん

私、近所に住んでいますため、更地のときから見ています。
ずっとずっと過去ログにも書かれていますが、後ろの崖は恐ろしいほど高いと思いました。

その崖の補強や強度については知りませんが、土地の占有面積は崖の下まで隣の土地所有者のもので、維持管理する責任があると思っています。
この私の予想が正しければ、崖の補強等は隣の土地所有者の考え方次第だと思うわけです。

ただ、たしか隣のマンションも東京建物が売ったものですから、問題ないように施工しているだろうと思います。

[355: 匿名さん]

>354さん
丁寧な説明をありがとうございます。

[356: 匿名さん]

前はホームで後ろは崖とは珍しい立地ですよね。
これを駅前であるという利便性が勝っているのが購入動機となるのでしょうか？

[357: 匿名]

雨すごい

[358: 匿名さん]

356さん

この立地の崖の高さを見れば驚愕しますが、でもこんなのは当たり前のことかもしれません。
例えば、相鉄線の横浜から二俣川の区間では、崩れ落ちそうな斜面に戸建てが連続して建っているのが見えます。
いろんな人が、いろんな考えで家を持つのでしょうね。

[359: 匿名さん]

どれだけのヒトが自分で住むんだろう。
投資賃貸用に最適な物件に思えるんだけども・・・。

[360: 匿名さん]

遠くから見ると白っぽいなと感じましたが、近くで見るとなかなかよかったです。
駅の雰囲気にもなじんでました。

[361: 周辺住民さん]

尻手黒川の雰囲気になじんでますよね。

バルコニー内側の赤茶色のタイルも奇抜で素敵だと思います。

[362: 匿名]

確かに。
初めは変わった色だなあと思いましたが白とのバランス良く違和感ないですね。
駅や尻手黒川など周辺に馴染んでるようですしいい感じだと思います。

[363: 匿名さん]

悪気があって書くわけじゃありませんが、赤茶色のバルコニー内部って塗装ですよね？
だとすると、数年で劣化か剥がれが生じると思うのですが。
メンテナンスにお金がかかるかもと思っただけです。

[364: 匿名さん]

駅のホームからよく見てますが、
バルコニー内部はタイルのようです。赤茶色の。

[365: 匿名]

私も駅からよく見ていますが、見れば見るほど違和感を感じる配色です。
白＋赤茶ならば入り口部のポイントカラーなどは締まる色(黒やグレーなど)にすればモダンな雰囲気になるのに、
なぜか黄色です…それもパステルカラーみたいな…

近年稀に見るセンスのなさだと思います。
失敗しちゃったんでしょうね。

[366: 匿名さん]

365さん

では、あなたがセンス良いと思う物件は何ですか？私はブリリアはとても素敵だと思っているのですが。

[367: ご近所さん]

ホームから見ると、分譲マンションというよりは賃貸マンションのような
少し安っぽいマンションに見えてしまいました。

でもセンスは人それぞれですしね。気に入ればいいんじゃないでしょうか。

[368: 匿名さん]

1階がテナントの場合は、どうしても賃貸っぽく見えてしまうというか、分譲マンションとは思われないのが普通でしょう。
駅前物件ですから、仕方ないのでしょうが。

[369: 匿名]

366さん
同感。
同じシリーズの荏田や藤が丘に比べれば、かなりよいと思いますよ。

[370: 匿名さん]

宮前平駅の外壁の汚さが目立つのですが。

[371: 匿名さん]

尻手黒川の排気ガス？
そのうちマンションの外壁も薄汚れるのでしょうか？

[372: 匿名さん]

値下げはどうよ？

[373: 匿名さん]

ここも完売が近そうですね。

[374: 匿名さん]

え？
ぜんぜん売れてないと聞いていますが。

[375: 匿名さん]

こんなにホームと目線が近いと、駅前のメリットが打ち消されるぞ！

[376: 匿名さん]

たしかに、ホームから部屋の中を見られるのは勘弁ですな。

[377: 匿名さん]

カーテンすればいい話じゃない？

でも洗濯干す度にホームの人と目が合うのは嫌ですね。

[378: 匿名さん]

ここに住まわれる方は、洗濯物を外には干さないのではないでしょうか。
都心などでは、最近は洗濯物を外に干さず、乾燥機で乾かす人も多いようですし。
ここは都心ではないですが、超駅前という条件ですので。

[379: 匿名]

っていうかビジネスホテルじゃあるまいし、カーテン閉めっぱなしじゃ生活感ないよな！
ここに住む人ってどういう人なんだぁ？やっぱ賃貸優良物件なんじゃ？？

[381: 匿名さん]

ビジネスホテルっぽい。。。。。。。。。。

[382: ご近所さん]

なるほど・・・
ビジネスホテルか！
たしかに。

[385: 匿名さん]

しっかしいつまで売れ残るんだろう、この白い要塞・・・

[387: 匿名]

誹謗中傷ひどいですね、一体どうゆう気持ちで書き込んでいるのか。

[388: 匿名さん]

そこまでひどくないと思います。

[389: 匿名さん]

売れ行きは、ひどいと思います。

[390: 匿名]

えっ？
でも「販売戸数/総戸数： 1戸 / 42戸（他店舗10区画予定） 」なんだよね！
完売間近なんじゃない！？

[391: 匿名さん]

駅前立地でリビングがホーム向きというのは珍しいのでは？

[392: 匿名さん]

>391
だって、裏側は崖ですし。。。
毎日電車から見させていただいておりますが、
やっぱり私は、買うとかの前に住みたくないなぁと。。

微妙。。

[393: 匿名さん]

じゃあ買わなきゃいいじゃん。
いつまでもここにいないで他を探しなよ

[394: 匿名さん]

>393
同感

[395: 匿名]

週末のチラシによれば、店舗部分も5件未定になってる。医療関係3件、銀行1件、不動産屋1件は確定で1階が3店舗も空いてる。完成二ヶ月後で契約率50％はひどい。よっぽど賃料が高いか、規制が厳しいんだろうね
飲食駄目とは言わずに、せめてドトールでいいから入って欲しい。

[396: 匿名さん]

↑完成２カ月前では？

[397: 匿名]

＜395
二ヶ月後には完成入居始まるのに…
でした

[398: 匿名だよ]

商業施設は分譲なのでしょうか？

[399: 匿名さん]

それはないでしょう

[400: 匿名さん]

もう止めようぜ！こんな賃貸物件の話。