Brillia宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取：1DK～4LDK
面積：32.89平米～96.03平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://miya.dento3.jp/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】

[318: 匿名さん]

宮前平付近の不動産事情のプチ評論家の方は、一体何なんでしょう？
参考になることもたまーーにありますが、自慢げに語る大半は「だから何？」といった内容。
釣りと比べて害はないので、居ていただいても良いですが。


あなたの、理想のマンションは見つかったの？
批評ばっかりしてないで、早く見つかるといいですね～。


→こんなこと書くと「自分は世田谷に買ってます」とか言うんだよな。だったら、宮前区に張り付くなっつーの！

[319: 匿名さん]

契約しちゃうと、そこの販売進捗は気になりますね。
竣工後、空きが目立って、賃貸にでもされたら、困りますものね。
関係ないですが、投資目的で購入される方も、住居を構える方としては、嫌な感じです。

[320: 匿名さん]

どこのスレッド見ても不快な掲示板だな。このスレに限らず、一線を越えている書き込みが散見しているけど、
管理人は居住者や契約者やデベに訴えられたりしないの？

[321: 匿名さん]

↑匿名である限り改善は難しいよ。

[322: 匿名さん]

318さん、

私も全く同意見です。314もその類いなんだろうけど、内容が無いというか稚拙さを感じます。
上から目線で批評めいたことを書くにしても、もう少しお勉強してからにすれば良いのに、とも思いますが、そもそも書いている本人に足りていないといった自覚が無いから難しいのでしょうね。

[323: 匿名さん]

宮前平のいいところは？？？

[324: 匿名さん]

>>323

子供じゃないんだから自分で考えましょう。

[325: 匿名さん]

そうそう、匿名だからネガティブなことを書けますね。
ネガティブ＝全面的に悪いこととは思わなくて、ネガティブな要因があるからこそ書かれるわけで、読む側は取捨選択して自分で判断すればよいことでしょう。

むしろ、逆ギレして書くほうが見苦しいとも思います。

[326: 匿名さん]

＞宮前平のいいところは？？？

東名のインターが近いことかな。

[327: 匿名さん]

>宮前平のいいところは？？？

・渋谷や大手町まで乗り換えなしに通勤できる。
・田園都市線の終電（鷺沼止まりの各駅停車）に乗れる。
・（都心部から）タクシーに乗ったとしても迷わずスムーズに帰れる。
・学区に恵まれている。
・治安がよい。
・それなりに生活物資が身近で揃えられる。

[328: 匿名さん]

宮崎台より宮前平でしょう

[329: ご近所さん]

>宮前平のいいところは？？？

駅近に温泉施設がある。

行ったことないですけどw

[330: ご近所さん]

近所に在住しております。
ここに入る店舗、決まりましたか？。

[331: 匿名さん]

>>325
そういうことじゃないんだよ。
この板で言われている、駅が近いとか下が店舗だとかパンフみりゃ誰でも判るようなことじゃ無くて、
他のスレだけど、周辺に住んでいる人じゃないとウソと判らないそうな、住環境についてのデタラメな書き込みとかあるんだよ。しかも丁寧な文章で。
同業他社かなんだか知らないけど、ウソを書き込んでマイナスの印象を与えようって相当悪質だよ。
あと、悪口の繰り返し。購入する際に参考になる情報なんて書き込みの１０％も無いんじゃないの？この掲示板。
ログイン制か、せめてＩＤが表示されれば悪意のある書き込みは少しは減ると思うんだけど。

あとね、自分は関係ないけど、繰り返し繰り返し買ったマンションの悪口書かれているの見たら、普通キレるでしょ？逆ギレって、お前が先に何にキレてんだって。それと、「ネガティブ」って表現すきだねw
あんた、ここで繰り返し粘着して書き込んでるヒトでしょw

[332: 匿名さん]

>>331

いちいち書くから荒れるんですよ。
スルーしとけばいいじゃない。

[333: 匿名さん]

本当に331さんの言われる通りですわ。ネットでしかリアルな世界での鬱憤をはらすしかない虫けらや、悪質な他社誹謗を執拗に繰り返す業者は掲示板から永久追放して欲しい。

[334: 匿名さん]

だからぁ、そういう乱暴な表現で書くのがいけないんですよ、333さん。
ある意味、貴方も誹謗しているうちの一人ですよ。

もしかしてもしかしたら、偽善者ぶって掲示板を荒らすことを考えていませんか？
で、私なんか真っ先に釣られてしまったと。

[335: 匿名さん]

もうシート取れましたかね？
早く全容を見たいものです。

先日、一部の外壁を見ましたが、タイルっぽくなくて好きでした。
全体的に見た場合、どうなるのかなと思っています。

[336: 匿名さん]

熱くなればなるほど、相手の思惑通り。
スルーが一番。
信じがたい話ですが、業者の方が書き込みしているんですか？悪評に対し、削除依頼するだけなのでは？

[337: 匿名さん]

もうちょい値段を下げて、小洒落たテナントを入れれば、きっとうまくいく。
外壁が珪藻土のようで、バルコニーの中が赤茶ですから、ちょっと現代的なイタリアンテイストがあるように感じます。
この感じに合わせたテナントを入れれば、うまくマッチングしていいと思うわけです。
隅っこにATMは仕方ないとしても、コンビニとか調剤薬局とか病院を入れちゃダメですよ。
お洒落な美容院とかイタリアンレストランとかパン屋とかがいいんじゃないですかね。

[338: 匿名さん]

スタバ　入って欲しい！

[339: ご近所さん]

大きい本屋さん、入ってくれないかな？
この辺りは、たまプラまで行かないと大きい書店ないんです。
区役所通りにカボスがありますが、イマイチで。

[340: 匿名さん]

「餃子の王将」がお似合い！

[341: 匿名さん]

340さん

何か嫌なことでもあったのですか？

[342: 匿名さん]

340さん

大丈夫ですか？

[343: 匿名さん]

大きな店舗スペースではありませんから、こじんまりとしたテナントが数軒入ると思います。
お洒落なテナントが入ってくれれば、宮前平のイメージアップにつながると思います。

[344: 匿名さん]

宮前平のイメージアップの為に入ってくれるショップはないと思いますよ。
ドトール、ヴェローチェくらいが使いやすくて無難では？

[345: ご近所さん]

宮前平駅におしゃれな店が出来てもすぐ潰れそう。

[346: 匿名さん]

ドトール、クリニック、ATM
そんなもんじゃないですか？
スタバは１００％ありません。

あまり期待してると、余計にガックリきますので
お気をつけください！

[347: 匿名さん]

ブリリア住んでたら、電車でたまプラや二子玉川まですぐ出れるわけだからオシャレな店舗は全く不要でしょう。それより日用品が買える方が有り難いですね。マイバスケットとか安くて最高だと思う。サニタリー用品とかもかさばるのでクリエイトもあると便利。あと、何だかんだ言ってもクリニックも良い先生が入れば重宝するでしょう。地味かもしれませんが、その地味なところが宮前平の良さであって、変に背伸びして無理する必要は無いと思いますけどね。

[348: 周辺住民さん]

二週間ほど前だったと記憶していますが、ブリリアのチラシに入居店舗が掲載してありましたよ。
詳しい店名は書いてありませんでしたが、銀行、不動産屋、ドラッグストア、整骨院、歯科医院、内科医院となっていました。この内科は現在宮前平駅近くにある内科が移転して入居するようです。
駅近くのハイフキヤドラッグが改装していますが、Brilliaにもドラッグストアとは。。。

[349: 周辺住民さん]

ホームから毎日見てます。
部屋の中がよく見えます。
赤茶色のタイル素敵ですね。

[350: 匿名さん]

9月から、私もホームから覗かせていただきます。
物件を除くだけです。
部屋の中まで覗くつもりはありません。

あ、ちなみにロイヤルホームセンターでは電気自転車を売ってましたっけ？

[351: 匿名さん]

348さん

病院に整骨院に不動産屋ですか・・・。
これじゃ、既に周辺に同業がテンコ盛りにあり、なんの目新しさを感じません。

庶民的な宮前平でいいんですけど、同じようなのばかりが駅周辺に並んでるのも、なんかつまんないですねー。

[352: 匿名さん]

崖の補強はどうなんでしょうか？

[353: 匿名さん]

朝早くから誹謗中傷ご苦労様です。

[354: 匿名さん]

352さん

私、近所に住んでいますため、更地のときから見ています。
ずっとずっと過去ログにも書かれていますが、後ろの崖は恐ろしいほど高いと思いました。

その崖の補強や強度については知りませんが、土地の占有面積は崖の下まで隣の土地所有者のもので、維持管理する責任があると思っています。
この私の予想が正しければ、崖の補強等は隣の土地所有者の考え方次第だと思うわけです。

ただ、たしか隣のマンションも東京建物が売ったものですから、問題ないように施工しているだろうと思います。

[355: 匿名さん]

>354さん
丁寧な説明をありがとうございます。

[356: 匿名さん]

前はホームで後ろは崖とは珍しい立地ですよね。
これを駅前であるという利便性が勝っているのが購入動機となるのでしょうか？

[357: 匿名]

雨すごい

[358: 匿名さん]

356さん

この立地の崖の高さを見れば驚愕しますが、でもこんなのは当たり前のことかもしれません。
例えば、相鉄線の横浜から二俣川の区間では、崩れ落ちそうな斜面に戸建てが連続して建っているのが見えます。
いろんな人が、いろんな考えで家を持つのでしょうね。

[359: 匿名さん]

どれだけのヒトが自分で住むんだろう。
投資賃貸用に最適な物件に思えるんだけども・・・。

[360: 匿名さん]

遠くから見ると白っぽいなと感じましたが、近くで見るとなかなかよかったです。
駅の雰囲気にもなじんでました。

[361: 周辺住民さん]

尻手黒川の雰囲気になじんでますよね。

バルコニー内側の赤茶色のタイルも奇抜で素敵だと思います。

[362: 匿名]

確かに。
初めは変わった色だなあと思いましたが白とのバランス良く違和感ないですね。
駅や尻手黒川など周辺に馴染んでるようですしいい感じだと思います。

[363: 匿名さん]

悪気があって書くわけじゃありませんが、赤茶色のバルコニー内部って塗装ですよね？
だとすると、数年で劣化か剥がれが生じると思うのですが。
メンテナンスにお金がかかるかもと思っただけです。

[364: 匿名さん]

駅のホームからよく見てますが、
バルコニー内部はタイルのようです。赤茶色の。

[365: 匿名]

私も駅からよく見ていますが、見れば見るほど違和感を感じる配色です。
白＋赤茶ならば入り口部のポイントカラーなどは締まる色(黒やグレーなど)にすればモダンな雰囲気になるのに、
なぜか黄色です…それもパステルカラーみたいな…

近年稀に見るセンスのなさだと思います。
失敗しちゃったんでしょうね。

[366: 匿名さん]

365さん

では、あなたがセンス良いと思う物件は何ですか？私はブリリアはとても素敵だと思っているのですが。

[367: ご近所さん]

ホームから見ると、分譲マンションというよりは賃貸マンションのような
少し安っぽいマンションに見えてしまいました。

でもセンスは人それぞれですしね。気に入ればいいんじゃないでしょうか。

[368: 匿名さん]

1階がテナントの場合は、どうしても賃貸っぽく見えてしまうというか、分譲マンションとは思われないのが普通でしょう。
駅前物件ですから、仕方ないのでしょうが。

[369: 匿名]

366さん
同感。
同じシリーズの荏田や藤が丘に比べれば、かなりよいと思いますよ。

[370: 匿名さん]

宮前平駅の外壁の汚さが目立つのですが。

[371: 匿名さん]

尻手黒川の排気ガス？
そのうちマンションの外壁も薄汚れるのでしょうか？

[372: 匿名さん]

値下げはどうよ？

[373: 匿名さん]

ここも完売が近そうですね。

[374: 匿名さん]

え？
ぜんぜん売れてないと聞いていますが。

[375: 匿名さん]

こんなにホームと目線が近いと、駅前のメリットが打ち消されるぞ！

[376: 匿名さん]

たしかに、ホームから部屋の中を見られるのは勘弁ですな。

[377: 匿名さん]

カーテンすればいい話じゃない？

でも洗濯干す度にホームの人と目が合うのは嫌ですね。

[378: 匿名さん]

ここに住まわれる方は、洗濯物を外には干さないのではないでしょうか。
都心などでは、最近は洗濯物を外に干さず、乾燥機で乾かす人も多いようですし。
ここは都心ではないですが、超駅前という条件ですので。

[379: 匿名]

っていうかビジネスホテルじゃあるまいし、カーテン閉めっぱなしじゃ生活感ないよな！
ここに住む人ってどういう人なんだぁ？やっぱ賃貸優良物件なんじゃ？？

[381: 匿名さん]

ビジネスホテルっぽい。。。。。。。。。。

[382: ご近所さん]

なるほど・・・
ビジネスホテルか！
たしかに。

[385: 匿名さん]

しっかしいつまで売れ残るんだろう、この白い要塞・・・

[387: 匿名]

誹謗中傷ひどいですね、一体どうゆう気持ちで書き込んでいるのか。

[388: 匿名さん]

そこまでひどくないと思います。

[389: 匿名さん]

売れ行きは、ひどいと思います。

[390: 匿名]

えっ？
でも「販売戸数/総戸数： 1戸 / 42戸（他店舗10区画予定） 」なんだよね！
完売間近なんじゃない！？

[391: 匿名さん]

駅前立地でリビングがホーム向きというのは珍しいのでは？

[392: 匿名さん]

>391
だって、裏側は崖ですし。。。
毎日電車から見させていただいておりますが、
やっぱり私は、買うとかの前に住みたくないなぁと。。

微妙。。

[393: 匿名さん]

じゃあ買わなきゃいいじゃん。
いつまでもここにいないで他を探しなよ

[394: 匿名さん]

>393
同感

[395: 匿名]

週末のチラシによれば、店舗部分も5件未定になってる。医療関係3件、銀行1件、不動産屋1件は確定で1階が3店舗も空いてる。完成二ヶ月後で契約率50％はひどい。よっぽど賃料が高いか、規制が厳しいんだろうね
飲食駄目とは言わずに、せめてドトールでいいから入って欲しい。

[396: 匿名さん]

↑完成２カ月前では？

[397: 匿名]

＜395
二ヶ月後には完成入居始まるのに…
でした

[398: 匿名だよ]

商業施設は分譲なのでしょうか？

[399: 匿名さん]

それはないでしょう

[400: 匿名さん]

もう止めようぜ！こんな賃貸物件の話。

[401: 匿名]

宮前平住民にとっては貴重な商業施設です。
すべてのテナントが確定するまで、興味は尽きません

[402: 周辺住民さん]

相変わらずヒドイ外観だと思うが、
　　慣れた（笑）

まぁ自分が住むわけじゃないし、いいよ。

テナントは期待しちゃうけどなー
本屋欲しい。

[403: 匿名さん]

402さんへ
この辺りで外観が良いと思われる物件は、どこですか？

[404: 匿名]

今日、ロイヤルホームセンターに買い物に出かけたついでに、じっくり拝見しました。
私としては、趣味に合えば”いい物件”だと思います。

ホームから室内が丸見えという意見が過去にありますが、これは大きな嘘です。
3階から住居になりますが、ホームよりも高いため丸見えにはなりませんし、ホームと平行して建ってもいませんので、覗かれるようなことはありません。

[405: 匿名さん]

ホームどころか電車内から見えますよ。
リビング奥の和室の押入れが見えました。

[406: 匿名さん]

丸見えでしょうね。
実際にホームから見てみればわかることです。玄関ドアが開いているのも見えましたよ。
でもカーテン閉め切っていれば気にならないですよ。

[407: 物件比較中さん]

結構な斜度の土地に建てますが、今日のようなゲリラ豪雨による土砂崩れとか大丈夫なんでしょうか。

[408: 匿名]

崖が崩れたら、隣りのマンション傾くでしょ
そんな補強工事しないだろ

[409: 匿名さん]

露出狂とまでは言わないけど、プライバシーを開示したいヒトが住むのだろう。
けど、あまりやりすぎるとクレームが来るよ。
ほどほどにね。

[410: 匿名さん]

裸踊りの練習はOK?
ここってハイサッシだったっけ？

[411: 匿名さん]

ハイサッシじゃないよ

[412: 匿名さん]

ここにスーパー入るって本当でしょうか？
食品扱ったらゴキブリとかでそうですね。

[413: 匿名さん]

全くカス野郎だなぁ（爆）お前んちほど出ねぇから、要らん心配すんじゃねぇよw

[414: 匿名さん]

各地の雨による被害をみているとこのマンションの崖もなんともいえないな。
「何でこんなところに住んでるの？」と思われてしまうよ。
災害が起きたら、救助活動で税金も使われるし・・・。

[415: 匿名さん]

崖に粘着してる奴って何なの？意味不明なんですけど。

[416: ご近所さん]

基礎工事の時の騒動というか工事が難航していた事実を知っておいたほうがいいですよ。
知らなかったでは済まされない問題なので。
今後、何年かはゲリラ豪雨がなくなりそうにないのでね。

[417: 匿名さん]

どうも同一人物が必死にネタを変えながら煽っているみたいですね。寂しい人ですね。