Brillia宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取：1DK～4LDK
面積：32.89平米～96.03平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://miya.dento3.jp/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】

[281: 匿名さん]

ブリリアかパークハウスかで悩んでいましたが、あらわになったスタイリッシュで素敵なブリリアの外観に一目惚れしまして、ブリリアにしようと思っています。

[282: 匿名さん]

まだ第二期２次と記載されているのでたくさん残っているようですね。

[283: 匿名さん]

昨日MRに行ってきました。
残6戸です。
1～2戸ずつ抽選販売方式で、竣工直前の9月までかけて売るそうです。
抽選にはずれると、落ち込みそう・・・

[284: 匿名]

↑荏田と藤が丘は、残り何戸でしたか？

[285: ご近所さん]

あのバルコニー部分の赤茶色、ダサくないですか？

[286: 物件比較中さん]

>>283さん

ありがとうございます。
結構売れているんですね。。。

[287: 匿名さん]

>1～2戸ずつ抽選販売方式で、竣工直前の9月までかけて売るそうです。

決して中傷するつもりはありませんが、この方法に違和感を覚えます。

一般的に、100世帯ほどまでの人気のあるマンションであれば、一期（一発）で販売し、残った間取りは数ヶ月内に先着で売り切ってしまいます。
この方法ですと、売主側は販売コストを抑えられて利益が出やすくなります。

これ以上余計なことを書くと、猛烈な反発を受けて辟易しますので、このへんでやめておきます。

[288: 匿名さん]

宮前平を呼び水にして、所得が低いMR来場者には他の2物件を薦めていく。結局、他の2物件が完売しなければMRはたためないから、他の2物件の販売進捗を見ながら宮前平は小出しにして売っていく。マーケティング的には比較的高度な手法だと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[289: 匿名さん]

違うでしょうよ。
3物件とも総崩れで売れていないんだから、小出しもクソもないだろ。

高度な販売戦略を持っているなら、売れる物件を作るための高度なマーケティングも持ち合わせているよ。

ったく、ホントにヘンなのが出てくるよなぁ、この掲示板。

[290: 匿名さん]

ルフォンは一期のみで売りましたね。
しかも、ほとんどの間取りが抽選になり、たしか残ったのは6つで、それもしばらくして完売になりました。
事実を書いたまでです。

[291: 匿名さん]

藤が丘は246沿い。
江田は、駅から坂道をずっと遠くまで歩き幹線道路沿い。
宮前平は、ご存じのとおり。

ある意味、素晴らしく高度な手法による場所選びです。

この会社が安田財閥の一員だと思うと、なんとも情けないです。

[292: 匿名さん]

ブリリアの3物件トータルの販売戸数はかなりの数になります。それを売り切るための販売戦略とルフォンの販売戦略が比較できるわけがありません。ルフォンは短期勝負で表面上の価格設定を安くしましたが、ブリリアは3物件トータルの販売を考えなければならず、そういった戦略はありえないわけで。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[293: 匿名さん]

ここみたいに、しばらく動いてなかったスレが
急に動き出すときってデベが意図的に上げるのだろうか？

[294: 匿名さん]

288と292は削除依頼だな。

[295: 匿名さん]

292は、東京建物の関係者でしょう。
それにしても、表現が失礼極まりないです。

[296: 匿名]

〉292
何か嫌なことでもあった？

[299: 匿名さん]

だいたい１DK～４LDKまで幅広い間取りをそろえているのが戦略なのか？？？