Brillia宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取：1DK～4LDK
面積：32.89平米～96.03平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://miya.dento3.jp/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】

[221: 購入検討中さん]

残戸数が分かりませんね。
DMを送ってきましたが、販売戸数が1戸となっていましたが
ウェブサイトは未定となっていますね。

[222: 匿名さん]

売れ行きが悪いマンションがランドマーク？
笑わせないでください。
マジで勘弁してほしいです。

[223: 匿名]

駅前すぎるだけに、やっぱり目立つ存在にはなるよね

[224: 匿名さん]

俺はあのデザイン気に入ったよ。宮前平のランドマークになると思う。デザインの比較では、ルフォンとは別格だと感じた。

[225: 匿名さん]

別格ですか。
桁違いというか、お話にならないということですね。
すごい感性をしていますね。

格下のほうは、早々と完売しましたね。
片やブリリアは、言わずもがなですね。

[226: 匿名さん]

「言わずもがな」さん、近隣の掲示板でよく見ます。

[227: 匿名さん]

その「言わずもがな」さんじゃないと自負しておりますが、よく観察していらっしゃっていてヒマなんですね。
私もヒマですけど観察するほどの余力は持ち合わせておりません。

[228: ご近所さん]

確かに、外観は安っぽいですね。

[229: 匿名さん]

安っぽいかどうかは分かりませんけど、
目を引くのは確かですね。

[230: 匿名さん]

テナントが入り、看板をかかげた段階で、正面の雰囲気が決まると思います。
地上を歩いている人は、テナントの方に視線が行くでしょうから。

駅のホームからだと、どうですか？

[231: 匿名さん]

まず、価格が高いんですよね。
もっとリーズナブルな価格だったら（現状よりは）好調に売れたと思います。

次に、各々の好みによるでしょうが、駅からの距離をどう捉えるかや学区をどう評価するかだと思います。

私としては、駅からあまりにも近すぎのため、落ち着かないイメージを持ってしまいます。

[232: 匿名さん]

確かに、駅から近すぎる気がしますね。
電車からバルコニーもよく見えます。
ちょっと覗かれてる感じがするかもしれません。

[233: 匿名さん]

227さん失礼しました。
ヒマではありませんが、近隣の物件に興味があるので観察（真面目に検討）しております。「言わずもがな」の表現が出るときは、わりとどの掲示板でも失礼というか、無条件に全否定が多く気になっていました。同じことを書くのにも、表現の仕方があると思ってつい書き込んでしまいました。匿名掲示板で他人を気遣う必要は無いのかもしれませんが、一般的にはマナーとして他人を不愉快にするような表現は避けた方が良いと思います。自分が検討している物件で同じことをされたら分かります。

なんてここで言っても無駄ですかね。

[234: 匿名さん]

駅からっていうか、宮前平を通過する急行の中からでも
覗けそうなくらい近いですね。

[235: 匿名さん]

確かに値段が高めですね。
子供なし夫婦共働きの場合、早朝に出て、夜遅く帰る生活ですから、この距離がむしろ魅力です。
今は、駅からバスに乗り、さらに数分歩くので、駅を降りたらすぐ玄関というのは、なんとありがたいことかと思ってしまいます。
駅前の喧騒も、飲んで寝たら起きない自信があります。

宮前平にこだわっているわけではありませんが、ここまで駅に近い物件でさらに新築となると、田園都市線（青葉台から多摩川まで）では見つかりませんでした。
でも、買えません。高いです。

[236: 匿名さん]

ホームからよく見えますよ。
でもレースカーテンすればいい訳だしそんなに気にならないのでは。
それより電車と尻手黒川の騒音は窓閉めていてもうるさそうですね。

[237: 購入検討中さん]

パークハウス宮崎台の次回販売分のお部屋と、こちらとで悩んでいます。
こちらの物件のメリット・デメリットって何だと思いますか？

[238: 匿名]

メリットは学区と駅前ということ。デメリットは価格と人によっては駅に近すぎること。駅周辺の使いやすさでは宮崎台が若干上かと。

[239: 匿名さん]

メリットは、駅から近いということでしょう。
近すぎてデメリットともいえます。

デメリットは、値段が高めなことと騒音でしょうか。

[240: 購入検討中さん]

238さん＆239さん
ご意見ありがとうございます！

ここら辺に住んだことが無かったため、客観的な意見を聞きたくて質問してしまいました。
実家が青葉台で、勤め先が渋谷なので立地がちょうどいいんですよね。
なるほど、確かにこちらは駅チカどころか駅前ですよね～＾＾；
騒音は心配ですね。

ちなみに川崎だったら宮前区が一番落ち着いているんでしょうか？

[241: 匿名さん]

川崎市でしたら環境は宮前区落ち着いています。ドン・キホーテのあたりの雰囲気はまた違う感じですけど。
ブリリアは駅近でとても便利だと思います。ただ家に入る所が目立つのは気になります。
宮前区らしい環境を求めるのなら、パークハウスだと思います。
宮崎台の方が駅前もきれいですよ。

[242: 匿名さん]

宮前区らしさって言ったらやはり急行停車駅の鷺沼か区役所のある宮前平になるんでないの？宮崎台は駅として格下であるように素朴に思うけど？

[243: 匿名]

鷺沼が実家で、パークハウス(宮崎台)を契約したものです。
鷺沼は便利で宮崎台は田舎です(笑)
宮前平は区役所や図書館へ行くには近いですが、駅前は尻手黒川に面しているので『閑静な』というイメージはありません。あとスーパーがイケてません。
住むなら駅から離れますが(坂です)区役所周辺ですね！学区はよいです。
鷺沼の駅近は高いし、今はめぼしい物件がありません。
宮崎台は素朴ですが、一応生活には困らなそうな感じです。尻手黒川へ下ると環境は一転しますので要注意です。

多摩区や高津区に住んだ事がありますが、宮前区が一番落ち着いています。
多分価格も一番高いです。

青葉台も素敵だと思いますが…

[244: 周辺住民]

宮前平のスーパーと言えば、いなげやです！
二件あります。なかなかいいですよ。

[245: 匿名さん]

スーパーの情報、ありがとうございます。
こういう声が聞きたかったです。

他にも宮前平駅利用の方に、便利なお店や美味しいお店、あと、歯科、内科の評判などの情報を投稿していただけると助かります。
よろしくお願いします。

[246: 匿名さん]

格下だ格上だ・・・、おもしろい書き方をする人がいるものだ。
あなたの職業や資産力や人格を見てみたい。

[247: 匿名さん]

以前宮前平駅周辺に住んでいて今は宮崎台に住んでいる者です。

ロイヤルホームセンターはとても便利で今でもよく利用しています。
宮崎台ですがザホームという家具屋さんも良いですよ。車があれば野川のOKも安いので便利です。宮前平と宮崎台はとても近いので行動エリアは同じような感じです。

[248: 周辺住民]

宮前平自体に便利なお店や美味しいお店は・・・特筆するようなものは思いつかないです。
区役所の方や宮崎台・鷺沼方面も含めると、一通りのものは揃います。
駅前タリーズはデリのある数少ない店舗なので、お茶するにはよいところです。キッズスペースもあります。
このマンションの下に病院や歯医者が入るという話もありますし、駅前が活性化するのを期待してます！

[249: 匿名さん]

>243

宮崎台のほうがスーパーはイケてないですよ。利便性でいったら、宮前平のほうが良いです。

宮崎台は、なにもないぶん、閑静といえます。

[250: 匿名さん]

宮前平のいなげやはちょっと・・・
生鮮食品は買いません。

[251: 匿名さん]

どっちもローカル駅。
目くそ鼻くそ。

[252: 匿名さん]

>250

それは個人の自由です。
車があれば、東急百貨店、阪急百貨店、高島屋と沿線には百貨店も多いですし。

＞251
ローカル線。そうですね。
そう思う人は都内（新宿とか六本木とか）に住んでください。

[253: 匿名さん]

ローカル駅と言われれば、そのとおりでしょう。
でも、田園都市線であるがためか、このあたりの新築物件は坪単価250万円前後です。
普通の「目くそ鼻くそ」の一般所得層の経済力では、75平米ほどの間取りを買うのは大変なことと思います。

[254: 匿名]

徒歩10分圏まで広げると鷺沼あたりでも実売で坪単価200万切りますよ。庶民はそのあたりを買ってます。

[255: 251]

あはは、ごめんごめん。
田都は二子玉越えると溝の口、たまプラ、青葉台くらいしか聞いた事なかったから
マイナーなローカル駅だと思っただけ。

でも、スーパーの貶し合いしてるぐらいだから大した民度ではないんでしょ？

[256: 匿名]

なぜそんなに田都や宮前平を知らない方がこの板に居るのですか？
意味不明です。

ローカルでもマイナーでもよくて、気に入って住んでいる住人もいると言う事で…

[257: 匿名さん]

あの、255さんは未婚男性ですか？

家族を持つものにとって、住まいとスーパーってすごく大事なことだと思いますけど。
毎日のことなので、テキトーに何でもいいやって訳にはいきませんし。

[258: 匿名さん]

↑だから、主婦同士貶し合ってるの？

[259: ご近所さん]

確かに、いなげやでは生鮮食品は買わないなぁ。

[260: 匿名]

251、255、258
知らない駅の検討板掲示板で、中身の無い下らないあおりは止めて下さい。

意味不明。

[261: 匿名]

なぜ、いなげやでは生鮮食品を買わないのでしょう?
ちなみにどこで買われているのですか??
参考までに教えて頂きたいです。

[262: 物件比較中さん]

まだ販売中とのことですがあと何戸残っているのでしょうか？？？

[263: 匿名さん]

ブリリアに特定せずの意見ですが、5,000万円以上の物件は年収700万円以上でないと買えません。
人を経済力で差別するつもりはありませんけど、宮前平周辺は学区に恵まれていることもあり人気となっており、あざみ野や青葉台よりも高い場合があります。

いなげやは、東急ストアに比べると生鮮食料品の質が劣ると思います。

[264: 匿名]

こちらや近隣のスレも最近荒れていますね。どのような方が荒らしているのでしょう?

[265: 匿名さん]

264さん

聞いたところで答えは返ってきません。
おっと、釣られてしまいました。

[266: ご近所さん]

生鮮食品はデポー宮前平で買ってます。

[267: 匿名さん]

車高短のボクはこのマンションを検討すらできませんでした。

[268: 匿名さん]

今日、現地を見てきました。
本音で書きますが、パンフレットやホームページで見る写真よりも、現物のほうがはるかにいいと感じました。

白すぎるというご意見もありますが、私としては珪藻土のような外壁タイルで好きです。
ただ、バルコニー部分の天井や壁が赤茶色に塗られているようで、これは経年変化で塗装が劣化して修繕が必要になるかもしれないと思いました。

[269: 匿名さん]

このマンション。上りホームから毎朝眺めております。
あの赤茶レンガ色ですが、部屋の中のも赤色っぽくなってしまうのでしょうね。


なんか、落ち着かないような気がしますが。。
余計なお世話ですよね。