Brillia宮前平ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目15番15（地番）
交通：
東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩1分
間取：1DK～4LDK
面積：32.89平米～96.03平米
売主：東京建物
販売代理：東京建物不動産販売

物件URL：http://miya.dento3.jp/
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

【本物件の完売を確認しましたのでスレッドを住民板に移動しました。2011.01.16
管理人】

[1: 購入検討中さん]

パークハウス宮崎台シンフォニーテラス等も含めて現在検討している者です。
ここって、ルフォンと比較してグレード感とかどうでしょう？
とにかく駅から近いのは魅力だと感じています。

[2: 買いたいけど買えない人]

素人目ですが、ルフォンも建物や仕様が悪くないのでグレードは変わらないのでは。
ルフォンは閑静な住宅街でブリリアは商業地域、とはルフォンの営業さんの言葉ですが、宮前平駅前は元々対して賑やかじゃないし、尻手黒川を渡り交通量が意外と多い抜け道に面したルフォンと比べてそんなに分が悪い気がしません。
あとは価格がやっぱり違うので。。
小学校が近いのもここはいいですね。

[3: 匿名さん]

施工が飛島建設

[4: ビギナーさん]

仮に施工会社が逝っちゃったら購入者にはどんな不利益があるの？

[5: 周辺住民さん]

飛島建設って、そんなに悪くないと思うんですけど。
てか、マトモなゼネコンの範疇に入ると思います。

ブリリアの、特に背面が気になります。
大規模地震が起きたら、あの壁はどうなるか心配でなりません。
南は、電車が丸見えで騒音があるでしょうが、これは誰でも検討できることです。

ルフォン横の抜け道は、一方通行ですが意外と交通量がありますね。
よって、東面の間取りはパスです。

私だったら、ルフォンの南面の西寄りの部屋が環境面でベストで、この間取りを狙います。
建築物の構造上、地震に強いのは3～4階といわれていますので、どちらかの階で。
たぶん、すでに完売していると思いますが。

[6: 購入検討中さん]

下の階に入る店が何かが気になる

[7: 匿名さん]

飛島建設、20年、30年前ならマトモなゼネコンの範疇に入ったかもしれませんが、
今は経営不振で四苦八苦です。
2008年3月期に108億円余りの最終赤字を計上、今期もほとんど利益は出ない予想。
これまで3度の金融支援を受けています。
1株純資産は－8.9円。

ただ、マンションの価値、将来の資産価値的には、そう心配することではないでしょう。
あくまで、そのマンションがどれだけのものかが大事かと。

[8: サラリーマンさん]

3～4階あたりまでは、電車の中や宮前平の上りの駅から部屋の様子が見えてしまいますね。

[9: 匿名さん]

嫌なら買わなければいい。

[10: ビギナーさん]

なるほど

[11: ご近所さん]

苦戦しているようですね。
駅から近すぎるのも敬遠されるのでしょうね。
駅前等の近隣にスーパーがあれば魅力を感じるのですが。

[12: ご近所さん]

駅の反対側にいなげやあるよ

[13: マンコミュファンさん]

たしかに「いなげや」はあるね。
でも、わざわざ歩きにくい歩道を通り尻手黒川道路を渡って行くのが便利と言えますかね。

[14: 買い換え検討中]

ルフォンのほうが便利だし静かだと思います。

[15: いつか買いたいさん]

いなげやは確かにチョイとおいよね、ブリリアからは。

とはいえ静かなのかもしれないけど、なんか気が進まないんだよな、ルフォンは。

[16: 物件比較中さん]

15

そんじゃ、どっか他に行けば？

[17: 匿名さん]

16さん

買うカネがないんですよ、きっとアノ人（笑）。

[18: 周辺住民さん]

うーん、たしかにどちらも5000万円以上の物件ですからねぇ。
ごくごく普通のサラリーマンが買える金額じゃありませんね。
高給取りか親からの財産分与でもないかぎり、なかなか簡単に買える金額ではないですね。
買える人が羨ましいです。

[19: 物件比較中さん]

仮に川崎市営地下鉄（武蔵小杉―宮前平―新百合ヶ丘）が開通すれば、宮前平は田園都市線の急行停車駅に格上げされるのではないでしょうか。市営地下鉄の駅も現・宮前平駅の至近に建設されることは決まってるから、要はブリリアの目の前。凄いことになりますね。

[20: 匿名さん]

４駅続けて停車してたら急行ではないですよ。